문서번호	기후변화대응과-16476
결재일자	2021. 12. 8.
공개여부	부분공개(5)
방침번호

					시 민
주무관	건물온실가스감축팀장	기후변화대응과장	환경에너지기획관		기후환경본부장
김향미	이경옥	김정선	이인근		12/08 유연식
협 조
	문화예술과장			박원근

남산창작센터 제로에너지건물(ZEB) 전환 리모델링 공사 시행계획

남산창작센터 제로에너지건물(ZEB) 전환

리모델링 공사 시행계획

2021.12.

기후환경본부

기후변화대응과

☞ 해당사항이 있는 부분에 ‘ ■ ’ 표시하시기 바랍니다. (※ 비고 : 필요시 검토내용 기재)
구 분	사전 검토항목 점검 사항	검토완료	해당없음	비 고
정책의제 형성	◆ 정책현안에 대해 현황과 실태를 검토하였습니까? - 현황자료(통계자료 등) 및 실태조사서 검토 타지자체 유사정책 및 국내외 사례 분석 등	■	□
	◆ 시민 및 관련전문가 의견을 반영하였습니까? - (시민참여) 청책토론회, 시민공모, 설문조사 등 - (전문가 자문) 자문위원회, TF운영, 타당성 검토조사, 젠더 자문관 등	□	■
정책수립	◆ 정책화를 위한 제반 법규(근거법령 및 규칙, 지침 등)는 검토하였습니까? - (선거법) 공직선거법 등 각종 법률 저촉여부 - (성별분리통계) 성별분리통계 분석 등	■	□
	◆ 정책(사업) 집행의 직·간접적 영향 및 효과성을 분석 하였습니까? - (갈등) 이해관계 당사자 간 갈등 및 대책 마련 - (사회적 약자) 사회적 약자에 대한 배려 등 - (일자리) 일자리 창출, 직·간접 채용, 전문인력 양성, 창업지원 - (안전) 시민 안전 위험요인 및 대책, 안전 관리 등 - (온실가스 감축) 건물 및 수송 분야 에너지사용 절감방법, 폐기물 발생 억제 대책 등	■	□
정책집행	◆ 타기관, 민간단체 등과의 협의·협력 및 이견 조정 등을 검토하였습니까? - (타기관) 타기관(중앙정부, 지자체), 민간(단체) 등의 자원 활용 방안 - (자치구 영향) 자치구 행정·인사·재정 부담 및 적정성, 파급효과 분석 등	■	□
	◆ 정책·계획 등의 지속가능성을 검토하였습니까? - (지속가능성) 지역경제 발전, 사회적 형평성, 환경보전 등	■	□
정책홍보	◆ 국내외 정책(사업)홍보방안을 검토하였습니까? - (홍보) 국내보도자료, 기자설명회, 현장설명회 - (정책영문화) 영문제목·요약, 해외언론보도, 외국어 홈페이지 게시 등 - (성평등) 성별고정관념·성차별적 내용 포함 여부 검토	■	□
기타사항	◆ 불필요한 외국어·외래어 표현 대신 바른 우리말을 사용하였습니까?	■	□
	◆ 공개 여부를 "비공개"로 설정했다면 법적근거를 명확히 검토하였습니까? (정보공개법 제9조 제1항 제1호~제8호)	■	□

남산창작센터 제로에너지건물(ZEB) 전환 리모델링 공사 시행계획

‘2050 온실가스 감축 추진계획’에 따라 시 소유 건물의 제로에너지건물(ZEB) 전환 활성화를 위해 남산창작센터 ZEB 전환 리모델링 공사를 시행하고자 함

Ⅰ		추진근거

○ 에너지합리화법 제8조 (국가·지방단체 등의 에너지이용 효율화 조치 등)

○ 2050 온실가스 감축 추진 계획 (행정1부시장 방침 제16호, ’21.1.28.)

○ ‘20년 제로에너지건물(ZEB) 전환 시범사업 확대 추진(기후대기과-8,123호, ’20.6.12.)

Ⅱ		사업개요

□ 건물현황

○ 위    치 : 중구 예장동 산5-84

○ 규    모 : 지상2층, 연면적 1,966.20㎡

○ 준공년도 : 1995년 (2008년 체육관 → 문화및집회시설로 용도변경)

□ 사업내용

○ 기존 건물의 그린리모델링 통해 ZEB 5등급 이상 인증

- 벽체·지붕 단열, 창호교체 등으로 에너지효율등급 1++ 인증

- 신재생에너지 설치로 에너지자립률 20% 이상 확보

○ 실감형 창작스튜디오 조성사업과 연계한 스튜디오 구조 변경 등

- 엘리베이터 등 편의·안전시설, 1/2층 내부구조 변경 및 내진성능 보강

□ 사업기간 : ’20.6월 ~ ’22.9월

□ 사 업 비 : *****백만원

(단위: 백만원)

계	공사비	감리비	설계비	기타
*****	*****	**	***	**

<사업예산 현황>

○ 예산과목 : 기후환경본부 기후변화대응과, 기후변화 총괄 대응, 에너지이용합리화, 시 소유 건물 제로에너지 전환, 시설비 및 부대비, 시설비

○ 사업예산 : 총 7,150백만원

(단위: 천 원)

예산과목	예산현액	2021년 본예산	2020년 명시이월
계	7,149,914	2,471,000	4,678,914
시설비	7,049,914	2,371,000	4,678,914
사무관리비	100,000	100,000	0

Ⅲ		추진경과

○	’20. 6월	: ’20년 제로에너지건물(ZEB) 전환 시범사업 확대 추진 계획수립
○	’20. 8월		: 공공건축 사업계획 사전검토
○	’20. 10월		: 공공건축심의 의결
○	’21. 1월 ~ 3월		: 구조안전진단
○	’21. 4월 ~ 5월		: 설계공모 및 당선작 선정[도시공간기획과]
○	’21. 6월 ~ ’22.2월		: 설계용역[**********************

Ⅳ		공사계획

□ 공사개요

○ 공 사 명 : 남산창작센터 제로에너지건물(ZEB) 전환 리모델링 공사

○ 위    치 : 중구 예장동 산5-84

○ 공사기간 : 착공일로부터 7개월

○ 공사내용

- 기둥 및 보 해체·증설 등 지상 1층/2층 구조변경 및 내진보강

- 벽·지붕 단열 및 노후 창호·냉난방 설비·조명 교체 등

- 신재생에너지(태양광) 설비 설치

○ 공사규모

구 분	변경 전	변경 후
구 조	철골조, 철근콘크리트조	철골조, 철근콘크리트조
건물높이	16.6M	16.6M
건물면적	1,356.2㎡	1,249.66㎡
건 폐 율	8.81%	8.13%
연 면 적	1,966.20㎡(물탱크 포함)	1,790.32㎡(물탱크 제외) ※보일러실 40㎡ 공사 제외
용 도	문화 및 집회시설(공연장)	문화 및 집회시설(공연장)
외 장 재	석재+콘크리트위 수성페인트	석재+콘크리트위 수성페인트+복층유리

○ 현장사진 및 조감도

현장사진	조감도

□ 발주금액

(단위 : 천원)

구 분			공사비			감리비
			계	도급비	관급비
합 계			*********	*********	*******	******
공사	건축·기계		*********	*********	*******	******
		건축	*********	*********	*******	*
		기계설비	*******	**********	*******	*
	전기		*******	********	*******	******
	통신		*******	*********	*	*****
	소방		*******	*********	*	*****
용역	건설폐기물		******	********	*	*

※ 원인자 부담금(한전수탁비)는 공사비와 별도 산정 :11,205천원(※사업비에 반영함)

□ 계약 및 입찰 방법

구분		입찰 및 계약방법	관련근거
공사	건축·기계	제한경쟁입찰(지역) 긴급, 주계약자공동도급	지방계약법 시행령 제20조 제1항 제6호 「건설산업기본법」시행령 제7조(건설업 업종...등)
	전기	제한경쟁입찰(실적,지역) 긴급, 공동도급 불허	지방계약법 시행령 제25조 제1항 제6호 「전기공사업법」제4조(전기공사업)
	통신	제한경쟁입찰(지역) 긴급, 공동도급 불허	지방계약법 시행령 제25조 제1항 제6호 「정보통신공사업법」제14조(정보통신공사업)
	소방	제한경쟁입찰(지역) 긴급, 공동도급 불허	지방계약법 시행령 제25조 제1항 제6호 「소방공사업법」제4조(소방시설업)
용역	건축감리	수의계약 (설계공모당선·설계자)	지방계약법 시행령 제25조 제1항 제8호 「건축사법」제25조 제2항 단서 제3호
	전기감리	수의계약	지방계약법 시행령 제25조 제1항 제5호 「전력기술관리법」제12조(전기공사감리업)
	통신감리	수의계약	지방계약법 시행령 제25조 제1항 제5호 「엔지니어링산업 진흥법」제21조 또는「기술사법」 제6조
	소방감리	수의계약	지방계약법 시행령 제25조 제1항 제5호 「소방시설공사업법」시행령 제2조(소방공사감리업)
	폐기물처리	수의계약	지방계약법 시행령 제25조 제1항 제5호 「건설폐기물의 재활용촉진에 관한 법률」제21조 (건설폐기물 처리업)
관급자재 구매		조달구매	「조달사업에 관한 법률」 제11조

Ⅴ		추진일정

○	’21. 12월	: 일상감사(건축·기계) 및 공종분리심의(건축·기계)
○	’21. 12월	: 공사 발주 및 계약
○	’22. 1월	: 용역 및 관급자재 발주 및 계약
○	’22. 2월	: 공사 착공
○	’22. 9월	: 준공

붙임 : 1. 긴급공고 및 제한입찰 사유서 각1식.

2. 설계내역서 각1식.

3. 공사예정공정표 1부.  끝.