문서번호	환경정책과-692
결재일자	2021. 1. 15.
공개여부	부분공개(5,6)
방침번호

		시 민
주무관	환경분쟁조정팀장	환경정책과장
김리라	이경옥	01/15 이동률

금천 시흥동 종합병원 및 공동주택 신축

환경영향평가서(초안) 검토계획

2021. 1.

환경정책과

금천 시흥동 종합병원 및 공동주택 신축

환경영향평가서(초안) 검토계획

금천구 시흥동 113-121번지 일대『금천 시흥동 종합병원 및 공동주택 신축』환경영향평가서(초안) 검토 계획을 수립·시행하고자 함

1		사업개요

○ 사 업 명 : 금천 시흥동 종합병원 및 공동주택 신축

○ 위    치 : 서울특별시 금천구 시흥동 113-121번지 일대

○ 사 업 자 : 의료법인 우정의료재단, ㈜부영주택

○ 승인기관 : 금천구청

○ 사업면적 : 80,985.0㎡

- 공동주택 36,608.1㎡, 의료시설 24,720.6㎡, 업무시설 1,414㎡, 기반시설 18,242.3㎡

○ 건축개요

구 분		공동주택부지	의료시설부지	비 고
대지면적		36,608.10㎡	24,720.60㎡	61,328.70㎡
건축면적		8,620.00㎡	12,725.00㎡	21,345.00㎡
연면적	지상층	109,775.96㎡	89,230.14㎡	199,006.10㎡
	지하층	60,801.27㎡	91,265.34㎡	152,066.61㎡
	합 계	170,577.23㎡	180,495.48㎡	351,072.71㎡
건 폐 율		23.55%	51.48%	-
용 적 율		299.87%	360.95%	-
규 모		지하 3층, 지상 35층	지하 5층, 지상 18층	-
최고높이		102.80m	101.00m	-
주차대수		1,317대	1,400대	-
구 조		철근콘크리트조	철근콘크리트조, 철골구조	-
공개공지		1,731.61㎡	3,370.00㎡	-

주) 특별계획구역 내 업무시설의 경우 추후 개발예정으로 건축계획이 확정되지 않음

2		추진경위

○ 2006.06.08. : 도시관리계획(제1종지구단위계획 및 계획) 변경 결정 고시

○ 2015.02.26. : 도시관리계획(금천구심 지구단위계획구역 및 계획) 결정(변경) 및 지형도면 고시

○ 2019.12.19. : 대한전선부지 특별계획구역 세부개발계획(안) 결정 신청(금천구→시)

○ 2020.06.01. : 교통영향평가심의위원회 심의(결과 : 수정의결)

○ 2020.09.23. : 도시‧건축공동위원회 심의(결과 : 수정가결)

○ 2020.11.12. : 도시관리계획(금천구심 지구단위계획 및 대한전선부지 특별계획구역 세부개발계획) 결정(변경) 및 지형도면 고시

○ 2020.12.29. : 환경영향평가서 초안 접수(금천구→시)

○ 2021.01.06.～2021.02.08 : 환경영향평가서 초안 공람·공고

3		주요 저감방안

□ 대기환경 분야

○ 공사 시 부지경계부 가설방음판넬 및 상단 방진망 설치

○ 친환경 건설장비(Euro 5, Tier 3) 80% 이상 사용계획 수립

○ 공사장 대기질(PM-10, PM-2.5, NO2) 상시 모니터링

○ 저NOx 보일러 설치 및 친환경 건축자재 사용

○ 녹지 확보 및 수목식재 등 온실가스 흡수원 확보계획 수립

○ 신‧재생에너지 설치 계획 수립

- 공동주택부지 : 태양광(PV) 301.76kW, 연료전지 62kW

⇒ 신‧재생에너지 설치 비율 : 총 예상에너지사용량 대비 20.96%

- 종합병원부지 : 태양광(PV) 572.05kW, 태양광(BIPV) 456.70kW, 지열 2,923.00kW, 연료전지 439.00kW

⇒ 신‧재생에너지 설치 비율 : 총 예상에너지사용량 대비 20.01%

○ 에너지 소비절약 및 온실가스 감축 대책 마련

- LED조명 100%, 대기전력차단 콘센트 80.31%/82.60% 이상 설치

- 공동주택 에너지 모니터링 시스템 및 종합병원 건물에너지관리시스템(BEMS) 도입

- 녹색건축기준 수립(녹색건축물 최우수 등급, 에너지효율등급 1+ 등급)

- 주차구획 내 친환경차량 주차구획 5% 이상 및 전기차 충전시설 3% 이상 확보

□ 수환경 분야

○ 지하수 유출방지 및 처리대책 마련

- 흙막이벽체 및 지지공법 검토 및 적용

- 지하수위 및 지반침 등 모니터링 계획에 따라 계측장비 설치 및 계측 실시

○ 공사 시 유출 지하수 및 토사유출, 우‧오수 처리대책 마련

- 공사 시 발생하는 우수 또는 유출지하수 재활용 최대화

- 침사지(또는 침전조) 및 가배수로 설치 및 준설 등 유지보수 계획 수립

- 현장 발생 오수는 사업지구 외부 공공하수관로에 유입시켜 처리 또는 현장 내 별개 정화조 설치 예정

○ 운영 시 우수처리방안

- 부지 내 우수관거를 신설하여 주변 합류식 공공하수관거로 유입‧배제

- 녹지 및 옥상녹화 조성, 투수성포장, 침투통, 침투트렌치 설치 예정

- 빗물저류조 718㎥ 설치, 조경용수 및 수공간유지용수로 활용

○ 운영 시 오수처리 계획수립

- 사업부지 내 건축물 지하층에 정화조 설치

- 공공하수관로를 통해 서남물재생센터에서 최종처리하도록 계획

- 악취방지를 위해 정화조 내 공기공급장치 및 밀폐형 맨홀뚜껑 설치

□ 토지환경 분야

○ 생태면적률

- 공동주택부지 :  사업시행 전 0% → 사업시행 후 35.01%

․자연지반녹지율 : 생태면적률의 37.34%(4,786㎡)

- 종합병원부지 :  사업시행 전 56.37% → 사업시행 후 35.00%

․자연지반녹지율 : 생태면적률의 33.49%(2,897㎡)

○ 토양오염도 조사

- 7개 조사지점 중 일부 지점에서 구리(Cu), 불소(F) 항목이 토양오염우려기준을 초과하거나 기준치에 육박하는 것으로 조사

- 문화재 발굴조사 후 토양오염정밀조사 및 정화 조치

○ 식재지에 반입되는 토양은 토양평가 등급기준 상급으로 반입

○ 굴착으로 인한 사토(780,000㎥)는 토석정보공유시스템을 통해 외부로 반출

□ 자연생태환경 분야

○ 육생비오톱(199㎡) 및 수생비오톱(100㎡), 옥상녹화 등 생물다양성 증진방안 마련

*****************************************저감대책 마련

○ 식재계획

구분	공동주택부지	종합병원부지	비고
상록교목	소나무, 스트로브잣나무, 전나무, 주목(4종)	선주목, 소나무, 스트로브잣나무(3종)	5종
낙엽교목	갈참나무, 감나무, 느티나무, 대왕참나무, 때죽나무, 마가목, 모감주나무, 모과나무, 목련(백), 배롱나무, 산딸나무, 산수유, 살구나무, 상수리나무, 왕벚나무, 은행나무, 자엽자두, 청단풍, 팥배나무, 팽나무(20종)	대왕참나무, 느티나무, 매화나무, 산딸나무, 살구나무, 은행나무, 이팝나무, 청단풍(8종)	22종
상록관목	사철나무, 영산홍, 회양목(3종)	사철나무, 회양목(2종)	3종
낙엽관목	백철쭉, 산철쭉, 수수꽃다리, 자산홍, 조팝나무, 황매화(6종)	산철쭉, 조팝나무, 화살나무, 흰말채나무(4종)	8종
초화류	맥문동, 비비추, 수호초, 옥잠화, 검정말, 꽃창포, 부들, 수련(8종)	세덤, 잔디(2종)	10종

□ 생활환경 분야

○ 건설폐기물은 성상별로 분리하여 수집공간 별도 마련 후 위탁처리

○ 폐유 등 지정폐기물은 관련법에 의거 적법 처리 예정

○ 사업구역 내 골재 소요량의 50% 순환골재 사용

○ 용도별 생활폐기물 처리장 및 RFID 방식 음식물쓰레기 종량기 설치

○ 종합병원 내 의료폐기물은 종류별 전용용기에 밀폐보관 후 처리업체 위탁

○ 소음·진동 저감대책

- 공사 시 가설방음판넬(H=5m~7m) 및 이동식방음판넬(H=4m~5m)

- 운영 시 1호선 철로변 및 금하로 인접 구간에 방음벽(H=18m, 11m) 설치

- 공종별 장비의 분산투입, 차속제한

- 소음자동측정망(소음표시 전광판) 2개소 설치 및 모니터링 실시

- 발파 시 사업구역 주변 건물고려, 이격거리에 따른 발파공법 선정

○ 사업시행 전‧후 녹시율 분석

- 총 6개 지점 분석결과 사업시행 후 4.33%~32.83% 녹시율 확보

○ 일조영향 분석에 따른 계획수립

- 일조영향 분석 결과 주변 지역 421지점 중 122개(28.97%) 지점, 내부 990세대 중 432세대(43.64%) 일조 수인한도 불만족

- 피해세대(지점)에서 일조분석 결과를 충분히 인지할 수 있도록 관련한 설명 및 자료제공 등 실시

4		향후계획

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※ 관련부서 : 대기정책과, 기후변화대응과, 차량공해저감과, 녹색에너지과, 자원순환과, 생활환경과, 물순환정책과, 물재생시설과, 조경과, 자연생태과, 시설계획과, 역사문화재과

붙 임  1. 사업부지 위치도 1부.

2. 환경영향평가심의위원회 명단 1부.

3. 검토의견서(양식) 1부.

4. 환경영향평가서(초안) 1부(별첨).  끝.