문서번호	환경정책과-693
결재일자	2021. 1. 15.
공개여부	부분공개(5)
방침번호

		시 민
주무관	환경분쟁조정팀장	환경정책과장
김리라	이경옥	01/15 이동률

천호4촉진구역 도시환경정비사업

환경보전방안검토서 검토결과

2021. 1.

환경정책과

천호4촉진구역 도시환경정비사업

환경보전방안검토서 검토결과

강동구 천호동 410-100번지 일대「천호4촉진구역 도시환경정비사업」환경보전방안서 검토결과를 보고 드림

□ 사업개요

○ 사 업 명 : 천호4촉진구역 도시환경정비사업

○ 위    치 : 강동구 천호동 410-100번지 일대

○ 사 업 자 : 천호4촉진구역 도시환경정비사업조합

○ 사업면적 : 17,394.20㎡(대지면적 13,756.70㎡, 기반시설 3,637.50㎡)

○ 건축계획

구 분		환경영향평가시(①)	금회 변경시(②)	비고(증감, ②-①)
건축면적		6,529.57㎡	6,582.09㎡	증	52.52㎡
연면적	지상층	110,153.36㎡	110,247.06㎡	증	93.70㎡
	지하층	49,913.16㎡	50,310.88㎡	증	397.72㎡
	합 계	160,066.52㎡	160,557.94㎡	증	491.42㎡
건 폐 율		47.46%	47.84%	증	0.38%
용 적 율		792.85%	792.83%	감	0.02%
공개공지		1,376.35㎡	1,376.35㎡	-
건축규모		지하 6층/지상 38층	지하 6층/지상 38층	-
최고높이		119.41m	119.26m	감	0.15m
용 도		공동주택(670세대), 업무시설(오피스텔 , 오피스), 판매시설

□ 추진경위

○ 2016.12.30. : 환경영향평가 협의완료

○ 2017.02.21. : 사업시행인가

○ 2020.12.02. : 환경보전방안검토서 접수

□ 주요 변경내용

○ 시공사 선정에 따른 사용자 편의를 위한 일부 건축계획 변경

- 공동주택 : 단위세대 내부 사용자 편의를 위한 평면 등 조정

- 업무시설(오피스텔, 오피스) : 단열라인 조정

- 판매시설 : 기둥위치 조정 및 배치 일부 조정

- 지하주차장 : 주동하부 기둥위치 조정

○ 신재생에너지 설치계획 변경

- 설치 비율 : 평가시 15.00% → 금회 15.50%(증 0.5%)

○ 생태면적률 변경

- 생태면적률 : 평가시 40.02% → 금회 40.03%(증 0.01%)

· 자연지반녹지 : 평가시 1,377.57㎡ → 금회 1,421.83㎡(증 44.26㎡)

· 인공지반녹지(≥90cm) : 평가시 1,732.34㎡ → 금회 1,870.41㎡(증 138.17㎡)

· 옥상녹화(≥40cm) : 평가시 8,932.08㎡ → 금회 2,118.59㎡(감 6,813.49㎡)

· 옥상녹화(≥20cm) : 평가시 3,444.18㎡ → 금회 1,076.11㎡(감 2,368.07㎡)

□ 검토결과

****************************************

******************************************

*************************

********

**	******	****	*******
*	*********	***	************************************* **************
*	*******	***	************************************************************************ **************
*	*****	***	************ **************
*	*********	***	********************************************************************************************* **************
*	*****	***	********************************************* **************
*	*********	***	************ **************

□ 향후계획

○ 환경보전방안서 검토결과 보완의견으로 승인기관(강동구 도시계획과) 통보

○ 보완서 접수시 검토의견 반영여부 확인 등

붙 임  1. 환경보전방안서 검토의견 1부.

2. 환경영향평가심의위원 검토의견서 1부. 끝.