문서번호	환경정책과-15442
결재일자	2021. 11. 3.
공개여부	부분공개(5)
방침번호

		시 민
주무관	환경영향평가팀장	환경정책과장
유성원	代김선배	11/03 윤재삼

삼익파크아파트 재건축정비사업

환경영향평가서(초안) 검토결과 보고

2021. 11.

기후환경본부

(환경정책과)

삼익파크아파트 재건축정비사업

환경영향평가서(초안) 검토결과 보고

구로구 구로동 638-89번지 일대『삼익파크아파트 재건축정비사업』에 대한 환경영향평가서(초안)를 검토하고 그 결과를 보고 드림

1		사업개요

○ 사 업 명 : 삼익파크아파트 재건축정비사업

○ 위    치 : 강동구 길동 54번지 일대

○ 대지면적 : 55,945.00㎡

○ 사 업 자 : 삼익파크아파트 재건축정비사업조합

○ 승인기관 : 강동구청 주택재건축과

○ 건축개요

구 분		내 용	비 고
사업면적	합계	55,945.00㎡	-
	획지	48,446.00㎡	-
	정비기반시설	7,499.00㎡	도로,공원
건 축 면 적		9,538.16㎡	-
연면적	합 계	240,760.88㎡	-
	지상층	145,328.68㎡	-
	지하층	95,432.20㎡	-
건폐율		19.69%	법정 : 30% 이하
용적률		299.96%	법정 : 300% 이하
세대수		1,501세대
주차대수		2,254대	법정 : 1,483대
건축규모		지하 3층/지상 35층	-
주용도		공동주택 및 부대복리시설	-

2		추진경위

○ 2006.03.23. : 도시‧주거환경 정비기본계획(주택재건축부문) 정비예정구역 지정(서울시고시 제2006-95호)

○ 2020.02.13. : 도시·주거환경정비기본계획(경미한) 변경 및 정비구역 지정-지구단위계획 결정 및 지형도면 고시(서울시고시 제2020-61호)

○ 2021.09.14. : 환경영향평가서(초안) 접수

3		검토결과

○ 검토기간 : ’21.10.13.(수) ~ 11.03.(수)

○ 검토대상 : 서울연구원, 환경영향평가심의위원 36명, 관련부서(13개)

※ 관련부서 :  대기정책과, 기후변화대응과, 차량공해저감과, 녹색에너지과, 자원순환과, 생활환경과, 물순환정책과, 물재생시설과, 공원녹지정책과, 공원조성과, 조경과, 자연생태과, 시설계획과

○ 검토항목

구 분	항목 수	평 가 항 목
중점평가항목	11	대기질, 온실가스, 수질, 토지이용, 토양, 지형·지질, 동·식물상, 친환경적자원순환, 소음·진동, 경관, 일조장해
현황조사항목	2	기상(미기상 포함), 인구‧주거

○ 주요 검토의견

- 본 사업의 시행으로 영향을 받게 되는 대기환경, 수환경, 토지환경, 자연생태환경, 생활환경, 사회·경제환경 6개 부문, 13개 항목에 대해 환경영향평가서 초안을 검토하였으며, 13항목 중 8개 항목에서 영향평가와 저감대책이 보통 이하인 것으로 평가됨

- 초안검토 결과 환경영향저감 방안에서 대기질 소음·진동 항목에 대한 검토가 미흡한 것으로 나타나 본 사업으로 인해 주변환경에 미치는 영향에 대해 재검토하고 저감방안이 현실성과 실효성이 있게 마련되어야 함

- 기상, 온실가스, 수질, 토양, 동·식물상, 친환경적 자원순환 항목은 보통 수준으로 평가되었으며 나머지 항목은 전반적으로 반영된 것으로 나타남

- 서울시 환경보전 및 개선을 위해서는 사업 대상지 주변의 현황조사와 환경저감방안이 보완될 필요가 있음

4		향후계획

○ 검토결과 승인기관(강동구 주택재건축과) 통보

붙임  1. 검토의견 1부.

2. 환경영향평가심의위원 및 서울연구원 검토의견서 각 1부.  끝.