문서번호	공원운영과-156
결재일자	2022. 1. 5.
공개여부	부분공개(5)
방침번호

			시 민
주무관	재무팀장	공원운영과장	중부공원녹지사업소장
이은희	김연호	이인수	01/05 김인숙
협 조

- 남산 야외식물원 주차장 -

운영자 선정 추진계획

2022. 1.

중부공원녹지사업소

(공원운영과)

남산야외식물원 주차장 운영자 선정 추진계획

남산야외식물원 주차장의 허가취소(’22.1.15.)에 따라 신규 운영자 선정 및 사용수익허가를 통해 공원 이용객의 편의를 도모하고자 함

Ⅰ		추진근거

□「공유재산 및 물품관리법」제20조 내지 25조(사용수익허가 등)

□ 동법 시행령 제12조 내지 22조(사용수익허가 등)

□「지방개약법」제9조 내지 13조(계약방법, 입찰공고 등)

□ 남산 야외식물원 주차장 사용수익허가 추진계획

(공원운영과-200405, ’21.12.23.)

Ⅱ		사용허가시설 개요

□ 시설현황

시설명	운 영 자	허가기간	연사용료	주요시설
남산 야외식물원 주차장	***** ***********	*****************	********	***********************************

[위 치 도]	[주차장 전경]

Ⅲ		추진 계획

□ 운영자 선정 개요

○ 시설현황

시설명	위 치	업 종	대상면적(㎡)		주요시설
			건물	부지
남산 야외식물원 주차장	******** ***********	***	*	***	********* ************* ***********

○ 입찰방법 : 일반경쟁입찰(최고가입찰)

○ 허가(예정)기간: ’22. 1.15 ~ ’25. 1.14 (허가일로부터 3년)

□ 예정가격 : 금128,485,500원*******************

○ ****************************************

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※ 남산야외식물원 주차장 감정평가 결과

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□ 주요 허가 조건   ※ 세부내용 붙임1(허가 일반, 특수조건) 참조

○ 운영시간 : 09:00~24:00까지 연중무휴

- 설·추석명절 3일간(전일․당일․익일) 무료 운영(운영 직원 필히 배치)

○ 주차요금 :5분당 150원(월정기권 : 주간 100,000원 / 야간 40,000원)

-「서울특별시 주차장 설치 및 관리조례」 제6조, 제7조 및 별표1의 노외주차장  3급지 요금에 의함

○ 기타사항

- 이용객 편의 증진을 위한 주차요금 지불방법 다양화(신용카드, 현금영수증, 제로페이 등) 이행

- 분쟁대비 제소전 화해신청을 3개월 이내에 관할 법원 제출 이행

- 주요 허가조건을 숙지하지 못한 책임은 입찰 참가자에게 있으며, 향후 낙찰자 허가조건 위반시 행정처분(계약해지 등) 가능함.

□ 입찰사항

○ 입찰방법 : 공개경쟁(지역제한) 및 총액입찰(예정가격 이상의 최고가 낙찰)

- 전자입찰(http://www.onbid.co.kr) 및 손해보상보험 가입대상

- 2회에 걸쳐 유효한 일반입찰이 성립되지 아니한 경우 수의계약 가능

☞ 주요 입찰자격

1. 입찰공고일 현재 주민등록 및 영업소 소재지가 서울특별시민 만 20세 이상의 개인 또는 법인

2. 법인의 경우 등기부등본 목적상 일반음식점을 단일로 등재한 경우에 한함

3. 개찰일 현재 국세․지방세 및 세외수입 미납(체납액)이 없는 자

○ 입찰공고 : ’22. 1. 5(수) 10:00 ~ 1. 12.(화) 16:00 (8일간)

- 공고방법 : 온비드(http://www.onbid.co.kr)를 통한 전자공개 입찰

- 공고내용

□ 사업내용, 예정가격 등 입찰에 부치는 사항

□ 입찰 및 가격 입찰․개찰, 계약 조건 등 사용․수익허가에 관한 사항

○ 사전설명회 실시 : ’22. 1. 10.(월) 16:00/중부공원녹지사업소 1층(프로그램실)

- 허가조건, 시설여건 등은 입찰 전 숙지사항 확인 후 입찰토록 안내

○ 입찰서 접수 및 입찰 : ’22.1.11(화) 10:00 ~ 1.12(화) 16:00

- 가격입찰서는 온비드 홈페이지에 접속하여 입찰

○ 입찰서 개찰 : ’22.1.13.(수) 10:00, 중부공원녹지사업소 입찰집행관 PC

○ 낙찰자 결정

- 1인 이상의 유효한 입찰로서 예정가격 이상의 최고가격 입찰자를 낙찰자로 결정

- 동일한 입찰금액의 입찰자가 2인 이상일 경우 온비드시스템에서 무작위 추첨

- 입찰 참가자격 유․무, 입찰보증금(5/100) 입찰한도 적정 여부 등 확인

□ 사용수익허가증 발부

○ 신 청 인 : 낙찰자와 동일인

○ 신청기한 : 낙찰자 결정일(통보일)로부터 5일 이내

○ 제출서류 : 신청서(소정 양식), 사업자등록증, 청렴계약이행서약서, 신분증 등

□ 사용료 납부

○ 낙찰가액(3년간, 부가세 포함)을 매 회계연도별로 균등 분할 납부

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○ ******************************************

※ 분할 납부시 보증금 등 예치 및 1년 만기 정기예금금리 이자 적용

□ 각종 보증·이행 등 담보 확보

제출서류	주요내용	제출기한
영업배상 책임보험	영업행위로 인한 제3자의 신체 상해 및 재산 손해 배상	허가일로부터 7일 이내
이행보증금 (‘인허가보증보험증권’)	보험기간: 허가기간 + 3개월 연장 보험내용: 사용수익허가에 따른 사용료, 공과금, 원상복구비용, 변상금 등 납부 채무 지급보증 보험금액: 연사용료의 20%, 피보험자: 서울특별시중부공원녹지사업소
계약보증금 (‘이행보증보험증권’)	보험기간: 허가기간 + 3개월 연장 보험내용: 사용수익허가에 따른 계약보증금 보험금액: 연사용료의 20%, 피보험자: 서울특별시중부공원녹지사업소
사업계획서	일반조건 제8조의 시설물 관리, 운영 등 사업 운영 내용
영업신고증	주차장영업 신고증 및 사업자등록증(신규 사업자)
제소전 화해신청	허가 만료 후 원활한 시설물 인수를 위한 명도 신청 - 사용수익허가 일반조건 제21조	허가일로부터 6개월 이내

Ⅳ		추진일정

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*******************************************   ※ 유찰시 재입찰 공고 추진

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*************************************** : 운영 개시 및 종료

※ ’22.1.14. 기운영자 허가종료.

붙 임 : 1. 입찰공고문(안). 1부

2. 공유재산 사용수익허가 일반 및 특수조건 1부.

3. 위치도 및 현황사진 1부.

4. 청렴계약이행서 1부.

5. 입금계좌 등록 1부.  끝.