문서번호	공공주택과-1065
결재일자	2022. 1. 27.
공개여부	부분공개(5)
방침번호

		시 민
★주무관	공공주택사업팀장	공공주택과장
이진영	정여란	01/27 명노준

- 강서구 방화동 850 일원 -

주택건설사업계획 변경승인 검토보고

2022. 01.

주택정책실

(공공주택과)

- 강서구 방화동 850 일원 -

주택건설사업계획 변경승인 검토보고

서울주택도시공사에서 시행중인 방화동 행복주택 및 주민센터 건립사업과 관련하여 *********************************** *****에 대한 검토 결과를 보고 드림

▢ 사업개요

❍ 위    치 : 강서구 방화동 850번지(대지면적 : 10,000.3㎡)

❍ 도시계획 : 제1종 및 2·3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역

❍ 사업주체 : 서울주택도시공사***************

❍ 사업내용 : 시유지를 활용하여 행복주택 및 주민센터 건립

❍ 사업기간 : *******************

❍ 건축규모 : 행복주택 315세대(지하1/지상15층, 4개동), 주민센터(지상5층)

구분	건축면적 (㎡)	건폐율 (%)	연면적 (㎡)	용적률 (%)	주택형별
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❍ 위치도 및 조감도

위치도	조감도

▢ 추진경위

❍ ‘15.01.08 : 성지중고 부지 추진방향 보고

- 임대주택, 방화2동 주민센터 등 복합개발 마련 후 도시계획 시설 및 용도지역 변경 시행

❍ ‘15.07.22 : 방화동 850번지 공공임대주택사업 추진계획 수립

❍ ‘15.08.~‘17.04. : 市 투자심사(적정), 공유재산심의(적정, 처분·현물출자), 중앙 투자심사(조건부), 시의회 공유재산관리계획(취득· 현물출자)위원회

❍ ‘18.05.17 : 방화동 850 행복주택 건립사업 추진계획 수립

- 토지 1,000㎡, 건물 2,000㎡ 수용(주민센터, 토지 별도 구획)

❍ ‘19.08.14. : 설계공모 및 당선자 선정

❍ ‘19.11.21. : 공공주택통합심의위원회 심의 *조건부 가결

❍ ‘20.04.09. : 주택건설사업계획 승인

❍ ‘20.12.09. : 市 구조안전심의* 조건부 가결

❍ ‘20.12.17. : 철도보호지구 내 행위신고 관련 서울교통공사 기술자문

❍ ‘21.01.20. : 공사 착공******************************

▢ 사업계획승인 변경신고 내용****************

❍ 분야별 변경신고 내용

연번	변경내용	변경사유
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❍ 건축개요 변경

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▢ 관계기관(부서) 협의 결과

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▢ 관련규정 검토결과

❍「공공주택 특별법」제35조에 따른 주택건설사업계획 변경승인 신청 건으로 「공공주택특별법」, 공공주택 업무처리지침,「건축법」등 관련규정 검토결과 적정함

❍ 해당 변경승인 신청건과 관련하여 ****************를 득하였고 ***************************** 등 관련 절차를 이행하였음

붙임   1. 사업계획 승인 신청서 1부.

2. 관련기관(부서) 협의의견 조치계획 1부.

3. 사업계획 승인서 및 승인내역 1부.

4. 고시문(안) 1부.

5. 사업계획변경 상세내역 1부. 끝