문서번호	행정관리팀-12417
결재일자	2021. 12. 3.
공개여부	부분공개(5)
방침번호

			시 민
주무관		행정관리팀장	광암아리수정수센터소장
정유성		代정유성	12/03 이달영
협 조

2022년도 태양광발전시설 사용료 정산 처리 계획

2021.12.

광암아리수정수센터

2022년도 태양광발전시설 사용료 정산처리 계획

우리센터내 여과지 등 6개 건물 옥상에 설치된 태양광 발전시설에 대한 사용료 부과 시, 층 효용 및 용도를 고려한 옥상지수 재산정으로 공유재산 사용료를 정산처리 하고자 함

1		관련 규정

공유재산 및 물품관리법 제20조 (사용ㆍ수익허가)

공유재산 및 물품관리법 시행령 제12조 (사용ㆍ수익허가 및 전대)

서울특별시 공유재산 및 물품관리조례 제19조 (사용ㆍ수익허가)

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2		공유재산 정산부과 사항

정산부과 사유

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사용료 부과내역

공유재산 및 물품관리법 제 22조, 동법시행령 제14조,31조(사용료부과근거)

서울시특별시 공유재산관리조례 제26조(사용료 산출방법)

지방자치단체 공유재산 운영기준 제8조(옥상 태양광 대부료)

재재산정 부과내역

년도별	① 최초부과	② 감사결과에 따른 부과	③ 변경부과	④ 과다부과 (①-②)	⑤ 재재정산 금액	비 고 (정산금액)
*****	**********	**********		**********	*********	⑥납부총계 30,547,410- ⑦재재정산총계 27,968,160 =2,579,250 (2022년 사용료 미부과 및 2023년 사용료에 2.,579,250추가 감액정산)
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*	⑥ **********	**********	**********	**********	⑦ **********	*********원 ************

3		행정 사항

2018년분 부터 연차적 과 부과금에 대한 재재정산 처리

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향후 관련기준 준수로 공유재산 사용료 부과업무 철저

첨부 : 1. 2022년도 태양광 발전시설 사용료 산출내역 1부.

2. 태양광 옥상지수 재검토 자료 1부. 끝.

[참고1]○ 태양광발전시설 사용료 산정관련 건물별 옥상지수 재산정(2019.11.)
- [지방자치단체 공유재산 운영기준 재8조.별표3]
★ 옥상지수	옥상(층효용비×용도비×사용허가면적)
			건물(층연면적×층용도비×용도비)+옥상(층효용비×용도비×사용허가면적)
★ 층효용비 : 행정안전부 '건축물 시가표준액 조정기준' 별표4 지수 적용[단, 옥상의 층 효용비는 최상층 지수 적용)
1.활성탄흡착지(활성탄여과지) 건물 옥상
구분		층연면적(㎡) (①)		층효용비 (②)	용도비 (③)	층별재산평가면적 (④=①×②×③)	옥상지수
지하1층		380.73		44	60	1,005,127.20	0.217
1층		1,252.51		100	100	12,525,100.00
옥상		1,252.51		100	30	3,757,530.00
2.중계펌프실 건물 옥상
구분		층연면적(㎡) (①)		층효용비 (②)	용도비 (③)	층별재산평가면적 (④=①×②×③)	옥상지수
지하1층		459.24		44	60	1,212,393.60	0.200
1층		609.94		100	100	6,099,400.00
옥상		609.94		100	30	1,829,820.00
3.여과지 건물 옥상
구분		층연면적(㎡) (①)		층효용비 (②)	용도비 (③)	층별재산평가면적 (④=①×②×③)	옥상지수
지하1층		241.92		44	60	638,668.80	0.227
1층		7,751.37		100	100	77,513,700.00
2층		156.00		60	100	936,000.00
옥상		7,751.37		100	30	23,254,110.00
4.염소실(염소투입실) 건물 옥상
구분		층연면적(㎡) (①)		층효용비 (②)	용도비 (③)	층별재산평가면적 (④=①×②×③)	옥상지수
1층		778.64		100	100	7,786,400.00	0.230
옥상		778.64		100	30	2,335,920.00
5.배출수 탈수기동(오니탈수실) 건물 옥상
구분		층연면적(㎡) (①)		층효용비 (②)	용도비 (③)	층별재산평가면적 (④=①×②×③)	옥상지수
지하1층		204.75		44	60	540,540.00	0.210
1층		428.40		100	100	4,284,000.00
옥상		428.40		100	30	1,285,200.00
6.유지관리 전기실 건물 옥상
구분		층연면적(㎡) (①)		층효용비 (②)	용도비 (③)	층별재산평가면적 (④=①×②×③)	옥상지수
지하1층		100.00		44	60	264,000.00	0.212
1층		770.00		100	100	7,700,000.00
2층		100.00		60	100	600,000.00
옥상		770.00		100	30	2,310,000.00

[참고2]○ 태양광발전시설 사용료 산정관련 건물별 옥상지수 재재산정(2021.12.)
- [지방자치단체 공유재산 운영기준 재8조.별표3]
★ 옥상지수	옥상(층효용비×용도비×사용허가면적)
			건물(층연면적×층용도비×용도비)+옥상(층효용비×용도비×사용허가면적)
★ 층효용비 : 행정안전부 '건축물 시가표준액 조정기준' 별표4 지수 적용[단, 옥상의 층 효용비는 최상층 지수 적용)
1.활성탄흡착지 건물 옥상
구분		층연면적(㎡) (①)		층효용비 (②)	용도비 (③)	층별재산평가면적 (④=①×②×③)	옥상지수
지하1층		380.73		44	60	1,005,127.20	0.217
1층		1,252.51		100	100	12,525,100.00
옥상		1,252.51		100	30	3,757,530.00
2.중계펌프실 건물 옥상
구분		층연면적(㎡) (①)		층효용비 (②)	용도비 (③)	층별재산평가면적 (④=①×②×③)	옥상지수
지하1층		459.24		44	60	1,212,393.60	0.200
1층		609.94		100	100	6,099,400.00
옥상		609.94		100	30	1,829,820.00
3.여과지 건물 옥상
구분		층연면적(㎡) (①)		층효용비 (②)	용도비 (③)	층별재산평가면적 (④=①×②×③)	옥상지수
지하1층		241.92		44	60	638,668.80	0.150
1층		7,751.37		100	100	77,513,700.00
2층		156.00		60	100	936,000.00
옥상		7,751.37		60	30	13,952,466.00
4.염소실 건물 옥상
구분		층연면적(㎡) (①)		층효용비 (②)	용도비 (③)	층별재산평가면적 (④=①×②×③)	옥상지수
1층		778.64		100	100	7,786,400.00	0.231
옥상		778.64		100	30	2,335,920.00
5.배출수 탈수기동 건물 옥상
구분		층연면적(㎡) (①)		층효용비 (②)	용도비 (③)	층별재산평가면적 (④=①×②×③)	옥상지수
지하1층		204.75		44	60	540,540.00	0.082
1층		550.40		100	100	5,504,000.00
2층		428.40		60	100	2,570,400.00
옥상		428.40		60	30	771,120.00
6.유지관리 전기실 건물 옥상
구분		층연면적(㎡) (①)		층효용비 (②)	용도비 (③)	층별재산평가면적 (④=①×②×③)	옥상지수
1층		770.00		100	100	7,700,000.00	0.231
옥상		770.00		100	30	2,310,000.00