문서번호	주거정비과-15051
결재일자	2021.11.5.
공개여부	부분공개
방침번호

주무관		재개발지원팀장		주거정비과장		도시관리국장
김경근		이영민		유종식		11/05 김영식
협조

★ ◉

『금호제16구역 재개발정비사업』

감정평가업자 선정위원회 개최결과 보고

2021. 11.

[주거정비과]

사 전  검 토 사 항

::: 해당사항에 ☑ 표시하시기 바랍니다.
항 목		검 토 여 부
사업구분		신규사업 ☑ 공약(약속)사업 □ 계속사업 □ 인센티브/공모사업 □
소통·갈등 분야 고려사항		●	구민			:	유 □ ( ) 무 □
		●	전문가			:	유 ☑ ( 선정위원회 위원 ) 무 □
		●	이해당사자			:	유 □ ( ) 무 □
		●	갈등발생요인			:	유 □ ( ) 무 □
		●	갈등 예방/해소 대책			:	유 □ ( ) 무 □
여성친화 도시		성 평 등 □ 안 전·편 의 □ 가 족 · 공 동 체 회 복 □ 여 성 참 여 □
기타 고려사항		일 자 리 □ 환경영향 □ 안 전 □ 유지비용 □ 바른 공공언어 □
		성 인 지 □ 취약계층 □ 장 애 인 □ 디 자 인 □
타자원 활용		●	중앙부처	:	유 □ ( ) 무 □
		●	서울시	:	유 □ ( ) 무 □
		●	기업	:	유 □ ( ) 무 □
		●	민간단체	:	유 □ ( ) 무 □
언론홍보 계획		기획보도 □ 보도자료 □ SDTV □ 성동뉴스레터 □ 성동구소식지 □
		기 고 문 □ 전자행정서비스 □ S N S □ 기타 (리플릿 등) □ 없 음 □
	● 홍 보 제 목 :
	● 중점 홍보사항 - -
	※ 우리 구만의 차별화된 사업내역과 중점 부각하여 홍보할 사항을 중심으로 ‘홍보제목’을 선정하여 간결하게 기재하시기 바랍니다.

『금호제16구역 재개발정비사업』

감정평가업자 선정위원회 개최결과 보고

금호제16구역 재개발정비사업의 관리처분계획 수립을 위한 감정평가업자 선정과 관련하여 관계법령에 따라 감정평가업자 선정위원회를 개최하고 그 결과를 보고드림

Ⅰ		추 진 근 거

「도시 및 주거환경정비법」제74조 (관리처분계획의 인가 등)

「서울시 도시 및 주거환경 정비 조례」제35조 (감정평가업자의 선정기준 등)

서울특별시 감정평가업자 선정 평가 세부기준 (서울시 재생협력과-6192호, ‘16.5.4.)

감정평가업자 선정․계약 추진계획 (주거정비과-6192호, ‘16.5.4.)

Ⅱ		추 진 경 위

2021.07.21.    감정평가업자 선정․계약 요청(조합→구)

2021.09.08.    감정평가업자 선정 공고

2021.09.16.    참여신청서 접수 및 예비 선정위원 추첨

2021.10.26.    감정평가업자 선정위원회 개최(서면심사)

[금호제16구역 재개발정비사업 사업시행계획 변경 개요]

○ 대지위치: 성동구 금호동2가 501-31 (면적: 27,485㎡)

○ 사업시행자: 금호제16구역 재개발정비사업조합 (조합장 신화철)

○ 건축규모: 지하 8층, 지상16층  /  연면적 90,146.45㎡

공동주택 10개동 595세대(임대 120세대 포함) 및 부대복리시설

Ⅲ		평 가 결 과

서류 실적 평가(배점 90점): 2021. 9. 17. ~ 10. 25.

❍ 평가항목: 업무수행실적, 감정평가사수, 기존평가참여규모, 행정처분 횟수, 수수료 적정성(계량항목 평가)

선정위원회 평가(배점 10점): 2021. 10. 26.

❍ 평가항목: 감정평가계획의 적정성 여부(비계량 항목 평가)

❍ 평 가 자: 선정위원 7인

연 번	구 분	전문분야	소 속	성 명	비 고
1	위원	변호사	*********	***
2	위원	감정평가	************	***
3	위원	세무회계	******	***
4	위원	정비사업	***	***
5	위원	도시행정	********	***
6	위원	건축 및 도시계획	*****	***
7	위원	건축 및 도시계획	*****	***

평가점수 집계 결과

접수번호	참여 업체	①업무수행 실적		②감정 평가사수 (15)	③기존평가 참여규모		④행정 처분 (15)	⑤수수료 (10)	⑥평가 계획 적정성 (10)	배점 합계
		평가 건수 (10)	평가 금액 (10)		평가 횟수 (15)	평가 총액 (15)
1	**	*	*	**	**	**	**	**	***	**
2	***	**	**	**	*	**	**	**	***	****
3	**	*	*	**	*	*	**	**	***	****
4	****	*	*	**	*	*	**	**	***	**
5	**	*	*	**	*	*	**	**	***	****
6	**	*	*	**	**	**	**	**	***	****
7	*****	*	*	**	*	**	**	**	***	****
8	**	*	*	**	*	*	**	**	***	****
9	**	*	*	**	**	*	**	**	***	****
10	**	**	*	**	**	*	**	**	***	****
11	****	*	*	**	*	*	**	**	***	****
12	**	*	*	**	**	*	**	**	***	****
13	**	*	*	**	*	*	**	**	***	****
14	****	*	**	**	*	**	**	**	***	****
15	**	*	*	**	*	*	**	**	***	****
16	**	*	*	**	*	**	**	**	***	****
17	**	*	*	**	*	*	**	**	***	**
18	**	**	**	**	**	**	**	**	***	****

Ⅳ		선 정 결 과

선정업체: *********************,(고득점 2개업체 선정)

순위	업체명	대표자	주소	참여감정평가사	비고
1	*** ******	***	*********************** *****	*** *** *** *** *** ***
2	**** ******	***	********* *************	*** *** ***

Ⅴ		행 정 사 항

감정평가업자 선정위원회 참석수당 지급

❍ 지급기준: 우리구 예산편성 기준경비(위원회 참석 수당)

❍ 지급내역: 70,000원/인 × 7인 = 490,000원

❍ 예산과목: 주거정비과, 주택 건설 및 주거환경개선, 주택정비사업, 주택정비(재건축, 재개발 등) 추진, 일반운영비, 사무관리비(201-01)

Ⅵ		향 후 계 획

2021.11.05.  감정평가업자 선정결과 통보(구→선정업체·사업시행자)

2021.11.10.  구청, 사업시행자, 감정평가업자간 협약체결

2021.11.      감정평가업무 완료 후 수수료 정산

붙임  1. 선정위원 심사평가 표 1부.

2. 선정위원 보안서약서 1부.

3. 업체별 업무수행 평가서 1부.  끝.