문서번호	건축기획과-792
결재일자	2022. 1. 11.
공개여부	대시민공개
방침번호

			시 민
주무관		건축계획팀장	건축기획과장
김용준		조성국	01/11 박순규
협조

- 2022년도 제1차 -

서울특별시 굴토 전문위원회 심의 개최보고

2022. 1.

주택정책실

(건축기획과)

- 2022년도 제1차 -

서울특별시 굴토 전문위원회 심의 개최보고

○ 일    시 : 2022. 1. 13.(목) 14:00 ~

○ 장    소 : 서울시 서소문 제2청사 스마트회의실(20층)

○ 안    건 : 총 2건(재심의 1건, 신규 1건)

▢ 안건 개요

연 번	사 업 명 (주관부서)	위 치	용 도	층 수 (지하/지상)	굴착깊이	비 고
1	서초구 방배6구역 주택재건축 정비사업 (서초구 주거개선과)	서초구 방배동 818-14번지 일대 (50,662.30㎡)	공동주택(1,097세대), 부대복리시설	4/22	19.00m	재심의 (‘21 14차)
2	영등포구 대림동 986-4번지 역세권 청년주택 신축공사 (영등포구 주택과)	영등포구 대림동 986-4번지 일대 (3,767.20㎡)	공동주택(597세대), 근린생활시설	4/25	28.62m	신규

▢ 위원 구성

전문분야	위원수	위 원 명
행 정	1	박순규
토질및기초	3	박광준, 이봉열, 홍장기
토목구조	1	이승원
건축시공	1	정현석
계	6	※ 재참석 위원(‘21년 14차 : 이봉열, 홍장기)

(굴)22-1-1	심의내용		재심의(굴토계획)
	건물(사업)명		서초구 방배6구역 주택재건축 정비사업
	흙막이 공 법	벽체공법	CIP공법
		지보공법	제거식앵커공법, Strut공법
		차수지반보강	ASG그라우팅공법

▢ 심의신청 내용

○ 「건축법」 제4조에 따른 건축물의 건축에 관한 사항

▢ 건축개요

○ 위    치 : 서초구 방배동 818-14번지 일대(대지면적 50,662.30㎡)

○ 지역지구 : 제2종일반주거지역

○ 건축규모 : 건폐율 24.88%, 용적률 246.99%, 연면적 220,557.19㎡, 지하4층/지상22층

○ 주 용 도 : 공동주택(1,097세대), 부대복리시설

▢ 추진경위

○ ’10.12.23. : 정비구역지정 고시

○ ’16.01.12. : 서울특별시 건축교통통합심의[조건부(보고)완료]

○ ’16.07.14. : 사업시행인가 고시

○ ’17.12.21. : 관리처분인가 완료

○ ’20.02.13. : 정비구역 경미한변경 지정고시

○ ’20.05.06. : 서울특별시 건축위원회 심의(조건부의결)

○ ’21.07.04. : 사업시행(변경)인가 고시

○ ’21.09.30. : 서울특별시 굴토 전문위원회 심의(재심의)

▢ 논의사항

[ 굴토계획]

○ 공동주택을 재건축하고자 굴토계획을 수립하여 심의 상정한 것으로,

○ 지반조사, 흙막이 공법(벽체공법, 지보공법, 차수 및 지반보강공법), 시방서 및 계측관리, 주변시설물 안전성 검토 등 전체 굴토계획의 적정여부 등 논의

(굴)22-1-2	심의내용		신규(굴토계획)
	건물(사업)명		영등포구 대림동 986-4번지 역세권 청년주택 신축공사
	흙막이 공 법	벽체공법	CIP공법
		지보공법	역타슬라브지지공법(SPS공법)
		차수및지반보강	ASG그라우팅공법

▢ 심의신청 내용

○ 「건축법」 제4조에 따른 건축물의 건축에 관한 사항

▢ 건축개요

○ 위    치 : 영등포구 대림동 986-4번지 일대(대지면적 3,767.20㎡)

○ 지역지구 : 근린상업지역, 가로구역별 최고높이제한지역(85M)

○ 건축규모 : 건폐율 59.87%, 용적률 899.72%, 연면적 44,852.36㎡, 지하4층/지상25층

○ 주 용 도 : 공동주택(597세대), 근린생활시설

▢ 추진경위

○ ’20.09.23. : 공공지원민간임대주택 통합심의위훤회 소위원회(재자문)

○ ’20.12.09. : 공공지원민간임대주택 통합심의위훤회 소위원회(재자문)

○ ’21.02.10. : 공공지원민간임대주택 통합심의위훤회 소위원회(조건부의결)

○ ’21.11.18. : 공급촉진지구 지정 및 지구계획 승인

○ ’21.11.18. : 주택건설사업계획승인 고시

○ ’21.12.15. : 지하안전영향평가 완료

▢ 논의사항

[ 굴토계획]

○ 역세권 청년주택을 신축하고자 굴토계획을 수립하여 심의 상정한 것으로,

○ 지반조사, 흙막이 공법(벽체공법, 지보공법, 차수 및 지반보강공법), 시방서 및 계측관리, 주변시설물 안전성 검토 등 전체 굴토계획의 적정여부 등 논의.  끝.