문서번호	건축기획과-1193
결재일자	2022. 1. 14.
공개여부	대시민공개
방침번호

			시 민
주무관		건축계획팀장	건축기획과장
김용준		조성국	01/14 박순규
협조

- 2022년도 제2차 -

서울특별시 구조안전 전문위원회 개최 보고

추진근거	대내(외) 협력 현황			사 업 비
	부서(단체)명	협의내용	협의결과

2022. 1.

주택정책실

(건축기획과)

- 2022년도 제2차 -

서울특별시 구조안전 전문위원회 개최 보고

○ 일    시 : 2022. 1. 20.(목), 오후 2시 ~

○ 장    소 : 서울시 서소문 제2청사 스마트회의실(20층)

○ 안    건 : 4건[보고 3건, (재)보완 1건]

▢ 안건 개요

연 번	사 업 명 (주관부서)	위 치	용 도	층 수 (지하/지상)	비 고
1	마포구 신촌지역 4-15 도시정비형 재개발사업 (마포구 도시계획과)	마포구 노고산동 107-46번지 일대 (2,534.30㎡)	공동주택(299세대), 오피스텔(34실), 근린생활시설, 노유자시설	6/23	보고 (‘21 19차)
2	강동구 성내5구역 도시정비형 재개발사업 (강동구 도시계획과)	강동구 성내동 15번지 일대 (7,049.20㎡)	공동주택(407세대), 근린생활시설, 공공시설	7/42	보고 (‘21 18차)
3	마포구 신수동 무쇠막 지역주택조합 주택건설사업 (마포구 주택과)	마포구 신수동 91-90번지 일대 (12,968.00㎡)	공동주택(488세대), 부대복리시설, 근린생활시설, 판매시설	4/28
4	영등포구 당산동6가 331-1 일대 주상복합 신축공사 (영등포구 건축과)	영등포구 당산동6가 331-1번지 일대 (2,663.40㎡)	공동주택(152세대), 오피스텔(40세대), 근린생활시설 등	7/25	(재)보완 (‘21 18차)

▢ 위원 구성

전문분야	위원수	위 원 명
행 정	1	박순규
건축구조	4	김상식, 김영민, 강철규, 김현아
건축계획	1	김수경
계	6	※ 재참석 위원(‘21년 18차 강철규, 김현아, ’21년 19차 김상식, 김영민)

22-구조2-1	심의내용	보고(구조안전)
	건물(사업)명	마포구 신촌지역 4-15 도시정비형 재개발사업
	비 고

▢ 심의신청 내용

○ 「건축법」 제4조에 따른 건축물의 건축(구조안전)에 관한 사항

▢ 건축개요

○ 위    치 : 마포구 노고산동 107-46번지 일대(대지면적:2,534.30㎡)

○ 지역지구 : 일반상업지역, 준주거지역, 도시환경정비구역, 지구단위계획구역

○ 규    모 : 건폐율 59.97%, 용적률 994.45%, 연면적 36,618.30㎡,             지하6층/지상23층

○ 용    도 : 공동주택(299세대), 오피스텔(34실), 근린생활시설, 노유자시설

▢ 추진경위

○ ’20.12.16. : 서울특별시 도시계획위원회 심의(수정가결)

○ ’21.02.18. : 재개발구역 정비계획변경 및 지형도면고시

○ ’21.03.08. : 서울특별시 교통영향평가 심의(조건부의결)

○ ’21.04.26. : 서울특별시 건축위원회 심의(재심의)

○ ’21.05.26. : 서울특별시 건축위원회 심의(조건부의결)

○ ’21.06.23. : 지하안전영향평가 승인(조건부동의)

○ ’21.08.24. : 사업시행인가

○ ’21.12.28. : 서울특별시 구조안전 전문위원회 심의[조건부(보고)의결]

▢ 논의사항

[ 구조안전 분야 ]

○ 『건축법시행령』제5조의5 규정에 의거 본위원회에 구조안전심의를 상정하는 것으로서, 구조안전의 적합여부에 대한 논의

- 전이구조계획 및 설계하중 등의 적정여부 논의

- 지진하중 및 풍하중에 따른 구조 안정성 확보계획의 적정여부 논의

- 주요 구조부재의 상세해석에 대한 적정여부 논의 등.

22-구조2-2	심의내용	보고(구조안전)
	건물(사업)명	강동구 성내5구역 도시정비형 재개발사업
	비 고

▢ 심의신청 내용

○ 「건축법」 제4조에 따른 건축물의 건축(구조안전)에 관한 사항

▢ 건축개요

○ 위    치 : 강동구 성내동 15번지 일대 (대지면적 7,049.2㎡)

○ 지역지구 : 근린상업지역, 도시지역

○ 규    모 : 건폐율 48.29%, 용적률 649.40%, 연면적 74,174.81㎡,

지하7층/지상42층

○ 용    도 : 공동주택(407세대), 근린생활시설, 공공시설

▢ 추진경위

○ ’20.03.26. : 재정비촉진지구 재정비촉진계획 변경결정 및 지형도면 고시

○ ’20.07.28. : 서울특별시 건축위원회 심의[조건부(보고)완료]

○ ’20.12.24. : 사업시행계획인가

○ ’21.08.26. : 재정비촉진지구 재정비촉진계획 변경결정 및 지형도면 고시

○ ’21.10.27. : 사업시행계획(변경)인가

○ ’21.11.25. : 서울특별시 구조안전 전문위원회 심의[조건부(보고)의결]

▢ 논의사항

[ 구조안전 분야]

○ 『건축법시행령』제5조의5 규정에 의거 본위원회에 구조안전심의를 상정하는 것으로서, 구조안전의 적합여부에 대한 논의

- 구조시스템의 변경에 따른 구조안전의 적합여부에 대한 논의

- 불연속적 상부 벽체하중을 전이층 구조계획을 수립하여 지하주차장의 공간활용을 용이하게 하고자 하는 것으로 전이구조계획의 적정여부 논의

- 지진하중 및 풍하중에 따른 구조 안정성 확보계획의 적정여부 논의

- 주요 구조부재의 상세해석에 대한 적정여부 논의 등.

22-구조2-3	심의내용	보고(구조안전)
	건물(사업)명	마포구 신수동 무쇠막 지역주택조합 주택건설사업
	비 고

▢ 심의신청 내용

○ 「건축법」 제4조에 따른 건축물의 건축(구조안전)에 관한 사항

▢ 건축개요

○ 위    치 : 마포구 신수동 91-90번지 일대(대지면적 12,968.00㎡)

○ 지역지구 : 준주거지역

○ 규    모 : 건폐율  32.21%, 용적률 406.95%, 연면적 80,334.54 ㎡,

지하4층/지상28층

○ 용    도 : 공동주택(488세대), 부대복리시설, 근린생활시설, 판매시설

▢ 추진경위

○ ’15.12.15. : 서울특별시 건축위원회 심의(조건부의결)

○ ’20.03.24. : 서울특별시 건축위원회 심의(조건부의결)

○ ’20.11.04. : 사업계획승인

○ ’21.09.17. : 사업계획(변경)승인

○ ’21.11.25. : 서울특별시 구조안전 전문위원회 심의[조건부(보고)의결]

▢ 논의사항

[ 구조안전 분야]

○ 『건축법시행령』제5조의5 규정에 의거 본위원회에 구조안전심의를 상정하는 것으로서, 구조안전의 적합여부에 대한 논의

- 불연속적 상부 벽체하중을 전이층 구조계획을 수립하여 지하 근린생활시설 및 커뮤니티시설, 지하주차장의 공간 활용을 용이하게 하고자 하는 것으로 전이구조계획의 적정여부 논의

- 지진하중 및 풍하중에 따른 구조 안정성 확보계획의 적정여부 논의

- 주요 구조부재의 상세해석에 대한 적정여부 논의 등.

22-구조2-4	심의내용	(재)보완(구조안전)
	건물(사업)명	영등포구 당산동6가 331-1 일대 주상복합 신축공사
	비 고

▢ 심의신청 내용

○ 「건축법」 제4조에 따른 건축물의 건축(구조안전)에 관한 사항

▢ 건축개요

○ 위    치 : 영등포구 당산동6가 331-1번지 일대(대지면적 2,663.40㎡)

○ 지역지구 : 도시지역, 준주거지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역

○ 규    모 : 건폐율 53.66%, 용적률 529.08%, 연면적 27,105.22 ㎡,

지하7층/지상25층

○ 용    도 : 공동주택(152세대), 오피스텔(40세대), 근린생활시설 등

▢ 추진경위

○ ’20.12.17. : 지구단위계획 경미한변경

○ ’21.02.23. : 서울특별시 건축위원회 심의(조건부의결)

○ ’21.05.25. : 성능위주설계 심의

○ ’21.05.27. : 지하안전영향평가

○ ’21.06.28. : 건축허가

○ ’21.09.16. : 서울특별시 구조안전 전문위원회 심의(보완의결)

○ ’21.11.25. : 서울특별시 구조안전 전문위원회 심의[(재)보완의결]

▢ 논의사항

[ 구조안전 분야]

○ 『건축법시행령』제5조의5 규정에 의거 본위원회에 구조안전심의를 상정하는 것으로서, 구조안전의 적합여부에 대한 논의

- 불연속적 상부 벽체하중을 전이층 구조계획을 수립하여 지하 근린생활시설 및 문화시설, 지하주차장의 공간활용을 용이하게 하고자 하는 것으로 전이구조계획의 적정여부 논의

- 지진하중 및 풍하중에 따른 구조 안전성 확보계획의 적정여부 논의

- 주요 구조부재의 상세해석에 대한 적정여부 논의 등.  끝.