문서번호	환경정책과-15506
결재일자	2020. 11. 3.
공개여부	부분공개(5)
방침번호

		시 민
주무관	환경분쟁조정팀장	환경정책과장
심우정	이경옥	11/03 이동률

세운재정비촉진지구 6-3-1,2, 6-3-3, 6-3-4구역 도시환경정비사업

환경보전방안검토서(보완) 검토결과 보고

2020. 11.

환경정책과

세운재정비촉진지구 6-3-1,2, 6-3-3, 6-3-4구역 도시환경정비사업

환경보전방안검토서(보완) 검토결과 보고

중구 인현동2가 49번지 일대「세운재정비촉진지구 6-3-1,2, 6-3-3, 6-3-4구역 도시환경정비사업」환경보전방안검토서(보완) 검토결과를 보고함

□ 사업개요

○ 사 업 명 : 세운재정비촉진지구 6-3-1,2, 6-3-3, 6-3-4구역 도시환경정비사업

○ 위    치 : 중구 인현동2가 49번지 일원

○ 사 업 자

구 분	6-3-1, 2구역	6-3-3구역	6-3-4구역
기 정	더유니스타(주)	더유니스타제이차(주)
금 회 변 경	BC카드 케이리얼리티제10호위탁관리부동산투자회사	더유니스타 제삼차(주)	더유니스타 제이차(주)

○ 건축개요

구 분	6-3-1,2구역	6-3-4구역
지 역, 지 구	일반상업지역, 세운재정비촉진지구, 개발진흥지구, 주차장설치제한지역
용 도	업무시설 및 근린생활시설 등	공동주택(아파트) 및 근생시설
구 역 면 적	14,707.30㎡	6,603.50㎡
건 축 면 적	6,359.04㎡	2,006.10㎡
연면적	146,675.88 ㎡	51,169.55㎡
건 폐 율(%)	63.38%	57.70%
용 적 율(%)	925.57 %	917.39%
조 경 면 적	2,026.17㎡	723.98㎡
주 차 대 수	계획 542대	계획 366대
건 축 규 모	지하 8층/지상 20층	지하 9층/지상 26층
※ 6-3-3구역 건축개요 변경사항 후술

○ 사업지구 현황

□ 추진경위

○ 2006.10.26 : 세운재정비촉진지구 지정(서고시 제2006-365호)

○ 2009.03.19 : 세운재정비촉진계획 결정(서고시 제2009-107호)

○ 2014.02.25 : 도시재정비위원회 심의(결과 : 수정가결)

○ 2015.04.06 : 환경영향평가 협의 완료(세운 6-3-1,2구역)

○ 2015.04.21 : 사업시행 인가(중구 고시 제2015-27호)

○ 2017.09.15 : 환경영향평가 재협의(세운 6-3-1,2, 세운 6-3-3, 6-3-4)

○ 2017.12.27 : 1차 환경보전방안검토 협의 완료

○ 2018.08.01 : 2차 환경보전방안검토 협의 완료

○ 2019.04.12 : 세운 6-3-1,2구역 사업 준공

○ 2019.10.26 : 세운 6-3-4구역 사업 착공

○ 2019.10.30 : 세운 6-3-3구역 사업 착공

○ 2020.07.07 : 3차 환경보전방안검토 보완의견 통보

○ 2020.10.14 : 3차 환경보전방안검토서(보완) 접수

□ 주요 변경사항

○ 3차 환경보전방안검토서 대비 변경사항 (6-3-3구역)

구 분	환경영향평가시(①)	환경보전방안		증 ․ 감 (①-③)
		본안시(②)	금회 보완시(③)
지 역, 지 구	일반상업지역, 세운재정비촉진지구, 개발진흥지구, 주차장설치제한지역
용 도	공동주택(아파트) 등	도시형생활주택 및 오피스텔 등		-
구 역 면 적	5,573.10㎡	5,621.57㎡		증) 48.47㎡
건 축 면 적	2,697.92㎡	2,697.92㎡		-
연면적	62,095.36㎡	62,545.01㎡	62,012.04㎡	감) 83.32㎡
주 차 대 수	498대	498대	474대	감) 24대
건 축 규 모	지하 8층/지상 20층	지하 8층/지상 20층		-
세 대 수	714세대 (아파트)	768세대 (오피스텔 570세대, 도시형생활주택 198세대)	618세대 (오피스텔 420세대, 도시형생활주택 198세대)	감) 96세대

○ 사업시행자 변경

구 분	6-3-1, 2구역	6-3-3구역	6-3-4구역
환경영향평가시	더유니스타(주)	더유니스타제이차(주)
보전방안 (3차)	더유니스타(주)	더유니스타 제삼차(주)	더유니스타 제이차(주)
보전방안 보완 (3차)	BC카드 케이리얼리티제10호위탁관리부동산투자회사	더유니스타 제삼차(주)	더유니스타 제이차(주)

□ 검토결과

○ 검토기간 : ***********************************

○ 검토항목 : 금회 사업계획 변경에 따른 검토 항목 중 영향예측 및 저감방안에 대하여 검토가 필요한 ************

○ 검토대상

- 검토자 : **********************************

※ ***************************************************

- 관련부서 : ***************************

○ 주요 검토의견

연번	소 속	성 명	검 토 의 견
1	*****	***	***************** ***************
2	*****	***	***************** ***************
3	*****	***	***************** ***************
4	*****	***	******************************* ***************
5	*******	***	***************** ***************
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7	*****	***	**************************************************** ***************
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□ 향후계획

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○ 재보완서가 접수되면 당초 의견을 제시한 심의위원에 반영여부 확인 등

붙임  1. 환경보전방안검토서 검토의견 1부

2. 환경영향평가심의위원 검토의견서 1부.  끝.