문서번호	건축기획과-6419
결재일자	2021. 10. 25.
공개여부	대시민공개
방침번호

			시 민
주무관		건축계획팀장	건축기획과장
김용준		조성국	10/25 박순규
협조

- 2021년도 제15차 -

서울특별시 굴토 전문위원회 개최결과 보고

추진근거	대내(외) 협력 현황			사 업 비
	부서(단체)명	협의내용	협의결과

2021. 10.

주택정책실

(건축기획과)

- 2021년도 제15차 -

서울특별시 굴토 전문위원회 개최결과 보고

○ 일    시 : 2021. 10. 14.(목), 14:00 ~

○ 장    소 : 서울시 서소문 제2청사 스마트회의실(20층)

○ 안    건 : 총 4건(보고 1건, 변경 1건, 신규 2건)

▢ 심의결과

연 번	사 업 명 (주관부서)	위 치	용 도	층 수 (지하/지상)	심의결과	비 고
1	송파구 문정동 136번지 일대 주택재건축 정비사업 (송파구 주거사업과)	송파구 문정동 136번지 일대 (64,974.4 ㎡)	공동주택(1,265세대), 근린생활시설	2/18	조건부 (보고)완료	보고 (‘21. 11차)
2	광진구 자양1 재정비촉진구역 도시정비형 재개발사업 (광진구 도시계획과)	광진구 자양동 680-63번지 일대 (55,348.00㎡)	공동주택(1,063세대), 업무시설, 판매시설 등	3~7/32~48	조건부 의결	변경
3	광진구 자양1 재정비촉진구역 1-2획지 행복주택 건설공사 (광진구 도시계획과)	광진구 자양동 680-63번지 일대 (3,095.00㎡)	공동주택(300세대), 부대복리시설, 지역편의시설	3/27		신규
4	성북구 삼선5구역 주택재개발 정비사업 (성북구 주거정비과)	성북구 삼선동1가 260-1번지 일대 (45,411.20㎡)	공동주택(1223세대), 부대복리시설, 근린생활시설	4/18	보완 의결

▢ 위원 구성

전문분야	위원수	위 원 명
행 정	1	박순규
토질및기초	3	박광준, 소재영, 김성진
토목구조	1	박진범
건축시공	1	정현석
계	6	※ 재참석 위원(‘21년 11차 : 박광준, 박진범)

서울시 굴토 전문위원회 심의 의결조서

심의일시/장소	2021. 10. 14.(목) 14:00 / 서소문 제2청사 스마트회의실(20층)
사 업 명	송파구 문정동 136번지 일대 주택재건축 정비사업(보고)
신청위치	송파구 문정동 136번지 일대
의결번호	(굴토)2021-15-1	심의결과	조건부(보고)완료
[심의 내용] 굴토계획
▣ 아래 심의사항을 반영하는 조건으로 “조건부(보고)완료” 되었으며 심의사항에 대한 반영여부는 인․허가권자가 확인하시기 바랍니다. ▣ 본 건축위원회 심의는「건축법」제4조에 의한 건축 관련 기술적인 사항에 대한 심의로서, 건축법 등 관련 법령에 적합하여야 함을 알려드립니다. < 굴토분야 > □ 지반조사 및 보강분야 ○ 말뚝기초 적용구간의 기초 확인시험 실시기준을 시험 종류별로 구분하여 표기하기 바람. ○ 지하매설물 평면도상에 각 지장물명, 유관기관, 담당자, 연락처등을 명기하기 바람. ○ 인접구조물 현황도 상에 인접건물 현황(지상/지하 층수)을 표시하기 바람. ○ 하향식 탄성파 탐사를 3개소 이상 수행하여 본 구조물 내진설계에 반영하기 바람. □ 흙막이 가시설 분야 ○ 부지 우측 가시설의 직선화로 협소한 구조물 되메우기 구간이 발생하게 되므로 협소구간에 대한 되메우기 상세 시공방안을 도면에 표기하기 바람. ○ CIP와 띠장사이 홈메우기 상세도에 H-Pile 띠장과의 접합 상세가 누락되었으므로 수정하기 바람. ○ 어스앵커 인장기는 앵커강선을 각각 독립적으로 인장할 수 있는 다중잭 인장기를 사용하도록 도면 및 시방서에 명기하고 상세도를 추가하기 바람. ○ 비합벽구간에 되메우기계획을 명기하기 바람. ○ 레이커 선행하중잭을 적용하고 잭 위치는 기초슬래브 상단에 위치시키기 바람. ○ 기초의 지내력을 검토하기 바람. ○ 풍화암 구간에는 락볼트 대신에 소일네일링으로 변경하기 바람. ○ 흙막이 전개도(1)~(3)에 흙막이 단면(A~L) 적용 구간을 표기하기 바람. □ 계측관리 분야 ○ 계측계획평면도의 초기치 측정이 중요하므로 각 계측기별 초기치 측정시기 및 측정방법을 도면에 명기하기 바람. (계속) 1/2 □ 기타분야 ○ 우기 시 배수처리계획을 수립하기 바람. ○ 당 현장에 향후 착공 시 토질 및 기초기술사 1인 이상을 포함하는 3인의 자문단을 구성하여 현장 지하층 완료시까지 기술자문을 수행하도록 도면/보고서 상에 명기하기 바람(단, 원설계자는 제외). 끝. 2/2

2021. 10. 14.

서울특별시 건축위원회

서울시 굴토 전문위원회 심의 의결조서

심의일시/장소	2021. 10. 14.(목) 14:00 / 서소문 제2청사 스마트회의실(20층)
사 업 명	광진구 자양1 재정비촉진구역 도시정비형 재개발사업(변경)
신청위치	광진구 자양동 680-63번지 일대
의결번호	(굴토)2021-15-2	심의결과	조건부의결
[심의 내용] 굴토계획
▣ 아래 심의사항을 반영하는 조건으로 의결 되었으며, 조건사항에 대한 반영여부는 인·허가권자가 확인하시기 바랍니다. ▣ 본 건축위원회 심의는「건축법」제4조에 의한 건축 관련 기술적인 사항에 대한 심의로서, 건축법 등 관련 법령에 적합하여야 함을 알려드립니다. < 굴토분야 > □ 지반조사 및 보강분야 ○ 현황측량도 및 지장물 상세도를 작성하고, 인접건물 현황(지상/지하 층수)과 각 지장물명, 유관기관, 담당자, 연락처를 도면에 명기하기 바람. □ 흙막이 가시설 분야 ○ 본 현장은 암반 발파가 대부분이므로 발파 굴착 시 발생되는 소음 진동 민원이 예상됨에 따라 시험발파계획을 수립하여 민원을 해결할 수 있는 방안을 마련하기 바람. ○ 부지 좌측 상부 행복주택과 당 현장 흙막이 벽체 접속구간에 대한 전개도 및 단면상세도를 추가하기 바람(평면도에 Key-Map을 표시하기 바람). ○ 풍화토구간은 비탈면 경사를 1:1.5로 조정하기 바람. ○ 비탈면 구간에 대한 비탈면 안정성 검토를 수행하기 바람. ○ 흙막이 가시설 구조계산서의 띠장(Wale) 수평 및 수직 휨응력 검토에서 설계도면과 단면계수가 일치하도록 수정하기 바람. ○ 띠장 단면구성이 2가지 단면으로 구성되어 있으나, 구조검토 결과를 고려하면 동일한 단면(H300×200×9×14)으로 적용해도 무방해 보이므로 동일한 단면 적용을 검토하기 바람. ○ H-Pile 천공홀에 대한 되메움 재료 및 다짐 방법을 추가하기 바람. □ 계측관리 분야 ○ 가시설을 영구벽체로 활용할 경우 0.003H의 지중경사계 관리 기준치는 과대하여 슬라브의 파손이 우려됨에 따라, CWS공법 검토 시 적용된 슬라브의 허용변위를 관리기준치로 사용하기 바람(※ CWS공법 관계자와 건축분야 관계자가 협의 후 해당내용을 명확히 하여 보완 후 본 위원회의 확인을 받기 바람). (계속) 1/2 ○ 굴착 영향범위 밖이더라도 교육시설에 대해서는 건물 경사계와 균열 측정계, 진동 측정계를 설치하여 관리하기 바람. □ 기타분야 ○ 변경의 핵심이 동시 시공에 의한 흙막이 변경임에 따라, 행복주택과 당 현장 접속부에 대한 시공순서 및 기초 타설을 포함한 되메우기 시 시공순서도를 작성하기 바람. ○ 당 현장에 향후 착공 시 토질 및 기초기술사 1인 이상을 포함하는 3인의 자문단을 구성하여 현장 지하층 완료시까지 기술자문을 수행하도록 도면/보고서 상에 명기하기 바람(단, 원설계자는 제외). 끝. 2/2

2021. 10. 14.

서울특별시 건축위원회

서울시 굴토 전문위원회 심의 의결조서

심의일시/장소	2021. 10. 14.(목) 14:00 / 서소문 제2청사 스마트회의실(20층)
사 업 명	광진구 자양1 재정비촉진구역 1-2획지 행복주택 건설공사(신규)
신청위치	광진구 자양동 680-63번지 일대
의결번호	(굴토)2021-15-3	심의결과	조건부의결
[심의 내용] 굴토계획
▣ 아래 심의사항을 반영하는 조건으로 의결 되었으며, 조건사항에 대한 반영여부는 인·허가권자가 확인하시기 바랍니다. ▣ 본 건축위원회 심의는「건축법」제4조에 의한 건축 관련 기술적인 사항에 대한 심의로서, 건축법 등 관련 법령에 적합하여야 함을 알려드립니다. < 굴토분야 > □ 지반조사 및 보강분야 ○ 설계 지하수위를 한강 수위 관측망 자료를 적용하다보니 조사수위 보다 9.04m 상향되어 합리적이지 못하므로 흙막이 계산 시 지하수위를 토사면 또는 지표면으로 적용하는 것을 검토하기 바라고, 주변 지반 내 수위 상승고 자료를 적용하여 적합한 설계수위를 재산정하여 반영하기 바람. ○ 지반조사서의 BH-4, BH-1, BH-3 지층단면도와 PT, P.20의 지층단면도의 형상이 다르므로 이를 수정하기 바람. ○ 풍화토 N<40 구간의 C값 적용에서 공내전단시험값 15.3을→23으로 적용되어 있으므로 이를 수정하기 바람. □ 흙막이 가시설 분야 ○ 사업부지 주변의 차수공법이 SGM 그라우팅 공법으로 적용돼 있는데, 이곳만 EGM 공법으로 적용하는 것은 부적절하므로 SGM으로 통일 시키는 것을 검토하기 바람. ○ B-B단면은 북측부지와 경계면인데, 상호 굴착공사 우선 순위가 적절하게 반영되었는지 확인하기 바람. ○ 암굴착계획에서 미진동 암파쇄구간은 가시설 인접구역만 적용하고 남측부지 인접부의 개착구간은 배제시키는 것을 검토하기 바람. ○ 지반조사서상 연암구간의 RQD 값이 작고 절리 및 파쇄대가 매우 발달한 상태로 굴착 시 전문가의 페이스매핑에 의한 시공관리 내용을 도면에 명기하기 바람. ○ 자양1 재정비촉진구역 남측부지와 동시 시공에 따른 굴착, 기초 타설 및 되메우기 등이 포함된 시공순서도를 작성하기 바람. (계속) 1/2 ○ 토사구간의 비탈면 구배를 1:1.5로 조정하기 바람. ○ 띠장(Wale) 구조계산서에 어스앵커에 의해 발생하는 하중 분담율을 고려하여 수직(약축) 휨응력에 대한 검토를 추가하기 바람. ○ H-Pile 천공홀에 대한 되메움 재료 및 다짐 방법을 추가하기 바람. ○ 주변 건축물에 대한 사전조사를 실시하기 바람. □ 계측관리 분야 ○ 계측계획평면도의 초기치 측정이 중요하므로 각 계측기별 초기치 측정시기 및 측정방법을 도면에 명기하기 바람. ○ 계측기 단면도에서 지하수위계의 근입 심도보다 지중경사계의 근입 심도가 더 깊도록 수정하기 바람(PT, P.49). □ 기타분야 ○ 지하안전영향평가 협의를 착공 전까지 완료하기 바람. ○ 기초의 지내력 확인을 위한 시험위치 및 수량 등 시험계획을 수립하여 도면에 명기하기 바람. ○ PT, P.28의 차수공법(E.G.M공법)과 설계도면의 차수공법(S.G.M)이 상이하므로 수정하기 바람. ○ 당 현장에 향후 착공 시 토질 및 기초기술사 1인 이상을 포함하는 3인의 자문단을 구성하여 현장 지하층 완료시까지 기술자문을 수행하도록 도면/보고서 상에 명기하기 바람(단, 원설계자는 제외). ○ 집수정을 반대편 코너에 1개 추가하여 설치하기 바람(PT, P.50). 끝. 2/2

2021. 10. 14.

서울특별시 건축위원회

서울시 굴토 전문위원회 심의 의결조서

심의일시/장소	2021. 10. 14.(목) 14:00 / 서소문 제2청사 스마트회의실(20층)
사 업 명	성북구 삼선5구역 주택재개발 정비사업(신규)
신청위치	성북구 삼선동1가 260-1번지 일대
의결번호	(굴토)2021-15-4	심의결과	보완의결
[심의 내용] 굴토계획
▣ 아래 심의사항을 보완하여 재상정 하시기 바랍니다. ▣ 본 건축위원회 심의는「건축법」제4조에 의한 건축 관련 기술적인 사항에 대한 심의로서, 건축법 등 관련 법령에 적합하여야 함을 알려드립니다. < 굴토분야 > □ 지반조사 및 보강분야 ○ 조사 시 시추공 영상 촬영 조사를 통해 절리면의 주향과 경사를 확인하여 설계에 반영하였으나, 조사 개소수가 적어 현장의 모든 지층을 대변할 수 없으므로 공사 중 굴착면의 암반에 대해서 페이스매핑을 실시하고 절리면의 안정성 평가를 재실시하도록 도면에 Note로 명기하기 바람. ○ 시추공과 관련하여 전반적으로 암이 조기 출현하며 화강암질로 암질이 양호하나 BH-5번만 RQD값이 작고 절리 및 파쇄대가 존재하므로 주의하여 시공하기 바람. ○ 암반굴착이 대부분으로 시공 시 전문가에 의한 페이스매핑을 실시하여 시공관리토록 도면에 명기하기 바람. □ 흙막이 가시설 분야 ○ 발파 구간에 대해서는 시험발파계획을 수립하여 주변 건물에 미치는 영향을 사전에 차단할 수 있는 방안을 수립하기 바람. ○ 공사장 주변이 급경지이고 포장이 되어 있어 집중호우 시 노면의 빗물이 공사장으로 유입될 가능성이 많은 현장이므로 주변 배수구를 확대하고 월류 방지대책을 수립하기 바람. ○ 연암층에 위치하는 지하수위의 경우 설계수위를 4m 상향하여도 수위가 연암에 위치하게 되는 경우가 단면도상 나타나므로 단차가 많이 나는 지형여건을 고려하여 수위적용을 좀 더 보수적으로 적용하기 바람(장마철 등 지속적인 강우 대비). ○ 앵커시공이 많은 현장으로 해당 시험계획을 수립하여 시험 종류별 시험위치 및 방법을 평면도에 별도로 작성하기 바람(인발시험 실시회수 및 위치를 표기하기 바람). ○ 어스앵커의 인접 도로 및 대지 침범 여부를 명확하게 확인하고 관련 대책을 마련하기 바람. ○ 어스앵커 인장기는 앵커강선을 각각 독립적으로 인장할 수 있는 다중잭인장기를 사용하도록 도면, 시방서에 명기하고 상세도를 추가하기 바람. (계속) 1/3 ○ 어스앵커 및 버팀보 수직단 간격이 3m로 과도하게 넓어 과굴착이 유발될 수 있으므로 토사에서 풍화암구간은 앵커 1단, 버팀보 1단을 추가하여 수직단 간격 2.5m 이내로 조정하기 바람. ○ 어스앵커 설치구간의 띠장 약축에 대한 구조검토를 추가하기 바람. ○ 레이커 콘크리트 블록은 수화열, 하중편심 및 시공오차 등에 의한 균열이 발생하는 경우 하중전달이 원할치 못하므로 최소 철근를 배치하여 균열을 방지하기 바람. ○ 레이커 시공 및 제거순서를 고려한 하부MAT 철근배치, 강재 제거방법, 지하수 유입을 방지하기 위한 마감처리 등 시공방법을 설계도면에 수록하기 바람. ○ 시공순서도, 차수공법이 일부 시공표기로 되어 있는데 시공위치를 도면에 명기하기 바람. ○ 흙막이 가시설 단면도에서 어스앵커 정착장, 자유장 길이를 표시하기 바람. ○ 풍화암 구간까지 토류판 뒷채움은 소일시멘트로 채우도록 도면, 시방서에 명기하기 바람. ○ 레이커 구간에 단면도를 추가하고 선행하중잭을 적용하기 바람. ○ 토사 및 풍화암구간 비탈면 구배는 1:1.5로 조정하기 바람. ○ 비탈면 구간에 안정성검토를 수행하기 바람. ○ 흙막이 전개도(1)~(29)에 H-Pile(상단 노출부 포함), 토류판, 차수그라우팅 및 숏크리트 길이 등 가시설 위치별로 설치길이가 다르므로 공사물량을 확인할 수 있도록 흙막이 전개도 하단부에 위치별 길이를 테이블로 표기하기 바람. ○ H-Pile 천공홀에 대한 되메움 재료 및 다짐 방법을 추가하기 바람(되메움 재료는 모래 아닌 소일시멘트의 사용을 권장함). ○ 3H-3H’ 단면에서 레이커 Kicker Block의 수동 저항력이 하부 E/A에 하중으로 작용하여 안정성을 저하시키므로 레이커를 E/A로 변경하기 바람(1, 2단 앵커의 보완이 필요함). ○ 시공 전 현장여건을 반영한 스트럿 구간에 대한 강재 치수, 제원, 상세수량표 및 전체수량표 등이 산출된 설계도면을 작성하기 바람. ○ 주변 건축물에 대한 사전조사를 실시하기 바람. ○ 가시설 흙막이 설계도면 C-035 부분에 대해 구체적인 내용을 포함한 단면도를 제시하기 바람. ○ 시공방법 및 순서도를 제시하기 바람. □ 계측관리 분야 ○ 암발파 구간이 방대하여 주변 학교 및 종교 시설에 소음 및 진동의 영향을 미칠 것으로 예상되므로 민원이 예상되는 곳에 진동 계측기를 설치하여 민원에 대비하기 바람(굴토 영향 범위 밖이더라도 종교시설, 학교시설에는 추가의 계측기설치계획을 검토하기 바람). ○ 지하수위계를 지중경사계와 동일한 위치에 동일 개소수를 설치할 필요가 없으므로 절반으로 축소하는 것을 검토하기 바람. ○ 해석단면 5-5의 휨응력 안정비 90% 이상으로 시공 시 집중 계측관리하기 바람(PT, P.47). (계속) 2/3 □ 기타분야 ○ 비탈면 발생부분에 대한 사면보호 대책(보호덮개, 가배수로 설치 등)을 수립하기 바람. ○ 건물벽체 캔틸레버의 끊어치기 높이 치수를 표기하기 바람(PT, P.61). ○ 당 현장에 향후 착공 시 토질 및 기초기술사 1인 이상을 포함하는 3인의 자문단을 구성하여 현장 지하층 완료시까지 기술자문을 수행하도록 도면/보고서 상에 명기하기 바람(단, 원설계자는 제외). 끝. 3/3

2021. 10. 14.

서울특별시 건축위원회