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	서울특별시
수신	강동구청장(주택재건축과장)
(경유)
제목	사전협의 회신 (고덕택지 지구단위계획 특별계획구역)

1. 강동구 주택재건축과-***************와 관련입니다.

2. ************************************************************************************* 다음과 같이 회신하오니, 금회 제시된 의견이 계획(안)에 반영될 수 있도록 조치하여 주시기 바랍니다.

□ 검토의견

○ 특별계획구역 지침

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○ 건축한계선 및 차량출입불허구간

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- 양재대로변 차량출입불허구간 변경에 따른 타당성 제시(양재대로 차로운영 계획 등)

○ 복리시설(주민공동시설)

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- 접근성 강화 및 가로 활성화를 위한 양재대로변 주민공동시설(주민휴게시설,노인복지시설,어린이집 및 유치원 등) 배치 검토

- 어린이놀이터는 공공보행통로와 연계하여 열린 놀이터로 조성하는 방안 검토

○ 서울형 공동주택 리모델링 운용기준

- 서울형 공동주택 리모델링 운용기준의 인센티브 적용 항목에 구체적 계획 제시

- 아리수로46길과 대상지 고저차를 고려한 담장허물기 등 가로활성화 실현성 재검토

○ 경관분야

- 대상지는 경관법 제28조 및 같은법 시행령 제21조, 서울특별시 경관조례 제24조에 따른 건축물 경관심의 대상에 해당되는 바, 건축물 경관심의 시 건축물 경관심의도서 및 체크리스트 작성이 필요하며, 도시건축공동위원회 및 건축심의 시 첨부된 조망점에 따른 시뮬레이션 제시 필요

- 건축계획 관련, 대상지는 수평증축 등으로 인해 규모가 큰 건축 군집을 형성하며, 주요 차량동선에서 직접 조망되는 위치에 있는 바, 첨부한 조망점(경관시뮬레이션)에서 건축형태 및 입면(측벽 등) 계획의 디자인 콘셉트 및 방향에 대한 제시 필요

붙임  주요 조망점 1부.  끝.

	서 울 특 별 시 장
주무관	최승영		도시관리정책팀장	유봉모		도시관리과장	전결 01/20 양준모
협조자	주무관	이진표
시행	도시관리과-690	(		)	접수		(		)
우	04514	서울특별시 중구 서소문로 124 (서소문동) 씨티스퀘어빌딩 12층	/
전화	02-2133-8398	/전송		/		/	부분공개(7)