문서번호	건축기획과-480
결재일자	2022. 1. 6.
공개여부	대시민공개
방침번호

			시 민
주무관		건축관리팀장	건축기획과장
주미		최홍규	01/06 박순규
협 조
	건축계획팀장			조성국

- 2022년 제1차 -

서울시 공공건축물 경관 전문위원회 심의 개최계획

추진근거	대내(외) 협력 현황			사 업 비
	부서(단체)명	협의내용	협의결과

2022. 1.

주택정책실

(건축기획과)

- 2022년 제1차 -

서울시 공공건축물 경관 전문위원회 심의 개최계획

◇ 일    시 : 2022. 1. 19.(수) 14:00 ~

◇ 장    소 : 서울시 서소문 제2청사 스마트회의실

◇ 안    건 : 3건 ( 보고1, 신규2 )

▢ 안건 개요

연번	사 업 명	위 치	용 도	규 모	비고
1	서초 양재 구룡 공영주차장 신축공사 (서초구 주차관리과)	서초구 양재동 298, 301-6, 298-11 (2,575.5㎡)	자동차관련시설 (주차장), 제1종 근린생활시설	- 용적률 : 90.30% - 연면적 : 9,587.58㎡ - 층 수 : 지상4/지하4	보고 (‘21-20차)
2	동작구 가족센터 신축 설계용역 (동작구 건축과)	동작구 상도1동 514번지 (573.9㎡)	노유자시설(사회복지시설), 제1종근린생활시설	- 용적률 : 225.49% - 연면적 : 1,294.11㎡ - 층 수 : 지상6	신규 (설계변경)
3	돈암1동 주민센터 공용청사 신축공사 (성북구)	성북구 돈암동 1-1 (693.10㎡)	공공업무시설	- 용적률 : 225.49% - 연면적 : 1,294.11㎡ - 층 수 : 지상6	신규

▢ 위원 구성

전문분야	위원수	위 원 명
위원장	1	건축기획과장
건축계획	5	이인화(도원건축), 정연진(무영CM건축), 이용건(리파트너스), 윤상조(바호그룹건축), 김혜림(현신종합건축)
계	6

▢ 논의 사항

- 건축물의 배치/규모/형태/외부공간 계획 등 경관 측면의 적정성 여부

22-경관1-1	심의내용	조건부보고(경관)
	건물(사업)명	서초 양재 구룡 공영주차장 신축공사
	신청기관	서초구청 주차관리과

○ 상정이유

- 서울특별시 경관조례 제24조 제2항에 따른 건축물의 경관에 관한 사항

○ 건축개요

위 치	서울특별시 서초구 양재동 298, 301-6, 298-11
건축주	서초구
지역지구	도시지역, 제1,2종 일반주거지역, 지구단위계획구역
건축용도	주차전용건축물, 제1종 근린생활시설
대지면적	2,575.50㎡	최고높이/층수	16.5M / 지하4, 지상4
건축면적(건폐율)	850.73㎡(33.03%)	연면적(용적률)	9,587.58㎡(90.30%)

○ 추진경위

일 자	추 진 사 항	관련 기관
’21.09.06.	설계 공모 작품 심사	서초구
’21.09.09.	입상작 발표 [건축사사무소 페이퍼스토리]	서초구
’21.10.15.	착수보고회	서초구
’21.12.22.	서울시 제20차 경관심의(조건부보고의결)	서울시
’22.01.19.	경관심의(예정)	서울시
’22.01.	BF 접수(예정)	서초구
’22.01.	녹색건축, 에너지효율인증 등 접수(예정)	서초구

○ 관련도면

<투시도>	<배치도>

22-경관1-2	심의내용	신규(경관, 건축계획)
	건물(사업)명	동작구 가족센터 신축 설계용역
	신청기관	동작구청 건축과

○ 상정이유

- 서울특별시 경관조례 제24조 제2항에 따른 건축물의 경관에 관한 사항

- 서울특별시 건축조례 제7조 제1항에 따른 구 건축위원회 심의사항

○ 건축개요

위 치	서울특별시 동작구 상도1동 514번지
건축주	동작구청
지역지구	제3종 일반주거지역
건축용도	노유자시설(사회복지시설), 제1종근린생활시설
대지면적	573.9㎡	최고높이/층수	21.3m / 지상6
건축면적(건폐율)	285.55㎡(49.76%)	연면적(용적률)	1,294.11㎡(225.49%)

○ 추진경위

일 자	추 진 사 항	관련 기관
’20.12.14.	현상설계공모 당선	동작구
’20.12.31.	설계용역 계약	동작구
’21.01.04.	설계용역 착수	동작구
’21.01~05	기본설계 / 지반조사 및 기존건축물해체 / 상도터널 안정성검토	동작구
’21.06.09.	서울특별시 경관심의	동작구
’21.07~10	공공건축물 업무협의	동작구
’21.12.25	건축위원회 건축물 높이 규정 완화	동작구
’21.01.19	서울특별시 경관심의(설계변경으로 인한 재접수)	동작구

○ 관련도면

<투시도>	<배치도>

22-경관1-3	심의내용	신규(경관, 건축계획)
	건물(사업)명	돈암1동 주민센터 공용청사 신축공사
	신청기관	성북구 건축과

○ 상정이유

- 서울특별시 경관조례 제24조 제2항에 따른 건축물의 경관에 관한 사항

- 서울특별시 건축조례 제7조 제1항에 따른 구 건축위원회 심의사항

○ 건축개요

위 치	서울시 성북구 돈암동 1-1
건축주	성북구
지역지구	도시지역, 제3종 일반주거지역, 상대보호구역, 건축선(3M)
건축용도	업무시설(공공업무시설)
대지면적	693.10㎡	최고높이/층수	28.0M / 지하1지상7
건축면적(건폐율)	345.50㎡(49.89%)	연면적(용적률)	1,953.76㎡(249.94%)

○ 추진경위

일 자	추 진 사 항	관련 기관
’21.07.12.	설계공모 공고	성북구
’21.09.10.	설계공모 당선작 발표	성북구
’21.10.14.	설계용역 계약/착수	성북구
’21.10.25.	건축과, 자치행정과 설계 협의(1차)	성북구
’21.11.10.	건축과, 자치행정과 설계 협의(2차)	성북구
’22.01,19.	서울특별시 공공건축물 경관심의(예정)	서울시

○ 관련도면

<투시도>	<배치도>