문서번호	건축기획과-8269
결재일자	2021. 11. 23.
공개여부	대시민공개
방침번호

			시 민
주무관		건축계획팀장	건축기획과장
김용준		조성국	11/23 박순규
협조

- 2021년도 제18차 -

서울특별시 구조안전 전문위원회 개최 보고

추진근거	대내(외) 협력 현황			사 업 비
	부서(단체)명	협의내용	협의결과

2021. 11.

주택정책실

(건축기획과)

- 2021년도 제18차 -

서울특별시 구조안전 전문위원회 개최보고

○ 일    시 : 2021. 11. 25.(목), 오후 2시 ~

○ 장    소 : 서울시 서소문 제2청사 스마트회의실(20층)

○ 안    건 : 6건(보완 1건, 변경 1건, 신규 4건)

▢ 안건 개요

연 번	사 업 명 (주관부서)	위 치	용 도	층 수 (지하/지상)	비 고
1	영등포구 당산동6가 331-1 일대 주상복합 신축공사 (영등포구 건축과)	영등포구 당산동6가 331-1번지 일대 (2,663.40㎡)	공동주택(152세대), 오피스텔(40실), 문화집회시설, 근린생활시설	7/25	보완
2	강동구 천호·성내 재정비촉진지구 성내5구역 도시정비형 재개발사업 (강동구 도시계획과)	강동구 성내동 15번지 일대 (7,049.2㎡)	공동주택(407세대), 근린생활시설, 공공시설	7/42	변경
3	은평구 신사동 19-100번지 외 2필지 주상복합 신축공사 (은평구 건축과)	은평구 신사동 19-100번지 일대 (5,022.3㎡)	공동주택(262세), 오피스텔(50실), 근린생활시설, 청소년수련시설	4/25	신규
4	마포구 신수동 무쇠막 지역주택조합 주택건설사업 (마포구 주택과)	마포구 신수동 91-90번지 일대 (12,968.00㎡)	공동주택(488세대), 부대복리시설, 근린생활시설, 판매시설	4/28
5	중랑구 중화1 재정비촉진구역 주택재개발 정비사업 (중랑구 도시계획과)	중랑구 중화동 331-1번지 일대 (44,725.50㎡)	공동주택(1,055세대), 부대복리시설	2/35
6	용산구 이촌동 현대아파트 리모델링공사 (용산구 주택과)	용산구 이촌동 301-160번지 일대 (36,675.37㎡)	공동주택(750세대), 부대복리시설	2/25

▢ 위원 구성

전문분야	위원수	위 원 명
행 정	1	박순규
건축구조	4	이호찬, 강철규, 김현아, 류현희
건축계획	1	김수현
계	6

21-구조18-1	심의내용	보완(구조안전)
	건물(사업)명	영등포구 당산동6가 331-1 일대 주상복합 신축공사
	비 고

▢ 심의신청 내용

○ 「건축법」 제4조에 따른 건축물의 건축(구조안전)에 관한 사항

▢ 건축개요

○ 위    치 : 영등포구 당산동6가 331-1번지 일대(대지면적 2,663.40㎡)

○ 지역지구 : 도시지역, 준주거지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역

○ 규    모 : 건폐율 53.66%, 용적률 529.09%, 연면적 27,105.66 ㎡, 지하7층/지상25층

○ 용    도 : 공동주택(152세대), 오피스텔(40실), 문화집회시설, 근린생활시설

▢ 추진경위

○  ’20.12.17. : 지구단위계획 (경미한)변경 결정

○  ’21.02.23. : 서울특별시 건축위원회 심의(조건부의결)

○  ’21.05.25. : 성능위주설계 심의

○  ’21.05.27. : 지하안전영향평가

○  ’21.06.28. : 건축허가

○  ’21.09.16. : 서울특별시 구조안전 전문위원회 심의(보완의결)

○  ’21.09.30. : 서울특별시 굴토 전문위원회 심의(조건부의결)

▢ 논의사항

[ 구조안전 분야]

○ 『건축법시행령』제5조의5 규정에 의거 본위원회에 구조안전심의를 상정하는 것으로서, 구조안전의 적합여부에 대한 논의

- 불연속적 상부 벽체하중에 대한 전이층 구조계획을 수립하여 지하 근린생활시설 및 문화시설, 지하주차장의 공간활용을 용이하게 하는 것으로 전이구조계획의 적정여부 논의

- 지진하중 및 풍하중에 따른 구조 안전성 확보계획의 적정여부 논의

- 주요 구조부재의 상세해석에 대한 적정여부 논의 등.

21-구조18-2	심의내용	변경(구조안전)
	건물(사업)명	강동구 천호·성내 재정비촉진지구 성내5구역 도시정비형 재개발사업
	비 고

▢ 심의신청 내용

○ 「건축법」 제4조에 따른 건축물의 건축(구조안전)에 관한 사항

▢ 건축개요

○ 위    치 : 강동구 성내동 15번지 일대(대지면적 7,049.20㎡)

○ 지역지구 : 근린상업지역, 도시지역

○ 규    모 : 건폐율 48.29%, 용적률 649.40%, 연면적 74,174.81 ㎡, 지하7층/지상42층

○ 용    도 : 공동주택(407세대), 근린생활시설, 공공시설

▢ 추진경위

○ ’06.10.19. : 재정비촉진지구 지정

○ ’20.03.26. : 재정비촉진지구 재정비촉진계획 (변경)결정 및 지형도면 고시

○ ’20.07.28. : 서울특별시 건축위원회 심의[조건부(보고)완료]

○ ’20.12.24. : 사업시행계획인가

○ ’21.03.11. : 서울특별시 구조안전, 굴토 전문위원회 심의(조건부의결)

○ ’21.07.07. : 공사 착공

○ ’21.08.26. : 재정비촉진지구 재정비촉진계획 (변경)결정 및 지형도면 고시

○ ’21.10.27. : 사업시행계획(변경)인가

▢ 논의사항

[ 구조안전 분야]

○ 『건축법시행령』제5조의5 규정에 의거 본위원회에 구조안전심의를 상정하는 것으로서, 구조안전의 적합여부에 대한 논의

- 공동주택 구조시스템 변경에 따른 구조안전의 적합여부 논의

- 불연속적 상부 벽체하중에 대한 전이층 구조계획을 수립하여 지하주차장의 공간활용을 용이하게 하는 것으로 전이구조계획의 적정여부 논의

- 지진하중 및 풍하중에 따른 구조 안정성 확보계획의 적정여부 논의

- 주요 구조부재의 상세해석에 대한 적정여부 논의 등.

21-구조18-3	심의내용	신규(구조안전)
	건물(사업)명	은평구 신사동 19-100번지 외 2필지 주상복합 신축공사
	비 고

▢ 심의신청 내용

○ 「건축법」 제4조에 따른 건축물의 건축(구조안전)에 관한 사항

▢ 건축개요

○ 위    치 : 은평구 신사동 19-100번지 일대 (대지면적 5,022.30㎡)

○ 지역지구 : 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(특별계획구역) 등

○ 규    모 : 건폐율 59.73%, 용적률 499.98%, 연면적 43,186.14 ㎡, 지하4층/지상25층

○ 용    도 : 공동주택(262세대), 오피스텔(50실), 근린생활시설 등

▢ 추진경위

○ ’19.07.18. : 신사생활권중심 지구단위계획 재정비 결정(변경)고시

○ ’21.01.27. : 서울특별시 도시건축공동위원회 심의

○ ’21.08.10. : 서울특별시 건축위원회 심의[조건부(보고)의결]

○ ’21.09.14. : 서울특별시 건축위원회 심의[조건부(보고)완료]

○ ’21.11.02. : 건축허가

▢ 논의사항

[ 구조안전 분야]

○ 『건축법시행령』제5조의5 규정에 의거 본위원회에 구조안전심의를 상정하는 것으로서, 구조안전의 적합여부에 대한 논의

- 불연속적 상부 벽체하중을 전이층 구조계획을 수립하여 지하주차장의 공간활용을 용이하게 하는 것으로 전이구조계획의 적정여부 논의

- 지진하중 및 풍하중에 따른 구조 안정성 확보계획의 적정여부 논의

- 주요 구조부재의 상세해석에 대한 적정여부 논의 등.

21-구조18-4	심의내용	신규(구조안전)
	건물(사업)명	마포구 신수동 무쇠막 지역주택조합 주택건설사업
	비 고

▢ 심의신청 내용

○ 「건축법」 제4조에 따른 건축물의 건축(구조안전)에 관한 사항

▢ 건축개요

○ 위    치 : 마포구 신수동 91-90번지 일대 (대지면적 12,968.00㎡)

○ 지역지구 : 준주거지역

○ 규    모 : 건폐율  32.21%, 용적률 406.95%, 연면적 80,334.54 ㎡, 지하4층/지상28층

○ 용    도 : 공동주택(488세대), 부대복리시설, 근린생활시설, 판매시설

▢ 추진경위

○ ’15.12.15. : 서울특별시 건축위원회 심의(조건부의결)

○ ’20.03.24. : 서울특별시 건축위원회 심의(조건부의결)

○ ’20.11.04. : 사업계획승인

○ ’21.09.17. : 사업계획(변경)승인

▢ 논의사항

[ 구조안전 분야]

○ 『건축법시행령』제5조의5 규정에 의거 본위원회에 구조안전심의를 상정하는 것으로서, 구조안전의 적합여부에 대한 논의

- 불연속적 상부 벽체하중에 대한 전이층 구조계획을 수립하여 지하 근린생활시설 및 커뮤니티시설, 지하주차장의 공간 활용을 용이하게 하는 것으로 전이구조계획의 적정여부 논의

- 지진하중 및 풍하중에 따른 구조 안정성 확보계획의 적정여부 논의

- 주요 구조부재의 상세해석에 대한 적정여부 논의 등.

21-구조18-5	심의내용	신규(구조안전)
	건물(사업)명	중랑구 중화1 재정비촉진구역 주택재개발 정비사업
	비 고

▢ 심의신청 내용

○ 「건축법」 제4조에 따른 건축물의 건축(구조안전)에 관한 사항

▢ 건축개요

○ 위    치 : 중랑구 중화동 331-1번지 일대 (구역면적 44,725.50㎡)

○ 지역지구 : 제3종 일반주거지역

○ 규    모 : 건폐율  20.99 % , 용적률 299.95 % , 연면적 146,924.67 ㎡,

지하 2층/지상 35층

○ 용    도 : 공동주택(1,055세대), 부대복리시설

▢ 추진경위

○ ’06.12.21. : 중화 재정비촉진구역지구 지정고시

○ ’09.06.04. : 중화 재정비촉진계획 결정고시

○ ’13.07.25. : 중화 재정비촉진계획 (변경)결정고시

○ ’14.03.11. : 서울특별시 건축위원회 심의[조건부(보고)의결]

○ ’14.04.01. : 서울특별시 건축위원회 심의[조건부(보고)완료]

○ ’15.08.13. : 사업시행계획인가 고시

○ ’18.05.24. : 사업시행계획변경인가 고시

▢ 논의사항

[ 구조안전 분야]

○ 『건축법시행령』제5조의5 규정에 의거 본위원회에 구조안전심의를 상정하는 것으로서, 구조안전의 적합여부에 대한 논의

- 전이층의 구조계획을 수립하여 지하주차장 및 부대복리시설의 공간 활용을 용이하게 하는 것으로 전이구조계획의 적정여부 논의

- 지진하중 및 풍하중에 따른 구조 안정성 확보계획의 적정여부 논의

- 주요 구조부재의 상세해석에 대한 적정여부 논의 등.

21-구조18-6	심의내용	신규(구조안전)
	건물(사업)명	용산구 이촌동 현대아파트 리모델링공사
	비 고

▢ 심의신청 내용

○ 「건축법」 제4조에 따른 건축물의 건축(구조안전)에 관한 사항

▢ 건축개요

○ 위    치 : 용산구 301-160번지 일대 (대지면적 36,675.37㎡)

○ 지역지구 : 제3종일반주거지역, 일반미관지구, 제1종지구단위계획구역

○ 규    모 : 건폐율 32.25%, 용적률 308.36%, 연면적 157,352.00 ㎡,             지하2층/지상25층

○ 용    도 : 공동주택(750세대), 부대복리시설

▢ 추진경위

○ ’17.09.27. : 서울특별시 도시건축공동위원회 재자문 및 경관심의(수정가결)

○ ’17.11.21. : 서울특별시 건축위원회 심의(조건부의결)

○ ’19.07.03. : 서빙고아파트지구(2지구)개발 기본계획변경(안) 심의(원안가결)

○ ’19.08.16. : 사업계획승인 및 서빙고아파트지구(2지구) 개발기본계획 변경 고시

▢ 논의사항

[ 구조안전 분야]

○ 『건축법시행령』제5조의5 규정에 의거 본위원회에 구조안전심의를 상정하는 것으로서, 구조안전의 적합여부에 대한 논의

- 일부동(22, 23, 32, 33동) 지하2층 코어 및 통로 증축에 의한 뜬구조공법 적정여부 논의

- 지진하중 및 풍하중에 따른 구조 안정성 확보계획의 적정여부 논의 필요

- 주요 구조부재의 상세해석에 대한 적정여부 논의 등.  끝.