문서번호	경제정책과-15436
결재일자	2021. 11. 24.
공개여부	부분공개(5)
방침번호

					시 민
주무관	혁신기술팀장	경제정책과장	경제일자리기획관		경제정책실장
이상일	염보미	정영준	박대우		11/24 황보연
협 조

2022년 개포디지털혁신파크 시설관리 용역 추진계획

2021. 11.

경제정책실

(경제정책과)

☞ 해당사항이 있는 부분에 ‘ ■ ’ 표시하시기 바랍니다. (※ 비고 : 필요시 검토내용 기재)
구 분	사전 검토항목 점검 사항	검토완료	해당없음	비 고
정책의제 형성	◆ 정책현안에 대해 현황과 실태를 검토하였습니까? - 현황자료(통계자료 등) 및 실태조사서 검토 타지자체 유사정책 및 국내외 사례 분석 등	□	■
	◆ 시민 및 관련전문가 의견을 반영하였습니까? - (시민참여) 청책토론회, 시민공모, 설문조사 등 - (전문가 자문) 자문위원회, TF운영, 타당성 검토조사 등	□	■
정책수립	◆ 정책화를 위한 제반 법규(근거법령 및 규칙, 지침 등)는 검토하였습니까? - (선거법) 공직선거법 등 각종 법률 저촉여부 - (성별분리통계) 성별분리통계 분석 등	□	■
	◆ 정책(사업) 집행의 직·간접적 영향 및 효과성을 분석 하였습니까? - (갈등) 이해관계 당사자 간 갈등 및 대책 마련 - (사회적 약자) 사회적 약자에 대한 배려 등 - (일자리) 일자리 창출, 직·간접 채용, 전문인력 양성, 창업지원 - (안전) 시민 안전 위험요인 및 대책, 안전 관리 등 - (온실가스 감축) 건물 및 수송 분야 에너지사용 절감방법, 폐기물 발생 억제 대책 등	□	■
정책집행	◆ 타기관, 민간단체 등과의 협의·협력 및 이견 조정 등을 검토하였습니까? - (타기관) 타기관(중앙정부, 지자체), 민간(단체) 등의 자원 활용 방안 - (자치구 영향) 자치구 행정·인사·재정 부담 및 적정성, 파급효과 분석 등	□	■
	◆ 정책·계획 등의 지속가능성을 검토하였습니까? - (지속가능성) 지역경제 발전, 사회적 형평성, 환경보전 등	□	■
정책홍보	◆ 국내외 정책(사업)홍보방안을 검토하였습니까? - (홍보) 국내보도자료, 기자설명회, 현장설명회 - (정책영문화) 영문제목·요약, 해외언론보도, 외국어 홈페이지 게시 등	□	■
기타사항	◆ 불필요한 외국어·외래어 표현 대신 바른 우리말을 사용하였습니까?	■	□
	◆ 공개 여부를 "비공개"로 설정했다면 법적근거를 명확히 검토하였습니까? (정보공개법 제9조 제1항 제1호~제8호)	□	■

2022년 개포디지털혁신파크 시설관리 용역 추진계획

개포디지털혁신파크의 안정적 시설물 유지관리(설비, 환경미화, 경비보안)를 위해 전문 용역업체를 선정하여 공유재산 관리에 만전을 기하고자 함.

□ 추진근거

○「서울시 공유재산 및 물품 관리조례」제2조(관리책임) 및 같은조례

시행규칙 제4조(재산관리관의 관리책임)

○ 서울시-과기정통부 혁신인재학교 설립 MOU 체결(’19.2.12.)

- 이노베이션 아카데미 설립·운영에 필요한 공간 제공

○ 서울시-로봇기관 서울로봇아카데미 설립·운영 MOU 체결(’21.5.7.)

- 서울로봇아카데미 설립·운영에 필요한 공간 제공

□ 용역개요

○ 사 업 명 : ***********************

○ 사업기간 : ********************************

○ 소요인력 : ***********************************

○ 소요예산 : *********

○ 과업내용

- (기전시설) 전기, 기계, 소방, 가스, 통신 등 시설운영

- (환경미화) 청사 내외부 청소, 위생시설 물품관리 등

- (안전보안) 청사 내외부 순찰, 방범시스템 운영, 주차관리 등

○ 과업대상

- 위    치 : 서울시 강남구 개포로 416(개포디지털혁신파크)

- 대지면적 : 16,078㎡

- 건물현황 : 6,879㎡ / 7개동(새롬관, 마루관, 열림관, 디지털시민랩 등)

- 주요시설 : 전기·수전설비, 소방설비, 냉난방용 도시가스, 승강기, 주차시스템 등

□ 세부 추진계획

○ 운영방향

- 시설물 안정적 운영을 위해 24시간 근무체계(기전시설, 안전보안) 유지

- 가스, 소방 등 안전관리자 배치로 시설 재난 예방

- 파크 방문자 및 이노베이션 아카데미 교육시설 이용자에게 청결한 환경 제공

○ 용역인력 : ***************************

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○ 근무형태

구분	근무형태	인원수	근무시간	배치인원
월~금	******************	*	************	******
	***********	*	************
	******************	*	************
	***********	*	************
	*************	*	***********	*******
	*************	*	***********
	***********	*	**	*****
토~일	*************	*	***********	*******
	*************	*	***********
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★ 근무시간은 종전대로 운영하되, 용역업체 선정후 협의에 의해 조정 가능

★ 주·야간 당직자는 야간 근무시 당직실 내 정해진 시간 취침 및 휴식(교대)

★ 주말 행사로 인한 출근 요청시 평일 근무일 대체 휴무 가능

○ 주요시설 점검

- 전기, 소방, 가스 등 시설물 안전관리 선임(대행)으로 시설물 관리

점검대상	점검횟수	비 고
전 기	월 1회	전문기관 의뢰(한국전기안전공사)
소 방	년 2회	소방종합점검(년 1회), 작동기능점검(년 1회)
승 강 기	년 1회	의무점검(년 1회) / 상시점검(월 1회)
가스사용시설	년 1회	의무점검(년 1회)
수도시설	년 2회	의무점검(년 2회) / 수질검사 1회 포함
AED 관리	월 1회	파크내 AED 3대 비치 / 응급처치교육 수료

□ 용역대가 산정기준

○ 일반용역 : 시설물 관리(설비, 환경미화, 경비보안)

○ 원가계산서 비목

- 노무비 : 기본급, 상여금, 제수당, 퇴직급여충당금

- 경  비 : 건강보험료 등 각종 보험료, 식비, 교통비, 피복비 등

- 기  타 : 일반관리비, 이윤, 부가가치세

○ 시중 노임단가 적용

- 2021년 상반기 중소제조업 직종별 임금조사 보고서(중소기업중앙회, ’21.6.발표)

○ 산출예산액 : 세부내역 ‘산출내역서’ 붙임 참조

(단위 : 천원)

구분	계(천단위 절사)	시설관리	환경미화	경비보안	기타 (일반관리비, 이윤,부가세)
*****	*******	*******	*******	*******	*******

□ 용역업체 선정방법

○ 입찰방법 : 경쟁입찰(적격심사)

○ 공고방법 : 조달청 나라장터 입찰

○ 입찰참가자격

-「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령」제13조 및 같은법 시행규칙 제14조 규정에 의한 자격요건을 구비

-「부가가치세법」제8조 규정에 의한 건물(시설)관리용역업(업종코드 1260), 시설경비업(업종코드 1164), 건물위생관리업(업종코드 1162) 등록한 단독도급

□ 소요예산 : *****************

○ 예산과목

- (정책)활력이 넘치는 경제 환경 구축, (단위)기업활동 지원체계 구축,          (세부)개포디지털혁신파크 운영, 공공운영비(201-02)

※ 본 사업은「지방저차단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률」제23조 및         동법 시행령 제76조에 의거 회계연도 시작 전 체결되는 계약으로, 계약의         효력이 발생되는 시점에 동 사업비와 다르게 예산이 확정되는 경우 계약         금액이 조정될 수 있음.

□ 추진일정

○ ’21. 11월중              : 계약심사의뢰 및 과업지시서 공개

○ ’21. 12월중              : 입찰 및 적격심사

○ ’22. 1월 ~ ’22. 12월    : 용역업체 시설관리 및 운영

붙임  1. 과업지시서 1부.

2. 산출내역서 1부.

3. 용역대가 산정 주요 기준 1부. 끝.