문서번호	균형발전정책과-3903
결재일자	2021. 11. 2.
공개여부	부분공개(5 7)
방침번호

					시 민
★주무관	균형발전사업팀장	균형발전정책과장	균형발전기획관		균형발전본부장
신용철	김영백	김희갑	代김희갑		전결 11/02 서성만
협 조

골목길재생지역 선정철회 기준 개선방안

2021.10

균형발전본부

(균형발전정책과)

☞ 해당사항이 있는 부분에 ‘ ■ ’ 표시하시기 바랍니다. (※ 비고 : 필요시 검토내용 기재)
구 분	사전 검토항목 점검 사항	검토완료	해당없음	비 고
정책의제 형성	◆ 정책현안에 대해 현황과 실태를 검토하였습니까? - 현황자료(통계자료 등) 및 실태조사서 검토 타지자체 유사정책 및 국내외 사례 분석 등	■	□
	◆ 시민 및 관련전문가 의견을 반영하였습니까? - (시민참여) 청책토론회, 시민공모, 설문조사 등 - (전문가 자문) 자문위원회, TF운영, 타당성 검토조사, 젠더 자문관 등	■	□
정책수립	◆ 정책화를 위한 제반 법규(근거법령 및 규칙, 지침 등)는 검토하였습니까? - (선거법) 공직선거법 등 각종 법률 저촉여부 - (성별분리통계) 성별분리통계 분석 등	■	□
	◆ 정책(사업) 집행의 직·간접적 영향 및 효과성을 분석 하였습니까? - (갈등) 이해관계 당사자 간 갈등 및 대책 마련 - (사회적 약자) 사회적 약자에 대한 배려 등 - (일자리) 일자리 창출, 직·간접 채용, 전문인력 양성, 창업지원 - (안전) 시민 안전 위험요인 및 대책, 안전 관리 등 - (온실가스 감축) 건물 및 수송 분야 에너지사용 절감방법, 폐기물 발생 억제 대책 등	■	□
정책집행	◆ 타기관, 민간단체 등과의 협의·협력 및 이견 조정 등을 검토하였습니까? - (타기관) 타기관(중앙정부, 지자체), 민간(단체) 등의 자원 활용 방안 - (자치구 영향) 자치구 행정·인사·재정 부담 및 적정성, 파급효과 분석 등	■	□
	◆ 정책·계획 등의 지속가능성을 검토하였습니까? - (지속가능성) 지역경제 발전, 사회적 형평성, 환경보전 등	■	□
정책홍보	◆ 국내외 정책(사업)홍보방안을 검토하였습니까? - (홍보) 국내보도자료, 기자설명회, 현장설명회 - (정책영문화) 영문제목·요약, 해외언론보도, 외국어 홈페이지 게시 등 - (성평등) 성별고정관념·성차별적 내용 포함 여부 검토	■	□
기타사항	◆ 불필요한 외국어·외래어 표현 대신 바른 우리말을 사용하였습니까?	■	□
	◆ 공개 여부를 "비공개"로 설정했다면 법적근거를 명확히 검토하였습니까? (정보공개법 제9조 제1항 제1호~제8호)	■	□

골목길재생지역 해제기준 개선방안

골목길재생지역내 민간·공공재개발 등 재정비사업 추진에 따라 「골목길재생지역 선정철회 기준 개선방안」을 마련하여 시행하고자 함

□ 사업개요

○ 대  상 : 연장 500m 내외 골목길(면적 1만㎡/100가구)

○ 내  용 : 골목단위 정주 및 생활환경 개선, 공동체 활성화 등

○ 현  황 : 56개소, 437억원

구 분	계	2018년	2019년	2020년	2021년
사업대상	56개소	13개소	12개소	21개소	10개소
총사업비	437억원	26억원	50억원	189.6억원	171억원

○ 추진실적(‘21.10월 현재) : 사업완료 12개소,  시행 중 44개소

□ 추진경위

○ ’21.06.24 : 골목길재생사업 재구조화 추진계획 수립 (재생정책과-7561호)

- 철회검토기준 : 동의조건 - 토지등소유자 50%이상 토지면적 1/2이상 동의

지역조건 - 노후·불량건축물의 수가 전체 건축물의 1/2 이상

과소필지 30%이상, 주택접도율 50%이하, 호수밀도 50호이상 중 1개이상 충족

- 투입재원환수 : 5년이하 경우, 투입된 모든 재원 재개발시 공공기여로 환수조치

○ ’21.07.09 : 골목길재생사업 재구조화 추진계획 자치구 배포 (시 → 자치구)

○ ’21.07.19 ~’21.09.16 : 광진구 자양4동, 성북구 성북동 골목길재생지역 철회 요청

- 광진구 자양4동 주민동의서 25%,  성북구 성북동 주민동의서 55%

○ ’21.08.26 ~ ’21.10.15 : 외부 법률자문 / 市 감사담당관 적극행정 회신

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□ 선정철회 기준 재검토

○ 골목길재생지역 선정철회 기준(‘21.6.24. 골목길재생사업 재구조화 추진계획)

◆ 동의조건 : 재생 지역 내 토지 등 소유자의 50%이상 토지면적의 1/2이상 찬성

◆ 지역조건 : ① 노후・불량건축물의 수가 전체 건축물의 1/2 이상

② 과소필지 30% 이상, 주택접도율 50% 이하, 호수밀도 50호 이상 중 1가지 이상 충족

◆ 환수조치 : 5년 이하 경우, 골목길재생사업지역내 투입된 모든 재원을 재개발시 공공기여로 환수

○ 재검토 사유 및 문제점

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□ 개선방안

○ 개선 방향

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○ 개선내용

구분	기존	개선
신청주체	***********************	***
철회검토 기준	*********** ******************************* *********** ************************************* *************************** **************************	**********************
투입재원 환수	******************************************	*****************
사업중단 패널티	*	***********************************
사업효력 기한	*	************* *******************
철회절차	***********************************************************************************	********************************************************************************* ***************

□ 처리방안

○ 선정철회 신청건 처리 : 2개소

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○ 향후 처리계획 : 골목길재생구역 선정철회 요청시 신속히 검토후 조치

□ 행정사항

○ 2021.10.  : 골목길재생지역 선정철회 신청결과 회신 (시 → 광진구 · 성북구)

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○ 2021.10.  :「골목길재생지역 선정철회 조건 개선방안」시행 안내 (시 → 관련부서·자치구)

붙임  1) 법률자문 결과보고 1부.

2) 감사담당관 사전컨설팅 의견서 1부.

3) 골목길재생사업 현황 1부.   끝.