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		서울특별시
수신	**********************************************************
(경유)
제목	[서식 민원] 질의회신 (오피스텔 소유시 재개발 분양대상)

****** 안녕하십니까?

우리시 시정발전에 많은 관심을 가지고 참여하여 주셔서 감사드리며, 질의하신 사항에 대해 다음과 같이 답변드립니다

○ 질의요지

- 오피스텔(업무시설) 소유자도 재개발사업으로 인한 공동주택 분양대상이 되는지?

○ 회신내용

-「서울특별시 도시 및 주거환경 정비조례」제36조1항에 따르면 관리처분계획기준일 현재 제1호~제5호 어느 하나에 해당하는 토지등소유자를 재개발사업으로 건립되는 공동주택 분양대상자로 규정하고 있습니다.

- 질의 사항인 오피스텔 소유자의 공동주택 분양대상 여부는「서울특별시 도시 및 주거환경 정비조례」제36조제1항제3호 분양신청자가 소유하고 있는 권리가액이 분양용 최소규모 공동주택 1가구의 추산액 이상인 경우에 가능할 것으로 판단되나, 구체적인 사항은 관리처분인가권자인 관할 자치구청장에게 문의하여 주시기 바랍니다.

- 참고로,「주택법」제2조제4호 및 같은 법 시행령 제4조제4호에 따르면「건축법시행령」별표1 제14호나목2)에 따른 오피스텔에 해당하는 경우 주택이 아닌 주택 외의 건축물에 해당하므로 주택을 소유한 것으로 볼 수 없을 것으로 사료됨을 알려드립니다.  끝.

							서 울 특 별 시 장
주무관							윤선희			주거정비정책팀장					이정식					주거정비과장					12/08 임인구
협조자
시행			주거정비과-7314									(						)		접수											(						)
우	04514					서울특별시 중구 서소문로 124 서소문2청사 13층 (서소문동)															/
전화		02-2133-7236						/전송			02-2133-0758					/													/	부분공개(6)