문서번호	건축기획과-6605
결재일자	2021. 10. 27.
공개여부	대시민공개
방침번호

			시 민
주무관		건축계획팀장	건축기획과장
김용준		조성국	10/27 박순규
협조

- 2021년도 제16차 -

서울특별시 굴토 전문위원회 개최결과 보고

추진근거	대내(외) 협력 현황			사 업 비
	부서(단체)명	협의내용	협의결과

2021. 10.

주택정책실

(건축기획과)

- 2021년도 제16차 -

서울특별시 굴토 전문위원회 개최결과 보고

○ 일    시 : 2021. 10. 20.(수), 14:00 ~

○ 장    소 : 서울시 서소문 제2청사 스마트회의실(20층)

○ 안    건 : 총 3건(신규 3건)

▢ 심의결과

연 번	사 업 명 (주관부서)	위 치	용 도	층 수 (지하/지상)	심의결과	비 고
1	서초구 서초동 1657-2번지 역세권 청년주택 신축공사 (서초구 건축과)	서초구 서초동 1657-2번지 일대 (361.20㎡)	도시형생활주택 (98세대), 근린생활시설	3/22	조건부 의결	신규
2	중랑구 묵동 165번지 역세권 청년주택 신축공사 (중랑구 주택과)	중랑구 묵동 165번지 (4,537.50㎡)	공동주택(927세대), 판매시설, 근린생활시설, 공공시설	7/29
3	성동구 용답동 121번지 외 40필지 역세권 장기전세주택 신축공사 (성동구 주거정비과)	성동구 용답동 121번지 일대 (7,375.00㎡)	공동주택(396세대), 판매시설(57호)	5/34

▢ 위원 구성

전문분야	위원수	위 원 명
행 정	1	박순규
토질및기초	3	이봉열, 강문기, 김성진
토목구조	1	박진범
건축시공	1	장덕배
계	6

서울시 굴토 전문위원회 심의 의결조서

심의일시/장소	2021. 10. 20.(수) 14:00 / 서소문 제2청사 스마트회의실(20층)
사 업 명	서초구 서초동 1657-2번지 역세권 청년주택 신축공사(신규)
신청위치	서초구 서초동 1657-2번지 일대
의결번호	(굴토)2021-16-1	심의결과	조건부의결
[심의 내용] 굴토계획
▣ 아래 심의사항을 반영하는 조건으로 의결 되었으며, 조건사항에 대한 반영여부는 인·허가권자가 확인하시기 바랍니다. ▣ 본 건축위원회 심의는「건축법」제4조에 의한 건축 관련 기술적인 사항에 대한 심의로서, 건축법 등 관련 법령에 적합하여야 함을 알려드립니다. < 굴토분야 > □ 지반조사 및 보강분야 ○ 인접구조물 현황도상에 인접건물 현황(지상/지하 층수)을 표시하기 바람. ○ 지반조사가 3공만 실시되어 충분하지 않음에 따라, 기존 건물 철거 후 추가조사를 실시하여 흙막이설계에 대한 안전성을 확인하고 설계에 반영하기 바람. ○ 사업지 북측구간에 추가 지반조사를 실시하여 설계 시 추정한 지층에 대해 확인 및 검토하기 바람. ○ CIP의 깊이를 일정하게 시공할 수 있도록 지반조사 내용을 참조하여 CIP의 입면도(4면)를 작성하기 바람. ○ 차수 그라우팅 공법에 대하여 시험시공 및 투수시험 계획 등을 실시토록 설계도서에 명기하고, 시험결과 투수계수값이 1×10⁻⁵cm/sec 이하인지 확인토록 명기하기 바람. □ 흙막이 가시설 분야 ○ CIP 단면형상이 겹친 굴곡부 구간은 천공작업으로 철근 손실이 예상되므로 겹침이 최소화되도록 조정하기 바람. ○ 가시설 흙막이 전개도(1)~(2)에 H-Pile 길이, CIP 길이, 토류판 설치높이 및 차수그라우팅 길이 등 가시설 위치별로 설치 길이가 다르므로 공사물량을 확인할 수 있도록 가시설 전개도 하단부에 위치별 길이를 테이블로 표기하기 바람. ○ CIP 공법 상세도에 CIP 철근망 조립 및 설치를 위한 철근가공 및 철근수량을 확인할 수 있는 철근 가공 상세도, 사용 철근 직경에 따른 겹침이음 길이 및 이음 갯수 등을 반영한 철근수량 집계표를 반영하기 바람. ○ 천공작업이 완료된 CIP 하단부(연암 이하)에 대한 되메움, 다짐 방법을 추가하기 바람. (계속) 1/3 ○ CIP 벽체의 연직도(말뚝길이의 1/200 이하) 관리 및 시공의 정확도를 위해 가설흙막이공사 시방서에 따라 CIP 상세도에 안내벽(Guide wall 또는 Guide Frame) 상세를 추가하기 바람. ○ CIP와 H형강+토류판 공법의 접합구간의 틈에는 숏크리트를 통해 밀실하게 충전할 수 있도록 설계도면에 반영하기 바람. ○ H형강+토류판 공법의 토류판 배면에 양질토로 밀실하게 되메우기 하고, 토류판 탈락방지 조치를 상세도에 반영바랍니다. ○ 하부 토류판 구간은 숏크리트를 적용하기 바람. ○ 암반 구간에 토류판 대신 숏크리트로 보강하기 바람. ○ 흙막이 벽체 시공을 위한 천공 시 암반 천공에 따른 소음 및 진동으로 인하여 인접건축물에 영향이 예상되므로 소음, 진동을 최소화 할 수 있는 장비를 검토하여 설계도서에 반영하기 바람. ○ 흙막이벽체 하단의 레이커는 가급적 삭제하고 락볼트 등의 방법으로 변경을 검토하기 바람. ○ 기존 건축물의 지하층에 대한 철거방법, 지하층공간에 대한 채움방법 및 채움재에 대한 다짐시방을 제시하여 신설흙막이 벽체 시공을 위한 천공 시 지반침하로 인한 천공기의 전도가 발생되지 않도록 하기 바람. ○ 기존 건축물의 지하층이 존재하므로 당시 적용한 벽체 공법을 확인한 후 가시설 계획을 수립하기 바람. ○ 흙막이 가시설 평면도상에 그라우팅을 표시하시기 바람. ○ 직선버팀보에 화타 보강을 추가하기 바람. ○ 두 번째로 긴 코너버팀보를 2열로 보강하기 바람. ○ Cap Beam에 대한 철근 가공상세도 및 철근수량 집계표를 추가하기 바람. ○ 버팀보(STRUT)와 지하구조체간에 간섭여부와 골조공사 철근배근 및 제치장 콘크리트 마감이 가능한지 검토 바람. ○ 버팀보 해체 시 지하외벽의 콘크리트 압축강도 기준을 설계도서에 표기하기 바람. □ 계측관리 분야 ○ 지표 침하계는 도시철도 방향으로 1열 추가 배치하여 인접도로의 변위 양상을 확인 할 수 있도록 조치하기 바람. ○ 스트레인게이지를 플랜지 상하부, 웨브 양쪽 총 4개소에 설치하는 계획을 수립하기 바람. ○ 인접건물의 건물경사계는 건물마다 2개소씩 배치하기 바람. ○ 본 부지의 지하수위계의 지하수 다운범위를 세분화하고 각 세분화 기준마다 조치계획을 마련하여 계측계획에 반영하기 바람. (계속) 2/3 □ 기타분야 ○ 사업지의 위치와 가시설 계획을 고려하였을 때 복공 계획이 필요할 것으로 보이므로 복공 계획을 마련하기 바람. ○ 당 현장에 참여하고 있는 설계사, 시공사, 감리사를 제외한 토질 및 기초기술사 1인 이상을 포함한 3인의 자문단을 구성하여 지하층 공사 완료시까지 기술자문을 수행하도록 도면 및 보고서 상에 명기하기 바람. ○ 지하수 처리공법은 상수위제어공법을 반영하기 바람. 끝. 3/3

2021. 10. 20.

서울특별시 건축위원회

서울시 굴토 전문위원회 심의 의결조서

심의일시/장소	2021. 10. 20.(수) 14:00 / 서소문 제2청사 스마트회의실(20층)
사 업 명	중랑구 묵동 165번지 역세권 청년주택 신축공사(신규)
신청위치	중랑구 묵동 165번지
의결번호	(굴토)2021-16-2	심의결과	조건부의결
[심의 내용] 굴토계획
▣ 아래 심의사항을 반영하는 조건으로 의결 되었으며, 조건사항에 대한 반영여부는 인·허가권자가 확인하시기 바랍니다. ▣ 본 건축위원회 심의는「건축법」제4조에 의한 건축 관련 기술적인 사항에 대한 심의로서, 건축법 등 관련 법령에 적합하여야 함을 알려드립니다. < 굴토분야 > □ 지반조사 및 보강분야 ○ 지반조사가 3공만 실시되어 충분하지 않음에 따라, 기존 건물 철거 후 추가조사를 실시하여 설계에 반영하고 구체적인 암발파 계획을 수립하기 바람. ○ 차수 그라우팅 공법에 대하여 시험시공 및 투수시험 계획 등을 실시토록 설계도서에 명기하고, 시험결과 투수계수값이 1×10⁻⁵cm/sec 이하인지 확인토록 명기하기 바람. ○ CIP의 깊이를 일정하게 시공할 수 있도록 지반조사 내용을 참조하여 CIP의 입면도(4면)를 작성하기 바람. □ 흙막이 가시설 분야 ○ 굴착계획단면도에서 PRD말뚝의 타입 및 근입길이 등을 표기하기 바람. ○ 굴착계획전개도에 H-Pile 제원, CIP 근입 깊이, 구간별 근입장 등을 상세하게 표기하여 실시공이 가능토록 조치하기 바람. ○ 굴착계획 전개도(1)~(3)에 H-Pile 길이, CIP 단면(8-D22, 10-D29) 타입과 길이, 숏크리트 높이 및 차수그라우팅 길이 등 가시설 위치별로 타입과 설치 길이가 다르므로 공사물량을 확인할 수 있도록 가시설 전개도 하단부에 위치별 길이를 테이블로 표기하기 바람. ○ 가시설상세도(1)에 CIP 철근망 조립 및 설치를 위한 철근 가공 및 철근수량을 확인할 수 있는 철근 가공 상세도, 사용철근 직경에 따른 겹침이음 길이 및 이음 갯수 등을 반영한 철근수량 집계표를 반영하기 바람. ○ CIP와 띠장(슬래브선단)간의 홈메우기에 대해 H형강과 CIP부위의 상세도를 작성하기 바람. ○ 천공작업이 완료된 CIP 하단부(연암 이하)에 대한 되메움, 다짐 방법을 추가하기 바람. (계속) 1/3 ○ CIP 벽체의 연직도(말뚝길이의 1/200 이하) 관리 및 시공의 정확도를 위해 가설흙막이공사 시방서에 따라 CIP 상세도에 안내벽(Guide wall 또는 Guide Frame) 상세를 추가하기 바람. ○ CIP 철근망은 유효단면적을 확보하기 위해 가급적 공장 가공 및 선조립을 적용하기 바람. ○ CIP와 대지경계선간의 거리가 얼마나 이격되었는지 단면상세도를 작성하고, CIP 천공과 차수그라우팅, 계측기 설치공간이 나오는지 확인하기 바람. ○ 역타시공에 따른 단계별 시공순서도를 작성하고 굴착 시 소단높이, 소단폭, 사면기울기 등을 상세하게 표기하기 바람. ○ 흙막이 벽체 시공을 위한 천공 시 암반천공에 따른 소음 및 진동으로 인하여 인접건축물에 영향이 예상되므로 소음, 진동을 최소화 할 수 있는 장비를 검토하여 설계도서에 반영하기 바람. ○ 토질전문가의 입회하에 Face Mapping을 실시하여 락볼트 설치 구간에 대한 계획을 재확인하기 바람. ○ 단계별 해석 모델링에서 적용 수압이 단계별로 변경되고 있으므로 관련한 내용을 구체적으로 검토서에 명기하여 시공 시 지하수위와 수압에 대한 관리가 용이하도록 조치 하기 바람. ○ 영구지보공법의 경우 Temporary 부재와 Permanent 부재 사이에 강성차이 및 편토압 등에 의해 Permanent 부재에 변형이 유발될 수 있으므로 이에 대한 검토를 통해 안정성을 확보하기 바람. ○ 1층 바닥슬래브 타설 후 크램셀 상차를 해야 하고 향후 굴착완료 시 하이드로크레인이 백호를 인양해야 하므로 이때 아웃트리거 앞발에 작용되는 최대하중에 대한 슬래브 안정성 검토를 통해 영구구조물에 문제가 유발되지 않도록 검토하기 바람. ○ 제거식 Rock bolt 1단을 추가로 보강하기 바람. ○ Cap Beam에 대한 철근 가공상세도 및 철근수량 집계표를 추가하기 바람. ○ 굴착공사 중 1층 슬래브의 작업장에 건설장비 가동을 위한 구대 구역을 설정하고 보강 계획을 수립하기 바람. □ 계측관리 분야 ○ 계측관리기준은 설계 예상치 및 부재허용치 등을 기준으로 구체적인 수치로 수록하기 바람. ○ 현장주변으로 노후화된 건물이 밀집해 있으므로 계측기 설치 전, 사전안전점검을 실시하여 민원에 대비토록 조치하기 바람. ○ 지중 경사계 변위 분석 시 정성적분석(심도별 수평변위의 시간-변위 관계도)을 통해 변위의 경향을 분석하고 관리 기준치는 굴착심도에 따라 달리 설정하여 관리하기 바람. ○ 본 부지의 지하수위계의 지하수 다운범위를 세분화하고 각 세분화 기준마다 조치계획을 마련하여 계측계획에 반영하기 바람. (계속) 2/3 ○ 대지경계선과 CIP 이격거리가 매우 좁은 부위의 계측기 설치 위치도를 확대하여 평면도를 작성하기 바람. □ 기타분야 ○ 사업지는 도심지에 위치하고 있어 민원 발생이 예상되는 지역으로 암굴착 시 진동 제어기준은 v=0.3cm/sec로 상향 관리하기 바라고, 착공 후 소음·진동에 대한 상세 계측 계획을 수립하기 바람. ○ 단계별 시공순서도를 추가로 작성하고 하부 락볼트의 시공 단계 및 해체 순서를 추가하기 바람. ○ 현장타설 말뚝 상세도에서 Tremipipe를 2개씩 배치하기 바람. ○ 지하6층 슬래브에서 최종 굴착면까지 깊이가 11.65m 이며 이때 최대 축하중에 대한 PRD말뚝의 좌굴에 대한 검토를 수행하기 바람. ○ 당 현장에 참여하고 있는 설계사, 시공사, 감리사를 제외한 토질 및 기초기술사 1인 이상을 포함한 3인의 자문단을 구성하여 지하층 공사 완료시까지 기술자문을 수행하도록 도면 및 보고서 상에 명기하기 바람. ○ 공개공지 지하에는 상수도, 가스관 등을 이전해야 하므로 이전 여부를 확인하여 굴착공사 계획을 수립하기 바람. 끝. 3/3

2021. 10. 20.

서울특별시 건축위원회

서울시 굴토 전문위원회 심의 의결조서

심의일시/장소	2021. 10. 20.(수) 14:00 / 서소문 제2청사 스마트회의실(20층)
사 업 명	성동구 용답동 121번지 외 40필지 역세권 장기전세주택 신축공사(신규)
신청위치	성동구 용답동 121번지 일대
의결번호	(굴토)2021-16-3	심의결과	조건부의결
[심의 내용] 굴토계획
▣ 아래 심의사항을 반영하는 조건으로 의결 되었으며, 조건사항에 대한 반영여부는 인·허가권자가 확인하시기 바랍니다. ▣ 본 건축위원회 심의는「건축법」제4조에 의한 건축 관련 기술적인 사항에 대한 심의로서, 건축법 등 관련 법령에 적합하여야 함을 알려드립니다. < 굴토분야 > □ 지반조사 및 보강분야 ○ 지반보강 및 차수그라우팅 공법에 대하여 시험시공 및 투수시험 계획 등을 실시토록 설계도서에 명기하고, 시험결과 투수계수값이 1×10⁻⁵cm/sec 이하인지 확인토록 명기하기 바람(시험위치를 도면화하여 추가하기 바람). ○ 지반조건 및 굴착심도 대지규모를 고려할 때 지반보강 및 차수그라우팅 공법은 신뢰성과 내구성 있는 ASG그라우팅공법으로 동일하게 적용하기 바람. ○ 지반조사서를 참조하여 적정한 차수공법을 선정할 수 있도록 하여 흙막이 배면의 지하수위가 낮아지지 않도록 조치하기 바람. □ 흙막이 가시설 분야 ○ 일부 단면에 지하연속벽의 근입장이 풍화암층에 근입되는 것으로 설계에 적용되어 있으므로 근입부 차수성의 확보 및 근입부의 안정을 위하여 굴착계획전개도상에 지하연속벽 시공심도를 연암 1.0m로 전체 수정하기 바람. ○ 미진동 굴착공법의 적용이 지하연속벽에 근접된 일부구간의 경우, 지하연속벽의 안전을 위하여 최소 2.0m 이상 범위까지 적용하는 것으로 검토하기 바람. ○ 현장타설말뚝에 대한 양방향재하시험을 계획하여 설계도서에 추가하기 바람(시험위치선정, 시험방법에 대한 시방서 작성 등). ○ A-A’ 단면 좌측 단면 검토 시 적용한 지반조사 데이터를 도면에 명기하고, 설계 지하수위를 도면에 표현하여 시공 시 지하수위에 대한 관리가 용이하도록 조치하기 바람(도면01-015). ○ 굴착공사 중 1층 슬래브의 작업장에 건설장비 가동을 위한 구대 구역을 설정하고 보강계획을 수립하기 바람. (계속) 1/3 ○ 영구지보공법의 경우 Temporary 부재와 Permanent 부재 사이에 강성차이 및 편토압 등에 의해 Permanent 부재에 변형이 유발될 수 있으므로 이에 대한 검토를 통해 안정성을 확보하기 바람. ○ 1층 바닥슬래브 타설 후 크램셀 상차를 해야 하고 향후 굴착완료 시 하이드로크레인이 백호를 인양해야 하므로 이때 아웃트리거 앞발에 작용되는 최대하중에 대한 슬래브 안정성 검토를 통해 영구구조물에 문제가 유발되지 않도록 검토하기 바람. ○ Slurry Wall은 영구적인 지하구조물 벽체로 계획된 바, 상시와 지진 시의 단면력을 검토하여 불리한 경우로 단면설계를 수행하기 바람. ○ Slurry Wall은 내진설계가 반영되는 구조물이므로 주철근을 구속할 수 있는 폐합형 전단철근으로 수정하기 바람. ○ 가시설 흙막이계획 전개도(1)~(3)에 Slurry Wall 길이, Shear Pile 길이, 차수그라우팅 길이, 숏크리트 높이 및 카운터월 길이 등 가시설 위치별로 설치길이가 다르므로 공사물량을 확인할 수 있도록 전개도 하단부에 위치별 길이를 테이블에 추가하기 바람. ○ 천공작업이 완료된 후 지하연속벽 내부로 조립된 철근망을 안전하게 설치하기 위해 연직철근 이음 품질확보가 중요하므로 시공 안전성을 고려하여 기계적이음(커플링)의 적용을 검토하기 바람. ○ 시공 전 패널 분할계획도 우각부에 설치되는 지하연속벽은 평면형상을 고려하여 패널 철근 배근도를 작성하기 바람. ○ 시공 전 철근망 전체 무게를 고려한 인양고리 단면직경 및 설치개소를 검토하기 바람. □ 계측관리 분야 ○ 현장주변으로 노후화된 건물이 밀집해 있으므로 계측기 설치 전, 사전안전점검을 실시하여 민원에 대비토록 조치하기 바람. ○ 공사규모, 주변상황 및 지반굴착을 위한 시공방법 등을 고려할 때 계측에 대한 정확한 분석과 평가를 통한 흙막이 구조의 안전성 및 주변지반의 거동에 대하여 토질 및 기초분야 전문가의 굴착단계별 주기적 자문을 받아 전체적인 안전성을 확인하기 바람. ○ 지중 경사계 변위 분석 시 정성적분석(심도별 수평변위의 시간-변위 관계도)을 통해 변위의 경향을 분석하고 관리 기준치는 굴착심도에 따라 달리 설정하여 관리하기 바람. ○ 본 부지의 지하수위계의 지하수 다운범위를 세분화하고 각 세분화 기준마다 조치계획을 마련하여 계측계획에 반영하기 바람. ○ 램프웨이 개구부 가설부재의 H형강에 스트레인게이지를 플랜지 상하부, 웨브 양쪽 총 4개소에 설치하는 계획을 수립하기 바람. □ 기타분야 ○ 지하연속벽 내진설계 기준 변경에 따른 연속벽체 패널간 결속공법을 적용하기 바람. (계속) 2/3 ○ 암반 굴착 시 지하연속벽에 대한 영향도 중요하므로 벽체에 인접한 영역은 미진동굴착공법 적용 여부를 검토하기 바람. ○ 당 현장에 참여하고 있는 설계사, 시공사, 감리사를 제외한 토질 및 기초기술사 1인 이상을 포함한 3인의 자문단을 구성하여 지하층 공사 완료시까지 기술자문을 수행하도록 도면 및 보고서 상에 명기하기 바람. ○ 지하수 처리공법은 상수위제어공법을 반영하기 바람. 끝. 3/3

2021. 10. 20.

서울특별시 건축위원회