문서번호	공동주택지원과-6368
결재일자	2021. 11. 10.
공개여부	부분공개(5)
방침번호

						시 민
주무관	아파트관리팀장		공동주택지원과장		주택공급기획관		주택정책실장
박병화	박태원		홍선기		이진형		11/10 김성보
협 조

- 인권존중 및 배려·상생을 위한 -

공동주택 경비원 휴게환경 실태조사 계획

2021. 11.

주택정책실

(공동주택지원과)

☞ 해당사항이 있는 부분에 ‘ ■ ’ 표시하시기 바랍니다. (※ 비고 : 필요시 검토내용 기재)
구 분	사전 검토항목 점검 사항	검토완료	해당없음	비 고
정책의제 형성	◆ 정책현안에 대해 현황과 실태를 검토하였습니까? - 현황자료(통계자료 등) 및 실태조사서 검토 타지자체 유사정책 및 국내외 사례 분석 등	■	□
	◆ 시민 및 관련전문가 의견을 반영하였습니까? - (시민참여) 청책토론회, 시민공모, 설문조사 등 - (전문가 자문) 자문위원회, TF운영, 타당성 검토조사 등	□	■
정책수립	◆ 정책화를 위한 제반 법규(근거법령 및 규칙, 지침 등)는 검토하였습니까? - (선거법) 공직선거법 등 각종 법률 저촉여부 - (성별분리통계) 성별분리통계 분석 등	■	□
	◆ 정책(사업) 집행의 직·간접적 영향 및 효과성을 분석 하였습니까? - (갈등) 이해관계 당사자 간 갈등 및 대책 마련 - (사회적 약자) 사회적 약자에 대한 배려 등 - (일자리) 일자리 창출, 직·간접 채용, 전문인력 양성, 창업지원 - (안전) 시민 안전 위험요인 및 대책, 안전 관리 등 - (온실가스 감축) 건물 및 수송 분야 에너지사용 절감방법, 폐기물 발생 억제 대책 등	■	□
정책집행	◆ 타기관, 민간단체 등과의 협의·협력 및 이견 조정 등을 검토하였습니까? - (타기관) 타기관(중앙정부, 지자체), 민간(단체) 등의 자원 활용 방안 - (자치구 영향) 자치구 행정·인사·재정 부담 및 적정성, 파급효과 분석 등	■	□
	◆ 정책·계획 등의 지속가능성을 검토하였습니까? - (지속가능성) 지역경제 발전, 사회적 형평성, 환경보전 등	■	□
정책홍보	◆ 국내외 정책(사업)홍보방안을 검토하였습니까? - (홍보) 국내보도자료, 기자설명회, 현장설명회 - (정책영문화) 영문제목·요약, 해외언론보도, 외국어 홈페이지 게시 등	■	□
기타사항	◆ 불필요한 외국어·외래어 표현 대신 바른 우리말을 사용하였습니까?	■	□
	◆ 공개 여부를 "비공개"로 설정했다면 법적근거를 명확히 검토하였습니까? (정보공개법 제9조 제1항 제1호~제8호)	□	■

- 인권존중 및 배려·상생을 위한 -

공동주택 경비원 휴게환경 실태조사 계획

공동주택 경비원 등 관리 노동자와 상생하는 공동체 문화를 확산하고 근무환경 개선을 촉진하기 위한 현장 조사를 실시하고자 함.

□ 추진배경

○ 공동주택 경비원의 열악한 근무환경 사례에 대한 언론 보도(’21.11.1.)

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□ 현    황

○ 공동주택 관리 노동자 휴게실 설치 및 경비실 에어컨 설치 현황

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○ 공동주택 단지 근로자 휴게시설 설치 규정(주택건설기준규정 제28조, ’20.1.7. 개정)

설치 대상	설치 시설	설치 면적
		최소	최대
50세대 이상 공동주택 단지	①관리사무소 ②경비원 등 근로자 휴게시설	10㎡ + 500㎠/50세대당	100㎡

- 주택건설기준규정 개정(‘20.1.7.) 이후 사업계획 승인 신청분부터 적용, 시설 면적에 대한 규정은 있으나, 설치 할 시설·설비에 대한 상세한 규정 없음

※ (고용노동부)경비원 감시·단속적 근로자 승인 요건에 휴게시설에 대한 기준 구체화(근로감독관 집무규정 제68조제2항4호, ‘21.10.25. 개정)

‣ 적정한 실내온도, 냉·난방 시설 설치(여름 20~28℃, 겨울 18~22℃)

‣ 야간에 수면 또는 휴게시간이 보장, 충분한 공간과 침구 등 물품 구비

□ 필요성

○ 공동주택 관리노동자에게 적정 수준의 휴게공간 필요

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○ 휴게실 개선 사업의 우선 지원대상 선정을 위한 기준 마련

□ 추진방향

○ 시·구·SH공사 기관별 업무분담하여 합동조사

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□ 추진계획

○ 조사일정 : ’21.11.09. ~ 12.10.

○ 조사대상 : 의무관리대상 공동주택 2,263개소, SH공사 임대주택단지(150세대 이상)

○ 조사방법 : 시·구 합동조사

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○ 조사내용 : 아파트 경비원 휴게환경 및 냉난방기 설치 현황 조사

- 휴게실 설치 유무 및 시설 위치(지하, 지상)

- 냉난방 시설 설치 여부 및 충분한 공간·시설 유무

- 휴게실 이용 현황(남·여/경비·미화·관리원)

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□ 행정사항

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- 예산과목 : 주택건축본부 공동주택과, 평생 살고 싶은 주거공동체 만들기, 공동주택 커뮤니티 활성화 및 공동 주거문화 개선(일반), 공동주택 실태조사, 일반운영비, 사무관리비

○ 공동주택 노동 환경 실태조사 계획 자치구 통보

□ 향후일정

○ 자치구 및 점검대상 공동주택에 점검 통보     : ‘21.11.10.

○ 점검결과 보고                               : ‘21.12. 3.

붙임  1. 휴게실 설치 현황 1부

2. 조사대상 및 점검표 1부.  끝.