문서번호	건축기획과-7223
결재일자	2021. 11. 5.
공개여부	대시민공개
방침번호

			시 민
주무관		건축계획팀장	건축기획과장
김용준		조성국	11/05 박순규
협조

- 2021년도 제17차 -

서울특별시 구조안전 전문위원회 개최 보고

추진근거	대내(외) 협력 현황			사 업 비
	부서(단체)명	협의내용	협의결과

2021. 11.

주택정책실

(건축기획과)

- 2021년도 제17차 -

서울특별시 구조안전 전문위원회 개최보고

○ 일    시 : 2021. 11. 11.(목), 오후 2시 ~

○ 장    소 : 서울시 서소문 제2청사 스마트회의실(20층)

○ 안    건 : 4건(신규 4건)

▢ 안건 개요

연 번	사 업 명 (주관부서)	위 치	용 도	층 수 (지하/지상)	비 고
1	서초구 서초동 1657-2 역세권 청년주택 신축공사 (서초구 건축과)	서초구 서초동 1657-2번지 (361.20㎡)	공동주택(98세대), 근린생활시설	3/22	신규
2	노원구 상계동 690번지 역세권 청년주택 신축공사 (노원구 도시재생과)	노원구 상계동 690번지 (2,892.30㎡)	공동주택(302세대), 공공업무시설, 근린생활시설	4/23
3	강북구 삼양사거리 특별계획구역3 주거복합 신축공사 (강북구 주택과)	강북구 미아동 705-1번지 일대 (9,266.20㎡)	공동주택(497세대), 근린생활시설, 판매시설 등	5/29
4	성북구 삼선5구역 주택재개발 정비사업 (성북구 주거정비과)	성북구 삼선동1가 260-1번지 일대 (45,411.20㎡)	공동주택(1,223세대)	4/18

▢ 위원 구성

전문분야	위원수	위 원 명
행 정	1	박순규
건축구조	4	이인영, 박현수, 윤성원, 현창국
건축계획	1	한소현
계	6

21-구조17-1	심의내용	신규(구조안전)
	건물(사업)명	서초구 서초동 1657-2 역세권 청년주택 신축공사
	비 고

▢ 심의신청 내용

○ 「건축법」 제4조에 따른 건축물의 건축(구조안전)에 관한 사항

▢ 건축개요

○ 위    치 : 서초구 서초동 1657-2번지(대지면적 361.20㎡)

○ 지역지구 : 일반상업지역, 지구단위계획구역(서초로)

○ 건축규모 : 건폐율 59.83%, 용적률 997.27%, 연면적4,215.24㎡,

지하3층/지상22층

○ 주 용 도 : 공동주택(98세대), 근린생활시설

▢ 추진경위

○ ’20.11.20. : 서울특별시 도시건축공동위원회 심의(수정가결)

○ ’21.01.21. : 도시관리계획(서초로 지구단위계획) 결정(변경)

○ ’21.04.27. : 서울특별시 건축위원회 심의[조건부(보고)의결]

○ ’21.05.20. : 소규모지하안전영향평가 협의완료

○ ’21.06.25. : 서울특별시 건축위원회 심의[조건부(보고)완료]

○ ’21.08.20. : 건축허가 완료

▢ 논의사항

[ 구조안전 분야]

○ 『건축법시행령』제5조의5 규정에 의거 본위원회에 구조안전심의를 상정하는 것으로서, 구조안전의 적합여부에 대한 논의

- 지상5층 바닥에서 상부 20층 바닥면적의 50%이상 전이구조로 구조계획의 적정여부 논의

- 지하 및 지상구조로 구성된 구조물의 지진하중 산정 시 적용된 설계계수 등의 적정여부 및 구조안정성 확보에 대한 논의

- 지진하중 및 풍하중에 따른 구조 안정성 확보계획의 적정여부 논의

- 주요 구조부재의 상세해석에 대한 적정여부 논의 등.

21-구조17-2	심의내용	신규(구조안전)
	건물(사업)명	노원구 상계동 690번지 역세권 청년주택 신축공사
	비 고

▢ 심의신청 내용

○ 「건축법」 제4조에 따른 건축물의 건축(구조안전)에 관한 사항

▢ 건축개요

○ 위    치 : 노원구 상계동 690번지(대지면적 2,892.30㎡)

○ 지역지구 : 일반주거지역, 상계1,2단계 택지개발지구 지구단위계획구역

○ 규    모 : 건폐율 59.44%, 용적률 762.05%, 연면적 30,361.57㎡,

지하4층/지상23층

○ 용    도 : 공동주택(302세대), 공공업무시설, 근린생활시설

▢ 추진경위

○’20.07.23. : 역세권 청년주택 통합심의위원회 사전 자문

○’21.02.10. : 공공지원 민간임대주택 통합심의 소위원회(의견제시)

○’21.03.24. : 21‘년 제4차 공공지원민간임대주택 통합심의위원회(가결)

○’21.07.22. : 건축허가 완료

▢ 논의사항

[ 구조안전 분야]

○ 『건축법시행령』제5조의5 규정에 의거 본위원회에 구조안전심의를 상정하는 것으로서, 구조안전의 적합여부에 대한 논의

- 상부 내력벽시스템의 벽체 하중이 하부 전이보 및 기둥으로 전이되는 수직부재 불연속 전이 구조의 적정여부 논의

- 지진하중 및 풍하중 등 횡하중에 대한 구조계획의 적정여부 논의

- 주요 구조부재의 상세해석에 대한 적정여부 논의 등.

21-구조17-3	심의내용	신규(구조안전)
	건물(사업)명	강북구 삼양사거리 특별계획구역3 주거복합 신축공사
	비 고

▢ 심의신청 내용

○ 「건축법」 제4조에 따른 건축물의 건축(구조안전)에 관한 사항

▢ 건축개요

○ 위    치 : 강북구 미아동 705-1번지 일대(대지면적 9,266.20㎡)

○ 지역지구 : 준주거지역, 지구단위계획구역(삼양사거리 지구)

○ 규    모 : 건폐율 57.6%, 용적률 579.58%, 연면적 86,153.14 ㎡,

지하5층/지상29층

○ 용    도 : 공동주택(497세대), 근린생활시설, 판매시설 등

▢ 추진경위

○ ’20.11.24. : 서울시특별시 건축위원회 심의(조건부의결)

○ ’21.02.02. : 지하안전영향평가서(조건부동의)

○ ’21.03.30. : 성능위주설계평가 2차 심의(조건부의결)

○ ’21.05.07. : 사업계획승인

○ ’21.10.15. : 사업계획(변경)승인

▢ 논의사항

[구조안전 분야]

○ 『건축법시행령』제5조의5 규정에 의거 본위원회에 구조안전심의를 상정하는 것으로서, 구조안전의 적합여부에 대한 논의

- 불연속적 상부 벽체하중을 전이층 구조계획을 수립하여 지하주차장의 공간활용을 용이하게 하고자 하는 것으로 전이구조계획의 적정여부 논의

- 지진하중 및 풍하중에 따른 구조 안정성 확보계획의 적정여부 논의

- 주요 구조부재의 상세해석에 대한 적정여부 논의 등.

21-구조17-4	심의내용	신규(구조안전)
	건물(사업)명	성북구 삼선5구역 주택재개발 정비사업
	비 고

▢ 심의신청 내용

○ 「건축법」 제4조에 따른 건축물의 건축(구조안전)에 관한 사항

▢ 건축개요

○ 위    치 : 성북구 삼선동 1가 260-1번지 일대(대지면적 45,411.20㎡)

○ 지역지구 : 도시지역, 제2종 일반주거지역

○ 건축규모 : 건폐율 25.73%, 용적률 230.51%, 연면적174,540.89㎡,

지하4층/지상18층

○ 주 용 도 : 공동주택(1,223세대), 부대복리시설, 근린생활시설

▢ 추진경위

○ ’09.06.04. : 정비계획 및 정비구역 지정 고시

○ ’16.07.14. : 사업시행계획인가

○ ’20.12.30. : 정비구역지정(경미한)변경 지정

○ ’21.06.25. : 사업시행계획(변경)인가

▢ 논의사항

[ 구조안전 분야]

○ 『건축법시행령』제5조의5 규정에 의거 본위원회에 구조안전심의를 상정하는 것으로서, 구조안전의 적합여부에 대한 논의

- 불연속적 상부 벽체하중을 전이층 구조계획을 수립하여 지하주차장의 공간활용을 용이하게 하고자 하는 것으로 전이구조계획의 적정여부 논의

- 지진하중 및 풍하중에 따른 구조 안정성 확보계획의 적정여부 논의

- 주요 구조부재의 상세해석에 대한 적정여부 논의 등.  끝.