문서번호	건축기획과-8580
결재일자	2021. 11. 26.
공개여부	대시민공개
방침번호

			시 민
주무관		건축계획팀장	건축기획과장
김용준		조성국	11/26 박순규
협조

- 2021년도 제18차 -

서울특별시 굴토 전문위원회 개최결과 보고

추진근거	대내(외) 협력 현황			사 업 비
	부서(단체)명	협의내용	협의결과

2021. 11.

주택정책실

(건축기획과)

- 2021년도 제18차 -

서울특별시 굴토 전문위원회 개최결과 보고

○ 일    시 : 2021. 11. 17.(수), 09:30 ~

○ 장    소 : 서울시 서소문 제2청사 스마트회의실(20층)

○ 안    건 : 총 7건(보완 1건, 신규 6건)

▢ 심의결과

연 번	사 업 명 (주관부서)	위 치	용 도	층 수 (지하/지상)	심의결과	비 고
1	성북구 삼선5구역 주택재개발 정비사업 (성북구 주거정비과)	성북구 삼선동1가 260-1번지 일대 (45,411.20㎡)	공동주택(1,223세대), 부대복리시설, 근린생활시설	4/18	조건부 의결	보완 (‘21년 15차)
2	마포구 신촌지역 마포4 도시정비형 재개발구역 4-15지구 주상복합 신축공사 (마포구 도시계획과)	마포구 노고산동 107-46번지 일대 (3,268.00㎡)	공동주택(299세대), 오피스텔(34실), 근린생활시설, 노유자시설	6/23	조건부 의결	신규
3	서대문구 영천구역 주택재개발 정비사업 (서대문구 도시재정비과)	서대문구 영천동 69-20번지 일대 (6,744.90㎡)	공동주택(199세대), 오피스텔, 판매시설	5/23	조건부 의결
4	마포구 신수동 91-90번지 일원 무쇠막 지역주택조합 주택건설사업 (마포구 주택과)	마포구 신수동 91-90번지 일대 (12,968.00㎡)	공동주택(488세대), 부대복리시설, 판매시설, 근린생활시설	4/28	조건부 (보고)의결
5	동대문구 휘경3 재정비촉진구역 주택재개발 정비사업 (동대문구 주거정비과)	동대문구 휘경동 172번지 일대 (49,097.00㎡)	공동주택(1,806세대), 부대복리시설	3/35	조건부 의결
6	강동구 고덕강일 3단지 공공주택 신축공사 (공공주택과)	강동구 강일동 174번지 일대 (51,845.00㎡)	공동주택(1,305세대), 부대복리시설	2/29	조건부 의결
7	성북구 장위4구역 주택재개발 정비사업 (성북구 주거정비과)	성북구 장위동 62-1번지 일대 (153,501.00㎡)	공동주택(2,840세대)	3/31	조건부 의결

서울시 굴토 전문위원회 심의 의결조서

심의일시/장소	2021. 11. 17.(수) 09:30 / 서소문 제2청사 스마트회의실(20층)
사 업 명	성북구 삼선5구역 주택재개발 정비사업(보완)
신청위치	성북구 삼선동1가 260-1번지 일대
의결번호	(굴토)2021-18-1	심의결과	조건부의결
[심의 내용] 굴토계획
▣ 아래 심의사항을 반영하는 조건으로 의결 되었으며, 조건사항에 대한 반영여부는 인·허가권자가 확인하시기 바랍니다. ▣ 본 건축위원회 심의는「건축법」제4조에 의한 건축 관련 기술적인 사항에 대한 심의로서, 건축법 등 관련 법령에 적합하여야 함을 알려드립니다. < 굴토분야 > □ 지반조사 및 보강분야 ○ 우수유입방지턱에 대한 상세 제원을 제시하기 바람(PT, P.11). ○ 폭우 시 도로부의 표면수가 굴착부로 유입되지 않도록 조치하기 바람(PT, P.12). ○ 택지-1의 경우 108, 109, 110동 구간의 지반조사 간격이 넓고, 본동 위치에서 지반조사가 이루어지 않았으므로 추가조사를 수행하고, 지반조사 간격이 50m를 초과하는 구간의 경우도 추가 지반조사를 수행하기 바람. ○ 택지-1∼3에서 굴착면까지 시추조사를 수행하지 않은 시추공이 다수 존재하므로 굴착면 하부 2~3m까지 추가 지반조사를 수행하고 택지-3의 상부 종교용지 인근에서 추가 지반조사를 수행하기 바람. ○ 본동 및 지하주차장 구역의 기초공법 계획 평면도를 작성하고 재하시험 계획을 수립하기 바람. ○ 본동 및 지하주차장 구간의 기초형식에 맞는 관련 경험식을 적용하여 지지력 및 침하량을 계산하고 지반조사 시 얻어진 암반의 TCR, RQD 등 암질 상태를 반영하여 계산하기 바람. ○ 굴착 사면 중 암반 사면의 경우 굴착 시공 중에 관련 전문가에 조사를 의뢰하여 굴착 암사면에 대한 Face Mapping을 통해 암반의 불연속면의 특성조사를 수행하고 현재 설계에서 적용한 암반사면의 비탈면 구배 및 보강공법(락볼트)의 적정성을 재검토 후 굴착시공 하도록 보고서, 도면, 시방서에 명기하기 바람. ○ 지보재 철거 시 기초콘크리트 및 벽체 콘크리트의 강도 기준은 LH 전문시방서 등을 참조하여 상세히 표현하기 바람. □ 흙막이 가시설 분야 ○ 발파진동에 의한 E/A에 대해 안정성 검토를 수행하기 바람. (계속) 1/3 ○ 단면 1H-1H에 대하여 시공순서를 고려한 굴착 단계별 사면 해석을 실시하여 안정성을 확인하기 바람. ○ 택지 3의 H-PILE NO.177~182 구간에 지반앵커 추가 계획을 마련하기 바람. ○ 택지 3의 H-PILE NO.264~278 구간에 Strut과의 접합 각도에 의해 횡력이 발생하므로 평면 선형을 Strut과 수직으로 결합 할 수 있도록 재검토하기 바람. ○ 설계지하수위 산정 시 강우강도를 고려한 침투해석을 수행하여 설계지하수위 적용의 타당성을 검증하기 바람. ○ 공법의 적용심도는 풍화암-1.0m까지이나 일부 구간에서 풍화토까지만 계획했으므로 보완하기 바람(택지-1의 1C-1C, 1D-1D 등). ○ 풍화대에 위치한 Raker Con’c Block에 대한지지 저항력 및 변위에 대한 상세 구조계산을 제시하기 바람(※ 본 위원회의 확인을 받기 바람). ○ Raker에 화타 보강을 적용하기 바람. ○ Raker 콘크리트 블록의 철근배치는 표면부에 배치하여 균열을 방지하기 바람. ○ Raker 제거 후 무수축 콘크리트 타설을 위한 블록아웃 치수를 구체적으로 제시하기 바람. ○ 본 사업부지의 흙막이 공법은 매우 다양하게 적용되어 있고, 평면에 굴곡이 많으며 동시굴착이 이루어지므로 3차원 해석에 의해 흙막이 벽체의 안정성을 검토하기 바람. ○ 버팀보 해체 시 기초 및 벽체 콘크리트의 압축강도 기준을 LH 전문시방서 등을 참조하여 설계도면에 명확하게 표기하기 바람. ○ 택지-1의 단면 1H, 3H는 굴착형상 및 공법이 복잡하므로 시공순서도를 추가 작성하여 시공 시 혼선을 방지하기 바람. ○ 당 현장은 3개의 블록이 동시에 착공이 되는 동시굴착 현장으로, 흙막이 공정이 대단히 복잡하여 시공 중 엄격한 현장관리가 중요하므로 당 현장에 참여하고 있는 설계사, 시공사, 감리사를 제외한 토질 및 기초기술사 1인에게 지하층 공사 완료시까지 기술자문을 받도록 도면, 보고서 등에 명기하기 바람. ○ 벽체의 뒷채움재는 시멘트 몰탈채움으로 변경하기 바람. □ 계측관리 분야 ○ 계측과 함께 공사 중 주변 현황 점검에 대한 계획을 마련하고 지하수위가 높은 지역 중 굴착현장과 떨어진 근거리 주택지역에 지하수위계를 추가로 설치하기 바람(PT, P.32). ○ Raker에 하중계를 추가로 설치하기 바람. ○ 단차가 심한 흙막이 배면 Open Cut 사면의 상단부(1G, 1H, 3E, 3J, 3K 단면)에 지중경사계를 추가로 계획하여 시공 중 절토 사면의 안정성을 확인하기 바람. ○ 계측기는 해석단면과 동일 위치에 설치하여 시공 중, 계측 시 참고할 수 있도록 계획하기 바람. ○ 계측기 측정 빈도, 관리기준은 지하안전영향평가서에서 적용하고 있는 빈도 및 기준을 그대로 준용하여 적용하기 바람. (계속) 2/3 ○ 굴착영향범위 내의 모든 인접 건물에는 계측기 설치를 계획하기 바람. ○ 각 택지의 굴착 단면도 및 전개도에 계측기 설치 위치 및 종류를 표현하여 계측도면에 추가하기 바람. □ 기타분야 ○ 조치결과 33의 자문단 구성 및 명기에 관련된 문구는 “굴착공사 및 지하층 완료까지는 정기적으로 원설계자의 기술자문과 협의를 거쳐 수행한다. 단, 특별한 경우 지반 전문가의 기술자문을 수행한다.“와 같이 수정하기 바람. ○ 락볼트 계획 구간은 실제 암반의 절리 및 상태를 확인 한 후 설계자 및 감리자와 협의 하여 시공 할 수 있도록 노트로 명기하기 바람. ○ 제거식 앵커의 강선을 7.0m 이하로 파단하여 고철처리토록 시방서에 명기하기 바람. 끝. 3/3

2021. 11. 17.

서울특별시 건축위원회

서울시 굴토 전문위원회 심의 의결조서

심의일시/장소	2021. 11. 17.(수) 09:30 / 서소문 제2청사 스마트회의실(20층)
사 업 명	마포구 신촌지역 마포4 도시정비형 재개발구역 4-15지구 주상복합 신축공사(신규)
신청위치	마포구 노고산동 107-46번지 일대
의결번호	(굴토)2021-18-2	심의결과	조건부의결
[심의 내용] 굴토계획
▣ 아래 심의사항을 반영하는 조건으로 의결 되었으며, 조건사항에 대한 반영여부는 인·허가권자가 확인하시기 바랍니다. ▣ 본 건축위원회 심의는「건축법」제4조에 의한 건축 관련 기술적인 사항에 대한 심의로서, 건축법 등 관련 법령에 적합하여야 함을 알려드립니다. < 굴토분야 > □ 지반조사 및 보강분야 ○ 인접구조물 건설 시 조사된 지반조사자료를 검토하기 바람. ○ 현장 북측 방향(북측 중앙부와 북서측 상단 등)에 2공 이상의 추가 지반조사를 실시하고 가시설 계획 및 기초 계획을 재확인하기 바람. ○ 일부 시추공은 굴착심도까지 지층을 확인하지 않았으므로 시추심도는 굴착면 하부 2∼3m 이상까지는 수행하도록 계획하기 바람. ○ PRD 말뚝의 침하량 계산이 필요하고, 지지력 산정 시 연암에 적용한 경험값인 일축압축강도(200kg/㎠)에 대한 적정성 확인을 위해 추가 지반조사 시 연암층에서의 일축압축강도시험을 수행하기 바람. ○ 차수 그라우팅 시 주변 건물 지하로 그라우팅재의 침투가 우려됨으로 이를 검토하기 바람. □ 흙막이 가시설 분야 ○ 주변구조물의 기초형식에 대한 사전 검토와 이에 따른 안정성 검토를 수행하기 바람. ○ 건축벽체 보강용 Raker에 대해 평면 계획을 추가 작성하여 시공이 용이하도록 조치하기 바람. ○ 지층단면도 A-A'(우측)의 경우는 BH-3 시추공을 적용하였으나, 시추공 배치도를 참조할때 BH-2 또는 BH-4가 타당하며, B-B'(우측)은 BH-1 시추공을 적용하였으나, BH-3 또는 BH-4 가 타당하므로 보완하기 바람. ○ 지하수에 따른 콘크리트 강도 감소를 고려하여 CIP 구조검토를 수행하기 바람. ○ 암반 구간은 굴착 후 숏크리트 타설 전에 Face Mapping을 수행하여 불연속면 상태 및 방향성을 파악 후 보강여부를 판단하도록 도면 및 시방서에 명기하기 바람. (계속) 1/3 ○ 슬라브 지지공법에서 슬라브와 토류벽체의 연결부에 대한 상세를 설계도서에 추가하기 바람. ○ 각 층 슬라브 콘크리트 타설 후 하부지반 굴토 가능 시기는 시공 중 명확히 파악이 가능하도록 시방서 및 시공순서도에 명기하기 바람. ○ 당 현장은 굴착심도가 30m 이상으로 깊고, 주변에 건물이 밀접해 있어 시공 중 엄격한 현장관리가 중요하므로, 당 현장에 참여하고 있는 설계사, 시공사, 감리사를 제외한 토질 및 기초기술사 1인에게 지하층 공사 완료시까지 기술자문을 받도록 도면, 보고서 등에 명기하기 바람. ○ 슬라브 타설 후 다음 단계의 굴착 가능 기간, 강도와 관련해서 1층 슬라브 타설 후 계측 결과를 분석해서 다음 단계 굴착 시점을 재조정하라는 코멘트를 도면에 명기하기 바람. ○ CIP 단면형상이 겹친 굴곡부 구간은 천공 작업으로 철근 손실이 예상되므로 겹침이 최소화되도록 조정하기 바람. ○ CIP 상세도에 사용철근 직경에 따른 겹침이음의 길이 및 이음 갯수 등을 반영한 철근수량 집계표를 작성하기 바람. ○ CIP 벽체의 연직도(말뚝길이의 1/200 이하) 관리 및 시공의 정확도를 위해 가설흙막이공사시방서에 따라 CIP 상세도에 안내벽(Guide wall 또는 Guide Frame) 상세를 추가하기 바람. ○ 천공 작업이 완료된 CIP 하단부(연암 이하)에 대한 되메움, 다짐 방법을 추가하기 바람. ○ D500 CIP는 직경에 대한 실제 규격으로 도서에 반영하기 바람 □ 계측관리 분야 ○ 공사 중 주변 현황 점검에 대한 계획을 마련하고, 지하수위가 높은 지역에 대해서는 굴착현장과 떨어진 근거리에 지하수위계를 추가로 설치하기 바람. ○ 지표침하계 설치(3point)에 대해 설치 거리를 표현하여 관리하고, 총 개수를 표현하여 현장에서 누락이 없도록 조치하기 바람. ○ 사업지에 인접한 노후 다세대 주택들이 다수 있으므로 사전안전진단을 실시하여 민원과 굴착에 대한 영향에 대해 대비하기 바람. ○ 지중경사계의 변위분석 시 정성적분석(심도별 수평변위의 시간-변위 관계도)을 작성하여 변위의 경향을 분석하고, 관리 기준치는 굴착심도에 따라 달리 설정하기 바람. ○ 사업지 서측 단독주택구역은 사업지와 매우 인접해 있어 암반 굴착공사 시 민원의 소지가 많으므로 진동 및 소음을 측정할 수 있는 계측기의 추가 설치를 계획하기 바람. ○ 계측관리기준 초과 시 단계별 대응방안 Flow Chart를 별도로 도면화하고 토목도면에 별도의 페이지로 추가하여 상황발생 시 조속한 대응이 가능하도록 하기 바람. □ 기타분야 ○ 세솟는병원 방향에 위치한 기존 옹벽에 대해 착공 시 존치 여부를 확인 한 후 가시설 시공을 할 수 있도록 도면에 명기하기 바람. (계속) 2/3 ○ 정밀진동제어발파 구간이 다소 협소하므로 전 구간에 대해 미진동 굴착공법을 적용하는 것을 검토하기 바람. ○ 가설배수 처리 계획에서 집수정 등, 원활한 배수처리를 위해 2개소 이상을 추가로 배치하기 바람(PT, P.65). ○ 시공순서도를 실제에 맞게 수정하기 바람(PT, P.94). ○ 기존 지하층의 철거 계획을 마련하기 바람. 끝. 3/3

2021. 11. 17.

서울특별시 건축위원회

서울시 굴토 전문위원회 심의 의결조서

심의일시/장소	2021. 11. 17.(수) 09:30 / 서소문 제2청사 스마트회의실(20층)
사 업 명	서대문구 영천구역 주택재개발 정비사업(신규)
신청위치	서대문구 영천동 69-20번지 일대
의결번호	(굴토)2021-18-3	심의결과	조건부의결
[심의 내용] 굴토계획
▣ 아래 심의사항을 반영하는 조건으로 의결 되었으며, 조건사항에 대한 반영여부는 인·허가권자가 확인하시기 바랍니다. ▣ 본 건축위원회 심의는「건축법」제4조에 의한 건축 관련 기술적인 사항에 대한 심의로서, 건축법 등 관련 법령에 적합하여야 함을 알려드립니다. < 굴토분야 > □ 지반조사 및 보강분야 ○ 차수 그라우팅 시 주변 건물 지하로 그라우팅재의 침투가 우려됨으로 이를 검토하기 바람. ○ 본동과 주차장의 지내력 기초에 대한 부등침하를 검토하고 기초의 안정성을 확인하기 바람. ○ 평판재하시험 계획서를 도면에 추가하고, 평판재하시험 결과를 검토 후 기초의 안정성을 확인하기 바람. ○ 사업지 상부에 착공 전 추가 지반조사를 수행하여 정확한 지층상태를 파악 후 흙막이 설계의 적정성을 검토하기 바람. ○ 현장타설말뚝(PRD) 및 구조물 기초(지내력기초)에 대한 지지력 및 침하검토 결과를 제시하고, 기초형식에 따른 재하시험 계획을 제시하기 바람. □ 흙막이 가시설 분야 ○ 주변구조물의 기초형식에 대한 사전 검토와 이에 따른 안정성 검토를 수행하기 바람. ○ 주변 유사구조물(e편한세상 아파트)에 대한 시공 자료를 검토하여 본사업의 문제점을 사전에 예측하고 대책을 마련하기 바람. ○ 가시설 계획단면 최하단에 계획된 제거식 앵커의 시공성을 확인한 후 결과를 제출하기 바람. ○ H-PILE 검토 시 적용한 최대 모멘트는 최하단 지반앵커 해체 시 발생하는 것으로 확인됨에 따라 비지 길이에 대해 시공 순서를 재확인하여 검토하기 바람. ○ H-PILE 압축응력 검토 시 지반 앵커의 수직분력을 고려하여 검토하기 바람. ○ 설계지하수위 산정 시 강우강도를 고려한 침투해석을 반영하여 산정하기 바람. ○ 앵커의 시공성 등을 고려했을 경우, 각 단면 하부에 적용된 제거식 앵커는 직선가설재 또는 역레이커 등의 가설 지보재로 검토하기 바람. (계속) 1/3 ○ 굴착단면도에 PRD 파일 근입심도, 지하매설물의 이격거리 및 매설심도를 표현하기 바람. ○ 지하 2∼4층 가설 구조평면도에서 램프구간의 가설지보재를 재배치(둔각 배치)하기 바람. ○ 현장타설말뚝(PRD)의 상세도면을 추가하고, 시공순서도에 굴착소단폭, 기울기, 높이 등을 명기하기 바람. ○ 굴착계획 전개도에는 차수공법 규격 및 시공깊이, 지하수위 선 등을 상세하게 표현하여 시공 시 오차를 최소화 할 수 있게 작성하기 바람. ○ 각층 슬라브 콘크리트 타설 후 하부지반 굴토 가능 시기는 시공 중 명확히 파악이 되도록 시방서 및 시공순서도에 명기하기 바람. ○ 각층 슬라브 콘크리트 타설 후 설계강도의 50%, 최소 양생기간 3일 이상이 될 때 다음 단계 굴토를 할 수 있다는 노트에 대해 좀더 상세한(현장에서의 확인 방법 등) 기준을 제시하기 바람. ○ CIP 단면에 적용된 철근 및 콘크리트 설계강도가 설계도면, 흙막이보고서에서 서로 상이하므로 수정하기 바람. ○ CIP 단면형상이 겹친 굴곡부 구간은 천공작업으로 철근 손실이 예상되므로 겹침이 최소화되도록 조정하기 바람. ○ H-pile 전개도(1)~(3)에 H-Pile 길이, CIP 길이 및 차수 그라우팅 길이 등 가시설 위치별로 타입과 설치 길이가 다르므로 공사물량을 확인할 수 있도록 가시설 전개도 하단부에 위치별 길이를 테이블로 표기하기 바람. ○ CIP 상세도에 CIP 철근망 조립 및 설치를 위한 철근가공 및 철근수량을 확인할 수 있는 철근 가공 상세도, 사용철근 직경에 따른 겹침이음의 길이 및 이음 갯수 등을 반영한 철근수량 집계표를 작성하기 바람. ○ Cap Beam에 대한 철근가공 상세도 및 철근수량 집계표를 추가하기 바람. ○ CIP 벽체의 연직도(말뚝길이의 1/200 이하) 관리 및 시공의 정확도를 위해 가설흙막이공사 시방서에 따라 CIP 상세도에 안내벽(Guide wall 또는 Guide Frame) 상세를 추가하기 바람. ○ 천공작업이 완료된 CIP 하단부(연암 이하)에 대한 되메움, 다짐 방법을 추가하기 바람. ○ 제거식 앵커의 대지경계선 침범 여부를 재확인하고, 이와 관련하여 관련기관과 협의한 결과를 첨부하기 바람. ○ 북측구간의 흙막이와 관련하여 상세한 단면과 이에 따른 시공순서도를 첨부하고, 흙막이가 캔틸레버구조로 되지 않도록 검토하고 보강방법을 마련하기 바람(PT, P.30). □ 계측관리 분야 ○ 공사 중 주변 현황 점검에 대한 계획을 마련하고, 지하수위가 높은 지역에 대해서는 굴착현장과 떨어진 근거리에 지하수위계를 추가로 설치하기 바람. (계속) 2/3 ○ 굴착영향범위내의 모든 건축물에 계측기 설치를 계획하고, 계측관리기준 수립 시 설계 예상치 및 부재의 허용응력 등을 기준으로 구체적인 관리수치를 도면에 수록하기 바람. ○ 사업지 주변에 아파트, 빌라 등이 인접해 있어 암반굴착공사 시 민원의 소지가 많으므로 암반 발파 및 굴착공사의 영향을 관측하기 위해 진동 및 소음을 측정할 수 있는 계측기의 추가 설치를 계획하기 바람. ○ 슬라브 지지공법에서 슬라브와 토류벽체의 연결부에 대한 상세를 설계도서에 추가하기 바람. ○ 슬라브 지지공법 시공과정(E/A 제거 시를 포함)의 안전성을 검토하기 바람. □ 기타분야 ○ 굴착계획 평면도(1), (2)에 대해 소제목을 추가하여 구분하기 용이하도록 수정하기 바람. ○ 사업지에 인접하여 노후화 된 다세대 주택들이 다수 있으므로 사전안전진단을 실시하여 민원과 굴착에 대한 영향에 대해 대비하기 바람. ○ 평판재하시험 계획을 도서에 추가하기 바람. ○ 가시설 단면도에 표기된 잭킹력은 시공 시 적용할 수 있는 값으로 제시하기 바람. ○ D500 CIP는 직경에 대한 실제 규격으로 도서에 반영하기 바람. ○ 제거식 앵커의 강선을 7.0m 이하로 파단하여 고철처리토록 시방서에 명기하기 바람. ○ 현장 주변 건축물에 대한 안전점검(착공 전, 공사 중, 준공 후)을 시행하기 바람. ○ 기초의 형식선정과 기초 계획에 대한 내용을 첨부하기 바람. 끝. 3/3

2021. 11. 17.

서울특별시 건축위원회

서울시 굴토 전문위원회 심의 의결조서

심의일시/장소	2021. 11. 17.(수) 09:30 / 서소문 제2청사 스마트회의실(20층)
사 업 명	마포구 신수동 91-90번지 일원 무쇠막 지역주택조합 주택건설사업(신규)
신청위치	마포구 신수동 91-90번지 일대
의결번호	(굴토)2021-18-4	심의결과	조건부(보고)의결
[심의 내용] 굴토계획
▣ 아래 심의사항을 반영하는 조건으로 의결 되었으며, 심의 지적사항에 대한 반영여부는 추후 본 위원회에 보고하여 주시기 바랍니다. ▣ 본 건축위원회 심의는「건축법」제4조에 의한 건축 관련 기술적인 사항에 대한 심의로서, 건축법 등 관련 법령에 적합하여야 함을 알려드립니다. < 굴토분야 > □ 지반조사 및 보강분야 ○ 차수 그라우팅 시 주변 건물 지하로 그라우팅재의 침투가 우려됨으로 이를 검토하기 바람. ○ 터널 상부 지반보강 시 그라우팅재가 터널구조물로 침투할 우려가 없는지 검토하기 바람. ○ 본동 기초의 일부(104동)가 풍화토층에 위치하는 것으로 확인되므로 기초의 안정성을 확인 후 필요시 보강 계획을 마련하기 바람. ○ 터널 상부에 계획한 그라우팅의 개량효과를 제출하기 바람. ○ 착공 전까지 추가 지반조사를 실시하여 기초의 안정성을 확인하고, 현장시험을 추가로 실시하여 지반 물성치 산정 시 반영하기 바람. ○ 사업지 상부 좌·우측 및 하부 쪽에 착공 전 지반조사를 추가로 수행하여 흙막이 벽체 안정검토의 적정성을 확인하기 바람. ○ 사업지 면적이 비교적 넓으므로 하향식 탄성파탐사를 1회 추가로 수행하기 바람. ○ 현장타설말뚝(PRD) 및 구조물기초(지내력기초)에 대한 지지력, 침하검토 결과를 제시하고, 기초형식에 맞는 재하시험 계획을 수립하기 바람. ○ 현장타설말뚝(PRD)의 상세도면을 추가하기 바람. ○ 토질 및 기초기술사는 설계사, 시공사, 감리단 소속 외 1인을 선정하도록 문구를 변경하기 바람. ○ 현장타설말뚝(PRD) 상세도에 Tremi Pipe를 2개소 표현하기 바람. □ 흙막이 가시설 분야 ○ 주변구조물의 기초형식에 대한 사전 검토와 이에 따른 안정성 검토를 수행하기 바람. ○ 2열 자립공법에 대한 역학적 거동 및 수치해석모델에 대해 검토하기 바람. (계속) 1/4 ○ B-B’ 단면의 어스앵커 설계 시 파괴각은 지하매설물 및 지반특성상 45°로 가정하고 검토하기 바람. ○ D-D’ 단면 Raker 2단은 서로 분리하여 설치하기 바람. ○ Raker Con’c Block의 수평변위(지반반력, 수동 및 주동토압발생 메카니즘 등 고려)에 대한 안정성을 검토하기 바람. ○ 공법 변경구간에 대한 시공과정을 검토하기 바람. ○ 흙막이 보고서, 지반조사 보고서는 토질 및 기초기술사에게 적성성을 확인 받은 후 날인하여 제출하기 바람. ○ 매립토는 자갈섞인 모래질 실트로 점착력 5kPa을 적용한 것에 대해 재검토하기 바람. ○ 단면 B-B', D-D', G-G', E-E'의 경우 최하단 지간이 6∼7m 이상으로 풍화암구간이고, 주변에 도로 및 건물이 인접해 있으므로 안정성 강화 차원에서 굴착면까지 겹침 CIP 벽체의 시공을 검토하기 바람. ○ 남측에 적용된 자립식 흙막이(E-E') 및 2열 자립식 흙막이(F-F')는 굴착고가 비교적 작지만 현장이 도심지에 위치하고, 주변 도로와 인접해 있으며, 지하매설물도 존재하므로 강성벽체(CIP)의 적용을 검토하기 바람. ○ 사업지 남측 단면 E-E', F-F', H-H'의 1단 흙막이(H-PILE+토류판) 배면에 차수공법을 적용하기 바람. ○ 단면 A-A' 배면에 위치한 창조관(광성중고)의 침하영향검토는 수치해석을 통해 응력-침투연계해석을 수행하고 결과를 제시하기 바람. ○ 본 사업부지의 흙막이 공법은 매우 다양하게 적용되어 있고, 평면에 굴곡이 많으므로 3차원 해석에 의한 흙막이 벽체의 안정성을 검토하기 바람. ○ 각층 슬라브 콘크리트 타설 후 하부지반 굴토 가능시기는 시공 중 명확히 파악이 되도록 시방서 및 시공순서도에 명기하기 바람. ○ 겹침 CIP공법의 핵심은 수직도 유지이므로 시공 시 수직도 확보 방안을 자세하게 제시하고, 굴착 중 이격되어 누수가 발생할 경우 긴급 보수대책을 보고서, 시방서, 도면등에 상세하게 표현하기 바람. ○ 굴착단면도 상의 Raker Kicker Block 굴착면 단부 표기를 조정(상세도와 일치하도록)하기 바람. ○ 굴착계획 전개도에는 CIP 벽체 시공심도, 지하수위선을 표현하기 바람. ○ SPS 상세도에 표기된 벽체 도면은 적용 흙막이 공법과 동일하게 표현하고, 공법에 적합한 띠장연결 상세 및 홈메우기 상세를 반영하기 바람(흙막이도면 C-717). ○ H-Pile No.71 구간의 어스앵커는 평면 배치 상 흙막이 벽체에 수직이 아닌 Skew 설치하도록 계획되어 있으므로 이에 대한 상세 각도 및 관련 상세도, 구조계산 결과를 제시하기 바람. (계속) 2/4 ○ H-Pile No.89 구간의 흙막이 벽체는 2열 자립식이 적용되지 못하므로 적용된 흙막이 벽체에 대한 구조검토를 추가하기 바람. ○ H-Pile No.163∼184 구간의 경우 2열 말뚝 가로보 설치가 없는 구간에 대한 구조적 타당성을 검토하고, 가로보 설치 간격 및 기준을 명확히 하기 바람. ○ 지하수에 따른 콘크리트 강도감소를 고려하여 CIP의 구조검토를 수행하기 바람. ○ 구조검토 시 적용강재는 신 강재를 적용[구재감소계수(0.9) 미적용]하여 해석 반영되었으므로, 관련자재는 반드시 도면 및 시방기준에 신 강재 기준 규격 및 강종을 명시하여 자재 운용에 차질이 없도록 조치하기 바람. ○ 탄소성해석 시 Rankine 벽마찰각 50 적용에 대한 기술적 근거를 제시하기 바람. ○ 구조계산서에 CIP가 아니라 SCW벽체로 명기되어 있으므로 수정하기 바람. ○ 당 현장은 역타공법, Raker, 제거식 앵커 등 다양한 지보공법이 적용되어 있고, 흙막이 공정이 대단히 복잡하여 시공 중 엄격한 현장관리가 중요하므로 당 현장에 참여하고 있는 설계사, 시공사, 감리사를 제외한 토질 및 기초기술사 1인에게 지하층 공사 완료시까지 기술자문을 받도록 도면, 보고서 등에 명기하기 바람. ○ 각층 슬라브 콘크리트 타설 후 하부지반 굴토가능시기를 명확히 파악하도록 확실한 근거(콘크리트 시방서 등 참조)를 바탕으로 강도 및 양생기간을 제시하기 바람. ○ 겹침 CIP 접속부(당일시공 종료 후 차일 시공 시 접속부)의 시공방안 상세도를 도면에 추가하기 바람. ○ 굴착계획 전개도(1)~(9)에 H-Pile, CIP 길이 및 숏크리트 등 가시설 위치별로 설치길이가 다르므로 공사물량을 확인할 수 있도록 가시설 전개도 하단부에 위치별 길이를 테이블로 표기하기 바람. ○ 흙막이 벽체는 시공 중 발생하는 부재력(휨모멘트, 전단력 등)과 수평변위에 의해 무근 콘크리트에 균열이 예상되므로 이에 대한 단면설계를 추가하기 바람. ○ Raker 콘크리트 블록은 수화열, 하중편심 및 시공오차 등에 의한 균열이 발생하는 경우 하중전달이 원활치 못하므로 최소 철근를 배치하여 균열을 방지하기 바람. ○ Raker 시공 및 제거순서를 고려한 하부 MAT의 철근배치, 강재 제거방법, 지하수 유입을 방지하기 위한 마감처리 등 시공방법을 설계도면에 수록하기 바람. ○ 천공작업이 완료된 CIP 하단부(풍화암 이하)에 대한 되메움, 다짐 방법을 추가하기 바람. ○ 시공 전 코너스트럿 구간에 대한 강재 치수, 제원, 상세수량표 및 전체수량표 등이 산출된 설계도면을 작성하기 바람. ○ 흙막이지지 공법으로 여러 가지 공법을 적용하고 있으므로 일부 통일화 시킬 방법을 검토하기 바람. ○ 앵커의 대지경계선 침범 여부를 재확인하고, 이와 관련하여 관련기관과 협의한 결과를 첨부하기 바람. (계속) 3/4 ○ 그림과 같이 굴곡을 형성하여 계획한 사유에 대해 의견을 제시하고, 가급적 경제성과 구조안전성을 확보하기 위해 직선화 하는 것을 검토하기 바람. □ 계측관리 분야 ○ 공사 중 주변 현황 점검에 대한 계획을 마련하고, 지하수위가 높은 지역에 대해서는 굴착현장과 떨어진 근거리에 지하수위계를 추가로 설치하기 바람. ○ 주변구조물에 대한 계측범위는 굴착깊이의 1.5배(1.5H) 수평거리까지로 수정하여 계획을 수립하기 바람. ○ 지하안전영향평가와 같이 굴착영향범위 내 모든 건축물에 계측기를 설치하기 바람. ○ 계측관리기준 초과 시 단계별 대응방안 Flow Chart를 별도로 도면화하고 토목도면에 별도의 페이지로 추가하여 상황발생 시 조속한 대응이 가능하도록 하기 바람. □ 기타분야 ○ 슬라브 지지공법에서 슬라브와 토류벽체의 연결부에 대한 상세를 설계도서에 추가하기 바람. ○ 흙막이 H-Pile 말뚝에 대한 장기적인 영향검토(지하철 구조물에 대한 영향, 제거 후 복구대책 등)를 수행하기 바람. ○ 터널구간에 대하여서는 하중 전달체계에 대하여 공인기관의 검토를 받기 바람. ○ 사업지에 인접한 노후 다세대 주택들이 다수 있으므로 사전안전진단을 실시하여 민원과 굴착에 대한 영향에 대해 대비하기 바람. ○ 가시설 단면도에 표기된 잭킹력은 시공 시 적용할 수 있는 값으로 제시하기 바람. ○ D600 CIP는 직경에 대한 실제 규격으로 도서에 반영하기 바람. ○ 겹침 CIP는 현재 시공실적이 있는 업체들의 담당자와 연락처를 명기하여 모든 업체가 시공에 참여할 수 있도록 도면에 명기하기 바람(도면 C-628에 각 회사의 시공 상세도를 추가하기 바람). ○ 굴착(종)단면도에 표기한 터널상부 보강계획을 터널공학회에 검토용역을 의뢰하여 안정성을 확인하기 바람(흙막이도면 C-609). ○ 주변 건축물의 안전점검을 위한 사전조사를 실시하기 바람. ○ 현장 주출입구를 표현하고 이 부분의 복공계획을 수립·검토하기 바람. ○ 기초계획에서 허용지지력 산정과 기초침하량 및 부등침하 등의 결과를 첨부하기 바람. 끝. 4/4

2021. 11. 17.

서울특별시 건축위원회

서울시 굴토 전문위원회 심의 의결조서

심의일시/장소	2021. 11. 17.(수) 09:30 / 서소문 제2청사 스마트회의실(20층)
사 업 명	동대문구 휘경3 재정비촉진구역 주택재개발 정비사업(신규)
신청위치	동대문구 휘경동 172번지 일대
의결번호	(굴토)2021-18-5	심의결과	조건부의결
[심의 내용] 굴토계획
▣ 아래 심의사항을 반영하는 조건으로 의결 되었으며, 조건사항에 대한 반영여부는 인·허가권자가 확인하시기 바랍니다. ▣ 본 건축위원회 심의는「건축법」제4조에 의한 건축 관련 기술적인 사항에 대한 심의로서, 건축법 등 관련 법령에 적합하여야 함을 알려드립니다. < 굴토분야 > □ 지반조사 및 보강분야 ○ 인접 휘경 SK뷰 아파트 건설현장의 전반적인 상황은 사전에 검토하기 바람. ○ 풍화토 기초 구간(107, 111, 114동)의 소요지내력 산정 근거를 제출하고 필요 시 기초 보강 계획을 수립하기 바람. ○ 본동 및 지하주차장 기초지반의 지지력 및 침하량 계산 결과를 제시하기 바람. ○ 기초지반에 대한 재하시험 계획을 도면에 표현하고 기초지지력 미확보 시 대처방안(대책공법)을 도면에 제시하기 바람. ○ 코너부 앵커 중첩부에 대한 시공간섭을 최소화하기 위한 상세한 방안을 마련하기 바람. ○ 버팀보 해체 시 기초 및 벽체콘크리트의 일축압축강도 기준을 LH 전문시방서 등을 참조하여 설계도면에 명확하게 표기하기 바람. ○ 앵커 시공 시 사업부지 대지 경계를 넘어가는 구간에 인허가권자와 점용협의가 안될경우의 대책을 제시하기 바람. □ 흙막이 가시설 분야 ○ 주변구조물의 기초형식에 대한 사전 검토와 이에 따른 안정성 검토를 수행하기 바람. ○ B-B‘와 H-H’ 단면의 3단 어스앵커의 정착창 위치가 더 깊게 하부에 설치하는 것을 검토하기 바람. ○ C-C’와 D-D’ 단면 어스앵커 설치 및 거동에 따른 경의중앙선 펜스옹벽의 기초거동에 대한 상세 안정성을 검토하기 바람. ○ F-F’와 I-I’단면의 경우 가시설 안정성 검토 시 상부 경사면의 하중조건에 대해 상세히 제시하기 바람. (계속) 1/4 ○ F-F 단면의 사면 계획은 지하수위 상부까지만 계획하여 사면 내에서 지하수가 유출되지 않도록 조치하기 바람. ○ 검토 시 적용한 지반앵커의 잭킹력은 흙막이 벽체의 지점이 형성될 수 있도록 재검토하기 바람. ○ 모델링에 적용한 수압에 대한 근거를 제출하기 바람. ○ E-E 단면(C-510)의 Corner Strut 단 배치 계획은 시공성을 고려하여 재검토하기 바람. ○ 주변에 도로 및 건물이 인접해 있으므로 안정성 강화 차원에서 풍화암 구간의 경우 CIP 벽체 및 차수공법을 굴착면까지 시공하도록 계획하기 바람. ○ 시추 주상도상 지하수위가 아닌 국가지하수 관측망 및 보조지하수 관측망을 참조하여 만수위를 적용한 것은 과도한 것으로 판단되는바, 해당지역 강우강도를 반영한 침투해석을 수행하여 합리적인 적정 설계수위를 결정하기 바람. ○ 지층 구성상 퇴적층 중 실트질 점토는 시추 및 실내시험 결과 조립질이 거의 없는 연약 점토 성분이 대부분으로 구성되어 있으나, 지반강도정수 산정 시 실트질 점토의 내부마찰각으로 10도로 반영하였으며. 전체적인 굴착 현장(사면, 흙막이)에 대한 안전성 확보 및 타당성 있는 흙막이 설계를 위해 실트질 점토의 분석 결과를 토대로 내부마찰각은 미적용하는 것을 검토하기 바람. ○ 토목도면의 적정성을 소속 토질 및 기초기술사에게 확인을 받아 날인하여 제출하기 바람. ○ 코너부 앵커계획은 시공 시 중첩에 의한 간섭이 불가피한 것으로 판단되므로 시공 간섭을 피하기 위해 재검토하기 바람. ○ 철로 주변의 지하매설물과 철도 구조물의 종방향 부등침하 및 철도 궤도의 안정성의 검토결과를 제시하기 바람. ○ 버팀보 해체 시 기초 및 벽체 콘크리트의 압축강도 기준을 LH 전문시방서 등을 참조하여 설계도면에 명확하게 표기하기 바람. ○ 굴착계획 전개도에는 CIP 벽체의 시공심도를 표현하고, 시공순서도에 굴착 소단 기울기, 높이 등을 명기하기 바람. ○ 검토단면 H-H'와 I-I'사이의 흙막이 구간에 검토단면을 추가하여 검토하기 바람. ○ 지하수에 따른 콘크리트 강도 감소를 고려하여 CIP의 구조검토를 수행하기 바람. ○ 일부앵커가 대지 경계를 벗어나 인접도로 및 대지를 침범한 것으로 확인되는바 관련 대책을 마련하기 바람. ○ 현장 착공 후 앵커에 대한 시험시공을 수행하고, 인발시험을 수행하여 얻어진 지반 부착응력([eqn: tau_u])과 설계 시 적용값이 상이할 경우 안정성을 재검토하도록 도면, 시방서에 명기하기 바람. ○ CIP 상세도에 사용철근 직경에 따른 겹침이음길이 및 이음갯수 등을 반영한 철근수량 집계표를 반영하기 바람. (계속) 2/4 ○ B 단면, F 단면, I 단면에 적용된 흙막이 구조물과 건축 지하층의 상호 이격거리는 내민기초를 고려하여 반영된 것으로 예상되나, 건축 지하층 축조를 위한 흙막이 구조물과의 간섭(앵커체)이 발생하는 것으로 보이므로, 적정 건축계획 및 굴착 흙막이계획의 상호 연계성을 고려하여 합벽(구조검토 반영) 또는 비합벽(이격거리 고려)으로 반영하기 바람. ○ 차수공법으로 적용된 SGR 공법은 천공주입 간격 600mm로 적용했으나, CIP 규격 500mm 고려 시 SGR 주입 간격은 주열식 CIP 사이사이에 주입하는 것이 차수에 효과적인 것으로 판단되므로 재검토 후 반영하기 바람. ○ 103, 105, 109, 111동 등 주동 하중 규모에 따른 상대적으로 침하량이 큰 구간의 경우 인접한 지하주차장과의 하중 차이로 인한 연결부 구조에 대한 전단력이 과도하게 작용할 수 있으므로 이에 대해 건축구조 분야와 협의를 통해 보강방안 또는 안정성 검토결과를 마련하기 바람. ○ B, D, H 단면 구조검토 시 CIP 벽체의 발생부재력은 허용부재력의 90∼95% 이상을 상회하는 값으로써 현장 시공 불확실성 등을 고려하여 설계 안전율을 추가로 확보하기 바람. ○ 당 현장은 앵커 시공이 많으므로 인발 및 인장시험의 위치 및 방법 등 시험계획을 수립하여 토목도면(앵커 품질시험 계획평면도, 단면도)에 추가하기 바람. ○ 굴착계획 전개도(1)~(10)에 H-Pile, CIP 길이, 차수 그라우팅 및 토류판 등 가시설 위치별로 설치길이가 다르므로 공사물량을 확인할 수 있도록 가시설 전개도 하단부에 위치별 길이를 테이블로 표기하기 바람. ○ CIP 벽체의 연직도(말뚝길이의 1/200 이하) 관리 및 시공의 정확도를 위해 가설흙막이공사 시방서에 따라 CIP 상세도에 안내벽(Guide wall 또는 Guide Frame) 상세를 추가하기 바람. ○ 천공작업이 완료된 CIP 하단부[풍화암 상단 (-)1.0m 이하]에 대한 되메움, 다짐 방법을 추가하기 바람. ○ 시공 전 코너스트럿 구간에 대한 강재 치수, 제원, 상세수량표 및 전체수량표 등이 산출된 설계도면을 작성하기 바람. ○ 112동 북측 앵커 구간의 앵커 간섭여부를 검토하기 바람. □ 계측관리 분야 ○ 공사 중 주변 현황 점검에 대한 계획을 마련하고, 지하수위가 높은 지역에 대해서는 굴착현장과 떨어진 근거리에 지하수위계를 추가로 설치하기 바람. ○ 주변구조물에 대한 계측범위는 굴착깊이의 1.5배(1.5H) 수평거리까지로 수정하여 계획을 수립하기 바람. ○ 지중경사계의 변위분석 시 정성적분석(심도별 수평변위의 시간-변위 관계도)을 작성하여 변위의 경향을 분석하고, 관리 기준치는 굴착심도에 따라 달리 설정하기 바람. (계속) 3/4 ○ 계측관리기준 및 계측빈도는 지하안전영향평가와 동일하게 적용하고, 계측관리기준 수립 시 설계 예상치 및 부재의 허용응력 등을 기준으로 구체적인 관리수치를 도면에 수록하기 바람. ○ 굴착계획 단면도 및 전개도에 계측기 설치위치를 표현하여 계측도면에 추가하기 바람. ○ Open Cut구간(단면 A-A')의 비탈면 상단부에 지중경사계를 설치하기 바람. ○ 계측기 설치위치는 계측결과와 해석결과를 비교할 수 있도록 검토단면 위치와 최대한 일치하도록 배치하기 바람. □ 기타분야 ○ 지하수위 저하로 발생하는 주변의 침하에 대해 상세히 검토하기 바람. ○ 평판재하시험 실시에 대하여 도면에 관련 내용을 수록하고, 시험 결과를 토질 및 기초 기술사의 확인을 받은 후 기초 계획을 수립하기 바람. ○ 가시설 단면도에 표기된 잭킹력은 시공 시 적용할 수 있는 값으로 제시하기 바람. ○ 풍화토 치환 계획을 상세하게 수립하여 도서에 반영하고 토질 및 기초기술사 1인 이상이 포함된 3인의 기초 자문위원회를 구성하는 것을 검토하기 바람. ○ D500 CIP는 직경에 대한 실제 규격으로 도서에 반영하기 바람. ○ 제거식 앵커의 강선을 7.0m 이하로 파단하여 고철처리토록 시방서에 명기하기 바람. 끝. 4/4

2021. 11. 17.

서울특별시 건축위원회

서울시 굴토 전문위원회 심의 의결조서

심의일시/장소	2021. 11. 17.(수) 09:30 / 서소문 제2청사 스마트회의실(20층)
사 업 명	강동구 고덕강일 3단지 공공주택 신축공사(신규)
신청위치	강동구 강일동 174번지 일대
의결번호	(굴토)2021-18-6	심의결과	조건부의결
[심의 내용] 굴토계획
▣ 아래 심의사항을 반영하는 조건으로 의결 되었으며, 조건사항에 대한 반영여부는 인·허가권자가 확인하시기 바랍니다. ▣ 본 건축위원회 심의는「건축법」제4조에 의한 건축 관련 기술적인 사항에 대한 심의로서, 건축법 등 관련 법령에 적합하여야 함을 알려드립니다. < 굴토분야 > □ 지반조사 및 보강분야 ○ 인접 아파트 및 건설현장의 시공 중 전반적인 상황을 사전에 검토하여 안전한 시공계획을 마련하기 바람. ○ 인접 한강의 수위영향에 대해 검토하기 바람. ○ 주차장 잡석치환 구간은 현장 시공관리가 어려울 경우 기초 형식의 변경이 불가피 하므로 말뚝기초의 적용성을 검토하기 바람. ○ 사업지내 구조물의 기초공법이 말뚝기초, 지내력기초, 잡석치환 기초공법 등 다양하게 적용되어 있어 복잡하므로, 각 공법 적용구간의 표준단면을 작성하여 말뚝길이 및 지지층, 지내력기초 지지층, 잡석치환 두께 등을 표현하기 바람. ○ 구조계산서를 보면 말뚝기초의 선단부가 풍화암에 놓이지 않고 풍화토에 놓이는 것으로 판단되므로 재검토하여 풍화암에 근입되도록 계획하기 바람. □ 흙막이 가시설 분야 ○ 굴착에 따른 인접구간 침하검토에 있어서는 경험식에 따른 검토도 병행하기 바람. ○ Raker 지지구간(C-C’, D-D’, I-I’ 단면)에서 1, 2단은 서로 분리 설치하기 바람. ○ Raker Con’c Block에 대하여 수평변위(지반반력, 수동 및 주동토압발생 메카니즘 등 고려)에 대한 상세 안정성 검토를 수행하기 바람. ○ 당 현장은 연약지반이 폭넓게 분포하고 변위에 취약한 Raker 지보재가 적용된 현장으로 시공 중 엄격한 현장관리가 중요하므로 당현장에 참여하고 있는 설계사, 시공사, 감리사를 제외한 토질 및 기초기술사 1인에게 지하층 공사 완료시까지 기술자문을 받도록 도면, 보고서 등에 명기하기 바람. (계속) 1/3 ○ 가시설 평면 계획 중 Raker 2개소 마다 Raker Block을 계획하였으나 가능한 일체화 타설하여 연결성을 확보하기 바람. ○ PHC Pile 계획과 Raker Block 계획의 간섭여부를 확인하고 대책을 수립하기 바람. ○ Raker 콘크리트 블록은 수화열, 하중편심 및 시공오차 등에 의한 균열이 발생하는 경우 하중전달이 원활치 못하므로 최소 철근를 배치하여 균열을 방지하기 바람. ○ Raker 시공 및 제거순서를 고려한 하부MAT 철근배치, 강재 제거방법, 지하수 유입을 방지하기 위한 마감처리 등 시공방법을 설계도면에 수록하기 바람. ○ Raker 구간의 경우 말뚝기초가 선시공인 경우 Kiker Block 설치 위치에 말뚝기초 위치가 겹쳐 Kiker Block 설치가 곤란할 수 있으며, 말뚝기초 후시공의 경우 Raker 및 Kiker Block으로 인해 시공이 불가할 수 있으므로 말뚝기초의 시공성과 연계하여 Raker 설치 계획을 수립하기 바람. ○ C-C' 단면의 경우, Kiker Block의 활동에 대한 안전율이 여유가 작고, 벽체의 변위도 비교적 크게 발생하며, 흙막이 벽체의 압축 휨응력에도 여유가 작으므로 Kiker block의 규격 상향 및 안정성 향상 방안을 검토하기 바람. ○ 가시설 안정성 검토에서 상부 경사면에 대한 하중조건을 상세히 제시하기 바람. ○ 흙막이 지보재 구간에 선행하중 Jack을 반영하고 가시설 상세도의 Screw Jack을 선행하중 Jack으로 변경하기 바람. ○ A-A’ 단면 검토 시 지반 앵커의 하향력을 고려하여 가시설 벽체의 근입 안정성을 확인하기 바람. ○ H-pile 토류판 구간은 토류판 배면의 토사 유실을 방지하기 위해서 몰탈 채움 또는 콘크리트 채움 등으로 도면에 명기하기 바람. ○ 지층 구성 상 퇴적층 중 실트질 점토는 시추 및 실내시험 결과 조립질이 거의 없는 N치가 6 이하인 연약 점성토층으로 내부마찰각으로 20도를 적용했으나, 비배수 조건의 단기 안정해석에 적용할 경우의 비배수 전단강도로는 과다하므로 적정성에 대해 검토하기 바람. ○ A-A' 단면의 경우 벽체의 최대변위가 허용치의 95% 이상 발생하므로 지층(배면 연약점토층) 및 시공의 불확실성을 고려하여 벽체공법을 CIP로 변경하는 것을 검토하기 바람. ○ 어스앵커 적용구간에 대한 흙막이 벽체 선단부가 연약점성토에 놓여 있으므로 앵커 수직력에 따른 침하 안정성 등을 고려하여 견고한 지반에 위치할 수 있도록 반영하기 바람. ○ 가시설 상세도(1)에 CIP 철근망 조립 및 설치를 위한 철근가공 및 철근수량을 확인할 수 있는 철근 가공 상세도, 사용철근 직경에 따른 겹침이음길이 및 이음갯수 등을 반영한 철근수량 집계표를 반영하기 바람. ○ Cap Beam에 대한 철근가공 상세도 및 철근수량 집계표를 추가하기 바람. ○ CIP 벽체의 연직도(말뚝길이의 1/200 이하) 관리 및 시공의 정확도를 위해 가설흙막이공사 시방서에 따라 CIP 상세도에 안내벽(Guide wall 또는 Guide Frame) 상세를 추가하기 바람. (계속) 2/3 ○ 천공작업이 완료된 후 삽입된 H-Pile 주변에 대한 되메움, 다짐 방법을 추가하기 바람. ○ 시공 전 코너스트럿 구간에 대한 강재 치수, 제원, 상세수량표 및 전체수량표 등이 산출된 설계도면을 작성하기 바람. □ 계측관리 분야 ○ 공사 중 주변 현황 점검에 대한 계획을 마련하고, 지하수위가 높은 지역에 대해서는 굴착현장과 떨어진 근거리에 지하수위계를 추가로 설치하기 바람. ○ 주변구조물에 대한 계측범위는 굴착깊이의 1.5배(1.5H) 수평거리까지로 수정하여 계획을 수립하기 바람. ○ Raker 지지구간에 대하여서는 Raker에 하중계의 추가설치를 검토하기 바람. ○ 계측기 설치위치는 해석단면과 동일 위치에 계획하고, 설치계획 단면도를 토목도면에 추가하기 바람. ○ 계측관리기준, 계측빈도 등은 지하안전영향평가에서 제시된 기준과 빈도를 그대로 계측계획평면도에 표현하고, 관리기준 초과 시 단계별 대응방안 Flow Chart를 별도로 도면화 후 토목도면에 별도의 페이지로 추가하여 상황발생 시 조속한 대응이 가능하도록 하기 바람. □ 기타분야 ○ 지하수위 저하로 발생하는 주변의 침하에 대해 상세히 검토하기 바람. ○ D-D’ 단면에 토류판과 CIP가 중첩으로 표현되어 있으므로 변경하고 도서 전반의 오기를 수정하기 바람. ○ 지반앵커의 인장시험 계획을 수립하여 도서에 추가하기 바람. ○ 지반앵커의 강선을 7.0m 이하로 파단하여 고철처리토록 시방서에 명기하기 바람. 끝. 3/3

2021. 11. 17.

서울특별시 건축위원회

서울시 굴토 전문위원회 심의 의결조서

심의일시/장소	2021. 11. 17.(수) 09:30 / 서소문 제2청사 스마트회의실(20층)
사 업 명	성북구 장위4구역 주택재개발 정비사업(신규)
신청위치	성북구 장위동 62-1번지 일대
의결번호	(굴토)2021-18-7	심의결과	조건부의결
[심의 내용] 굴토계획
▣ 아래 심의사항을 반영하는 조건으로 의결 되었으며, 조건사항에 대한 반영여부는 인·허가권자가 확인하시기 바랍니다. ▣ 본 건축위원회 심의는「건축법」제4조에 의한 건축 관련 기술적인 사항에 대한 심의로서, 건축법 등 관련 법령에 적합하여야 함을 알려드립니다. < 굴토분야 > □ 지반조사 및 보강분야 ○ 흙막이 차수공법으로 제시된 SMI 그라우팅의 지층 특성에 따른 차수효과 및 강도보강 효과에 대하여 철저히 추가 검토하기 바람. ○ 4-1 구역 서측, 4-4 구역 동측 구간에 추가 지반조사를 수행하여 흙막이 설계 시 참고하고, 아파트 본동 위치에는 기초설계를 위해 적어도 1∼2공 이상의 시추조사를 수행하도록 지반조사계획을 추가로 수립하기 바람. ○ 추가 시추조사 및 현장시험을 통해 택지별 지반정수를 산정하기 바람. ○ 지하주차장 및 본동에 대한 기초공법 계획평면도를 토목도면에 추가하고, 횡단면도를 작성하여 지층 및 기초 공법을 같이 표현하기 바람. ○ 지하주차장 및 본동의 기초공법을 반영한 지지력 및 침하량 계산결과를 제시하고, 재하시험 계획(수량, 위치)을 수립하여 토목도면에 표기하기 바람. ○ 지반지지력 및 침하식을 이용하여 지하주차장 및 본동의 지지력, 침하량을 계산하기 바람. □ 흙막이 가시설 분야 ○ 그림과 같이 모서리 부분 사보강 지보 설치 구간에서 사보강 지보로부터 가해지는 추가 하중에 대한 인접 어스앵커의 안정성에 대해 검토하기 바람. (계속) 1/4 ○ 지반 앵커 구간의 띠장은 2열로 계획을 변경하기 바람. ○ 앵커 띠장은 2열 띠장으로 적용하기 바람. ○ 부력방지 앵커 적용에 대한 적정성(시공성, 구조물계획과의 상관관계, 경제성 등)을 파악할 수 있는 검토자료를 제시하고, 설계도면(적용 평면도, 앵커 상세도, 시험시공 및 확인시험 계획 등)을 제시하기 바람. ○ 현장 착공 후 앵커에 대한 시험시공 및 인발시험을 수행하여 얻어진 지반 부착응력([eqn: tau_u])과 설계 시 적용값이 상이할 경우 안정성을 재검토하도록 도면, 시방서에 명기하기 바람. ○ 당 현장은 앵커 시공이 많으므로 인발 및 인장시험 위치 및 방법 등을 포함한 시험계획을 수립하여 토목도면(앵커 품질시험 계획평면도, 단면도)에 추가하기 바람. ○ 앵커품질 시험평면도(인발, 인장)를 작성하여 제시하기 바람. ○ 굴착에 따른 인접구간 침하검토에 있어서는 경험식에 따른 검토를 병행하기 바람. ○ 당 현장은 3개의 블록이 동시에 착공이 되는 동시굴착 현장으로, 시공 중 엄격한 현장관리가 중요하므로 당 현장에 참여하고 있는 설계사, 시공사, 감리사를 제외한 토질 및 기초기술사 1인에게 지하층 공사 완료시까지 기술자문을 받도록 도면, 보고서 등에 명기하기 바람. ○ 암반 구간은 굴착 후 Face Mapping을 수행하여 불연속면 상태 및 방향성을 파악 후 보강여부를 판단하도록 도면 및 시방서에 명기하기 바람. ○ 가시설 안정성 검토에서 상부 경사면에 대한 하중조건을 상세히 제시하기 바람. ○ 검토단면 전체에 대해 가시설 벽체 검토 시 최대 모멘트가 발생한 STEP의 비지 길이를 적용하여 검토하기 바람. ○ 가시설 검토서 전반에 대해 수압변경 체크가 되어 있으므로 적용 수압에 대한 근거를 제출하기 바람. ○ 택지4-2 가시설 단면도(15)에 계획된 락볼트는 시공 시 암반의 절리 및 상태를 확인하여 설계자와 감리자가 협의 후 시공 할 수 있도록 도면에 노트로 명기하기 바람. ○ 국가지하수 관측망, 보조지하수 관측망, 강우강도를 고려한 침투해석 등을 통해 설계지하수위를 산정하여 탄소성 해석 및 비탈면 해석 시 적용하기 바람. ○ 주변에 건물 및 도로가 인접해 있는 구간의 경우는 안정성 향상 차원에서 CIP공법을 적용하기 바람. ○ 평면도 및 단면도에는 주변 현황(현재 상태 착공시점의 인접 건물, 지하매설물, 도로 등)을 상세하게 표현하여 재작성하기 바람. ○ 주변 현황을 반영한 허용 소음, 진동기준을 고려하여 암반 굴착계획을 수립하고 도면(암굴착 계획 평면도, 단면도)에 명기하기 바람. ○ 공사 중 배수계획 평면도를 추가하기 바람. ○ 흙막이 설계에 대한 시공순서도를 작성하여 토목도면에 추가하기 바람. ○ Rock Bolt 상세도면을 추가하기 바람. (계속) 2/4 ○ 4-1구간(4∼5단면), 4-3구간(1∼1-1단면, 8∼9단면, 11∼12단면), 4-4구간(2∼3단면)의 경우 흙막이벽체 설계 휨응력이 허용치의 90∼97% 이상이므로 불확실성을 고려한 추가안전성 확보방안을 검토하기 바람. ○ 가시설 전개도에 H-Pile, 차수 그라우팅 및 토류판 등 가시설 위치별로 설치길이가 다르므로 공사물량을 확인할 수 있도록 가시설 전개도 하단부에 위치별 길이를 테이블로 표기하기 바람. ○ 천공작업이 완료된 후 삽입된 H-Pile 주변에 대한 되메움, 다짐 방법을 추가하기 바람. ○ 시공 전 코너스트럿 구간에 대한 강재 치수, 제원, 상세수량표 및 전체수량표 등이 산출된 설계도면을 작성하기 바람. ○ 삼익아파트 인접부 이외에도 인접건물 지역은 강성벽체(CIP)를 적용하기 바람. ○ 굴착계획 단면도에 주변 현황(건물, 도로, 지하매설관)을 추가로 상세히 표현하여 제출하기 바람. □ 계측관리 분야 ○ 공사 중 주변 현황 점검에 대한 계획을 마련하고, 지하수위가 높은 지역에 대해서는 굴착현장과 떨어진 근거리에 지하수위계를 추가로 설치하기 바람. ○ 주변구조물에 대한 계측범위는 굴착깊이의 1.5배(1.5H)까지 수평거리로 수정하여 계획을 수립하기 바람. ○ 지중경사계의 변위분석 시 정성적분석(심도별 수평변위의 시간-변위 관계도)을 작성하여 변위의 경향을 분석하고, 관리 기준치는 굴착심도에 따라 달리 설정하기 바람. ○ 굴착영향범위(굴착고의 2배)내의 모든 건물, 도로 등에 계측기를 배치하기 바람. ○ 각 택지의 굴착 단면도 및 전개도에 계측기 설치위치 및 종류를 표현하여 계측도면에 추가하기 바람. ○ 계측기 설치위치는 해석단면과 동일 위치에 설치하여 시공 중 계측 시 참고할 수 있도록 계획하기 바람. ○ 계측관리기준 초과 시 단계별 대응방안 Flow Chart를 별도로 도면화하고 토목도면에 별도의 페이지로 추가하여 상황발생 시 조속한 대응이 가능하도록 하기 바람. □ 기타분야 ○ 지하수위 저하로 발생하는 주변의 침하에 대해 상세히 검토하기 바람. ○ 가시설 도면 전반에 걸친 지보재와 벽체의 간격 및 제원에 대해 구체적으로 기입하기 바람. ○ 비합벽구간의 되메우기 및 다짐에 대한 시방서를 제출하기 바람. ○ 구조물의 부상 방지대책으로 제시한 부력앵커 계획에 대해 구체적인 설계자료를 제출하기 바람. ○ 동별 기초형식을 검토하고, 부등침하에 대한 안정성을 검토하여 그 결과를 제출하기 바람. (계속) 3/4 ○ 가시설 단면도에 표기된 잭킹력은 시공 시 적용할 수 있는 값으로 제시하기 바람. ○ 제거식 앵커의 강선을 7.0m 이하로 파단하여 고철처리토록 시방서에 명기하기 바람. ○ 암반굴착에 의한 진동관리 저감 방안에 대해 제시하기 바람. ○ 기초계획에서 허용지지력의 산정과 기초침하량 및 부등침하 등에 대한 결과를 첨부하기 바람. ○ 발파계획을 수립하고 발파계획 평면도를 추가하기 바람. 끝. 4/4

2021. 11. 17.

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