문서번호	환경정책과-78
결재일자	2021. 1. 4.
공개여부	부분공개(5)
방침번호

			시 민
주무관		환경분쟁조정팀장	환경정책과장
심우정		이경옥	01/04 이동률
협조

[검토계획]

워커힐 리버파크 실내수영장 증축 사업

환경보전방안검토서

2021. 1.

환경정책과

워커힐 리버파크 실내수영장 증축 사업

환경보전방안검토서 검토계획

광진구 광장동 22-1번지 일대「워커힐 리버파크 실내수영장 증축 사업」환경보전방안검토서 검토계획을 수립 시행하고자 함

□ 사업개요

○ 사 업 명 : 워커힐 리버파크 실내수영장(구. 워커힐호텔 리조트 풀앤 스파) 증축 사업

○ 위    치 : 서울 광진구 광장동 22-1 외 173필지

○ 사 업 자 : SK네트웍스(주) 워커힐

○ 사업면적 : 476,722㎡ (금회 증축부지 면적 9,620.94㎡)

○ 연 면 적 : 197,170.05㎡ (금회 증축부지 4,833.59㎡)

○ 건축면적 : 34,268.79㎡ (금회 증축부지 1,692.20㎡)

□ 추진경위

○ ‘64.01.30 : 워커힐호텔 개관

○ ‘08.04.01 : 워커힐 주차빌딩 증축공사 환경영향평가 협의

○ ‘14. 1월~6월 : 환경보전방안 협의(본관호텔 및 컨벤션동 대수선 및 용도변경 등)

○ ‘16.02.23 : 환경보전방안 협의(워커힐 메튜동 2, 3층 용도변경)

○ ‘16.06.23 : 환경보전방안 협의(워커힐 본관 호텔동 지하1,2층 용도변경)

○ ‘17.06.27 : 환경보전방안 협의(워커힐 제이드동 등축)

○ ‘18.06.21 : 워커힐호텔 리조트 풀앤 스파 증축사업 환경보전방안 협의

○ ‘18.06.27 : 건축허가

○ ‘20.12.18 : 환경보전방안 접수

□ 주요 변경사항

○ ‘18년 6월 협의한 증축사업(리조트 풀앤 스파) 축소 시행

- 증축 건축물 변경 전·후 정면도 비교

변경 전
변경 후

- 증축 건축물 건축개요

구분		변경 전	변경 후	증감
증축부지면적		21,757.29㎡	9,620.94㎡	△	12,136.35㎡
건축면적		10,847.14㎡	1,692.20㎡	△	9,154.94㎡
연면적	지상층	16,560.65㎡	3,546.07㎡	△	13,014.58㎡
	지하층	20,181.85㎡	1,287.52㎡	△	18,894.33㎡
	합 계	36,742.50㎡	4,833.59㎡	△	31,908.91㎡
건축규모		지상 4층, 지하 2층	지상 4층, 지하 1층	-
주요용도		운동시설, 수영장 등	운동시설, 수영장	-
최고높이		21m	21m	-
주차대수		233대	15대	△		218대

○ 증축부지 평가항목 변동

구분	환경보전방안(1차)	금회
생태면적률	36.46%	36.03%
자연지반녹지율	30.47%	30.01%
비오톱유형평가 1등급지 훼손면적	1,362.70㎡	0㎡
신재생에너지 설치비율	16.75%	16.81%

□ 검토계획

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○ 검토대상

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□ 향후계획

○ 전문가 및 관련부서 검토의견을 취합하여 승인기관(광진구청 건축과) 통보

붙임  1. 환경보전방안서 1부

2. 검토의견서(양식) 1부

3. 환경보전방안검토서 검토위원 명단 1부  끝.