문서번호	환경정책과-15915
결재일자	2020. 11. 10.
공개여부	부분공개(5)
방침번호

		시 민
주무관	환경분쟁조정팀장	환경정책과장
김리라	이경옥	11/10 이동률

방배5구역 주택재건축정비사업

환경보전방안검토서 검토결과 보고

2020. 11.

환경정책과

방배5구역 주택재건축정비사업

환경보전방안검토서 검토결과 보고

서초구 방배동 946-8번지 일대「방배5구역 주택재건축정비사업」환경보전방안검토서(3차) 검토결과를 보고 드림

□ 사업개요

○ 사 업 명 : 방배5구역 주택재건축정비사업

○ 위    치 : 서초구 방배동 946-8번지 일대

○ 사 업 자 : 방배5구역주택재건축정비사업조합

○ 사업면적 : 176,496.10㎡

【토지이용계획】

구 분	명 칭	면 적(㎡)			비율(%)	비 고
		당초	금회	증·감
합 계		176,496.1	176,496.1	-	100.0
정비 기반 시설	소 계	30,792.4	32,042.4	증)1,250.0	18.1
	도 로	13,427.7	13,427.7	-	7.6
	공 원	9,252.7	10,502.7	증)1,250.0	5.9	어린이공원 2개소
	학 교	8,112.0	8,112.0	-	4.6	초등학교 1개소
택지 (획지)	소 계	145,703.7	144,453.7	감)1,250.0	81.9
	획지 1	61,895.2	61,895.2	-	35.1	공동주택 및 부대복리시설
	획지 2	82,053.4	82,053.4	-	46.5
	획지 3	505.1	505.1	-	0.3	유치원부지
	획지 4	1,250.0	-	감)1,250.0	-	어린이집 폐지

【건축계획】

구 분		평가시	환경보전방안①	금회②	증감(①-②)
구 역 면 적(㎡)		176,496.10	176,496.10	176,496.10	-
대 지 면 적(㎡)		143,948.60	143,948.60	143,948.60	-
건 축 면 적(㎡)		34,918.37	26,009.06	24,923.57	감	1,085.49
연면적	지상층(㎡)	334,989.30	349,469.97	349,470.34	증	0.37
	지하층(㎡)	155,467.35	220,223.98	243,255.67	증	23,031.69
	합 계(㎡)	490,456.65	569,693.95	592,726.01	증	23,032.06
건 폐 율(%)		24.26	18.06	17.31	감	0.75
용 적 률(%)		230.40	241.98	241.98	-
주 차 대 수		4,410	5,343	5,565	증	222
조 경 면 적(㎡)		60,356.68	67,736.08	68,465.23	증	729.15
높 이(m)		94.8	98.5	98.1	감	0.4
세 대 수		2,557	3,080	3,080	-
규 모		지하3층/지상32층	지하3층/지상33층	지하4층/지상33층	증	지하1층
용도		공동주택, 사회복지시설, 근린생활시설			-

□ 추진경위

○ 2013.07.26. : 환경영향평가 협의완료

○ 2013.08.01. : 사업시행인가 (서초구고시)

○ 2018.02.27. : 환경보전방안검토서 협의완료 (1차)

○ 2018.03.08. : 사업시행변경인가 (서초구고시)

○ 2018.07.20. : 착공

○ 2020.01.23. : 환경보전방안검토서 협의완료 (2차) ※ 건축계획 변경없음

○ 2020.03.12. : 정비계획 변경 고시 (서초구고시)

○ 2020.09.28. : 환경보전방안검토서 (3차) 접수

□ 검토결과

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※ 기후변화대응과, 차량공해저감과, 녹색에너지과, 자원순환과, 시설계획과, 공원녹지정책과, 공원조성과, 물순환정책과 회신없음

□ 향후계획

○ 환경보전방안서 검토결과 보완의견으로 승인기관(서초구 주거개선과) 통보

○ 보완서 접수시 검토의견 반영여부 확인 등

붙 임  1. 환경보전방안검토서 검토의견 1부.

2. 환경영향평가심의위원 검토의견서 1부. 끝.