문서번호	건축기획과-269
결재일자	2022. 1. 4.
공개여부	대시민공개
방침번호

			시 민
주무관		건축계획팀장	건축기획과장
김용준		조성국	01/04 박순규
협조

- 2022년도 제1차 -

서울특별시 구조안전 전문위원회 개최 보고

추진근거	대내(외) 협력 현황			사 업 비
	부서(단체)명	협의내용	협의결과

2022. 1.

주택정책실

(건축기획과)

- 2022년도 제1차 -

서울특별시 구조안전 전문위원회 개최보고

○ 일    시 : 2022. 1. 6.(목), 오후 2시 ~

○ 장    소 : 서울시 서소문 제2청사 스마트회의실(20층)

○ 안    건 : 5건(신규 5건)

▢ 안건 개요

연 번	사 업 명 (주관부서)	위 치	용 도	층 수 (지하/지상)	비 고
1	광진구 구의동 246-10번지 역세권 청년주택 신축공사 (광진구 주택과)	광진구 구의동 246-10번지 일대 (2,031.92㎡)	공동주택(439세대), 공공업무시설, 근린생활시설	5/22	신규
2	영등포구 여의도동 25-11 복합시설 신축공사 (영등포구 건축과)	영등포구 여의도동 25-11번지 일대 (5,541.00㎡)	오피스텔(492실), 근린생활시설	7/29
3	동작구 상도동 373-1번지 외 21필지 역세권 공공임대주택 신축공사 (동작구 주택과)	동작구 상도동 373-1번지 일대 (8,323.00㎡)	공동주택(370세대), 근린생활시설, 업무시설	6/29
4	강동구 고덕강일 공공주택지구 3단지 공동주택 신축공사 (공공주택과)	강동구 강일동 174번지 일대 (51,845.00㎡)	공동주택(1,305세대), 부대복리시설, 근린생활시설	2/29
5	송파구 잠실미성크로바 아파트 재건축사업 (송파구 주거사업과)	송파구 신천동 17-6번지 일대 (63,541.00㎡)	공동주택(1,859세대), 부대복리시설, 근린생활시설	4/35

▢ 위원 구성

전문분야	위원수	위 원 명
행 정	1	박순규
건축구조	4	윤성원, 이호찬, 곽동삼, 최일섭
건축계획	1	김선현
계	6

22-구조1-1	심의내용	신규(구조안전)
	건물(사업)명	광진구 구의동 246-10번지 역세권 청년주택 신축공사
	비 고

▢ 심의신청 내용

○ 「건축법」 제4조에 따른 건축물의 건축(구조안전)에 관한 사항

▢ 건축개요

○ 위    치 : 광진구 구의동 246-10번지 일대(대지면적 2,031.92㎡)

○ 지역지구 : 일반상업지역, 지구단위계획구역

○ 규    모 : 건폐율 59.95%, 용적률959.08%, 연면적 25,904.66 ㎡,

지하5층/지상22층

○ 용    도 : 공동주택(439세대), 공공업무시설, 근린생활시설

▢ 추진경위

○ ’21.04.28. : 통합심의위원회 심의(보류)

○ ’21.07.07. : 통합심의위원회 심의(수정가결)

○ ’21.10.05. : 지하안전영향평가(조건부동의)

○ ’21.11.04. : 주택건설사업계획 승인 고시

○ ’21.11.04. : 지구단위계획 변경(경미한변경)

○ ’21.12.09. : 서울특별시 굴토 전문위원회 심의(조건부의결)

▢ 논의사항

[ 구조안전 분야]

○ 『건축법시행령』제5조의5 규정에 의거 본위원회에 구조안전심의를 상정하는 것으로서, 구조안전의 적합여부에 대한 논의

- 불연속적 상부 벽체하중을 전이층 구조계획을 수립하여 지하주차장의 공간활용을 용이하게 하고자 하는 것으로 전이구조계획의 적정여부 논의

- 지진하중 및 풍하중에 따른 구조 안정성 확보계획의 적정여부 논의

- 주요 구조부재의 상세해석에 대한 적정여부 논의 등.

21-구조1-2	심의내용	신규(구조안전)
	건물(사업)명	영등포구 여의도동 25-11 복합시설 신축공사
	비 고

▢ 심의신청 내용

○ 「건축법」 제4조에 따른 건축물의 건축(구조안전)에 관한 사항

▢ 건축개요

○ 위    치 : 영등포구 여의도동 25-11번지 일대(대지면적 5,541.00㎡)

○ 지역지구 : 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구, 특정개발진흥지구 등

○ 규    모 : 건폐율 57.83%, 용적률 1,007.48%, 연면적 85,407.13 ㎡

지하7층/지상29층

○ 용    도 : 오피스텔(492실), 근린생활시설

▢ 추진경위

○ ’20.07.28. : 성능위주설계 1차 심의(수정의결)

○ ’20.10.13. : 서울특별시 건축위원회 심의(수정의결)

○ ’21.01.12. : 성능위주설계 2차 심의(수정의결)

○ ’21.03.11. : 건축허가

○ ’21.03.19. : 지하안전영향평가(조건부동의)

○ ’21.10.20. : 성능위주설계 2차 변경심의(수정의결)

○ ’21.12.02. : 건축허가(변경)

▢ 논의사항

[ 구조안전 분야]

○ 『건축법시행령』제5조의5 규정에 의거 본위원회에 구조안전심의를 상정하는 것으로서, 구조안전의 적합여부에 대한 논의

- 불연속적 상부 벽체하중을 전이층 구조계획을 수립하여 지하주차장의 공간활용을 용이하게 하고자 하는 것으로 전이구조계획의 적정여부 논의

- 지진하중 및 풍하중에 따른 구조 안정성 확보계획의 적정여부 논의

- 장경간 전이트러스의 구조안전 확보계획에 대한 적정여부 논의

- 주요 구조부재의 상세해석에 대한 적정여부 논의 등.

21-구조1-3	심의내용	신규(구조안전)
	건물(사업)명	동작구 상도동 373-1번지 외 21필지 역세권 공공임대주택 신축공사
	비 고

▢ 심의신청 내용

○ 「건축법」 제4조에 따른 건축물의 건축(구조안전)에 관한 사항

▢ 건축개요

○ 위    치 : 동작구 상도동 373-1번지 일대(대지면적 8,323.80㎡)

○ 지역지구 : 준주거지역

○ 규    모 : 건폐율 53.63%, 용적률498.93%, 연면적 71,436.91 ㎡,

지하6층/지상29층

○ 용    도 : 공동주택(370세대), 근린생활시설, 업무시설

▢ 추진경위

○ ’17.07.13. : 상도지구 지구단위계획 재정비 고시

○ ’20.04.08. : 서울특별시 도시□건축공동위원회 심의(수정가결)

○ ’20.12.22. : 서울특별시 건축위원회 심의[조건부(보고)의결]

○ ’21.03.19. : 서울특별시 건축위원회 심의[조건부(보고)완료]

○ ’21.11.05. : 사업계획승인

○ ’21.12.23. : 사업계획(변경)승인

▢ 논의사항

[ 구조안전 분야]

○ 『건축법시행령』제5조의5 규정에 의거 본위원회에 구조안전심의를 상정하는 것으로서, 구조안전의 적합여부에 대한 논의

- 고층부 및 지하주차장 구조형식의 적정여부 논의

- 불연속적 상부 벽체하중을 전이층 구조계획을 수립하여 지하주차장의 공간활용을 용이하게 하고자 하는 것으로 전이구조계획의 적정여부 논의

- 지진하중 및 풍하중에 따른 구조 안정성 확보계획의 적정여부 논의

- 주요 구조부재의 상세해석에 대한 적정여부 논의 등.

21-구조1-4	심의내용	신규(구조안전)
	건물(사업)명	강동구 고덕강일 공공주택지구 3단지 공동주택 신축공사
	비 고

▢ 심의신청 내용

○ 「건축법」 제4조에 따른 건축물의 건축(구조안전)에 관한 사항

▢ 건축개요

○ 위    치 : 강동구 강일동 174번지 일대(대지면적 51,845.00㎡)

○ 지역지구 : 제2종일반주거지역, 공공주택지구

○ 규    모 : 건폐율 27.37%, 용적률 199.97%, 연면적 178,021.26 ㎡,

지하2층/지상29층

○ 용    도 : 공동주택(1,305세대), 부대복리시설, 근린생활시설

▢ 추진경위

○ ’11.12.08. : 서울고덕강일 보금자리주택지구 지정

○ ’12.12.21. : 서울고덕강일 보금자리주택지구 지구단위계획 승인 고시

○ ’20.10.22. : 서울특별시 공공주택통합심의위원회 심의(조건부가결)

○ ’20.10.23. : 서울특별시 공공주택통합심의위원회 소위원회(조건부가결)

○ ’21.10.29. : 사업계획승인

▢ 논의사항

[ 구조안전 분야]

○ 『건축법시행령』제5조의5 규정에 의거 본위원회에 구조안전심의를 상정하는 것으로서, 구조안전의 적합여부에 대한 논의

- 공동주택 E.J설치와 각 동별 엘리베이터 구간의 다이아프램을 형성 할 수 있는 바닥 면적의 적정성 여부 논의

- 불연속적 상부 벽체하중을 전이층 구조계획을 수립하여 지하주차장의 공간활용을 용이하게 하고자 하는 것으로 전이구조계획의 적정여부 논의

- 지진하중 및 풍하중에 따른 구조 안정성 확보계획의 적정여부 논의

- 주요 구조부재의 상세해석에 대한 적정여부 논의 등.

21-구조1-5	심의내용	신규(구조안전)
	건물(사업)명	송파구 잠실미성크로바 아파트 재건축사업
	비 고

▢ 심의신청 내용

○ 「건축법」 제4조에 따른 건축물의 건축(구조안전)에 관한 사항

▢ 건축개요

○ 위    치 : 송파구 신천동 17-6번지 일대(대지면적 63,541㎡)

○ 지역지구 : 제3종일반주거지역, 잠실아파트지구

○ 규    모

- 주택용지 : 건폐율 22.19%, 용적률 299.68%, 연면적 328,646.68 ㎡,              지하3층/지상35층

- 주구중심 : 건폐율 57.79%, 용적률 244.69%, 연면적 20,714.11 ㎡,

지하4층/지상5층

○ 용    도 : 공동주택(1,859세대), 부대복리시설, 근린생활시설

▢ 추진경위

○ ’17.05.16. : 건축위원회 심의 (조건부 의결)

○ ’17.07.28. : 사업시행인가

○ ’21.05.11. : 서울특별시 건축위원회 심의(재심의결)

○ ’21.07.19. : 서울특별시 건축위원회 소위원회 자문

○ ’21.08.10. : 서울특별시 건축위원회 심의(원안의결)

▢ 논의사항

[ 구조안전 분야]

○ 『건축법시행령』제5조의5 규정에 의거 본위원회에 구조안전심의를 상정하는 것으로서, 구조안전의 적합여부에 대한 논의

- 동간 연결되는 스카이브릿지의 구조적 안정성 및 사용성 확보계획의 적정여부 논의

- 지진하중 및 풍하중에 따른 구조 안정성 확보계획의 적정여부 논의

- 전이층 구조계획 및 주요 구조부재의 상세해석에 대한 적정여부 논의 등.  끝.