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	서울특별시
수신	관악구청장(주택과장)
(경유)
제목	신림종합시장정비사업 사업추진계획 승인추천신청에 따른 협의 회신

1.  관악구 주택과-43284호(2021.12.13.) 관련입니다.

2.「신림종합시장정비사업 사업추진계획 승인추천신청에 따른 협의」와 관련하여 검토의견을 다음과 같이 회신하오니 업무에 참고하시기 바랍니다.

<공공기여계획 관련>

가. 금회 협의(안)의 공공기여계획(279.3㎡, 8.3%)은 구체적인 용도를 제시하지 않은 바, 「2030 생활권계획」 등 상위계획 검토 및 우리시 도시계획과 공공자산운용팀과 협의를 통해 ‘적정 도입용도 계획’ 및 ‘구체적인 유지·관리계획’ 제시 필요.

<사업추진계획 관련>

나. 밀도계획 완화(건폐율 69.2%, 용적률 399.95%) 관련, 대상지가 저층주거지역(제2종7층) 내부 블럭에 입지하고 있는 지역인 점을 고려하여 경관, 일조 영향 시뮬레이션을 분석·제시하고, 이와 연계하여 주변지역에 미치는 부영향 최소화 측면에서 높이계획(15층) 적정성 검토 필요.

다.「전통시장법」 제33조에 따른 시장정비사업추진계획에 포함되어야 하는 ‘입점상인 보호대책’ 관련, 임시시장 마련 등 구체적이고 실효성 있는 계획 제시 필요.

<교통처리계획 관련>

라. 주차계획(법정 128대, 계획 211대)은 블록 내부에 위치한 대상지 입지특성 및 연접부 도로여건(6m 도로, 일방/양방) 등을 고려하여 축소 검토 필요.  끝.

	서 울 특 별 시 장
주무관	윤기학		상임기획관리팀장	代임경민		도시계획상임기획과장	12/29 김세신
협조자	주무관	권미리
시행	도시계획상임기획과-3985	(		)	접수		(		)
우	04514	서울특별시 중구 서소문로 124 (서소문동)	/
전화	02-2133-7957	/전송		/	khyoon85@seoul.go.kr	/	부분공개(5)