문서번호	자산관리과-13242
결재일자	2021. 12. 27.
공개여부	부분공개(5)
방침번호

					시 민
주무관	재산정책팀장	자산관리과장	재무국장
정수연	최병천	代최병천	12/27 이병한
협 조
	사회적경제담당관			신수정
	서울역사박물관장			김용석
	양성평등정책담당관			김기현
	창업정책과장			임재근
	예산담당관			김재진

舊 북부지검/지법 재산 취득계획

2021. 12.

재   무   국

(자산관리과)

☞ 해당사항이 있는 부분에 ‘ ■ ’ 표시하시기 바랍니다. (※ 비고 : 필요시 검토내용 기재)
구 분	사전 검토항목 점검 사항	검토완료	해당없음	비 고
정책의제 형성	◆ 정책현안에 대해 현황과 실태를 검토하였습니까? - 현황자료(통계자료 등) 및 실태조사서 검토 타지자체 유사정책 및 국내외 사례 분석 등	■	□
	◆ 시민 및 관련전문가 의견을 반영하였습니까? - (시민참여) 청책토론회, 시민공모, 설문조사 등 - (전문가 자문) 자문위원회, TF운영, 타당성 검토조사, 젠더 자문관 등	□	■
정책수립	◆ 정책화를 위한 제반 법규(근거법령 및 규칙, 지침 등)는 검토하였습니까? - (선거법) 공직선거법 등 각종 법률 저촉여부 - (성별분리통계) 성별분리통계 생산·제시·분석 등	■	□
	◆ 정책(사업) 집행의 직·간접적 영향 및 효과성을 분석 하였습니까? - (갈등) 이해관계 당사자 간 갈등 및 대책 마련 - (사회적 약자) 사회적 약자에 대한 배려 등 - (일자리) 일자리 창출, 직·간접 채용, 전문인력 양성, 창업지원 - (안전) 시민 안전 위험요인 및 대책, 안전 관리 등 - (온실가스 감축) 건물 및 수송 분야 에너지사용 절감방법, 폐기물 발생 억제 대책 등	□	■
정책집행	◆ 타기관, 민간단체 등과의 협의·협력 및 이견 조정 등을 검토하였습니까? - (타기관) 타기관(중앙정부, 지자체), 민간(단체) 등의 자원 활용 방안 - (자치구 영향) 자치구 행정·인사·재정 부담 및 적정성, 파급효과 분석 등	□	■
	◆ 정책·계획 등의 지속가능성을 검토하였습니까? - (지속가능성) 지역경제 발전, 사회적 형평성, 환경보전 등	■	□
정책홍보	◆ 국내외 정책(사업)홍보방안을 검토하였습니까? - (홍보) 국내보도자료, 기자설명회, 현장설명회 - (정책영문화) 영문제목·요약, 해외언론보도, 외국어 홈페이지 게시 등 - (성평등) 성별고정관념·성차별적 내용 포함 여부 검토	□	■
기타사항	◆ 불필요한 외국어·외래어 표현 대신 바른 우리말을 사용하였습니까?	■	□
	◆ 공개 여부를 "비공개"로 설정했다면 법적근거를 명확히 검토하였습니까? (정보공개법 제9조 제1항 제1호~제8호)	■	□

舊 북부지검/지법 재산 취득계획

동북권역 경제활성화를 위해 SH공사로부터 우리시가 취득하기로 한 舊 북부

지검/지법 재산에 대하여 사전절차 등을 이행하고 매매계약을 체결하고자 함

Ⅰ		재산취득 개요

□ 취득 재산현황

○ 소 재 지 : 노원구 공릉동 622 (SH공사 소유)

○ 면    적 : 토지 13,210㎡, 건물 18,031㎡

○ 기준가액 : 590억원(토지 542억원, 건물 48억원)

○ 현재활용 : 생활사박물관, 서울여성공예센터(53개 기업), 서울창업디딤터(45개 기업),

노원 사회적경제지원센터(49개 단체·업체) 등 약 150개 기업·단체 입주

□ 추진경위

○ 舊 북부지검/지법 청사 이전(’10.5.) 후 공가 상태인 곳을 동북권역 경제활성화를 위해 SH공사와 법무부/대법원 간 재산교환 후 우리시가 SH공사로부터 취득하기로 결정(’13.9.14. 시장방침 제255호)

○ 북부지법 기본 활용방안 수립(’13.2.5, 행정1부시장 방침), 북부지청 등 대규모
주요재산 기본 활용계획 수립(’14.5.2, 시장 방침 제138호)으로 입주시설 확정

- 북부지법 : 박물관몰 조성(본관·별관동), 청년창업 플러스센터(신관동)

- 북부지검 : 북부여성창업플라자(본관동), 노원사회적경제클러스터(신관동)

○ 매입을 조건으로 ’13년부터 6년간 대규모 리모델링(395억원)을 실시하고
SH공사와 무상사용 계약 체결(박물관과, ’18.4.27)하여 현재까지 사용 중

○ 舊 북부지검/지법 재산에 대한 SH공사와 법무부/법원의 교환계약 체결(’17)

- ’17. 4.13 : 구)북부지법(동부지원) ↔ 문정지구 부지(SH공사) 교환계약 체결

- ’17.12.28 : 구)북부지검(대검) ↔ 문정지구 부지(SH공사) 교환계약 체결

○ 舊 북부지검/지법 소유권이 SH공사로 이전(’18.2월) 됨에 따라 투자심사, 공유재산심의회, 시의회 관리계획 등 매입 사전절차 완료(’18~’19)

- ’19. 9. 24 : 공유재산심의회 (결과 : 적정)

- ’19. 9. 26 : 市 투자심사 (결과 : 적정)

※ 타당성 조사 생략 : 재산 전체가 이미 활용 중으로 타당성 조사의 실익이 없음

- ’19. 11~12. : 시의회 공유재산관리계획 심의 (결과 : 원안가결)

○ ’20년에 매입예산 328억원을 편성하였으나 코로나19 대책 관련 대규모 재원 마련의 시급성으로 예산을 삭감하고  ’21년으로 매입시기 조정

Ⅱ		재산취득 계획

□ 추진근거

○ 구 북부지청 및 지원 재산취득계획(시장 방침 제255호, ’13.9.14)

○ 북부지법 기본 활용방안 수립(’13.2.5, 행정1부시장 방침)

○ 북부지청 등 대규모 주요재산 기본 활용계획 수립(’14.5.2, 시장 방침 제138호)

○ 구 북부법조단지 재산 소유권 이전 완료( ’18.2.23)

○ 구 북부법조단지 매매계약 체결요청(SH공사 택지판매부-5774호, ’21.12.3.)

□ 추진계획

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Ⅲ		행정사항

○ 매매계약 체결 후 재산관리관 지정 및 통보 : 자산관리과

구분			사용현황	면적	재산관리관
건물	북부 지검 (3개동)	본관, 별관	여성공예센터 더아리움	5723.57㎡	양성평등정책담당관
		신관	노원사회적경제지원센터	971.13㎡	사회적경제담당관
		구치감	서울생활사박물관	754.7㎡	서울역사박물관
	북부 지법 (3개동)	본관		6,633.28㎡
		별관		1,506.8㎡
		신관	서울창업디딤터	2,399.89㎡	창업정책과
토지	1필지		건물부지 및 주차장	13,209.7㎡	서울역사박물관

○ 재산 유지·관리 및 입주기관에 대한 사용수익허가 등 조치 : 각 재산관리관

○ 매매계약 체결 이전 소급 사용료 관련 대응 : 서울역사박물관 등 현 사용부서

Ⅳ		추진일정

○ 감정평가 실시:	~ ’21.12월

○ 매매계약서 법률자문 및 검토(법률지원담당관):	~ ’21.12월

○ 매매계약 체결 및 계약금 지급:	~ ’21.12월

○ 분납금 지급(5년간 분납):	’22년~ ’26년

○ 소유권 이전:	’26.12월 이내

붙임 1. 취득재산 현황     1부

2. 매매계약서(안)    1부.  끝.

붙임 1		구 북부지검/지법 재산 현황

□ 재산현황

○ 소 재 지 : 노원구 공릉동 622 일대 (제3종 일반주거지역)

○ 면    적 : 토지 13,210㎡, 건물 18,031㎡(6개동)

○ 기준가액 : 590억원 - 토지 542억원, 건물 48억원(’21년 공시지가 및 시가표준액)

○ 소 유 자 : 서울주택도시공사

○ 활용내역 : 서울생활사박물관, 여성공예센터 등으로 市에서 무상사용 중

□ 활용시설 및 배치도

건 물 명		활용현황 (소관부서)	운영일	배 치 도
북부 지검 (3개동)	본관, 별관동	여성공예센터 더아리움 (양성평등정책담당관)	운영 중 (’17.5~)	구 북부지검 구 북부지법 서울여성 공예센터 서울생활사박물관 노원사회적 경제지원센터 서울창업디딤터 서울생활사 박물관
	신관동	노원사회적 경제지원센터 (사회적경제담당관)	운영 중 (’16.4~)
	구치감	서울생활사박물관 (서울역사박물관)	운영 중 (’19.7~)
북부 지법 (3개동)	본관동	서울생활사박물관 (서울역사박물관)	운영 중 (’19.7~)
	별관동
	신관동	서울창업디딤터 (창업정책과)	운영 중 (’14.5~)

	※ 참고 : 무상임대 계약체결 (문화본부, ’18.4.27.)
□ 관련방침 : 무상사용계약 체결계획(박물관과-3960호, ’18.4.12.) □ 사용기간 : 서울시가 대상재산을 매입하여 소유권 이전 완료한 시점까지 □ 사 용 료 : 무상 사용 (매입조건) - ’19년 내 매입 불가능한 경우 무상계약 해지/해제 및 사용료 소급청구 가능