문서번호	공원운영과-18365
결재일자	2021. 11. 19.
공개여부	부분공개(5)
방침번호

			시 민
★재무팀장	공원운영과장	중부공원녹지사업소장
김연호	이인수	11/19 김인숙
협 조

중랑가족캠핑장 및 청소년 체험의숲 사용료 부과계획

2021. 11.

중부공원녹지사업소

(공원운영과)

중랑가족캠핑장 및 청소년 체험의숲 사용료 부과계획

중랑가족캠핑장 및 청소년체험의숲 허가기간 갱신(3년)에 따른 사용료를 「공유재산 및 물품관리법」에 따라 부과하고자 함

□ 추진근거

○「공유재산 및 물품관리법」시행령 제14조 3항 및 31조 제2항 1호, 3호,

사용수익허가시설 사용료 산정 관련 법률자문 결과보고(공원운영과-7640)

- 해당 필지의 주된 용도와 다른 용도의 토지 등은 감정평가액으로 재산가격을 산정하고 이는 감정평가일로부터 3년 이내에만 동일 적용

○ 중랑가족캠핑장 등 감정평가 결과보고(공원운영과-17678)

○ 중랑가족캠핑장 및 청소년 체험의숲 사용·수익허가 갱신(공원운영과-18145)

○ 공유재산 임차인 4차 임대료 감면 관련 세부지침(자산관리과)

- 임대료 감면 기간 내(’21.7~12월) 납부기한이 도래하는 임대료를 납부유예(최대 1년)

□ 사용수익허가 현황

(단위 : 원)

시설명	수허가자	허가기간 (3년)	총 사용료 (3년간, 부가세 포함)	사용허가 주요시설
합 계			***********
**** ***	㈜포레스트어드벤쳐 코리아 (대표 김기탁)	*****1.19. ~ ****11.18	***********	캠핑장 47면, 관리사무소, 매점, 바비큐장, 식기세척장, 샤워실 등
***** ****			**********	체험의 숲 3개코스, 운영센터, 교육장 등

□ 세부내역

(단위 : 원)

※ 감정평가 결과에 따라 3년간 총 사용료(288,705,000원)를 1/3하여 매년 균등 부과

시설명	수허가자	위 치	허가면적(㎡)	허가기간 (3년)	사용료 납부금액 (부가세 포함)
**** ***	㈜포레스트 어드벤쳐 코리아 (대표 김기탁)	***************	********* *********	*****1.19. ~****11.18	1차년도	87,567,740
				*****1.19. ~****11.18	2차년도	87,567,740
				*****1.19. ~****11.18	3차년도	87,567,740
***** ****		******* *****	******** *****	*****1.19. ~****11.18	1차년도	8,667,260
				*****1.19. ~****11.18	2차년도	8,667,260
				*****1.19. ~****11.18	3차년도	8,667,260

□ 사용료 산출내역

○ 감정평가액 : ************(부가가치세 제외)  ※ 3년간 총 사용료

• 평가기간 : 2021. 10. 26.(화) ∼ 2021. 11. 4.(목)

• 평가기관 : ******************

• 평가내용 : 사용료 산정을 위한 감정평가

- 감정평가액은 캠핑장 및 체험의숲에 대하여 개별 산정 후 합산

• 평가대상 : 중랑가족캠핑장 및 청소년 체험의숲

• 감정평가액 : *********************************************************

○ 1차·2차·3차년도 연사용료 : 금96,235,000원

연사용료 부과금액 (A+B)	본 세 (A)	부가가치세 (B)	비고
***********	***********	**********

□ 사용료 부과시점

1차년도 사용료	2차년도 사용료	3차년도 사용료	비 고
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□ 1차년도 사용료 분할납부(4회) 부과계획

○ 관련근거 :「공유재산 및 물품관리법」제22조 3항, 동법 시행령 제14조 7, 8항

- 연 4회 범위에서 분할 납부 가능(분할 납부시 행안부장관 고시 이자율 적용한 이자 부과)

- 분할 납부시 연간 사용료의 50/100 금액 이하로 이행보증보험 청구

○ 수허가자 4회 분할납부 신청(’21.11.2.)      ※ 붙임2 참고

○ 수허가자 1차년도 1회차 납부유예 신청(’21.11.2.)    ※ 붙임3 참고

- 소상공인 4차 임대료 감면 관련 세부지침(자산관리과)에 따라 ’21.12.31.까지 납부유예

○ 이행보증보험 가입(운영자) 후 보험증권 우리시로 제출

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(단위 : 원)

회차 (부과예정일)	분할사용료 (A)	분할납부이자 (B)	부가가치세 (C)	분할납부사용료 (D)	납부기한
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※  분할납부이자(B) = (사용료–기납부한 금액제외한 부과금액)×부과일자 기준 이자율(cofix적용)

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□ 향후일정

○ 1차년도 1회차 사용료 고지 및 부과 안내

붙 임  1. 공유재산 사용수익 허가조건(일반, 특수) 1부.

2. 사용료 분할납부(4회 분납)신청서 1부.

3. 사용료 납부유예 신청서 1부.  끝.