문서번호	설비부-16726
결재일자	2021. 11. 24.
공개여부	부분공개(5)
방침번호

		시 민
주무관		녹색성장과장
추한영		11/24 문학준
협 조
	주무관		마권택

『시립마포실버케어센터 건립공사』

기계분야 설계변경 소위원회 요청서

추진근거	대내(외) 협력 현황			사 업 비
	부서(단체)명	협의내용	협의결과

2021. 11.

도시기반시설본부

설 비 부

기계분야 설계변경 소위원회 자문요청서

문서번호		요청부서		녹색성장과		요청일		2021년 11월 일
공 사 명	시립마포 실버케어센터 건립 기계설비공사(장기2차)
공사개요	공사규모		○ 위 치 : 서울시 마포구 백범로 31길 21 ○ 규 모 : 지하2층~지상4층, 연면적 12,271.16㎡ 노유자시설 (노인복지시설), 신재성에너지(지열에너지)
	공사기간		2019. 04. 16. ～ 2021. 12. 24.
	감 리 사		㈜유탑엔지니어링건축사사무소, ㈜아이티엠코퍼레인션건축사사무소
	설 계 사		㈜에이텍종합건축사사무소(건축), 삼신설계(주)(기계), (주)한빛 안전기술단(소방)
	시 공 사		㈜동화이엔씨 외 4개사
심 의 안 건 명			설계변경에 의한 금액증액				요청금액		증154,170천원
심 의 요 청 사 유			☑ 5,000만원 이상 변경사항 ▢ 부서(담당별)간 조정․통합이 필요한 경우
설계변경 유형			☑ 사업계획 변경(정책, 계획변경 등) ☑ 설계도서내용 불투명, 누락, 오류, 상호모순 ☑ 현장여건 상이(지질, 용수 등) ▢ 민원해결, 보수, 보강 ▢ 공법변경(신기술, 신공법 포함) ▢ 제도, 기준변경 ☑ 유관기관 요청 ▢ 운반거리 변경
설계변경사항(요약) ◯ 내용: 1) 설계도서내용 불투명, 누락, 오류, 상호모순에 따른 공사시공 변경(기계분야, 소방분야) 2) 수요처 요청 및 BF인증 요건 준수(기계분야)
원설계자 의견(요약) ○ 내용:
주 요 변 경 내 역 및 공 종
■ 변경개요 1. 지상1층 대형프로그램실 바닥난방 추가 주관부서 요청사항 반영 2. 기계부하계산서상 급탕부하 및 안전율 내역반영 급탕용보일러(2대) 추가 3. 장애물 없는 생활환경 인증에 관한 규칙기준 준수 - 장애인 양변기 장애인용 등받이(39개소) 추가 - 장애인 공용화장실 샤워실 7개소 접이식, 고정난간대 반영 4. 난방배관공사 추가 - 지상3층 난방평면도상 정유량밸브 내역서 누락 반영 - 온수분배기 상세도 M2-45 미세유량밸브15㎜ 188개 내역서 반영 - 온수분배기 상세도 M2-45/난방코일 제어평면도 M42-44 관련 난방제어 CD배관 및 배선, 온도조절기: 54개, 제어기: 54개 내역서 누락 반영 - 지상2~3층 난방배관평면도(M2 25~26) 화장실 문틀 하부 관통 난방코일슬리브 15A*250L: 96개소 내역서 반영					********** *************************** **************************** ************************** *************************** **************************** ************ ********** ********** ********** ******************** *******************

-  난방배관평면도(M2 22~26) 파이프슈(절연앙카/절연가이드)

일부 누락 반영

- ㄷ챤넬 보강 실시설계도면 일부반영 / 내역서 전체 누락

5. 급수·급탕배관공사 추가

-  지상1층 위생배관평면도(M3-05) 카페 공유라운지 급수, 급탕

스트레이너(20㎜ 2EA) 누락 반영

-  지하1층 위생배관평면도(M3-04) 조경공사 외부 벽천, 온수팜 급수)

급수 공급 차단밸브(50㎜ 1EA, 25㎜ 1EA) 누락 반영

-  지상4층 위생배관평면도(M3-18) 주방 급수, 급탕 공급라인(급수스트레이너 20㎜ 1EA, 급탕 스트레이너 20㎜ 1EA), 급수, 급탕(급수 계량기 20㎜ 1EA, 급탕 계량기 20㎜ 1EA) 내역서 반영

- 지하2층 ~ 지상4층 위생배관평면도(M3-01~18) 입상관 가대 앵글시공(ㄱ앵글50*50*6T)에서 배관 소음·진동 고려 챤넬(ㄷ챤넬100*50*6T)로 가대보강 반영 시공함.

- 급수·급탕 감압변 가대, 급탕·환탕 고정앙카 가대, 급탕·환탕 루우프배관 가대, 지하1층 횡주관 가대 누락 반영하고

6. 가스배관공사 추가

-  1층 옥외가스배관 평면도(M4-01) 정압기 장비기초, 가스중압관

X-RAY Test, 경보기 및 이상압력통보설비 내역서 누락반영

-  지하2층 기계실 가스배관 평면도(M4-04) 가스미터(G-6): 11EA 급탕보일러 2대 → 4대 추가로 가스미터(G-6): 13EA로 반영

7. 도급자 관급 EHP 추가

-  지하1층 냉난방배관 평면도(M2-04) 싱글 냉난방기 PAC-2(1WAY)

1대 조달청 등재 사양 없어 금액 변도없이 도급공사에 반영

8. 소방공사 추가 실정보고서 관련 건

-  자동화재탐지설비공사 지상4층 배연창 설계 누락 반영

-  옥외소화배관공사 옥외 연결송수구 배관 물량 반영, 기계실 소화수조의 오버플로우 배관 반영

-  자동화재탐지설비공사(BF인증관련 시각경보기 물량 변동) BF인증관련 화장실내 시각경보기 설치 물량 미 반영함.

9. 도급자 관급 주방기구 추가

-  주방기구일람표(M10-01) 자동릴호스/역류방지혼합수전(냉온 겸용)*2셋트, 보조대/하부선반 관급에서 도급으로 변경

(조달청 등재 사양 없어 미 계약)

■ 물량 증감내역

- 주요변경내용

1. 지상1층 대형프로그램실 바닥난방 추가

품 명	규 격	단위	수 량			비 고
			당 초	변 경	증 감
밀폐형 전열선 삽입 온수관	CY-15A(전열선2선 방식)	M	54	732	678
점검구 BOX	230mm*110mm*40mm	SET	3	11	8
온도조절기	개별식	EA	3	11	8

2. 급탕용보일러(2대) 추가

품 명	규 격	단위	수 량			비 고
			당 초	변 경	증 감
B1보일러 (급탕/LNG/캐스케이드)	36,000㎉/h*10㎏/㎠*50w	대	2	4	2	추가
급탕 모듈러 (Back to Back B1)	(2대용/50A/KS Type)	EA	1	2	1	추가

3. 장애물 없는 생활환경 인증에 관한 규칙기준 준수

품 명	규 격	단위	수 량			비 고
			당 초	변 경	증 감
장애인용 등받이	KPC - 1300W(BF인증 제품)	EA	0	39	39	추가
장애인용 고정식 손잡이	(샤워용)	EA	0	7	7	추가
장애인용 상하가동식 손잡이	(샤워용)	EA	0	7	7	추가

4. 난방배관공사 추가

품 명	규 격	단위	수 량			비 고
			당 초	변 경	증 감
정유량조절밸브(SUS)	D50*40*50	개소	0	1	1	증가
정유량조절밸브(SUS)	D50*50*50	개소	0	1	1	증가
파이프슈	슈(SHOE), 절연앙카 D25	EA	10	12	2	증가
파이프슈	슈(SHOE), 절연앙카 D40	EA	4	3	-1	삭감
파이프슈	슈(SHOE), 절연가이드 D25	EA	8	6	-2	삭감
파이프슈	슈(SHOE), 절연가이드 D32	EA	12	18	6	증가
파이프슈	슈(SHOE), 절연가이드 D40	EA	4	6	2	증가
파이프슈	슈(SHOE), 절연가이드 D100	EA	4	6	2	증가
미세유량조절밸브	15A	EA	-	188	188	증가
합성수지제 가요전선관	CD-난연선 16C	M	-	285	285	증가
배관용 홈파기	22C	M	-	119	119	증가
UTP 케이블	UTP CAT. 5E-4P	M	-	339	339	증가
온도조절기	개별식	EA	-	54	54	증가
제어기		EA	-	54	54	증가
난방코일스리브	XL 15*250	EA	-	96	96	증가
ㄷ형강(6.92KG/M)	75*40*5*7.5MM	KG	-	1138	1138	증가
잡철물제작설치		TON	-	1.14	1.14	증가
인서트플레이트	200*200*9T	EA	-	153	153	증가

5. 급수·급탕배관공사 추가

품 명	규 격	단위	수 량			비 고
			당 초	변 경	증 감
볼밸브(황동)	D20	개소	26	24	-2	삭제
볼밸브(황동)	D25	개소	17	19	2	증가
볼밸브(황동)	D40	개소	7	8	1	증가
수도미터(냉수용)	D20	개소	2	1	-1	삭제
수도미터(온수용)	D20	개소	2	1	-1	삭제
파이프슈	슈(SHOE), 절연앙카 D20	EA	2	4	2	증가

품 명	규 격	단위	수 량			비 고
			당 초	변 경	증 감
파이프슈	슈(SHOE), 절연앙카 D25	EA	2	3	1	증가
파이프슈	슈(SHOE), 절연앙카 D32	EA	1	3	2	증가
파이프슈	슈(SHOE), 절연앙카 D40	EA	3	7	4	증가
파이프슈	슈(SHOE), 절연앙카 D65	EA	2	3	1	증가
파이프슈	슈(SHOE), 절연앙카 D80	EA	1	3	2	증가
파이프슈	슈(SHOE), 절연레스팅 D20	EA	10	15	5	증가
파이프슈	슈(SHOE), 절연레스팅 D25	EA	21	24	3	증가
파이프슈	슈(SHOE), 절연레스팅 D40	EA	11	14	3	증가
파이프슈	슈(SHOE), 절연레스팅 D65	EA	6	9	3	증가
ㄷ형강	100×50×5×7.5MM	KG	541	1759	1218	증가
ㄱ형강	등변, 50×50×6MM	KG	465	2295	1830	증가
인서트플레이트	200*200*9T	EA	38	262	224	증가
잡철물제작설치	간단	TON	0.96	3.87	2.91	증가
잡철물제작설치		TON	-	1.14	1.14	증가
볼밸브(황동)	D50	EA	-	1	1	증가
스트레이너	나사, 10㎏, D20	EA	-	2	2	증가
스트레이너	나사, 10㎏, D40	EA	-	1	1	증가
스트레이너	나사, 10㎏, D25	EA	-	1	1	증가

6. 가스배관공사 추가

품 명	규 격	단위	수 량			비 고
			당 초	변 경	증 감
X-Ray Test		매	0	80	80	증가
경보기 및 이상압력 통보장치		식	0	1	1	증가
정압기실 바닥패드	철근콘크리트	식	0	1	1	증가
가스미터(G-6)	10㎥/HR이하	SET	11	13	2	증가

7. 도급자 관급 EHP 추가

품 명	규 격	단위	수 량			비 고
			당 초	변 경	증 감
EHP 냉난방기 싱글형	냉방능력: 정격 2,300W	대	0	1	1	증가
EHP 냉난방기 싱글형	냉방능력: 정격 4,000W	대	0	1	1	증가

8. 소방공사 추가

품 명	규 격	단위	수 량			비 고
			당 초	변 경	증 감
중계기	2/2 감시/제어	EA	4	2	2	증가
1종금속제가요전선관	16mm 비방수	EA	0	73	73	증가
스테인레스배관	D100 * 3T	M	2	10	8	증가
스테인레스배관	D150 * 3T	M	1	8	7	증가
스텐관용접	D150	EA	10	32	22	증가
스위치박스	2개용 54mm	EA	26	88	62	증가
CD난연 전선관	16mm	M	543	790	247	증가
시각경보기	일반형	EA	52	114	62	증가
황동볼밸브	D50	EA	0	1	1	증가

9. 관급 주방기구 도급공사 반영

품 명	규 격	단위	수 량			비 고
			당 초	변 경	증 감
자동릴호스/역류방지혼합수전 (냉온겸용)	15M(NOZZLE SPRAY)	식	0	2	2	증가
보조대/하부선반	300*750*850	식	0	1	1	증가

□ 전체분 공사현황

계 약 명 (공사명)	시립마포 실버케어센터 건립 기계설비공사(장기2차)
계약금액	3,086,201,060원	계약일	2020. 06. 03.	시공사	㈜동화이엔씨 외 4개사
공사기간	2019.04.16. ～ 2021.12.24.	낙찰률	86.55992%	설계자	삼신설계㈜-(기계) (주)한빛안전기술단-(소방)
계약형태	공개경쟁입찰(●), 턴키( ), 대안( ) 장기계속공사(●), 계속비공사( )			감리자	㈜유탑엔지니어링 외 1개사
공사규모	- 위 치 : 서울시 마포구 백범로 31길 21 - 규 모 : 지하2층~지상4층, 연면적 12,271.16㎡ 노유자시설(노인복지시설), 신재성에너지 (지열에너지)

□ 자문안건설계변경현황

구 분	설 계 변 경 전		설 계 변 경 후	비 고
변 경 개 요	“ 주요 변경내용 참조 ”
공 사 비	***************		**************	********************
적 용 요 율	기계, 가스공사		소방공사
증감 물 량	계약단가 적용		자동
신 규 비 목	낙찰률 적용(86.55992%)		협의단가(93.28%)
설계변경요구자	☑ 발주처 ☑ 계약상대자
협의율 적용 근거	지방계약법시행령 제74조 제4항 및 공사계약일반조건 제20조 제1~2항
설계변경 근거	방 침	도시기반시설본부-21-2998(2021.03.22)
	관련규정	공사계약일반조건 제6절 1.설계변경
설계변경 유형	①사업계획 변경(정책, 기본계획 변경 등) ②설계도서 누락, 오류, 상호모순 등 ③현장여건 상이(지질, 용수 등) , ⑧ 유관기관 요청 ⑨ 운반거리 변경
설계변경 내용	1) 지상1층 대형프로그램실 바닥난방 추가(기계분야) 2) 기계부하계산서상 급탕부하 및 안전율 반영하여 급탕용보일러(2대) 추가(기계분야) 3) 장애인 양변기 장애인용 등받이, 샤워실 난간대 설계도서상 누락분 BF인증 준수 추가(기계분야) 4) 난방배관공사 온수분배기 상세도, 난방코일 제어평면도 설계도서 누락 추가(기계공사) 5) 급수·급탕배관공사 설계도서 누락 추가(기계분야) 6) 가스배관공사 설계도서 누락 추가(가스분야) 7) 도급자 관급 EHP 장비(관급구매→도급자 계약) 발주처 요청으로 추가(기계분야) 8) 소방공사 스프링클러등 설계도서 누락 추가(소방공사)
효 과	① 공기단축( 월), ② 품질향상, ③ 안정성 증진, ④ 시공성 향상, ⑤ 비용절감, ⑥ 시민편익증진, ⑦ 민원해소, ⑧ 설계구조 보완, ⑨ 기능성, 사용성 증진
제비율 검증 이행여부	☑ 이행 ☐ 미이행

□ 관련문서

■ 관련기관 요청: 도시기반시설본부-21-2998(2021.03.22.) 기계설비공사 설계도서 검토 승인 관련 건

■ 관련기관 요청: 어르신복지과-8769(2021.04.30.) 기계설비공사 대형프로그램실 바닥난방 추가 협조 요청 건

■ 관련근거 준수:「장애물없는 생활환경 인증에 관한 규칙기준」제8조에 따른 인증 기준 관련 건

■ 사업단 문서: 유탑(마실) 제21-51호(2021.03.17.) 시립마포 실버케어센터 건립 기계설비공사 설계도서 검토 보고의 건

■ 시공사 문서: 대정-시립마포-실정-01~07호, 동화-시립마포-실정-08호 실정보고서 제출의 건

□ 설계변경 절차/경위

○ 설계변경 승인절차

감리단 실정보고 → 본부방침 결정 → 계약금액조정심의 → 설계변경 → 변경계약

○ 계약금액 조정경위

- 공사계약일반조건 제19조의5, 제20조 및 국가를당사자로하는 계약에 관한 법률시행규칙

제5조에 의거 계약금액 조정