문서번호	건축기획과-259
결재일자	2022. 1. 4.
공개여부	대시민공개
방침번호

			시 민
주무관		건축계획팀장	건축기획과장
김용준		조성국	01/04 박순규
협조

- 2021년도 제20차 -

서울특별시 굴토 전문위원회 개최결과 보고

추진근거	대내(외) 협력 현황			사 업 비
	부서(단체)명	협의내용	협의결과

2022. 1.

주택정책실

(건축기획과)

- 2021년도 제20차 -

서울특별시 굴토 전문위원회 개최결과 보고

○ 일    시 : 2021. 12. 23.(목), 14:00 ~

○ 장    소 : 서울시 서소문 제2청사 스마트회의실(20층)

○ 안    건 : 총 6건(보고 1건, 변경 1건, 신규 4건)

▢ 심의결과

연 번	사 업 명 (주관부서)	위 치	용 도	층 수 (지하/지상)	심의결과	비 고
1	마포구 신수동 91-90번지 일원 무쇠막 지역주택조합 주택건설사업 (마포구 주택과)	마포구 신수동 91-90번지 일대 (12,968.00㎡)	공동주택(488세대), 근린생활시설, 판매시설 등	4/28	조건부 (보고)완료	보고
2	관악구 봉천 4-1-2구역 주택재개발 정비사업 (관악구 주택과)	관악구 봉천동 489-9번지 일대 (33,512.60㎡)	공동주택(997세대), 부대복리시설	3/28	조건부 의결	변경
3	서초구 서초동 1593-13 번지 외 6필지 일원 오피스텔 신축공사 (서초구 건축과)	서초구 서초동 1593-13번지 일대 (3,048.10㎡)	업무시설(399호), 근린생활시설	6/22		신규
4	영등포구 여의도동 25-11번지 오피스텔 신축공사 (영등포구 건축과)	영등포구 여의도동 25-11번지 일대 (5,541.00㎡)	업무시설(492실), 근린생활시설	7/29
5	동작구 상도동 373-1번지 주상복합 신축공사 (동작구 주택과)	동작구 상도동 373-1번지 일대 (8,323.80㎡)	공동주택(370세대), 업무시설(7실), 근린생활시설 등	6/29
6	송파구 잠실미성크로바 아파트 재건축사업 (송파구 주거사업과)	송파구 신천동 17-6번지 일대 (75,684.50㎡)	공동주택(1,859세대), 근린생활시설 등	4/35

서울시 굴토 전문위원회 심의 의결조서

심의일시/장소	2021. 12. 23.(목) 14:00 / 서소문 제2청사 스마트회의실(20층)
사 업 명	마포구 신수동 91-90번지 일원 무쇠막 지역주택조합 주택건설사업(보고)
신청위치	마포구 신수동 91-90번지 일대
의결번호	(굴토)2021-20-1	심의결과	조건부(보고)완료
[심의 내용] 굴토계획
▣ 아래 심의사항을 반영하는 조건으로 “조건부(보고)완료” 되었으며 심의사항에 대한 반영여부는 인․허가권자가 확인하시기 바랍니다. ▣ 본 건축위원회 심의는「건축법」제4조에 의한 건축 관련 기술적인 사항에 대한 심의로서, 건축법 등 관련 법령에 적합하여야 함을 알려드립니다. < 굴토분야 > □ 지반조사 및 보강분야 ○ 현황측량도를 작성 후 인접건물 현황(지상/지하 층수 등)을 표시하고 지장물상세도에 전기, 통신 분야를 추가하기 바람. ○ 지하수위 저하의 영향범위를 설정하여 지하수위 관련 보완대책을 수립하기 바람. □ 흙막이 가시설 분야 ○ 흙막이 가시설 단면도상에 CIP는 연암 상단까지 연장하기 바람. ○ 흙막이 가시설 단면도상에 지층선 외에 주상도를 삽입하기 바람. ○ 겹침CIP 공법은 철근이 삽입되지 않는 강성벽체이므로 엄지말뚝으로 아칭효과를 기대하기 어렵고 이로 인해 취성파괴가 발생될 수 있어 SCW 공법이나 H-PILE+토류판과 같은 개념으로 해석하기 어려우므로 철근보강을 하기 바람. ○ 영구지보공법의 경우 Temporary부재와 Permanent부재 사이의 강성차이 및 편토압 등으로 Permanent부재에 변형이 유발될 수 있으므로 이에 대해 검토하기 바람. ○ 1층 바닥슬래브 타설 후 크램셀 상차가 예상되고 굴착완료 시 하이드로크레인이 백호우를 인양해야 하므로 이때 아웃트리거 앞발에 작용하는 최대 하중에 대한 슬래브의 안정성을 검토하기 바람. ○ 최종굴착 비탈면의 되메움은 무근콘크리트로 명기하기 바람. ○ 비합벽구간에 되메움계획을 명기하기 바람. ○ 풍화토구간 지내력 계산에서 기초지반 점착력 및 내부마찰각 등의 오류로 과도한 값이 산정된 것으로 보이므로 재검토하기 바람. ○ 인접도로에 대한 어스앵커의 점용허가 가능여부를 확인하기 바람. (계속) 1/3 ○ 매립층의 점착력은 0으로 수정보완하기 바람. ○ 지반정수 산정근거를 보고서에 수록하기 바람. ○ 어스앵커 설치각도 45도는 현실적으로 시공하기 어려운 각도이므로 40도 이내로 조정하기 바람. ○ 어스앵커 인장기는 앵커의 강선을 각각 개별적으로 인장할 수 있는 다중잭 인장기를 사용하도록 도면 및 시방서에 명기하기 바람. ○ 2열 자립식+어스앵커 구간에 어스앵커 수직 1단을 추가로 보강하기 바람. ○ 순타구간도 역타공법으로 변경하는 것을 권장함. ○ 무근 콘크리트 주열식 벽체는 토압에 의한 수평변위, 온도변화 및 건조수축 등 양생 중 발생하는 균열을 통해 지하수가 유입되면 취성을 갖는 무근콘크리트 부재의 부분 손상 및 파손으로 인한 안전사고가 예상되므로 방지 대책 계획을 수립하기 바람. ○ 흙막이벽체와 SPS 띠장간의 홈메우기 및 지지공법에 대해 최근 신공법을 반영하기 바람. ○ 지하토사 반출을 위한 구대(작업장)의 범위를 설정하고 건설장비 하중에 대한 구조검토사항을 제시하기 바람. □ 계측관리 분야 ○ 계측관리업체 선정은 서울시 굴토심의 매뉴얼을 준수하고, 계측기 관리방안(번호부여, 계측기함 고정 및 시건장치 관련 사항 등)을 공사시방서에 표기하기 바람. ○ 암반파쇄공법의 적용범위를 토목설계도면에 정확하게 표기하고, 무진동공법은 암반코아천공, 버스타공법의 적용을 준수하도록 설계도면과 공사시방서에 반영하기 바람. ○ 정밀진동발파공법 적용구간의 발파는 화약발파전문가(기술사)의 자문을 받아 민원이 발생하지 않도록 계획하기 바람. □ 기타분야 ○ 평면도상에서 X-6열 좌측부분 모두를 안정성 확보를 위해 역타공법으로 적용하는 것을 검토하기 바람. ○ 지하수위 처리공법은 상수위제어공법을 반영하기 바람. ○ Mat기초와 지하외벽에서 Raker, H형강 매립부분의 플랜지와 웨브에 지수재료를 부착 후 콘크리트를 타설 할 수 있도록 설계도면에 표기하기 바람. ○ 102, 103동 측면 굴착심도가 깊은 부위의 지하외벽은 선시공(하부로 내려가는 시공)을 반영하기 바람. ○ 아래의 조건사항의 조치결과는 본 위원회의 확인을 받기 바람. - 지하철 터널 상부를 무근콘크리트 500mm로 치환하는 것으로 결정한 사유의 역학적 근거를 제시하고 이에 따른 건물 전체의 구조적 안정성을 검토하기 바람. - 지하철 터널 상부에 위치하는 아파트 본동에 대한 기초의 보강안을 재검토(공신력있는 기관의 검토를 받기 바람)하고 결과를 제출하기 바람. (계속) 2/3 - 인접구조물에 대한 구조물의 안정성 검토와 관련하여 3차원 수치해석은 포괄적인 해석방식이므로 취약한 구조물에 대해 실질적 구조물의 형식에 따라 개별적으로 안정성을 재검토하기 바람. - 무근말뚝에 대해 C-Ⅲ공법을 적용하고 철근망을 설치하겠다는 계획과 관련하여 C-Ⅲ공법은 케이싱 인발 시 진동이 크게 유발되므로 이에 대해 반드시 고려하고, 인접경계에서 진동을 체크할 수 있는 방안과 관리기준치 등을 시방서에 반영하기 바라며, 철골을 한본 걸러 한본 씩 시공하는 것이 적절한지 검토하기 바람. - 2열자립식공법에 대한 수치해석에서 2열에 대한 말뚝의 해석 모델링을 어떻게 하였는지 제시하고 특히 자립식공법을 통해 후열 말뚝설치 시 배면지반특성에 따른 배면지반 거동의 안정성을 재검토하기 바람. - Raker Con’c Block 수평변위의 안정성에 대하여서는 가시설 전체에 대한 수치해석보다는 개별적으로 재검토하기 바람. - 2열자립식공법+Raker 구간에는 Raker 수직 1단을 추가 보강하고 Raker에는 선행하중잭을 적용(Jack의 위치는 Mat 기초 상단에 위치하도록 조정)하여 Preloading 30ton 이상을 재하하기 바람. 끝. 3/3

2021. 12. 23.

서울특별시 건축위원회

서울시 굴토 전문위원회 심의 의결조서

심의일시/장소	2021. 12. 23.(목) 14:00 / 서소문 제2청사 스마트회의실(20층)
사 업 명	관악구 봉천 4-1-2구역 주택재개발 정비사업(변경)
신청위치	관악구 봉천동 489-9번지 일대
의결번호	(굴토)2021-20-2	심의결과	조건부의결
[심의 내용] 굴토계획
▣ 아래 심의사항을 반영하는 조건으로 의결 되었으며, 조건사항에 대한 반영여부는 인·허가권자가 확인하시기 바랍니다. ▣ 본 건축위원회 심의는「건축법」제4조에 의한 건축 관련 기술적인 사항에 대한 심의로서, 건축법 등 관련 법령에 적합하여야 함을 알려드립니다. < 굴토분야 > □ 지반조사 및 보강분야 ○ 현황측량도에 인접건물 현황(지상/지하 층수 등)을 추가하기 바람. ○ 지반조사보고서에 관계전문기술사 도장 날인을 하기 바람. ○ 각 동별 지하단차부위 원지반의 설계지내력 확보방안을 제시하기 바람. ○ 흙막이벽체와 지하외벽구조체 간의 되메우기 품질기준을 설계도면에 표기하기 바람. □ 흙막이 가시설 분야 ○ 비합벽구간의 되메움계획을 명기하기 바람. ○ 토류판의 뒷채움은 소일시멘트로 채우도록 명기하기 바람. ○ 단면 B-4 비합벽구간의 되메움계획을 명기하기 바람. ○ H-pile no.B39-51 구간은 H-PILE+토류판공법 대신 H-PILE+토류벽 콘크리트 공법으로 변경하기 바람. ○ H형강+토류판공법 적용구간의 토사되메우기 품질기준과 공사 중 토류판 탈락방지를 위한 스토퍼 앵글설치 상세도를 작성하기 바람. ○ 흙막이벽체와 SPS 띠장간의 홈메우기 및 지지공법은 최근 신공법을 반영하기 바람. ○ 어스앵커 인장기는 앵커의 강선을 각각 개별적으로 인장할 수 있는 다중잭 인장기를 사용하도록 도면 및 시방서에 명기하기 바람. ○ 제거식 어스앵커 상세도에서 앵커의 여유장을 표시하여 재인장 가능하도록 도면을 수정하기 바람. ○ 어스앵커 구간의 띠장 스티프너는 상·하 장력볼트를 적용하고, 강선지지용 웨지의 품질기준을 설계도면에 표기하기 바람. (계속) 1/2 ○ A-6 단면도상의 비탈면 구배를 1:1.2 이하로 조정하기 바람. ○ 옹벽 단면 A-A, D-D의 배면 뒷채움이 급경사이므로 옹벽 높이를 증대하여 되메움 경사를 1:1.8 정도로 완화시키기 바람. ○ 차수공사의 효과를 검증하기 위한 투수계수 시험위치와 시험횟수 계획을 수립하고 시험결과에 따라 차수공사 보완여부를 결정하기 바람. ○ 차수그라우팅 확장범위가 대지경계선을 넘어간 부위에 대해 조치방안을 제시하기 바람. □ 계측관리 분야 ○ 암반파쇄공법의 적용구간은 대지경계선에서부터 거리를 표기하고, 무진동암파쇄공법에 대한 굴착방법을 설계도면에 표기(예 : 암반천공 후 버스타 유압파쇄 등)하기 바람. ○ 정밀진동발파공법 적용구간의 발파는 화약발파전문가(기술사)의 자문을 받아 민원이 발생하지 않도록 계획하기 바람. ○ 어스앵커의 헤드에 매단마다 로드셀계측기를 설치할 계획인지 정확히 검토하기 바람. □ 기타분야 ○ 당 현장에 참여하고 있는 설계사, 시공사, 감리사를 제외한 토질 및 기초기술사 1인 이상을 포함한 3인의 자문단을 구성하여 지하층 공사 완료 시까지 기술자문을 수행하도록 도면 및 보고서에 명기하기 바람. ○ 인접도로에 대한 어스앵커의 점용허가 가능여부를 확인하기 바람. ○ 지하수위 처리공법은 상수위제어공법으로 반영하기 바람. ○ 대지경계선 울타리와 흙막이벽체 배면상단에는 가설토핑콘크리트와 배수로설치계획을 수립하기 바람. 끝. 2/2

2021. 12. 23.

서울특별시 건축위원회

서울시 굴토 전문위원회 심의 의결조서

심의일시/장소	2021. 12. 23.(목) 14:00 / 서소문 제2청사 스마트회의실(20층)
사 업 명	서초구 서초동 1593-13번지 외 6필지 일원 오피스텔 신축공사(신규)
신청위치	서초구 서초동 1593-13번지 일대
의결번호	(굴토)2021-20-3	심의결과	조건부의결
[심의 내용] 굴토계획
▣ 아래 심의사항을 반영하는 조건으로 의결 되었으며, 조건사항에 대한 반영여부는 인·허가권자가 확인하시기 바랍니다. ▣ 본 건축위원회 심의는「건축법」제4조에 의한 건축 관련 기술적인 사항에 대한 심의로서, 건축법 등 관련 법령에 적합하여야 함을 알려드립니다. < 굴토분야 > □ 지반조사 및 보강분야 ○ 지하수위 상부 CIP 벽체 배면의 그라우팅에 대한 목적을 명확히 하여 목적에 따라 철저하게 시공되도록 도면에 명기하기 바람. ○ 시추조사가 한쪽에 편중되어 있으므로 향후 기존건물 철거 후 추가 지반조사를 실시하도록 도면 및 보고서에 명기하기 바람. ○ 지하수위 저하의 영향범위를 설정하여 지하수위 관련 보완대책을 수립하기 바람. □ 흙막이 가시설 분야 ○ 굴착계획전개도(1)~(3)에 H-Pile 길이, CIP 길이, 차수그라우팅 길이 및 숏크리트 등 가시설 위치별 타입과 설치 길이가 다르므로 시공정밀도 향상, 공사물량을 확인할 수 있도록 가시설전개도 하단부에 위치별 길이를 테이블로 표기하기 바람. ○ CIP 상세도에 CIP 철근망 조립 및 설치를 위해 철근가공 및 철근수량을 확인할 수 있는 철근 가공 상세도를 작성하고, 사용철근 직경에 따른 겹침이음길이 및 이음갯수 등을 반영한 철근수량 집계표를 작성하기 바람. ○ CIP 벽체의 연직도(말뚝길이의 1/200 이하) 관리 및 시공의 정확도를 위해 가설흙막이공사 시방서에 따라 CIP상세도에 안내벽(Guide wall 또는 Guide Frame) 상세를 추가하기 바람. ○ 천공작업이 완료된 CIP 하단부(기반암–1.0m 이하)에 대한 되메움, 다짐 방법을 추가하기 바람. ○ 굴착깊이가 40m의 대심도이고 대지경계선과 근접하여 CIP의 수직도가 매우 중요하므로 천공 시 수직도 유지방안과 차수그라우팅 확산범위가 대지경계선을 넘어가는지 여부를 검토하기 바람. (계속) 1/2 ○ CIP의 천공심도 및 근입깊이 등의 단면전개도를 작성하여 실제시공이 동일하게 이루어지도록 조치하기 바람. ○ 인접건물 및 매설구조물의 침하거동에 대해서는 경험식과 수치해석을 병행 후 결과를 비교 검토한 안정성 평가를 수행하기 바람. ○ 영구지보공법의 경우 Temporary부재와 Permanent부재 사이의 강성차이 및 편토압 등으로 Permanent부재에 변형이 유발될 수 있으므로 이에 대해 검토하기 바람. ○ 1층 바닥슬래브 타설 후 크램셀 상차가 예상되고 굴착완료 시 하이드로크레인이 백호우를 인양해야 하므로 이때 아웃트리거 앞발에 작용하는 최대 하중에 대한 슬래브의 안정성을 검토하기 바람. ○ A-A' 단면도에서 PRD말뚝을 단차가 있는 깊은 구간의 기초저면에 PRD말뚝과 동일한 심도로 근입길이를 연장하기 바람. ○ 시공순서도에 소단폭, 경사를 명기하기 바람. ○ 암반굴착계획을 수립하기 바람. ○ Cap Beam에 대한 철근가공상세도 및 철근수량 집계표를 추가하기 바람. □ 계측관리 분야 ○ 계측계획에 가시설벽체(CIP)의 수직 및 수평 변위와 관련된 사항을 추가하기 바람. ○ CIP가 대지경계선과 거의 붙어 있으므로 차수그라우팅, 계측기설치 위치 등의 단면상세도를 작성하여 실제 시공이 가능한지 여부를 검토하기 바람. ○ 차수공사의 효과를 검증하기 위한 투수계수 시험위치와 시험횟수 계획을 수립하고 시험결과에 따라 차수공사 보완여부를 결정하기 바람. □ 기타분야 ○ 케이싱의 외경이 609mm임에 따라 630mm 직경에 대한 H형강 간격을 검토하고 그 결과를 제출하기 바람. ○ 당 현장에 참여하고 있는 설계사, 시공사, 감리사를 제외한 토질 및 기초기술사 1인 이상을 포함한 3인의 자문단을 구성하여 지하층 공사 완료시까지 기술자문을 수행하도록 도면 및 보고서에 명기하기 바람. ○ 가설배수로의 설치구간을 대지경계선과 여유가 없는 구간으로 반영이 가능한지 검토하기 바람. 끝. 2/2

2021. 12. 23.

서울특별시 건축위원회

서울시 굴토 전문위원회 심의 의결조서

심의일시/장소	2021. 12. 23.(목) 14:00 / 서소문 제2청사 스마트회의실(20층)
사 업 명	영등포구 여의도동 25-11번지 오피스텔 신축공사(신규)
신청위치	영등포구 여의도동 25-11번지 일대
의결번호	(굴토)2021-20-4	심의결과	조건부의결
[심의 내용] 굴토계획
▣ 아래 심의사항을 반영하는 조건으로 의결 되었으며, 조건사항에 대한 반영여부는 인·허가권자가 확인하시기 바랍니다. ▣ 본 건축위원회 심의는「건축법」제4조에 의한 건축 관련 기술적인 사항에 대한 심의로서, 건축법 등 관련 법령에 적합하여야 함을 알려드립니다. < 굴토분야 > □ 지반조사 및 보강분야 ○ 지하수위 상부 CIP 벽체 배면의 그라우팅에 대한 목적을 명확히 하여 목적에 따라 철저하게 시공되도록 도면에 명기하기 바람. ○ 대지경계선 표시가 없어 흙막이벽체의 이격거리를 파악할 수 없으므로 흙막이단면도에 대지경계선과 CIP 천공, 차수그라우팅 확산 범위, 계측기 설치위치를 표기하기 바람. ○ 흙막이가시설 도면에 현황측량도와 지장물상세도를 추가하기 바람. ○ 지반조사보고서에 관계전문기술사의 도장을 날인하기 바람. ○ 지하수위 저하의 영향범위를 설정하여 지하수위 관련 보완대책을 수립하기 바람. □ 흙막이 가시설 분야 ○ 약 36m의 굴착심도를 고려하여 흙막이벽체공법의 적용성과 수직도의 신뢰성, 차수그라우팅의 확산범위 등을 검토하고, 천공 시 수직도 유지방안을 마련하기 바람. ○ CIP 단면형상이 겹친 굴곡부 구간은 천공작업으로 철근 손실이 예상되므로 겹침이 최소화되도록 조정하기 바람. ○ 굴착계획전개도(1)~(6)에 H-Pile 길이, CIP 길이, 차수그라우팅 길이 및 숏크리트 등 가시설 위치별 타입과 설치 길이가 다르므로 시공정밀도 향상, 공사물량을 확인할 수 있도록 가시설전개도 하단부에 위치별 길이를 테이블로 표기하기 바람. ○ CIP상세도에 사용철근의 직경에 따른 겹침이음길이 및 이음갯수 등을 반영한 철근수량 집계표를 작성하기 바람. ○ CIP 벽체의 연직도(말뚝길이의 1/200 이하) 관리 및 시공의 정확도를 위해 가설흙막이공사 시방서에 따라 CIP상세도에 안내벽(Guide wall 또는 Guide Frame) 상세를 추가하기 바람. (계속) 1/3 ○ 천공작업이 완료된 CIP 하단부(연암 이하)에 대한 되메움, 다짐 방법을 추가하기 바람. ○ 주변구조물의 기초형식에 대한 사전검토 후 결과에 따른 안정성 검토를 수행하기 바람. ○ 인접구조물 및 지하매설물에 대한 지반침하의 수치해석 검토결과에 대해 재평가하기 바람(안전율을 고려하여 검토하기 바람). ○ 영구지보공법의 경우 Temporary부재와 Permanent부재 사이의 강성차이 및 편토압 등으로 Permanent부재에 변형이 유발될 수 있으므로 이에 대해 검토하기 바람. ○ 1층 바닥슬래브 타설 후 크램셀 상차가 예상되고 굴착완료 시 하이드로크레인이 백호우를 인양해야 하므로 이때 아웃트리거 앞발에 작용하는 최대 하중에 대한 슬래브의 안정성을 검토하기 바람. ○ 굴착면 하부에 Sturt 및 Raker Jack은 선행하중잭으로 변경하기 바람. ○ Raker 콘크리트블록은 수화열, 하중편심 및 시공오차 등에 의한 균열이 발생하는 경우 하중전달이 원할치 못하므로 최소 철근을 배치하여 균열을 방지하기 바람. ○ Raker 시공 및 제거순서를 고려한 하부 Mat의 철근배치, 강재 제거방법, 지하수 유입을 방지하기 위한 마감처리 등 시공방법을 설계도면에 수록하기 바람. ○ Raker Con’c Block의 지지저항력 및 변위에 대한 상세 구조계산을 제시하기 바람. ○ 흙막이벽체 하부 레이커의 지지공법은 시공 상 기초와 간섭되고, 안전상 바람직하지 못하므로 타공법의 적용을 검토하기 바람. ○ 지하 토사의 반출을 위한 작업장의 범위를 설정하고 건설장비 하중에 대한 구조검토사항을 제시하기 바람. ○ 차수공사 효과를 검증하기 위한 투수계수 시험위치와 시험횟수 계획을 수립하고 시험결과에 따라 차수공사 보완여부를 결정하기 바람. □ 계측관리 분야 ○ 계측계획에 가시설벽체(CIP)의 수직 및 수평 변위와 관련된 사항을 추가하기 바람. ○ 버팀보 설치구간에 대하여서는 하중계를 추가로 설치하기 바람. ○ 지중경사계의 가시설벽체를 기준으로 설치위치를 정확히 제시하기 바람. ○ 어스앵커 헤드의 매단마다 로드셀계측기를 설치할 계획인지 정확히 검토하기 바람. ○ 암반파쇄공법의 적용범위를 토목설계도면에 정확하게 표기하고, 무진동공법은 암반코아천공, 버스타공법의 적용을 준수하도록 설계도면과 공사시방서에 반영하기 바람(무진동발파의 범위가 너무 좁으므로 재설정하기 바람). ○ 정밀진동발파공법 적용구간의 발파는 화약발파전문가(기술사)의 자문을 받아 민원이 발생하지 않도록 계획하기 바람. ○ 계측기센서는 가급적 신품을 적용하기 바람. □ 기타분야 ○ Slab 지지공법에서 슬라브와 토류벽체의 연결부에 대한 상세를 설계에 반영하기 바람. (계속) 2/3 ○ 당 현장에 참여하고 있는 설계사, 시공사, 감리사를 제외한 토질 및 기초기술사 1인 이상을 포함한 3인의 자문단을 구성하여 지하층 공사 완료시까지 기술자문을 수행하도록 도면 및 보고서에 명기하기 바람. ○ 현장타설말뚝 상세도에서 Tremi Pipe는 홀당 2개씩 반영하기 바람. ○ 지하수위 처리공법은 상수위제어공법을 반영하기 바람. ○ CIP 철근의 이음에 대한 상세도서와 시공을 위한 이음 위치 등을 도서에 추가하기 바람(※ 본 위원회의 확인을 받기 바람). 끝. 3/3

2021. 12. 23.

서울특별시 건축위원회

서울시 굴토 전문위원회 심의 의결조서

심의일시/장소	2021. 12. 23.(목) 14:00 / 서소문 제2청사 스마트회의실(20층)
사 업 명	동작구 상도동 373-1번지 주상복합 신축공사(신규)
신청위치	동작구 상도동 373-1번지 일대
의결번호	(굴토)2021-20-5	심의결과	조건부의결
[심의 내용] 굴토계획
▣ 아래 심의사항을 반영하는 조건으로 의결 되었으며, 조건사항에 대한 반영여부는 인·허가권자가 확인하시기 바랍니다. ▣ 본 건축위원회 심의는「건축법」제4조에 의한 건축 관련 기술적인 사항에 대한 심의로서, 건축법 등 관련 법령에 적합하여야 함을 알려드립니다. < 굴토분야 > □ 지반조사 및 보강분야 ○ 지하수위 상부 CIP 벽체배면의 그라우팅에 대한 목적을 명확히 하여 목적에 따라 철저하게 시공되도록 도면에 명기하기 바람. ○ 흙막이가시설 도면에 현황측량도와 지장물상세도를 추가하기 바람. ○ 지하수위 저하의 영향범위를 설정하여 지하수위 관련 보완대책을 수립하기 바람. ○ 지하매설물 현황도상에 각 지장물명, 유관기관, 담당자, 연락처 등을 명기하기 바람. □ 흙막이 가시설 분야 ○ CIP 단면형상이 겹친 굴곡부 구간은 천공작업으로 철근 또는 강재 손실이 예상되므로 겹침이 최소화되도록 조정하기 바람. ○ 굴착계획전개도(1)~(2)에 H-Pile 강종 및 길이, CIP 길이, 차수그라우팅 길이 및 숏크리트 등 가시설 위치별 타입과 설치 길이가 다르므로 시공정밀도 향상, 공사물량을 확인할 수 있도록 가시설전개도 하단부에 위치별 길이를 테이블로 표기하기 바람. ○ 가시설상세도(2)에 CIP 철근망 조립 및 설치를 위해 철근가공 및 철근수량을 확인할 수 있는 철근 가공 상세도를 반영하고, 사용철근 직경에 따른 겹침이음길이 및 이음갯수 등을 반영한 철근수량 집계표를 작성하기 바람. ○ CIP 벽체의 연직도(말뚝길이의 1/200 이하) 관리 및 시공의 정확도를 위해 가설흙막이공사 시방서에 따라 CIP상세도에 안내벽(Guide wall 또는 Guide Frame) 상세를 추가하기 바람. ○ 천공작업이 완료된 CIP 하단부(연암 이하)에 대한 되메움, 다짐 방법을 추가하기 바람. ○ CIP 천공심도전개도를 작성하여 하부 근입 깊이가 일정하도록 조치하기 바람.(계속) 1/2 ○ 인접건물 및 매설구조물의 침하거동에 대해서 경험식과 수치해석을 병행하고 그 결과를 비교 검토하여 안정성을 평가하기 바람. ○ 안정성 검토과정에 대해 명확히 제시하기 바람(특히 지하철 안정성은 더욱 상세히 제시하기 바람). ○ 영구지보공법의 경우 Temporary부재와 Permanent부재 사이의 강성차이 및 편토압 등으로 Permanent부재에 변형이 유발될 수 있으므로 이에 대해 검토하기 바람. ○ 1층 바닥슬래브 타설 후 크램셀 상차가 예상되고 굴착완료 시 하이드로크레인이 백호우를 인양해야 하므로 이때 아웃트리거 앞발에 작용하는 최대 하중에 대한 슬래브의 안정성을 검토하기 바람. ○ Cap Beam에 대한 철근 가공상세도 및 철근수량 집계표를 추가하기 바람. ○ 지하 토사의 반출을 위한 작업장의 범위를 설정하고 건설장비 하중에 대한 구조검토사항을 제시하기 바람. ○ 굴착공사 소단을 정확히 설계하여 과굴착이 되지 않도록 조치하기 바람. ○ 암반파쇄공법의 적용범위를 토목설계도면에 정확하게 표기하고, 무진동공법은 암반코아천공, 버스타공법의 적용을 준수하도록 설계도면과 공사시방서에 반영하기 바람. ○ 정밀진동발파공법 적용구간의 발파는 화약발파전문가(기술사)의 자문을 받아 민원이 발생하지 않도록 계획하기 바람. □ 계측관리 분야 ○ 버팀보 설치구간에는 하중계를 추가로 설치하기 바람. ○ 가시설벽체를 기준으로 지중경사계의 설치위치를 정확히 제시하기 바람. ○ 차수공사 효과를 검증하기 위한 투수계수 시험위치와 시험횟수 계획을 수립하고 시험결과에 따라 차수공사 보완여부를 결정하기 바람. ○ 계측기센서는 가급적 신품을 적용하기 바람. ○ 계측기설치평면도와 단면도를 작성하여 정확한 위치를 설계도면에 표기하기 바람. □ 기타분야 ○ 가시설에 대한 보다 상세한 도면을 제시하기 바람. ○ 당 현장에 참여하고 있는 설계사, 시공사, 감리사를 제외한 토질 및 기초기술사 1인 이상을 포함한 3인의 자문단을 구성하여 지하층 공사 완료시까지 기술자문을 수행하도록 도면 및 보고서에 명기하기 바람. ○ 지하수위 처리공법은 상수위제어공법을 반영하기 바람. ○ 대지경계선 울타리와 흙막이벽체의 배면상단에는 가설토핑콘크리트와 배수로를 설치하기 바람. 끝. 2/2

2021. 12. 23.

서울특별시 건축위원회

서울시 굴토 전문위원회 심의 의결조서

심의일시/장소	2021. 12. 23.(목) 14:00 / 서소문 제2청사 스마트회의실(20층)
사 업 명	송파구 잠실미성크로바 아파트 재건축사업(신규)
신청위치	송파구 신천동 17-6번지 일대
의결번호	(굴토)2021-20-6	심의결과	조건부의결
[심의 내용] 굴토계획
▣ 아래 심의사항을 반영하는 조건으로 의결 되었으며, 조건사항에 대한 반영여부는 인·허가권자가 확인하시기 바랍니다. ▣ 본 건축위원회 심의는「건축법」제4조에 의한 건축 관련 기술적인 사항에 대한 심의로서, 건축법 등 관련 법령에 적합하여야 함을 알려드립니다. < 굴토분야 > □ 지반조사 및 보강분야 ○ 지하수위 상부 CIP 벽체 배면의 그라우팅에 대한 목적을 명확히 하여 목적에 따라 철저하게 시공되도록 도면에 명기하기 바람. ○ 기초의 일부가 퇴적층 및 풍화토층에 위치하는 바, 소요지내력 및 침하량 산정에 대한 근거를 제시하고 필요시 기초 보강안을 제출하기 바람. ○ 현황측량도를 작성 후 인접건물 현황(지상/지하 층수 등)을 표기하기 바람. ○ 지장물 상세도를 작성하고 각 지장물명, 유관기관, 담당자, 연락처를 도면에 명기하기 바람. ○ 지반조사보고서에 관계전문기술사의 도장을 날인하기 바람. ○ 지하수위 저하의 영향범위를 설정하여 지하수위 관련 보완대책을 수립하기 바람. □ 흙막이 가시설 분야 ○ CIP 단면형상이 겹친 굴곡부 구간은 천공작업으로 철근 손실이 예상되므로 겹침이 최소화되도록 조정하기 바람. ○ CIP 축방향(주철근) 단면검토는 위치별 하중조건에 따라 산정된 소요철근량을 고려하여 합리적인 수준으로 축방향 사용철근량을 조정하기 바람. ○ 굴착계획전개도(1)~(26)에 H-Pile 길이, CIP 길이, 차수그라우팅 길이 및 숏크리트 등 가시설 위치별 타입과 설치 길이가 다르므로 시공정밀도 향상, 공사물량을 확인할 수 있도록 가시설전개도 하단부에 위치별 길이를 테이블로 표기하기 바람. ○ 가시설상세도(5)에 CIP 철근망 조립 및 설치를 위해 철근가공 및 철근수량을 확인할 수 있는 철근 가공 상세도를 작성하고 사용철근 직경에 따른 겹침이음길이 및 이음갯수 등을 반영한 철근수량 집계표를 작성하기 바람. (계속) 1/3 ○ CIP 벽체의 연직도(말뚝길이의 1/200 이하) 관리 및 시공의 정확도를 위해 가설흙막이공사 시방서에 따라 CIP상세도에 안내벽(Guide wall 또는 Guide Frame) 상세를 추가하기 바람. ○ 천공작업이 완료된 CIP 하단부(연암 이하)에 대한 되메움, 다짐 방법을 추가하기 바람. ○ CIP 천공심도 전개도를 작성하고, CIP 수직도 유지방안을 제시하기 바람(기울기, 트랜싯점검 등이 아닌 장비선정, 스마트기술 적용 등). ○ CIP 철근망의 가공·조립은 공장가공을 권장하고, 주철근 HD이음방법을 설계도면에 명기하기 바람. ○ 사보강 Strut 설치구간에 대하여 공법의 안정성에 대해 재검토하기 바람(평면굴착의 경계계획에 대해 재검토하기 바람). ○ 사보강지보의 설치구간에서 사보강지보로부터 가해지는 추가 하중에 대한 인접 어스앵커의 안정성에 대해 검토하기 바람. ○ 인접구조물 및 지하매설물에 대한 지반침하의 수치해석 검토결과를 재평가 하기 바람(안전율을 고려하여 재평가하기 바람). ○ 퇴적층에 설치되는 어스앵커의 정착장에 대해 안정성을 검토하기 바람. ○ 지반앵커 3단의 강선이 검토 구간별 가닥의 수가 4~5개로 다양하므로 현장관리가 용이할 수 있도록 통일시키기 바람. ○ 어스앵커가 대지경계선을 침범하는 구간의 도로점용 여부를 확인하기 바람. ○ 어스앵커 인장기는 앵커의 강선을 각각 개별적으로 인장할 수 있는 다중잭 인장기를 사용하도록 도면 및 시방서에 명기하기 바람. ○ 어스앵커 구간의 띠장스티프너는 상·하 장력볼트를 적용하고, 강선지지용 웨지의 품질기준과 재인장용 앵커여장길이를 설계도면에 표기하기 바람. ○ 어스앵커 정착부의 그라우팅재료가 흙으로부터 오염되지 않도록 검토하기 바람. ○ 올림픽로33길 방향으로 공동주택 본동의 기초 라인이 가시설벽체 바깥으로 계획되어 있으므로 굴착 선형에 대해 확인하기 바람. ○ 영구지보공법의 경우 Temporary부재와 Permanent부재 사이의 강성차이 및 편토압 등으로 Permanent부재에 변형이 유발될 수 있으므로 이에 대해 검토하기 바람. ○ 1층 바닥슬래브 타설 후 크램셀 상차가 예상되고 굴착완료 시 하이드로크레인이 백호우를 인양해야 하므로 이때 아웃트리거 앞발에 작용하는 최대 하중에 대한 슬래브의 안정성을 검토하기 바람. ○ C-C단면 최종 굴착 비탈면의 되메움은 쇄석다짐 또는 무근 콘크리트로 되메움으로 명기하기 바람. ○ 비합벽구간의 되메움은 비압축성재료(모래, 석분, 쇄석 등)로 되메움하도록 명기하기 바람. ○ 연결통로 가시설에서 토류판의 뒷채움은 소일시멘트로 채우도록 명기하기 바람. (계속) 2/3 ○ C-C단면에서 좌측 1차 시공구간은 어스앵커를 추가로 1단 보강하기 바람. ○ Cap Beam에 대한 철근 가공상세도 및 철근수량 집계표를 추가하기 바람. ○ 차수공사 효과를 검증하기 위해 시험위치, 시험횟수 등이 포함된 투수계수 시험계획을 수립하고 시험결과에 따라 차수공사 보완여부를 결정하기 바람. ○ H형강+토류판공법 적용구간의 토사되메우기 품질기준과 공사 중 토류판 탈락방지를 위한 스토퍼 앵글설치 상세도를 작성하기 바람. □ 계측관리 분야 ○ 버팀보 설치구간에 하중계를 추가로 설치하기 바람. ○ 어스앵커와 간섭검토를 위해 지중경사계를 추가로 설치하기 바람. ○ 지중경사계의 변위 분석 시 정성적 분석(심도별 수평변위의 시간-변위 관계도)을 작성하여 변위의 경향을 분석하고 관리 기준치는 굴착심도에 따라 달리 설정하여 관리하기 바람. ○ 굴착에 따른 예상영향범위를 도면에 표현하고 범위 내 건축물에 계측기를 추가하고 관리하기 바람. ○ 계측기 센서는 가급적 신품을 적용하기 바람. ○ 계측기 설치 평면도와 단면도를 작성하여 정확한 위치를 설계도면에 표기하기 바람. □ 기타분야 ○ 어스앵커 제거에 따른 안정성을 추가로 검토하기 바람(시공과정에 대해 제시하기 바람). ○ 착공 전 예상되는 굴착영향범위 내 건축물에 대해 사전안전진단을 실시하여 민원에 대비하기 바람. ○ 지반앵커의 인장시험계획을 추가하고 인장시험결과를 토질 및 기초기술사에게 확인 받기 바람. ○ 역타구간의 현장타설말뚝에 대한 계획도 및 검토 자료를 제출하기 바람. ○ 기초보강방안에 대한 현장자문단(토질 및 기초기술사 3인 이상)을 구성하고 운영하는 것을 검토하기 바람. ○ 당 현장에 참여하고 있는 설계사, 시공사, 감리사를 제외한 토질 및 기초기술사 1인 이상을 포함한 3인의 자문단을 구성하여 지하층 공사 완료시까지 기술자문을 수행하도록 도면 및 보고서에 명기하기 바람. ○ 대지경계선 울타리와 흘막이벽체의 배면상단에는 가설토핑콘크리트와 배수로를 설치하기 바람. 끝. 3/3

2021. 12. 23.

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