문서번호	건축기획과-8407
결재일자	2021. 11. 24.
공개여부	대시민공개
방침번호

			시 민
★주무관		건축계획팀장	건축기획과장
우종우		조성국	11/24 박순규
협조

- 2021년도 제5차 -

서울특별시 건축(소)위원회 개최 결과 보고

2021. 11.

주택정책실

(건축기획과)

- 2021년도 제5차 -

서울특별시 건축(소)위원회 개최 결과 보고

○ 일    시 : 2021. 11. 17.(수) 14:00 ~

○ 개최장소 : 서울시 서소문제2청사 20층스마트회의실

○ 안    건 : 1건(자문1)

연번	사 업 명	위 치	용 도	층 수 (상/하)	심의결과	비고
1	방배삼호아파트 12동·13동 가로주택정비사업 (전략사업과)	서초구 방배동 757-3번지 일대 (4,820㎡)	공동주택(119세대) 부대복리시설 근린생활시설	35/3	자문의결 (조건부 본위원회 상정)	자문

건축위원회 심의의결조서

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심의일자/장소	2021.11.17.(수) / 서소문제2청사 20층스마트회의실
사 업 명	방배삼호아파트 12,13동 가로주택정비사업
신청위치	서초구 방배동 757-3번지 일대
의결번호	2021-소5-1	심의결과	자문의결(조건부 본위원회 상정)
[자문 내용] 리모델링이 쉬운 구조
▣ 소위원회 조건사항을 반영하여 본 위원회에 상정하시기 바랍니다. < 건축분야 > □ 건축계획 ○ 테라스 및 발코니의 배치 및 면적 산정은 「건축법 시행령」 제119조 등 관계 법령에 적합하도록 재검토하기 바람. ○ 한 세대를 두 세대로 수직 분리하는 경우 방화구획 등 관련 규정에 적합할 수 있도록 계획하고, 세대 간 수평 또는 수직 통합·분리 등 리모델링 가능 사례를 추가 제시하기 바람. □ 구조 ○ 기둥 등 수직부재는 설비 매립에 따른 단면 결손 및 수직철근의 불연속을 고려하여 단면을 계획하기 바람. ○ 고유치 해석결과 1차 주기가 비틀림 형태 변형이 강하게 나타나므로 주동에 대한 주축의 적정성 검토하고, 십자 형태의 4개 외곽 구조체(벽, 기둥)의 개구부를 최소화하여 횡력 저항력을 강화하는 방안 검토하기 바람. ○ 기계 및 전기설비 설치에 따른 전이보 단면 결손이 발생하지 않도록 전이보와 상부층 사이에 피트(PIT)층 추가를 검토하기 바람. ○ 장스팬 캔틸레버 슬래브(발코니, 테라스)는 처짐과 진동을 고려하여 계획하기 바람. ○ 풍동실험 대상 여부를 확인하고 대상일 경우 구조안전 심의시 풍동실험 결과 제출하기 바람. - 계 속 -

2021.11.17.

서울특별시 건축위원회

건축위원회 심의의결조서

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심의일자/장소	2021.11.17.(수) / 서소문제2청사 20층스마트회의실
사 업 명	방배삼호아파트 12,13동 가로주택정비사업
신청위치	서초구 방배동 757-3번지 일대
의결번호	2021-소5-1	심의결과	자문의결(조건부 본위원회 상정)
[자문 내용] 리모델링이 쉬운 구조
< 건축분야 >(계속) □ 설비 ○ 층상배관 공법은 수평구배를 명확히 표기하고 바닥 배수구의 봉수가 관련 규정에 맞게 확보될 수 있도록 계획하기 바라며, 배관 점검구는 유지관리 편의성을 위해 건식으로 검토하기 바람. ○ 공간 효율성을 위해 세대 내 급수·급탕 분배기함 등도 공용설비 공간에 계획할 수 있는지 검토하기 바람. ○ 실외기실은 열효율과 화재예방을 고려하여 실 안에서 공기가 재순환되지 않도록 계획하기 바람. ○ 세대분전함은 복층형의 경우 전기용량을 검토하여 필요시 각 층별로 설치하고, 침실내 분전함은 가구 배치 등을 고려하여 가변형 벽체에 설치 검토하기 바람. 끝.

2021.11.17.

서울특별시 건축위원회