문서번호	건축기획과-9948
결재일자	2021. 12. 20.
공개여부	대시민공개
방침번호

			시 민
주무관		건축계획팀장	건축기획과장
김용준		조성국	12/20 代유옥현
협조

- 2021년도 제19차 -

서울특별시 굴토 전문위원회 개최결과 보고

추진근거	대내(외) 협력 현황			사 업 비
	부서(단체)명	협의내용	협의결과

2021. 12.

주택정책실

(건축기획과)

- 2021년도 제19차 -

서울특별시 굴토 전문위원회 개최결과 보고

○ 일    시 : 2021. 12. 9.(목), 14:00 ~

○ 장    소 : 서울시 서소문 제2청사 스마트회의실(20층)

○ 안    건 : 총 6건(신규 6건)

▢ 심의결과

연 번	사 업 명 (주관부서)	위 치	용 도	층 수 (지하/지상)	심의결과	비 고
1	광진구 구의동 246-10 역세권 청년주택 신축공사 (광진구 주택과)	광진구 구의동 246-10번지 (2,102.10㎡)	공동주택(439세대), 근린생활시설, 공공업무시설	5/22	조건부 의결	신규
2	금천구 독산동 292-6번지 외 11필지 역세권 청년주택 신축공사 (금천구 주택과)	금천구 독산동 292-6번지 일대 (2,942.20㎡)	공동주택(589세대), 근린생활시설	6/32
3	은평구 신사동 19-100 일대 주상복합 신축공사 (은평구 건축과)	은평구 신사동 19-100번지 일대 (5,022.30㎡)	공동주택(262세대), 업무시설(50실)	4/25
4	금천구 시흥동 996번지 종합병원 신축공사 (금천구 건축과)	금천구 시흥동 996번지 일대 (24,720.60㎡)	의료시설(종합병원)	5/18
5	중랑구 중화1구역 주택재개발 정비사업 (중랑구 도시계획과)	중랑구 중화동 331-64번지 일대 (32,561.30㎡)	공동주택(1,055세대), 부대복리시설	2/35
6	용산구 이촌동 현대아파트 리모델링 공사 (용산구 주택과)	용산구 이촌동 301-160 일대 (36,675.37㎡)	공동주택(750세대), 근린생활시설, 부대복리시설	2/25

서울시 굴토 전문위원회 심의 의결조서

심의일시/장소	2021. 12. 9.(목) 14:00 / 서소문 제2청사 스마트회의실(20층)
사 업 명	광진구 구의동 246-10 역세권 청년주택 신축공사(신규)
신청위치	광진구 구의동 246-10번지
의결번호	(굴토)2021-19-1	심의결과	조건부의결
[심의 내용] 굴토계획
▣ 아래 심의사항을 반영하는 조건으로 의결 되었으며, 조건사항에 대한 반영여부는 인·허가권자가 확인하시기 바랍니다. ▣ 본 건축위원회 심의는「건축법」제4조에 의한 건축 관련 기술적인 사항에 대한 심의로서, 건축법 등 관련 법령에 적합하여야 함을 알려드립니다. < 굴토분야 > □ 지반조사 및 보강분야 ○ 기존 건물 철거 후 추가 시추조사계획(시기, 위치, 수량 등)을 수립하고, 추가 지반조사 결과가 기존 안정성 검토자료와 비교하여 불리할 경우 지반안정성을 재검토(가시설 계획, 지하수 변화에 의한 영향 포함)하기 바람. ○ 지하철 측 X7열 이후 지반조사계획이 없으므로 착공 전에 반드시 추가지반조사를 2공 이상 실시하여 지하철 관련 지반조건을 확인하고 흙막이 및 지하철 안전성을 검토하기 바람. ○ 그라우팅공법에 대하여 시험시공 및 투수시험계획 등을 실시토록 설계도서에 명기하고, 시험결과 투수계수값이 1×10⁻⁵cm/sec 이하인지 확인하기 바람(시험위치를 도면화하여 추가하기 바람). ○ 퇴적층(사질)에서 점착력은 0kN/㎡로 변경하기 바람. □ 흙막이 가시설 분야 ○ 굴착계획 평면도에서 CIP가 겹치는 우각부는 천공 시 철근의 절단 등으로 인하여 시공성 및 안정성이 떨어지므로 겹침이 최소화 되도록 조정하기 바람(흙막이도면 C-104). ○ CIP 설계는 Casing을 고려하여 실제시공 현황과 동일한 조건으로 구조검토가 수행되도록 보완하기 바람(흙막이도면 C-109). ○ CIP 전단철근 적용 개수가 구조계산서와 CIP 상세도에서 상이하므로 수정하기 바람(흙막이도면 C-109). ○ 굴착계획 전개도(1)~(2)에 H-Pile, CIP 길이 및 숏크리트 등 가시설 위치별로 설치길이가 다르므로 공사물량을 확인할 수 있도록 가시설 전개도 하단부에 위치별 길이를 테이블로 표기하기 바람. (계속) 1/4 ○ CIP 상세도에 사용철근의 직경에 따른 겹침이음길이 및 이음갯수 등을 반영한 철근수량 집계표를 반영하기 바람. ○ CIP 띠철근은 경제성 및 시공성을 고려하여 겹침이음이 최소화되는 나선철근으로 수정하기 바람. ○ CIP 벽체의 연직도(말뚝길이의 1/200 이하) 관리 및 시공의 정확도를 위해 가설흙막이공사 시방서에 따라 CIP 상세도에 안내벽(Guide Wall 또는 Guide Frame) 상세를 추가하기 바람. ○ 천공작업이 완료된 CIP 하단부(연암 이하)에 대한 되메움, 다짐 방법을 추가하기 바람. ○ 지하수에 따른 콘크리트 강도감소를 고려하여 CIP 부재를 재검토하기 바람. ○ 시공순서도에 Raker를 포함한 순서도를 추가하여 구조검토 내용과 시공순서도가 일치되도록 보완 및 건축구조물 양생기간, 강도 및 소단폭과 굴착경사면 경사를 명기하기 바람(흙막이도면 C-237∼244). ○ 굴착계획단면도 (1), (2)에서 지하 3층 하부 장지간 Temporary 부재에 대한 평면도를 작성 후 단면도에 Raker(Kicker Block 포함)에 대해 정확한 단면을 표기하고 코너버팀보에 대해 정확히 표현하기 바람. ○ 가시설상세도(2)에서 Raker Block 기초구간(2) 노트에 기반암(연암이상)을 기반암(보통암 이상)으로 변경하기 바람. ○ Raker 콘크리트블록은 수화열, 하중편심 및 시공오차 등에 의해 균열이 발생하는 경우 하중전달이 원할치 못하므로 최소철근을 배치하여 균열을 방지하기 바람. ○ Raker Block 기초구간(2)의 기반암(연암)상세도는 지반 조건을 확인하여 보완하기 바람. ○ 흙막이가시설 단면도상에 Raker 및 Kicker Block을 정확히 상세 표현을 하고 사전검토의견을 설계도서에 충실히 반영하기 바람. ○ 지하3층, 4층 DBS 가설구조 평면도에서 가설 Strut는 약축 좌굴보강을 위한 bracing을 추가하기 바람(흙막이도면 C-203, 204). ○ 구조계산서 단면 A-A(좌측)에 입력된 자료는 B-B(우측)의 입력자료이므로 A-A(좌측) 흙막이시설 안정성을 재검토하기 바람. ○ 구조계산에서 벽마찰각 50% 적용은 작용토압을 크게 감소시키므로 보수적으로 적용하여 재검토하기 바람. ○ 가설흙막이 설계기준에 따라 버팀구조 설치가 완료된 최종 굴착단계에서 경험토압을 적용하여 재검토하기 바람. ○ DBS 구조검토에서 1층 슬래브 작용력을 99.20kN/m로 적용하였으나, 단면 B-B 좌측 1층 슬래브 최대 작용력은 170.9kN/m이므로 재검토하기 바람. ○ 센터파일 지지력검토에 침하안정성의 검토를 추가하기 바람. ○ 굴착계획단면도의 센터파일 근입깊이를 구조계산 결과를 반영하여 근입깊이, 작용하중을 명기하고 Stud Bolt 상세도를 추가하기 바람(흙막이도면 C-105, 106, 121). (계속) 2/4 ○ 흙막이벽체 시공을 위한 천공 시 암반천공에 따른 소음 및 진동으로 인하여 인접건축물에 영향이 예상되므로 소음, 진동을 최소화 할 수 있는 장비를 검토하여 설계도서에 반영하기 바람. ○ 기존 건축물의 지하구조체의 위치를 확인 후 신설흙막이 구조와 간섭여부를 확인하고, 간섭이 있는 구간이 발생하는 경우에 대해서는 흙막이 설계에 반영하기 바람(흙막이 평·단면도에 표기하여 시공자가 확인할 수 있도록 조치하기 바람). ○ 현장타설말뚝에 대한 품질관리(수직도, 암반근입층 여굴측정을 위한 KODEN시험, 양방향재하시험 및 평판재하시험 등)를 위한 특기시방서를 작성하여 품질 및 시공관리에 적용하기 바람. ○ 영구지보공법의 경우 Temporary 부재와 Permanent 부재 사이에 강성차이 및 편토압 등에 의해 Permanent 부재에 변형이 유발될 수 있으므로 이에 대한 검토를 통해 안정성을 확보하기 바람. ○ 1층 바닥슬래브 타설 후 크램셀 상차 및 향후 굴착 완료시 하이드로크레인이 백호우를 인양해야 하는데 이때 아웃트리거 앞발에 최대 하중이 작용되므로 이 하중에 대한 슬래브 안정성을 검토하기 바람. ○ 흙막이 구조계산서 단면검토(단면 A-A 좌)와 전산해석자료(단면 B-B 우)가 상이하므로 수정하기 바람. ○ 현재 해체공사가 완료된 상태로 보여지므로 기존 해체 대상 건축물의 지하 구조물이 있는지 여부를 확인하고 만약, 기존 지하층 구조물이 있다면 어떻게 해체 후 본 굴토 시 흙막이는 어떻게 할 것인지에 대한 시공순서도 및 검토자료를 제시하기 바람. ○ 당 현장에 참여하고 있는 설계사, 시공사, 감리사를 제외한 토질 및 기초 기술사 1인 이상을 포함한 3인의 자문단을 구성하여 지하층 공사 완료시까지 기술자문을 수행하도록 도면 및 시방서에 명기하기 바람. □ 계측관리 분야 ○ 계측계획 평면도에서 변곡부 ④구간은 응력 집중구간이므로 지중경사계를 추가하기 바람(흙막이도면 C-116). ○ 암 굴착에 따른 진동, 소음에 대한 계측관리계획을 추가하기 바람(흙막이도면 C-116). ○ 계측기 설치위치를 단면도 및 전개도에 명시하여 계획된 계측관리를 수행하기 바람(흙막이도면 C-116). ○ 굴토 영향권 건물의 계측기 설치 시 소유주와의 협의 지연 또는 불가 시 대체할 수 있는 계측계획을 수립하여(지표침하계 설치 등) 반영하도록 도면에 명기하기 바람(흙막이도면 C-116). ○ 계측기기별 설치단면도를 작성하여 추가하기 바람. (계속) 3/4 ○ 현장주변으로 노후화된 건물이 밀집해 있으므로 계측기 설치 전, 사전안전점검을 실시하고 사전조사 보고서를 착공 전까지 제출하도록 설계도서에 명기하기 바람. ○ 공사규모, 주변상황 및 지반굴착을 위한 시공방법 등을 고려하여 계측에 대해 정확히 분석·평가하고 흙막이 구조의 안전성 및 주변지반의 거동에 대하여 토질 및 기초분야 전문가(기술사 이상)의 굴착단계별, 주기적으로 자문을 받아 전체적인 안전성을 확인하는 것을 권장함. ○ 굴토영향권의 건물계측기 설치 지연 및 불가 시 대체할 수 있는 계측계획을 수립하기 바람. □ 기타분야 ○ 서울교통공사(2호선) 협의에 따라 부력방지 대책을 통한 지하철 안정성 확보를 위하여 비배수공법(사하중 증가 또는 부력앵커공법)을 적용하는 것으로 조치계획을 작성하였으나, 설계에는 영구배수공법(상수위제어)을 적용하였으므로 협의내용을 반영하여 비배수공법으로 변경하고 부득이 영구배수공법 적용 시는 지하철 재협의 후 조치하기 바람(흙막이도면 C-302). ○ 서울교통공사 협의 조치사항에 따라 전문기관에서 구의역사에 대한 구조안정성 검토를 수행한 후 검토결과를 반영하여 굴토공사가 진행되도록 조치하기 바람. ○ 현장 주출입구를 반영한 복공계획을 마련하기 바람. ○ 아래 조건사항의 조치결과는 본 위원회의 확인을 받기 바람. - Raker Block 상세는 구조계산결과 및 지반조건에 따라 콘크리트 Block 또는 기반암(연암 이상) Raker Block으로 적용 여부를 굴착계획단면도 A-A(좌측), B-B에 명시하고 적용 이외 상세도는 삭제하기 바람(흙막이도면 C-105, 106, 113). - 흙막이 구조계산서 벽체설계기준의 Act Pile 제원, 강재단면적, 단면2차모멘트(Ix, Iy), 단면계수(Zx) 및 Web 단면적(Aw) 산정근거를 제시하고, 탄성계수비(Es/Ec)는 콘크리트구조 설계기준에 따라 산정하기 바람. - 흙막이벽체는 굴착단계 및 위치에 따라 전면부와 후면부에 인장이 발생하므로 후면부(철근배치)에 인장이 발생하는 경우에 대한 단면검토를 추가하기 바람. - 부력검토를 통하여 영구배수공법을 상수위제어공법으로 설계에 적용한 바, 영구배수관련 수리계산서 및 상세도면을 추가하기 바람. - Raker 시공 및 제거순서를 고려한 하부Mat 철근배치, 강재 제거방법, 지하수 유입을 방지하기 위한 마감처리 등 시공방법을 설계도면에 수록하기 바람. - 건축구조의 부력검토 결과를 제시하기 바람. - 구조적인 안정을 위해 전 구간에 영구배수공법을 적용하기 바람. 끝. 4/4

2021. 12. 9.

서울특별시 건축위원회

서울시 굴토 전문위원회 심의 의결조서

심의일시/장소	2021. 12. 9.(목) 14:00 / 서소문 제2청사 스마트회의실(20층)
사 업 명	금천구 독산동 292-6번지 외 11필지 역세권 청년주택 신축공사(신규)
신청위치	금천구 독산동 292-6번지 일대
의결번호	(굴토)2021-19-2	심의결과	조건부의결
[심의 내용] 굴토계획
▣ 아래 심의사항을 반영하는 조건으로 의결 되었으며, 조건사항에 대한 반영여부는 인·허가권자가 확인하시기 바랍니다. ▣ 본 건축위원회 심의는「건축법」제4조에 의한 건축 관련 기술적인 사항에 대한 심의로서, 건축법 등 관련 법령에 적합하여야 함을 알려드립니다. < 굴토분야 > □ 지반조사 및 보강분야 ○ 굴착구간의 암반 특성을 확인할 수 있도록 지반조사 심도를 굴착저면 이하로 하여 추가 지반조사를 수행하기 바람. ○ 흙막이설계를 위한 지반강도정수(설계입력치) 산정에 있어 인근사례를 기준으로 설계강도정수를 선정하지 말고 조사결과에 근거하여 지반특성에 맞도록 설계정수를 재산정하여 흙막이설계에 반영하기 바람. ○ 그라우팅공법에 대하여 시험시공(3개면에 대해 추가) 및 투수시험계획 등을 실시토록 설계도서에 명기하고, 시험결과 투수계수값이 1×10⁻⁵cm/sec이하인지 확인하기 바람(시험위치를 도면화하여 추가하기 바람). ○ 매립층 및 실트질 모래층 점착력은 0kN/㎡으로 변경하기 바람. □ 흙막이 가시설 분야 ○ CIP 설계는 Casing을 고려하여 실제시공 현황과 동일한 조건으로 구조검토가 수행되도록 보완하기 바람(흙막이도면 C-203). ○ 지하수에 따른 콘크리트 강도감소를 고려하여 CIP 부재를 재검토하기 바람. ○ 굴착계획단면도에서 흙막이벽체의 국부적인 강성 저하 방지를 위하여 강성 변화구간에 축력이 작용하지 않도록 CIP 심도를 조정하고 A(좌측) CIP 선단에 역 Raker 지점이 위치하지 않도록 조정하기 바람(흙막이도면 C-210, 211). ○ CIP 단면형상이 겹친 굴곡부 구간은 천공작업에 따른 철근손실이 예상되므로 겹침이 최소화되도록 조정하기 바람. ○ 천공작업이 완료된 CIP 하단부(풍화암 이하)에 대한 되메움, 다짐 방법을 추가하기 바람. (계속) 1/4 ○ 흙막이 굴착계획 전개도(1)~(2)에 H-Pile 길이, CIP 길이, 차수그라우팅 길이 및 숏크리트 등 가시설 위치별로 타입과 설치길이가 다르므로 공사물량을 확인할 수 있도록 가시설 전개도 하단부에 위치별 길이를 테이블로 표기하기 바람. ○ CIP 상세도에 CIP 철근망 조립 및 설치를 위한 철근가공 및 철근수량을 확인할 수 있는 철근가공상세도, 사용철근직경에 따른 겹침이음길이 및 이음갯수 등을 반영한 철근수량 집계표를 반영하기 바람. ○ CIP 벽체의 연직도(말뚝길이의 1/200 이하) 관리 및 시공의 정확도를 위해 가설흙막이공사 시방서에 따라 CIP 상세도에 안내벽(Guide Wall 또는 Guide Frame) 상세를 추가하기 바람. ○ 굴착계획단면도에 Raker 부재 설치각도를 표기하기 바람(흙막이도면 C-210, 211). ○ 역 Raker, 가설 부재, 띠장 등의 치수가 단별, 위치별로 상이하므로 도면에 상세하게 명기하기 바람. ○ Raker 콘크리트블록은 수화열, 하중편심 및 시공오차 등에 의한 균열이 발생하는 경우 하중전달이 원할치 못하므로 최소 철근를 배치하여 균열을 방지하기 바람. ○ Raker 시공 및 제거순서를 고려한 하부Mat 철근배치, 강재 제거방법, 지하수 유입을 방지하기 위한 마감처리 등 시공방법을 설계도면에 수록하기 바람. ○ 가설흙막이 설계기준에 따라 버팀구조 설치가 완료된 최종 굴착단계에서 경험 토압을 적용하여 재검토하기 바람. ○ 실트질 모래층 점착력 c=5kN/m2, 연암층 점착력 c=120kN/m2는 연암층 상부 TCR, RQD 상태를 고려하여 보수적으로 적용하기 바람. ○ 굴착계획단면도 A(좌측), B(우측) H-Pile의 설치간격이 구조계산서(1.0m)와 도면(1.5m)에서 상이하고, A(좌측) 도면과 구조계산서의 지층조건(심도), 설계지하수위가 상이하며, B(좌측) Slab의 설치 위치가 도면 및 구조계산서에서 상이하므로 수정하기 바람(흙막이도면 C-210, 211). ○ 굴착계획단면도 A(좌측/우측), B(우측)와 관련하여 구조계산서에서 배면 인접건물의 상재하중을 고려하고 A, B 암반부에 숏크리트를 적용하여 재해석하기 바람(흙막이도면 C-210, 211). ○ 흙막이벽체 시공을 위한 천공 시 암반천공에 따른 소음 및 진동으로 인하여 인접건축물에 영향이 예상되므로 소음, 진동을 최소화 할 수 있는 장비를 검토하여 설계도서에 반영하기 바람. ○ 기존건축물의 지하구조체의 위치를 확인하여 신설흙막이 구조와 간섭여부를 확인하고, 간섭이 있는 구간이 발생하는 경우에 대해서는 흙막이 설계에 반영하기 바람(흙막이 평·단면도에 표기하여 시공자가 확인할 수 있도록 조치하기 바람). ○ 시공순서도상에 소단폭, 경사를 명기하기 바람. (계속) 2/4 ○ 현장타설말뚝에 대한 품질관리(수직도, 암반근입층 여굴측정을 위한 KODEN시험, 양방향재하시험 및 평판재하시험 등)를 위한 특기시방서를 작성하여 품질 및 시공관리에 적용하기 바람. ○ 영구지보공법의 경우 Temporary 부재와 Permanent 부재 사이에 강성차이 및 편토압 등에 의해 Permanent 부재에 변형이 유발될 수 있으므로 이에 대한 검토를 통해 안정성을 확보하기 바람. ○ 1층 바닥슬래브 타설 후 크램셀 상차 및 향후 굴착 완료시 하이드로크레인이 백호우를 인양해야 하는데 이때 아웃트리거 앞발에 최대 하중이 작용되므로 이 하중에 대한 슬래브 안정성을 검토하기 바람. ○ Cap Beam에 대한 철근가공상세도 및 철근수량 집계표를 추가하기 바람. ○ 현재 해체공사가 완료된 상태로 보여지므로 기존 해체 대상 건축물의 지하 구조물이 있는지 여부를 확인하고 만약, 기존 지하층 구조물이 있다면 어떻게 해체 후 본 굴토 시 흙막이는 어떻게 할 것인지에 대한 시공순서도 및 검토자료를 제시하기 바람. ○ 당 현장에 참여하고 있는 설계사, 시공사, 감리사를 제외한 토질 및 기초 기술사 1인 이상을 포함한 3인의 자문단을 구성하여 지하층 공사 완료시까지 기술자문을 수행하도록 도면 및 시방서에 명기하기 바람. ○ PRD 기초 및 역타 지보재 구조계산서 및 도면을 추가로 보완하기 바람. □ 계측관리 분야 ○ 암 굴착에 따른 진동, 소음에 대한 계측관리계획을 추가하기 바람(흙막이도면 C-220). ○ 계측기기마다 설치단면도를 작성하여 추가하기 바람. ○ 인접건물 건물경사계는 건물당 2개씩 설치하기 바람. ○ 현장주변으로 노후화된 건물이 밀집해 있으므로 계측기 설치 전, 사전안전점검을 실시하고 사전조사 보고서를 착공 전까지 제출하도록 설계도서에 명기하기 바람. ○ 공사규모, 주변상황 및 지반굴착을 위한 시공방법 등을 고려하여 계측에 대해 정확히 분석·평가하고 흙막이 구조의 안전성 및 주변지반의 거동에 대하여 토질 및 기초분야 전문가(기술사 이상)의 굴착단계별, 주기적으로 자문을 받아 전체적인 안전성을 확인하는 것을 권장함. □ 기타분야 ○ 영구배수 평면도에 드레인 보드 및 Pod 관 배치 표기, 영구배수 계산서를 추가하기 바람(흙막이도면 C-601). ○ 공사 중 배수처리계획에 유량계를 적용하여 현장에서 배수량 관리를 하도록 추가하기 바람(흙막이도면 C-225). ○ 공사 중 우수처리 계획도에 집수정 및 침사지를 추가 배치하기 바람. (계속) 3/4 ○ 각 부재별 이음상세 및 철근응력계상세를 추가하기 바람. ○ 랙커설치상세도에서 Jack은 선행하중잭으로 변경하기 바람. ○ 가시설상세도(2)에 유압잭 및 스크루잭 등 여러 종류의 잭을 명시하였으나 유압잭(반력식)을 적용하여 굴착계획평면도 및 단면도에 설치 위치 및 잭 종류를 명기하기 바람(흙막이도면 C-215). ○ 각 도면(평면도, 단면도, 상세도, 전개도)의 부재 치수, 강종 및 강도 표기가 서로 상이하므로 수정하기 바람. ○ 기초계획을 추가하기 바람. ○ 현장 주출입구를 반영한 복공계획을 마련하기 바람. ○ 아래 조건사항의 조치결과는 본 위원회의 확인을 받기 바람. - 착공 전 반드시 지반조사 후 결과를 제출하기 바람. - PRD 기초 및 역타 지보재 구조계산서 및 도면을 보완하기 바람. - 현장타설(PRD) 말뚝시방서를 작성하여 제출하기 바람. 끝. 4/4

2021. 12. 9.

서울특별시 건축위원회

서울시 굴토 전문위원회 심의 의결조서

심의일시/장소	2021. 12. 9.(목) 14:00 / 서소문 제2청사 스마트회의실(20층)
사 업 명	은평구 신사동 19-100 일대 주상복합 신축공사(신규)
신청위치	은평구 신사동 19-100번지 일대
의결번호	(굴토)2021-19-3	심의결과	조건부의결
[심의 내용] 굴토계획
▣ 아래 심의사항을 반영하는 조건으로 의결 되었으며, 조건사항에 대한 반영여부는 인·허가권자가 확인하시기 바랍니다. ▣ 본 건축위원회 심의는「건축법」제4조에 의한 건축 관련 기술적인 사항에 대한 심의로서, 건축법 등 관련 법령에 적합하여야 함을 알려드립니다. < 굴토분야 > □ 지반조사 및 보강분야 ○ 추가 지반조사 결과가 기존 안정성 검토자료와 비교하여 불리할 경우 지반안정성을 재검토(가시설계획, 지하수 변화에 의한 영향 포함)하기 바람. ○ 지반조사를 위한 시추공의 배치는 건축물의 중요부위 및 흙막이의 구조안전성을 검토하는데 유용하도록 배치해야 하며, 지반조사지침에 조사심도, 시추공간 이격거리 등을 적정하게 유지하여 현장의 지반조건을 명확히 파악하는 것이 매우 중요하므로 기 조사된 시추공 배치를 고려한 추가지반조사(3공 이상)를 통해 현장의 지반조건을 파악 후 흙막이 설계에 반영하기 바람(도면화하여 반영하기 바람). ○ 차수시험시공 및 확인시험을 3면에 추가하기 바람. ○ 그라우팅공법에 대하여 시험시공 및 투수시험계획 등을 실시토록 설계도서에 명기하고, 시험결과 투수계수값이 1×10⁻⁵cm/sec 이하인지 확인하기 바람(시험위치를 도면화하여 추가하기 바람). ○ 차수그라우팅공법은 용탈현상이 배제되고 내구성 및 강도가 충분히 발현되는 그라우팅공법으로 재검토하기 바람. ○ 지장물상세도를 작성하고 각 지장물명, 유관기관, 담당자, 연락처등을 명기하기 바람(상·하수, 통신, 전기, 가스 등 모든 지장물에 대해 명기하기 바람). ○ 매립층에 점착력은 0kN/㎡으로 변하기 바람. ○ 최종 굴착비탈면의 되메우기계획을 명기하기 바람. □ 흙막이 가시설 분야 ○ CIP가 겹치는 우각부는 천공 시 철근의 절단 등으로 인하여 시공성 및 안정성 이 떨어지므로 겹침이 최소화 되도록 조정하기 바람(흙막이도면 C-009). ○ 굴착계획단면도에서 흙막이벽체의 국부적인 강성 저하방지를 위하여 강성 변화구간에 축력이 작용하지 않도록 CIP 심도를 조정하기 바람(흙막이도면 C-010, 011). (계속) 1/4 ○ CIP 단면형상이 겹친 굴곡부 구간은 천공작업으로 철근 손실이 예상되므로 겹침이 최소화되도록 조정하기 바람. ○ 흙막이 굴착계획 전개도(1)~(3)에 H-Pile 길이, CIP 길이, 차수그라우팅 길이 및 숏크리트 등 가시설 위치별로 타입과 설치 길이가 다르므로 공사물량을 확인할 수 있도록 가시설 전개도 하단부에 위치별 길이를 테이블로 표기 바람. ○ CIP 상세도에 CIP 철근망 조립 및 설치를 위한 철근가공 및 철근수량을 확인할 수 있는 철근가공상세도, 사용철근 직경에 따른 겹침이음길이 및 이음갯수 등을 반영한 철근수량 집계표를 반영하기 바람. ○ CIP 벽체의 연직도(말뚝길이의 1/200 이하) 관리 및 시공의 정확도를 위해 가설흙막이공사 시방서에 따라 CIP 상세도에 안내벽(Guide Wall 또는 Guide Frame) 상세를 추가하기 바람. ○ 천공작업이 완료된 CIP 하단부(연암 이하)에 대한 되메움, 다짐 방법을 추가하기 바람. ○ 코너 Strut 약축의 좌굴보강을 위한 보강이음재를 추가하기 바람(흙막이도면 C-003, 004). ○ 굴착계획단면도(B) 죄측 상부 가설 Strut(Raker 포함)을 고려한 시공순서도를 추가하기 바람. ○ 시공전 코너스트럿 구간에 대한 강재 치수, 제원, 상세수량표 및 전체수량표 등이 산출된 설계도면을 작성하기 바람. ○ 가설흙막이 설계기준에 따라 버팀구조 설치가 완료된 최종 굴착단계에서 경험토압을 적용하여 재검토하기 바람. ○ 굴착계획단면도(A) 좌측 흙막이벽체 구조검토에 적용된 지간거리(비지지장)가 도면(최하단 5.36m)과 구조계산서(4.0m)에서 상이하므로 재검토하기 바람(흙막이도면 C-010). ○ 가설 흙막이설계에 고려하지 않은 보강 Nail의 적용 근거를 제시하고, 설계내용(시공간격, 부재규격, 길이, 부재력 검토, 시공상세도 등)을 수록하기 바람. ○ 구조계산서 띠장검토에서 전단보강이 필요한 것으로 검토되었으므로 전단보강상세도를 추가하기 바람. ○ 흙막이벽체 시공을 위한 천공 시 암반천공에 따른 소음 및 진동으로 인하여 인접건축물에 영향이 예상되므로 소음, 진동을 최소화 할 수 있는 장비를 검토하여 설계도서에 반영하기 바람. ○ 기존 건축물의 지하구조체의 위치를 확인하여 신설흙막이 구조와 간섭여부를 확인하고, 간섭이 있는 구간이 발생하는 경우에 대해서는 흙막이 설계에 반영하기 바람(흙막이 평, 단면도에 표기하여 시공자가 확인할 수 있도록 조치하기 바람). ○ 상부 가설흙막이 구간(버팀보 및 Soilnail지지)을 슬래브지지로 변경하여 안전성을 확보할 수 있도록 흙막이벽체 지지방법을 재검토하기 바람. ○ 설계지하수위를 고려하여 부력에 대한 안전성을 검토하고 필요시 부력저감대책을 검토하여 설계에 반영하기 바람. (계속) 2/4 ○ 암반굴착도 하단부에 흙막이 벽체와 근접하여 정밀진동제어발파를 적용하고 있으나 흙막이 벽체에 근접하여는 미진동제어발파를 적용하여 흙막이 벽체에 발파로 인한 진동영향을 최소화하기 바람. ○ 현장타설말뚝에 대한 품질관리(수직도, 암반근입층 여굴측정을 위한 KODEN시험, 양방향재하시험 및 평판재하시험 등)를 위한 특기시방서를 작성하여 품질 및 시공관리에 적용하기 바람. ○ 영구지보공법의 경우 Temporary 부재와 Permanent 부재 사이에 강성차이 및 편토압 등에 의해 Permanent 부재에 변형이 유발될 수 있으므로 이에 대한 검토를 통해 안정성을 확보하기 바람. ○ 1층 바닥슬래브 타설 후 크램셀 상차 및 향후 굴착 완료시 하이드로크레인이 백호우를 인양해야 하는데 이때 아웃트리거 앞발에 최대 하중이 작용되므로 이 하중에 대한 슬래브 안정성을 검토하기 바람. ○ 흙막이 가시설 전개도에서 네일 시공 시 Channel을 대고 시공하도록 계획하거나 엄지말뚝에 Plate판을 대고 좌우로 두 개씩 시공하는 것으로 계획하기 바람. ○ 흙막이 가시설 전개도상에 지층선을 각각 표시하기 바람. ○ Cap Beam에 대한 철근 가공상세도 및 철근수량 집계표를 추가하기 바람. ○ 당 현장에 참여하고 있는 설계사, 시공사, 감리사를 제외한 토질 및 기초 기술사 1인 이상을 포함한 3인의 자문단을 구성하여 지하층 공사 완료시까지 기술자문을 수행하도록 도면 및 시방서에 명기하기 바람. ○ PRD 기초의 구조계산서를 보완하기 바람. ○ 내부 비탈면 시공구간과 인접한 현장타설말뚝의 근입길이를 증가시켜 비탈면에 따른 지지력 저하를 방지하기 바람(흙막이도면 C-011). □ 계측관리 분야 ○ 암굴착에 따른 진동, 소음 계측관리계획을 추가하기 바람(흙막이도면 C-028). ○ 현장주변으로 노후화된 건물이 밀집해 있으므로 계측기 설치 전, 사전안전점검을 실시하고 사전조사 보고서를 착공 전까지 제출하도록 설계도서에 명기하기 바람. ○ 공사규모, 주변상황 및 지반굴착을 위한 시공방법 등을 고려하여 계측에 대해 정확히 분석·평가하고 흙막이 구조의 안전성 및 주변지반의 거동에 대하여 토질 및 기초분야 전문가(기술사 이상)의 굴착단계별, 주기적으로 자문을 받아 전체적인 안전성을 확인하는 것을 권장함. ○ 인접건물 건물경사계는 건물당 2개씩 설치하기 바람. □ 기타분야 ○ 가배수로계획에서 배수의 흐름방향을 표기하기 바람(흙막이도면 C-018). (계속) 3/4 ○ 보강용 Nail이 사업부지 외 구간에 설치토록 계획되어 있으므로 관할기관 및 토지주와 점용과 관련된 협의공문 및 결과를 제출하기 바람. ○ 현장 주출입구를 반영한 복공계획을 마련하기 바람. ○ 아래 조건사항의 조치결과는 본 위원회의 확인을 받기 바람. - 코너 Strut과 역타용 중간말뚝이 간섭을 피하도록 위치를 조정하고 조치계획을 시공순서도로 작성하기 바람(흙막이도면 C-003). - 원지반 상부에 위치하는 1단 코너 Strut은 배면부를 별도로 보강하여 좌,우 축력 편차에 의한 구조안정성이 확보되도록 조치(보강범위 등 관련 내용을 도면으로 작성하여 보완)하기 바람(도면 C-012). - PRD 말뚝은 국가건설기준 및 도로교 설계기준해설, AASHTO 시방서에 따른 침하량 기준에 의해 근입깊이 및 지지력이 산정되도록 구조계산서를 보완하기 바람. 끝. 4/4

2021. 12. 9.

서울특별시 건축위원회

서울시 굴토 전문위원회 심의 의결조서

심의일시/장소	2021. 12. 9.(목) 14:00 / 서소문 제2청사 스마트회의실(20층)
사 업 명	금천구 시흥동 996번지 종합병원 신축공사(신규)
신청위치	금천구 시흥동 996번지 일대
의결번호	(굴토)2021-19-4	심의결과	조건부의결
[심의 내용] 굴토계획
▣ 아래 심의사항을 반영하는 조건으로 의결 되었으며, 조건사항에 대한 반영여부는 인·허가권자가 확인하시기 바랍니다. ▣ 본 건축위원회 심의는「건축법」제4조에 의한 건축 관련 기술적인 사항에 대한 심의로서, 건축법 등 관련 법령에 적합하여야 함을 알려드립니다. < 굴토분야 > □ 지반조사 및 보강분야 ○ 그라우팅공법에 대하여 시험시공 및 투수시험계획 등을 실시토록 설계도서에 명기하고, 시험결과 투수계수값이 1×10⁻⁵cm/sec 이하인지 확인하기 바람(시험위치를 도면화하여 추가하기 바람). ○ 현황측량도에 인접건물 현황 및 범례가 누락되어 있으므로 추가하기 바람. ○ 지장물상세도에 지장물 범례가 누락되어 있으므로 추가하기 바람. ○ 최종굴착비탈면에 대한 되메움계획을 명기하기 바람. □ 흙막이 가시설 분야 ○ CIP 검토는 Casing을 고려하여 실제 시공현황과 동일한 조건으로 구조검토가 수행되도록 보완하기 바람. ○ 굴착계획단면도에서 흙막이벽체의 국부적인 강성 저하방지를 위하여 강성 변화구간에 축력이 작용하지 않도록 CIP 심도를 조정하기 바람(흙막이도면 C-010, 011). ○ 구조계산에서 CIP Φ500, Φ600 부재 입력값이 동일하게 적용되었으므로 확인하고, 콘크리트와 철근 탄성계수비도 재검토하기 바람. ○ CIP 단면형상이 겹친 굴곡부 구간은 천공작업으로 철근 손실이 예상되므로 겹침이 최소화되도록 조정하기 바람. ○ 흙막이 굴착계획 전개도(1)~(4)에 H-Pile 길이, CIP 길이, 차수그라우팅 길이 및 숏크리트 등 가시설 위치별로 타입과 설치 길이가 다르므로 공사물량을 확인할 수 있도록 가시설 전개도 하단부에 위치별 길이를 테이블로 표기하기 바람. ○ 천공작업이 완료된 CIP 하단부(기반암 이하)에 대한 되메움, 다짐 방법을 추가하기 바람. (계속) 1/3 ○ CIP 상세도에 CIP 철근망 조립 및 설치를 위한 철근가공 및 철근수량을 확인할 수 있는 철근가공상세도, 사용철근 직경에 따른 겹침이음길이 및 이음갯수 등을 반영한 철근수량 집계표를 반영하기 바람. ○ CIP 벽체의 연직도(말뚝길이의 1/200 이하) 관리 및 시공의 정확도를 위해 가설흙막이공사 시방서에 따라 CIP 상세도에 안내벽(Guide Wall 또는 Guide Frame) 상세를 추가하기 바람. ○ 가설흙막이 설계기준에 따라 버팀구조 설치가 완료된 최종 굴착단계에서 경험압을 적용하여 재검토하기 바람. ○ 가설흙막이 도면과 구조계산서가 불일치(굴착 깊이, 토류판, 숏크리트, 지층심도, 지하수위 등)하므로 재검토하기 바람(흙막이도면 C-107∼110). ○ 구조계산에서 벽마찰각 50% 적용은 인위적으로 작용토압을 크게 감소시키므로 보수적으로 적용하여 재검토하기 바람 ○ 프로그램 입력 지반정수 값이 굴토심의 발표자료 및 설계보고서에 제시된 값과 상이하므로 확인 후 보완하기 바람. ○ 암반부 숏크리트 철근배근상세도(구조계산서의 숏크리트 부분, 흙막이도면의 토류판 부분)를 보완하기 바람. ○ 흙막이벽체 시공을 위한 천공 시 암반천공에 따른 소음 및 진동으로 인하여 인접건축물에 영향이 예상되므로 소음, 진동을 최소화 할 수 있는 장비를 검토하여 설계도서에 반영하기 바람. ○ 기존 건축물의 지하구조체의 위치를 확인하여 신설흙막이 구조와 간섭여부를 확인하고, 간섭이 있는 구간이 발생하는 경우에 대해서는 흙막이 설계에 반영하시기 바람(흙막이 평·단면도에 표기하여 시공자가 확인할 수 있도록 조치하기 바람). ○ 현장타설말뚝에 대한 품질관리(수직도, 암반근입층 여굴측정을 위한 KODEN시험, 양방향재하시험 및 평판재하시험 등)를 위한 특기시방서를 작성하여 품질 및 시공관리에 적용하기 바람. ○ 설계지하수위를 고려하여 부력에 대한 안전성을 검토하고 필요시 부력저감대책을 검토하여 설계에 반영하기 바람. ○ 영구지보공법의 경우 Temporary 부재와 Permanent 부재 사이에 강성차이 및 편토압 등에 의해 Permanent 부재에 변형이 유발될 수 있으므로 이에 대한 검토를 통해 안정성을 확보하기 바람. ○ 1층 바닥슬래브 타설 후 크램셀 상차 및 향후 굴착 완료시 하이드로크레인이 백호우를 인양해야 하는데 이때 아웃트리거 앞발에 최대 하중이 작용되므로 이 하중에 대한 슬래브 안정성을 검토하기 바람. ○ 기반암층에서 토류판을 숏크리트로 변경하기 바람. (계속) 2/3 ○ 숏크리트 벽체 단면검토에 따라 철근이 필요한 구간에 대한 철근 배치상세도 및 철근수량 집계표를 추가하기 바람. ○ PRD 말뚝은 국가건설기준 및 도로교 설계기준해설, AASHTO 시방서에 따른 침하량 기준에 의해 근입깊이 및 지지력이 산정되도록 구조계산서를 보완하기 바람(※ 조치결과를 본 위원회의 확인을 받기 바람). □ 계측관리 분야 ○ 변형률계는 Slab와 가설 Strut을 구분하여 표기하기 바람(흙막이도면 C-122). ○ Slab 설치 변형률계 상세를 추가하기 바람. ○ 현장주변으로 노후화된 건물이 밀집해 있으므로 계측기 설치 전, 사전안전점검을 실시하고 사전조사 보고서를 착공 전까지 제출하도록 설계도서에 명기하기 바람. ○ 공사규모, 주변상황 및 지반굴착을 위한 시공방법 등을 고려하여 계측에 대해 정확히 분석·평가하고 흙막이 구조의 안전성 및 주변지반의 거동에 대하여 토질 및 기초분야 전문가(기술사 이상)의 굴착단계별, 주기적으로 자문을 받아 전체적인 안전성을 확인하는 것을 권장함. ○ 인접건물 건물경사계는 건물당 2개씩 설치하기 바람. □ 기타분야 ○ 시공순서도에 굴착 높이 및 소단 폭을 명기하기 바람(흙막이도면 C-126, 127). ○ 공사 중 배수처리계획에 유량계를 반영하여 현장에서 배수량 관리를 하도록 추가하기 바람(흙막이도면 C-125). ○ 현황측량도 및 지장물 현황도상에 범례 등 명기된 사항이 미표기 되었으므로 수정·보완하기 바람. ○ 전문기관을 통해 부지 북측 금하로 고가차도에 대한 굴착에 따른 구조안정성 검토를 수행한 후 검토결과를 반영하여 굴토공사가 진행되도록 조치하기 바람. ○ 암굴착계획 평면도상에 정확한 구간별 발파공법을 명기하기 바람. ○ 시공순서도상에 소단폭, 경사를 명기하기 바람. ○ 현장 주출입구를 반영한 복공계획을 마련하기 바람. 끝. 3/3

2021. 12. 9.

서울특별시 건축위원회

서울시 굴토 전문위원회 심의 의결조서

심의일시/장소	2021. 12. 9.(목) 14:00 / 서소문 제2청사 스마트회의실(20층)
사 업 명	중랑구 중화1구역 주택재개발 정비사업(신규)
신청위치	중랑구 중화동 331-64번지 일대
의결번호	(굴토)2021-19-5	심의결과	조건부의결
[심의 내용] 굴토계획
▣ 아래 심의사항을 반영하는 조건으로 의결 되었으며, 조건사항에 대한 반영여부는 인·허가권자가 확인하시기 바랍니다. ▣ 본 건축위원회 심의는「건축법」제4조에 의한 건축 관련 기술적인 사항에 대한 심의로서, 건축법 등 관련 법령에 적합하여야 함을 알려드립니다. < 굴토분야 > □ 지반조사 및 보강분야 ○ 대지면적에 비해 지반조사 간격이 넓어 충분한 지반조사가 이루어지지 않았으므로 시추조사간격을 고려하여 추가 지반조사를 실시하고, 추가 지반조사 결과가 기존 안정성 검토자료와 비교하여 불리할 경우 지반안정성을 재검토(가시설계획, 지하수 변화에 의한 영향 포함)하기 바람. ○ 추가지반조사 결과를 반영하여 암반굴착계획을 수립하기 바람. ○ 그라우팅공법에 대하여 시험시공 및 투수시험계획 등을 실시토록 설계도서에 명기하고, 시험결과 투수계수값이 1×10⁻⁵cm/sec 이하인지 확인하기 바람(시험위치를 도면화하여 추가하기 바람). ○ 차수그라우팅공법은 용탈현상이 배제되고 내구성 및 강도가 충분히 발현되는 그라우팅공법으로 재검토하기 바람. ○ 점토질 모래는 점착력을 10kN/㎡로 실트질 모래는 0kN/㎡로 수정하기 바람. ○ 흙막이가시설 단면도상에 최종 굴착비탈면의 되메움계획을 명기하기 바람. □ 흙막이 가시설 분야 ○ CIP 검토는 Casing을 고려하여 실제 시공현황과 동일한 조건으로 구조검토가 수행되도록 보완하고 탄성계수비를 10으로 적용한 근거를 제시하기 바람. ○ 가시설계획단면도 D, E, I, J 상부 OpenCut 구간 깊이는 설계지하수위 위치를 고려하여 상향하고 비탈면 기울기 S=1:1.5 조정 및 흙막이벽체는 강성CIP 흙막이벽체로 변경하기 바람(흙막이도면 C-013, 014, 018, 019). ○ D-D 단면, E-E 단면, I-I 단면, J-J 단면구간에 CIP를 상부로 연장하고 어스앵커 1단을 추가로 보강하여 배면 비탈면의 경사를 완화하기 바람. (계속) 1/4 ○ J-J 단면 구간은 H-Pile+토류판에서 CIP로 변경하기 바람. ○ 흙막이가시설계획 전개도(1)~(3)에 H-Pile 길이, CIP 길이, 차수그라우팅 길이 및 숏크리트 등 가시설 위치별로 타입과 설치 길이가 다르므로 공사물량을 확인할 수 있도록 가시설 전개도 하단부에 위치별 길이를 테이블로 표기하기 바람. ○ CIP 상세도에 CIP 철근망 조립 및 설치를 위한 철근가공 및 철근수량을 확인할 수 있는 철근가공상세도, 사용철근 직경에 따른 겹침이음길이 및 이음갯수 등을 반영한 철근수량 집계표를 반영하기 바람. ○ CIP 벽체의 연직도(말뚝길이의 1/200 이하) 관리 및 시공의 정확도를 위해 가설흙막이공사 시방서에 따라 CIP 상세도에 안내벽(Guide Wall 또는 Guide Frame) 상세를 추가하기 바람. ○ 천공작업이 완료된 CIP 하단부(연암 이하)에 대한 되메움, 다짐 방법을 추가하기 바람. ○ CIP 상세도를 추가하기 바람(전단철근 간격은 계산결과를 확인하여 반영하기 바람). ○ 제거식 지반앵커 여유장은 ‘서울특별시 굴토 전문위원회 심의 매뉴얼’에 따라 흙막이벽체 선단 기준으로 산정하기 바람(흙막이도면 C-010∼018). ○ 제거식 지반앵커 띠장은 2열로 변경하기 바람. ○ 가시설 해체 검토 시 비합벽 구간으로 흙막이 벽체와 지하층 사이의 되메움을 고려하여 검토하기 바람(흙막이도면 C-010∼018). ○ 가설흙막이 설계기준에 따라 버팀구조 설치가 완료된 최종 굴착단계에서 경험토압을 적용하여 재검토하기 바람. ○ 가시설계획단면도 F, G 비탈면부 가배수로계획을 추가하고 비탈면 기울기를 S=1:1.5 조정하기 바람(흙막이도면 C-015, 016). ○ 우기 시 비탈면 안정성 검토가 기준안전율에 근접하므로 재검토하기 바람(흙막이도면 C-015, 016). ○ 가시설계획단면도 B, C, I, J 흙막이벽체 배면부 하수박스는 안전측으로 상재하중을 만수위(단면적의 80%) 기준으로 적용하고, 배면 상재하중 산출 근거를 명기하기 바람(흙막이도면 C-011, 012, 018, 019). ○ 흙막이벽체 시공을 위한 천공 시 암반천공에 따른 소음 및 진동으로 인하여 인접건축물에 영향이 예상되므로 소음, 진동을 최소화 할 수 있는 장비를 검토하여 설계도서에 반영하기 바람. ○ 기존 건축물의 지하구조체의 위치를 확인하여 신설흙막이 구조와 간섭여부를 확인하고, 간섭이 있는 구간이 발생하는 경우에 대해서는 흙막이 설계에 반영하기 바람(흙막이 평·단면도에 표기하여 시공자가 확인할 수 있도록 조치하기 바람). ○ 말뚝기초에 대한 시방서를 작성하고 제출하기 바람. ○ 암반굴착계획을 수립하여 제시하고, 흙막이 벽체로부터 5.0m 이상 이격 후 미진동제어발파를 적용하여 흙막이 벽체에 발파로 인한 진동영향을 최소화하기 바람. (계속) 2/4 ○ 어스앵커 파괴면은 엄지말뚝 선단에서 시작되도록 그리고 0.15H의 여유장을 두고 그 외부에 정착장이 놓이도록 조정하기 바람. ○ 모든 단면도에서 비탈면 상·하부 소단에 배수로를 삽입하기 바람. ○ 비합벽구간의 되메움계획을 명기하기 바람. ○ 가시설벽체와 이격된 차수그라우팅(SGR) 벽체는 교통하중 등에 의해 횡방향토압이 예상되므로 외력에 차수성능이 보장되도록 단면검토를 수행하기 바람. ○ Cap Beam에 대한 철근 가공상세도 및 철근수량 집계표를 작성하기 바람. ○ 당 현장에 참여하고 있는 설계사, 시공사, 감리사를 제외한 토질 및 기초 기술사 1인 이상을 포함한 3인의 자문단을 구성하여 지하층 공사 완료시까지 기술자문을 수행하도록 도면 및 시방서에 명기하기 바람. ○ 가시설계획단면도 F, G 비탈면 기울기가 기준안전율(우기)에 근접되므로 기울기를 재조정하여 지반조건 변화등을 고려한 안정석이 확보되도록 보완하기 바람. ○ 흙막이벽체와 띠장 연결부는 작용토압이 균등하게 전달되도록 띠장 전 구간에 모르타르 또는 콘크리트 채움으로 보완하기 바람. ○ 파일기초 구간의 기초평면도를 추가하기 바람. ○ 직접기초와 말뚝기초단면도에서 기초 지지층 조건을 고려하면 동일 건물에 직접기초와 말뚝기초가 혼용 적용하는 것은 이질기초 적용의 문제가 있으며, 기초 지지층의 변화가 큼에 따라 추가지반조사 결과를 기준으로 각 동별 기초형식에 대해 재검토하기 바람. □ 계측관리 분야 ○ 계측도면에 계측빈도 및 관리기준을 명기하기 바람(흙막이도면 C-027). ○ 현장주변으로 노후화된 건물이 밀집해 있으므로 계측기 설치 전, 사전안전점검을 실시하고 사전조사 보고서를 착공 전까지 제출하도록 설계도서에 명기하기 바람. ○ 공사규모, 주변상황 및 지반굴착을 위한 시공방법 등을 고려하여 계측에 대해 정확히 분석·평가하고 흙막이 구조의 안전성 및 주변지반의 거동에 대하여 토질 및 기초분야 전문가(기술사 이상)의 굴착단계별, 주기적으로 자문을 받아 전체적인 안전성을 확인하는 것을 권장함. ○ 인접건물 건물경사계는 건물당 2개씩 설치하기 바람. □ 기타분야 ○ 공사 중 배수처리계획을 유량계 설치계획에 반영하여 현장에서 배수량관리를 하도록 명기하여 도면에 추가하기 바람. ○ 제거식 앵커가 사업부지 외 구간에 설치토록 계획되어 있으므로 관할기관 및 토지주와 점용과 관련된 협의공문 및 결과를 제출하기 바람. ○ 평판재하시험은 구조물 동당 3개소 이상, 정재하시험은 말뚝개수의 1% 이상 시행하도록 수정하기 바람. (계속) 3/4 ○ 어스앵커 인장기는 앵커강선을 각각 개별적을 통해 인장량이 각각 다르게 반영하여 정확한 잭킹력을 강선마다 작용시킬 수 있는 다중잭 인장기를 사용하기 바람. ○ 시공순서도상에 소단폭, 경사를 명기하기 바람. ○ 현장 주출입구를 반영한 복공계획을 마련하기 바람. 끝. 4/4

2021. 12. 9.

서울특별시 건축위원회

서울시 굴토 전문위원회 심의 의결조서

심의일시/장소	2021. 12. 9.(목) 14:00 / 서소문 제2청사 스마트회의실(20층)
사 업 명	용산구 이촌동 현대아파트 리모델링 공사(신규)
신청위치	용산구 이촌동 301-160 일대
의결번호	(굴토)2021-19-6	심의결과	조건부의결
[심의 내용] 굴토계획
▣ 아래 심의사항을 반영하는 조건으로 의결 되었으며, 조건사항에 대한 반영여부는 인·허가권자가 확인하시기 바랍니다. ▣ 본 건축위원회 심의는「건축법」제4조에 의한 건축 관련 기술적인 사항에 대한 심의로서, 건축법 등 관련 법령에 적합하여야 함을 알려드립니다. < 굴토분야 > □ 지반조사 및 보강분야 ○ 차수그라우팅공법은 용탈현상이 배제되고 내구성 및 강도가 충분히 발현되는 그라우팅공법으로 재검토하기 바람. ○ 그라우팅공법에 대하여 시험시공 및 투수시험계획 등을 실시토록 설계도서에 명기하고, 시험결과 투수계수값이 1×10⁻⁵cm/sec 이하인지 확인하기 바람(시험위치를 도면화하여 추가하기 바람). ○ 시험시공(차수그라우팅) 및 확인시험을 각면에 2개소씩 총 6개소를 계획하여 도면화하기 바람. ○ 굴착바닥면은 토사층이므로 설계지하수위에 의한 굴착바닥면 안정성검토를(보일링, 히빙 등) 추가하기 바람. ○ 현황측량도상에 인접건물 현황(지상/지하층수)을 작성하기 바람. ○ 최종 굴착비탈면의 되메움은 토사 채움이 아닌 무근콘크리트 또는 쇄석다짐으로 적용하기 바람(되메움계획을 명기하기 바람). □ 흙막이 가시설 분야 ○ CIP 검토는 Casing을 고려하여 실제 시공현황과 동일한 조건으로 구조검토가 수행되도록 보완하고 탄성계수비 10의 적용근거를 제시하기 바람. ○ CIP 철근배근에서 중립축 구간의 철근은 작용력에 저항하지 못하므로 중립축 구간을 피해서 배근하기 바람(흙막이도면 C-147). ○ 당 현장의 지반은 퇴적모래층 등이 분포되어 굴착 시 여굴발생이 크고 토류판 바로 인접한 건물기초지반을 이완시킬 수 있으므로 전체적으로 CIP공법을 적용하기 바람. ○ Raker 콘크리트블록은 수화열, 하중편심 및 시공오차 등에 의한 균열이 발생하는 경우 하중전달이 원할치 못하므로 최소철근을 배치하여 균열을 방지하기 바람. (계속) 1/3 ○ CIP 상세도에 CIP 철근망 조립 및 설치를 위한 철근가공 및 철근수량을 확인할 수 있는 철근가공상세도, 사용철근 직경에 따른 겹침이음길이 및 이음갯수 등을 반영한 철근수량 집계표를 작성하기 바람. ○ CIP 벽체의 연직도(말뚝길이의 1/200 이하) 관리 및 시공의 정확도를 위해 가설흙막이공사 시방서에 따라 CIP 상세도에 안내벽(Guide Wall 또는 Guide Frame) 상세를 추가하기 바람. ○ Raker 시공 및 제거순서를 고려한 하부Mat 및 벽체철근 배치, 강재 제거방법, 지하수 유입을 방지하기 위한 마감처리 등 시공방법을 설계도면에 수록하기 바람. ○ 구조계산에서 작용토압은 Rankine 토압을 적용하는 것으로 변경하기 바람. ○ 기존 건물 파일기초의 예상 선단 구간을 표기하여, 기존 파일 선단이 굴착면 상부에 위치 시 흙막이벽체에 미치는 파일 하중의 영향과 굴착에 따른 기존 파일의 영향을 추가로 검토하기 바람(흙막이도면 C-112∼116). ○ 가설흙막이 설계기준에 따라 버팀구조 설치가 완료된 최종 굴착단계에서 경험토압을 적용하여 재검토하기 바람. ○ 구조계산서 띠장 검토결과를 반영하여 전단보강상세를 추가하기 바람. ○ 흙막이벽체 시공을 위한 천공 시 암반천공에 따른 소음 및 진동으로 인하여 인접건축물에 영향이 예상되므로 소음, 진동을 최소화 할 수 있는 장비를 검토하여 설계도서에 반영하기 바람. ○ 기존 건축물의 지하구조체의 위치를 확인하여 신설흙막이 구조와 간섭여부를 확인하고, 간섭이 있는 구간이 발생하는 경우에 대해서는 흙막이 설계에 반영하기 바람(흙막이 평·단면도에 부분상세도를 추가로 작성하여 시공자가 확인할 수 있도록 조치하기 바람). ○ 리모델링부의 기초형식 및 공법에 대하여 검토하고, 특히 수평증축부의 경우 기존 말뚝과 신설 말뚝간에 하중 분담이 적정하게 이루어지는지 여부를 단계별로 검토하기 바람. ○ 기존 아파트에 대한 안전진단 실시여부 및 실시결과를 제시하고, 기존 아파트부의 기초형식 및 말뚝기초제원 조사결과를 제시하기 바람. ○ 기존과 신축 및 증축부의 말뚝 본당 허용지지력과 말뚝기초관련 시방서(시공방법, 재하시험계획 및 관련 특기시방)를 작성하여 제시하기 바람. ○ 영구지보공법의 경우 Temporary 부재와 Permanent 부재 사이에 강성차이 및 편토압 등에 의해 Permanent 부재에 변형이 유발될 수 있으므로 이에 대한 검토를 통해 안정성을 확보하기 바람. ○ 1층 바닥슬래브 타설 후 크램셀 상차 및 향후 굴착 완료시 하이드로크레인이 백호우를 인양해야 하는데 이때 아웃트리거 앞발에 최대 하중이 작용되므로 이 하중에 대한 슬래브 안정성을 검토하기 바람. ○ H-pile+토류판 뒷채움은 소일시멘트로 채우도록 변경하기 바람. ○ 모든 Raker잭은 선행하중잭으로 적용하기 바람. ○ Cap Beam에 대한 철근가공상세도 및 철근수량 집계표를 작성하기 바람. (계속) 2/3 ○ 당 현장에 참여하고 있는 설계사, 시공사, 감리사를 제외한 토질 및 기초 기술사 1인 이상을 포함한 3인의 자문단을 구성하여 지하층 공사 완료시까지 기술자문을 수행하도록 도면 및 시방서에 명기하기 바람. ○ 철근콘크리트 탄성계수비 산정식이 개정되었으므로 개정된 식에 의해 재산정 보완하기 바람. ○ 기존 건물기초 Pile 근입 깊이를 확인하여 흙막이 설계에 반영될 수 있도록 보완하기 바람(※ 조치결과를 본 위원회의 확인을 받기 바람). ○ 2차 안전진단에서 기존 말뚝에 대해 정밀조사를 하고 정재하시험을 통한 말뚝의 지내력을 확인하여 제출하기 바람. □ 계측관리 분야 ○ 공사 중 배수처리계획 중 침사지를 설치하여 토립자 등이 우수 및 하수맨홀로 배출되지 않게 하고, 유량계를 반영하여 현장에서 배수량 관리를 하기 바람. ○ Pumping에 의한 배수 위치가 기존 주동부를 관통하는 등 비합리적이므로 재검토하기 바람(흙막이도면 C-150). ○ 해당 구간은 주거지역으로 공사 중 실시간으로 확인할 수 있는 소음계를 추가로 반영하기 바람(흙막이도면 C-121). ○ 리모델링 사업은 기존 주동부 건물이 존치한 상태에서 굴착이 이루어지므로 실시간으로 확인할 수 있는 자동화계측을 추가하기 바람. ○ 현장주변으로 노후화된 건물이 밀집해 있으므로 계측기 설치 전, 사전안전점검을 실시하고 사전조사 보고서를 착공 전까지 제출하도록 설계도서에 명기하기 바람. ○ 공사규모, 주변상황 및 지반굴착을 위한 시공방법 등을 고려하여 계측에 대해 정확히 분석·평가하고 흙막이 구조의 안전성 및 주변지반의 거동에 대하여 토질 및 기초분야 전문가(기술사 이상)의 굴착단계별, 주기적으로 자문을 받아 전체적인 안전성을 확인하는 것을 권장함. □ 기타분야 ○ Strut 연결은 철판 용접이음 대신 볼트 연결을 적용하기 바람(흙막이도면 C-145). ○ 지반조사 보고서는 관련 기술자의 날인 된 원본 도서를 제출하기 바람. ○ 설계개요에 사용 부재별 강종을 기입하기 바람(흙막이도면 C-101). ○ CIP 전단철근 검토결과와 도면이 상이하므로 수정하기 바람(흙막이도면 C-147). ○ 분할 굴착평면도에 Key Map을 추가하기 바람(흙막이도면 C-107∼111). ○ 부지 북측에 위치하는 지하철 4호선 및 경의 중앙선의 굴착에 따른 안정성 검토를 착공 전 관련기관과 협의하기 바람. ○ 수직증축 리모델링 전문기관의 안전성 검토 대상인지 여부를 확인하기 바람. 끝. 3/3

2021. 12. 9.

서울특별시 건축위원회