문서번호	건축기획과-7691
결재일자	2021. 11. 12.
공개여부	대시민공개
방침번호

			시 민
★주무관		건축계획팀장	건축기획과장
우종우		조성국	11/12 박순규
협조

- 2021년도 제5차 -

서울특별시 건축(소)위원회 개최 보고

2021. 11.

주택정책실

(건축기획과)

- 2021년도 제5차-

서울특별시 건축(소)위원회 개최 보고

○ 일    시 : 2021. 11. 17.(수) 14:00 ~

○ 장    소 : 서울시 서소문제2청사 20층 스마트회의실

○ 안    건 : 1건〔자문1건〕

연번	사 업 명	위 치	용 도	층 수 (상/하)	신청 내용	비 고
1	방배삼호아파트 12동·13동 가로주택정비사업 (전략사업과)	서초구 방배동 757-3번지 일대 (4,820㎡)	공동주택(119세대) 부대복리시설 근린생활시설	35/3	자문	리모델링이 쉬운 구조

▢ 위원 구성

전문분야	위원수	위 원 명
행 정	1	박순규
건축계획	3	김상락, 윤상조, 김란수
건축구조	1	곽동삼
건축설비	2	홍승수, 최광원
계	7

※ 서울특별시 건축위원회 소위원회 운영방안 변경(건축기획과-20851, 2014.9.23.)에 따라 건축설비 분야는 외부전문가(‘서울시 건축설비 자문단’) 별도 선정

21-(소)5-1	심의내용	자문(리모델링이 쉬운 구조)
	건물(사업)명	방배삼호아파트 12,13동 가로주택정비사업
	비 고

▢ 심의신청 내용

○「건축법」제4조에 따른 건축물의 건축에 관한 사항

○「경관법」제28조에 따른 건축물의 경관에 관한 사항

▢ 건축개요

○ 위    치 : 서초구 방배동 757-3번지 일대(대지면적 4,820㎡)

○ 지역지구 : 준주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역

○ 규    모 : 건폐율 59.42%, 용적률 420.48%

연면적 31,074.50㎡, 지상35층,지하3층

○ 용    도 : 공동주택(119세대), 부대복리시설

▢ 추진경위

○ ’20.02.24. : 소규모재건축정비사업 사업시행자 지정 고시

○ ’20.09.19. : 가로주택정비사업 조합창립총회(사업방식변경)

소규모재건축정비사업 → 가로주택정비사업

○ ’20.10.27. : 소규모재건축정비사업 사업시행자 지정취소 고시

○ ’20.10.30. : 조합설립인가(가로주택정비사업)

▢ 논의사항

[ 리모델링이 쉬운 구조 ]

○「건축법」제8조(리모델링에 대비한 특례 등)에 따라 ‘리모델링이 쉬운 구조’를 적용하여 같은법 제60조(건축물의 높이 제한)에 따른 가로구역별 건축물의 높이 기준을 100분의 120의 범위에서 완화적용하고자 신청하는 것으로 ‘리모델링이 쉬운 구조’의 적정여부 논의.  끝.