문서번호	건축기획과-2364
결재일자	2022. 2. 4.
공개여부	대시민공개
방침번호

			시 민
주무관		건축계획팀장	건축기획과장
김용준		조성국	02/04 박순규
협조

- 2022년도 제2차 -

서울특별시 굴토 전문위원회 심의 개최보고

2022. 2.

주택정책실

(건축기획과)

- 2022년도 제2차 -

서울특별시 굴토 전문위원회 심의 개최보고

○ 일    시 : 2022. 2. 10.(목) 10:00 ~

○ 장    소 : 서울시 서소문 제2청사 스마트회의실(20층)

○ 안    건 : 총 4건(신규 4건)

▢ 안건 개요

연 번	사 업 명 (주관부서)	위 치	용 도	층 수 (지하/지상)	굴착깊이	비 고
1	동작구 신대방동 351-5번지 역세권 청년주택 신축공사 (주택공급과)	동작구 신대방동 351-5번지 일대 (1,426.00㎡)	공동주택(330세대), 근린생활시설시설	2/26	11.20m	신규
2	성북구 석관동 173-1번지 일원 청년주택 신축공사 (주택공급과)	성북구 석관동 173-1번지 일대 (1,523.00㎡)	공동주택(242세대), 근린생활시설	2/24	13.36m
3	강동구 길동 367-1 역세권 청년주택 신축공사 (주택공급과)	강동구 길동 367-1번지 일대 (1,541.50㎡)	공동주택(297세대), 근린생활시설	2/22	19.98m
4	강북구 수유동 47-52 일원 공공지원 민간임대주택 신축공사 (강북구 주택과)	강북구 수유동 47-52번지 일대 (1,895.00㎡)	공동주택(426세대), 근린생활시설	4/26	24.70m

▢ 위원 구성

전문분야	위원수	위 원 명
행 정	1	박순규
토질및기초	3	백경종, 소재영, 강문기
토목구조	1	박진범
건축시공	1	장덕배
계	6

(굴)21-2-1	심의내용		신규(굴토계획)
	건물(사업)명		동작구 신대방동 351-5번지 역세권 청년주택 신축공사
	흙막이 공 법	벽체공법	CIP 공법
		지보공법	Strut 공법
		차수 및 지반보강	SGR Grouting 공법

▢ 심의신청 내용

○ 「건축법」 제4조에 따른 건축물의 건축에 관한 사항

▢ 건축개요

○ 위    치 : 동작구 신대방동 351-5번지 일대(대지면적 1426.00㎡)

○ 지역지구 : 일반상업지역, 촉진지구

○ 건축규모 : 건폐율 56.01%, 용적률 959.16%, 연면적 14,941.66㎡,

지하2층/지상26층

○ 주 용 도 : 공동주택(330세대), 근린생활시설

▢ 추진경위

○ ’20.12.09. : 역세권 청년주택 통합심의 위원회 소위원회(사전자문)

○ ’21.05.14. : 역세권 청년주택 통합심의 위원회 심의(보류)

○ ’21.07.08. : 역세권 청년주택 통합심의 위원회 심의(보고안수용)

○ ’21.10.21. : 동작구 신대방동 351-5 공공지원 민간임대주택 도시관리계획 결정 고시

▢ 논의사항

[ 굴토계획]

○ 청년주택을 신축하고자 굴토계획을 수립하여 심의 상정한 것으로,

○ 지반조사, 흙막이 공법(벽체공법, 지보공법, 차수 및 지반보강공법), 시방서 및 계측관리, 주변시설물 안전성 검토 등 전체 굴토계획의 적정 여부 등.

(굴)22-2-2	심의내용		신규(굴토계획)
	건물(사업)명		성북구 석관동 173-1번지 일원 청년주택 신축공사
	흙막이 공 법	벽체공법	CIP 공법
		지보공법	강관버팀보 공법
		차수 및 지반보강	SMI Grouting 공법

▢ 심의신청 내용

○ 「건축법」 제4조에 따른 건축물의 건축에 관한 사항

▢ 건축개요

○ 위    치 : 성북구 석관동 173-1번지 일대(대지면적 1,523.00㎡)

○ 지역지구 : 일반상업지역, 지구단위계획구역(석관지구중심)

○ 건축규모 : 건폐율 59.22%, 용적률 680.49%, 연면적 12,413.17㎡,

지하2층/지상24층

○ 주 용 도 : 공동주택(242세대), 근린생활시설

▢ 추진경위

○ ’14.06.26. : 석관지구중심 지구단위계획구역 및 계획 결정(변경)고시

○ ’20.01.30. : 공공지원 민간임대주택 통합심의위원회 사전자문

○ ’20.09.22. : 공공지원민간임대주택 통합심의위원회 심의(보류)

○ ’20.10.25. : 소규모 지하안전영향평가 승인(조건부동의)

○ ’20.11.26. : 공공지원 민간임대주택 통합심의위원회 심의(조건부가결)

○ ’21.09.23. : 공공지원 민간임대주택 공급촉진 지구 지정･지구계획승인 고시

○ ’21.09.23. : 도시관리계획 결정(변경) 및 지형도면 고시

▢ 논의사항

[ 굴토계획]

○ 청년주택을 신축하고자 굴토계획을 수립하여 심의 상정한 것으로,

○ 지반조사, 흙막이 공법(벽체공법, 지보공법, 차수 및 지반보강공법), 시방서 및 계측관리, 주변시설물 안전성 검토 등 전체 굴토계획의 적정 여부 등.

(굴)22-2-3	심의내용		신규(굴토계획)
	건물(사업)명		강동구 길동 367-1 역세권 청년주택 신축공사
	흙막이 공 법	벽체공법	CIP 공법
		지보공법	Strut 공법
		차수 및 지반보강	SGR Grouting 공법

▢ 심의신청 내용

○ 「건축법」 제4조에 따른 건축물의 건축에 관한 사항

▢ 건축개요

○ 위    치 : 강동구 길동 367-1번지 일대(대지면적 1,541.50㎡)

○ 지역지구 : 일반상업지역, 가로구역별 최고높이 제한지역

○ 건축규모 : 건폐율 57.30%, 용적률 806.04%, 연면적14,828.98㎡,

지하2층/지상22층

○ 주 용 도 : 공동주택(297세대), 근린생활시설

▢ 추진경위

○ ’20.09.07. : 공공지원 민간임대주택 통합심의위원회 심의(조건부보고)

○ ’20.09.10. : 공공지원 민간임대주택 통합심의위원회 소위원회

○ ’20.09.18. : 공공지원 민간임대주택 통합심의위원회 심의(재보고)

○ ’20.11.05. : 공공지원 민간임대주택 통합심의위원회 심의(보고안수용)

○ ’21.02.04. : 도시관리계획 결정(변경) 고시

▢ 논의사항

[ 굴토계획]

○ 청년주택을 신축하고자 굴토계획을 수립하여 심의 상정한 것으로,

○ 지반조사, 흙막이 공법(벽체공법, 지보공법, 차수 및 지반보강공법), 시방서 및 계측관리, 주변시설물 안전성 검토 등 전체 굴토계획의 적정 여부 등.

(굴)22-2-4	심의내용		신규(굴토계획)
	건물(사업)명		강북구 수유동 47-52 일원 공공지원 민간임대주택 신축공사
	흙막이 공 법	벽체공법	CIP 공법
		지보공법	Strut 공법
		차수 및 지반보강	EGM 공법

▢ 심의신청 내용

○ 「건축법」 제4조에 따른 건축물의 건축에 관한 사항

▢ 건축개요

○ 위    치 : 강북구 수유동 47-52번지 일대(대지면적 1,895.00㎡)

○ 지역지구 : 일반상업지역

○ 건축규모 : 건폐율 54.69%, 용적률 799.64%, 연면적20,604.00㎡,

지하4층/지상26층

○ 주 용 도 : 공동주택(426세대), 근린생활시설

▢ 추진경위

○ ’20.05.13. : 공공지원 민간임대주택 통합심의위원회 사전자문(조건부가결)

○ ’20.09.07. : 공공지원 민간임대주택 통합심의위원회 심의(조건부가결)

○ ’20.10.20. : 지하안전영향평가(조건부의결)

○ ’20.11.12. : 공공지원민간임대주택 공급촉진지구지정

○ ’20.11.12. : 지구단위계획 승인 및 도시관리계획 결정(변경) 지형도면 고시

○ ’20.11.12. : 민영주택 건설사업계획승인 및 고시

▢ 논의사항

[ 굴토계획]

○ 청년주택을 신축하고자 굴토계획을 수립하여 심의 상정한 것으로,

○ 지반조사, 흙막이 공법(벽체공법, 지보공법, 차수 및 지반보강공법), 시방서 및 계측관리, 주변시설물 안전성 검토 등 전체 굴토계획의 적정 여부 등.  끝.