문서번호	건축기획과-6324
결재일자	2021. 10. 22.
공개여부	대시민공개
방침번호

			시 민
주무관		건축관리팀장	건축기획과장
주미		최홍규	10/22 박순규
협 조
	건축계획팀장			조성국

- 2021년 제17차 -

서울시 공공건축물 경관 전문위원회 심의결과 보고

추진근거	대내(외) 협력 현황			사 업 비
	부서(단체)명	협의내용	협의결과

2021. 10.

주택정책실

(건축기획과)

- 2021년 제17차 -

서울시 공공건축물 경관 전문위원회 심의결과 보고

○ 일    시 : 2021. 10. 21.(목) 14:00~16:30

○ 장    소 : 서울시 서소문 제2청사 20층 세미나실

○ 안    건 : 5건 ( 신규2, 보고3 )

○ 참 석 자 : 총6명

- 위 원 장 : 건축기획과장

- 참석위원 : 오종수, 문희, 김정곤, 이민아, 이민선

연번	사 업 명	위 치	용 도	규 모	심의 결과	비고
1	묵2동 장미마을 가족도서관 기본 및 실시설계용역(리모델링) (중랑구 도시재생과)	중랑구 묵동 242-43 (146.1㎡)	문화및집회시설	- 용적률 : 283.4% - 연면적 : 492.6㎡ - 층 수 : 지상5/지하1	조건부 의결	보고 (‘21-14차)
2	서울시 버스(제2진관 공영차고지) 수소충전소 신축사업 (버스정책과)	은평구 진관동 77-7번지 일원 (3,221.80㎡)	위험물저장 및 처리시설	- 용적률 : 31.02% - 연면적 : 999.56㎡ - 층 수 : 지상3	조건부 의결	보고 (‘21-12차, 15차)
3	서울시 강서공영차고지 버스 수소충전소 신축공사 (버스정책과)	강서구 개화동로 8길 17일원 (56,493㎡)	자동차관련시설, 위험물저장 및 처리시설	- 용적률 : 1.09% - 연면적 : 614.25㎡ - 층 수 : 지상1	조건부 의결	보고 (‘21-12차, 15차)
4	서소문청사 내 수소충전소 구축사업 (환경정책과)	중구 서소문동 37번지 일대 (25,420.9㎡)	위험물저장 및 처리시설	- 용적률 : 0.51% - 연면적 : 128.68㎡ - 층 수 : 지상1	원안 의결	신규 (설계 변경)
5	빈집활용사업(초행지붕-정릉) (서울도시주택공사)	성북구 정릉동 402-162 (116㎡)	단독주택(다가구주택)	- 용적률 : 199.36% - 연면적 : 231.26㎡ - 층 수 : 지상4	조건부 의결	신규

건축위원회 심의 의결조서

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심의일자	2021. 10. 21.(목)
사 업 명	묵2동 장미마을 가족도서관 기본 및 실시설계용역(리모델링)
신청위치	중랑구 묵동 242-43
의결번호	(경관)2021-17-1	심의결과	조건부의결(보고완료)
[심의 내용] 건축 + 경관
▣ 사전검토에 대한 조치계획 및 아래 사항을 반영하는 조건으로 “조건부의결” 되었으며, 조건사항에 대한 반영여부는 사업기관(부서)에서 확인하시기 바랍니다. ▣ 본 건축위원회 심의는 「건축법」제4조 및 「경관법」 제28조에 의한 건축‧경관 관련 기술적인 사항에 대한 심의로서, 세부적인 사항에 대한 건축법 등 관련 법령의 적합 여부는 인‧허가권자가 검토하시기 바랍니다. < 건축‧경관 분야 > ○ 중랑구 일대 주택지가 붉은 벽돌을 사용한 오래된 건물이 많은 도시적 맥락을 고려할 때 원안의 붉은 벽돌 재료와 아치를 디자인 모티브로 하여 정체성이 있는 입면을 계획한 것에 대하여 인정함. ○ 다만, 각 실이 기능적으로 갖추어야할 채광 및 환기 조건을 확보할 수 있도록 실시설계 단계에서 창호 등 디자인을 세부적으로 발전시키기 바람. ○ 옥상의 안테나는 기능 상 지장이 없는 범위 내에서 철거 등을 검토하기 바람. 끝.

서울특별시 건축위원회

건축위원회 심의 의결조서

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심의일자	2021. 10. 21.(목)
사 업 명	서울시 버스(제2진관 공영차고지) 수소충전소 신축사업
신청위치	은평구 진관동 77-7번지 일원
의결번호	(경관)2021-17-2	심의결과	조건부의결(보고완료)
[심의 내용] 건축 + 경관
▣ 사전검토에 대한 조치계획 및 아래 사항을 반영하는 조건으로 “조건부의결” 되었으며, 조건사항에 대한 반영여부는 사업기관(부서)에서 확인하시기 바랍니다. ▣ 본 건축위원회 심의는 「건축법」제4조 및 「경관법」 제28조에 의한 건축‧경관 관련 기술적인 사항에 대한 심의로서, 세부적인 사항에 대한 건축법 등 관련 법령의 적합 여부는 인‧허가권자가 검토하시기 바랍니다. < 건축‧경관 분야 > ○ 향후 서울시가 건립하는 수소충전소 사업은 재료, 사업비, 건축 기준, 사인 등을 담은 통일된 디자인 가이드라인을 마련하여 시행하기 바람. ○ 3개의 매스에 적용되는 동일한 디자인 모티브를 정리하여 하나의 건물로 인지될 수 있도록 디자인을 업그레이드 하기 바람. - 제안된 계획안의 경우 매스를 감싸는 테두리에 얇은 파란색 띠와 굵은 흰색 띠를 사용한 것이 특징적이므로, 3개의 매스에 규칙적으로 적용하는 것을 검토 - 직선, 곡선, 사선 등 디자인 요소는 1개 요소를 선정하여 3개 매스에 동일하게 적용 ○ 흰색 알루미늄 패널은 시간의 경과에 따라 오염에 취약하므로 향후 시설의 관리 방안을 고려하여 줄눈 계획 등을 상세하게 계획하기 바람. ○ 직원 사무공간이 넓으므로 휴게 공간을 확보하는 것을 검토하기 바람. 끝.

서울특별시 건축위원회

건축위원회 심의 의결조서

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심의일자	2021. 10. 21.(목)
사 업 명	서울시 강서공영차고지 버스 수소충전소 신축공사
신청위치	강서구 개화동로 8길 17일원
의결번호	(경관)2021-17-3	심의결과	조건부의결(보고완료)
[심의 내용] 건축 + 경관
▣ 사전검토에 대한 조치계획 및 아래 사항을 반영하는 조건으로 “조건부의결” 되었으며, 조건사항에 대한 반영여부는 사업기관(부서)에서 확인하시기 바랍니다. ▣ 본 건축위원회 심의는 「건축법」제4조 및 「경관법」 제28조에 의한 건축‧경관 관련 기술적인 사항에 대한 심의로서, 세부적인 사항에 대한 건축법 등 관련 법령의 적합 여부는 인‧허가권자가 검토하시기 바랍니다. < 건축‧경관 분야 > ○ 향후 서울시가 건립하는 수소충전소 사업은 재료, 사업비, 건축 기준, 사인 등을 담은 통일된 디자인 가이드라인을 마련하여 시행하기 바람. ○ 3개의 매스에 적용되는 동일한 디자인 모티브를 정리하여 하나의 건물로 인지될 수 있도록 디자인을 업그레이드 하기 바람. - 제안된 계획안의 경우 매스를 감싸는 테두리에 얇은 파란색 띠와 굵은 흰색 띠를 사용한 것이 특징적이므로, 3개의 매스에 규칙적으로 적용하는 것을 검토 - 직선, 곡선, 사선 등 디자인 요소는 1개 요소를 선정하여 3개 매스에 동일하게 적용 ○ 흰색 알루미늄 패널은 시간의 경과에 따라 오염에 취약하므로 향후 시설의 관리 방안을 고려하여 줄눈 계획 등을 상세하게 계획하기 바람. ○ 사무동의 이용자 편의성을 고려하여, 사무동의 바닥슬래브 레벨은 조정하기 바람. 끝.

서울특별시 건축위원회

건축위원회 심의 의결조서

1/1

심의일자	2021. 10. 21.(목)
사 업 명	서소문청사 내 수소충전소 구축사업
신청위치	중구 서소문동 37번지 일대
의결번호	(경관)2021-17-4	심의결과	원안의결
[심의 내용] 건축 + 경관
▣ 제시한 안건에 대하여 “원안의결”되었습니다. ▣ 본 건축위원회 심의는 「건축법」제4조 및 「경관법」 제28조에 의한 건축‧경관 관련 기술적인 사항에 대한 심의로서, 세부적인 사항에 대한 건축법 등 관련 법령의 적합 여부는 인‧허가권자가 검토하시기 바랍니다.

서울특별시 건축위원회

건축위원회 심의 의결조서

1/1

심의일자	2021. 10. 21.(목)
사 업 명	빈집활용사업(초행지붕-정릉)
신청위치	성북구 정릉동 402-162
의결번호	(경관)2021-17-5	심의결과	조건부의결
[심의 내용] 건축 + 경관
▣ 사전검토에 대한 조치계획 및 아래 사항을 반영하는 조건으로 “조건부의결” 되었으며, 조건사항에 대한 반영여부는 사업기관(부서)에서 확인하시기 바랍니다. ▣ 본 건축위원회 심의는 「건축법」제4조 및 「경관법」 제28조에 의한 건축‧경관 관련 기술적인 사항에 대한 심의로서, 세부적인 사항에 대한 건축법 등 관련 법령의 적합 여부는 인‧허가권자가 검토하시기 바랍니다. < 건축‧경관 분야 > ○ 제시한 안건은 채광 및 환기량이 매우 제한적임. 소득이 낮은 서민이 사용해야 하는 공공주택의 특징을 고려하여 관리비가 최소화될 수 있도록 자연 채광과 환기를 최대한 활용할 수 있도록 계획하기 바람. ○ 도로가 좁은 저층 주거지의 도시 여건에 맞게 녹지 등은 보행 환경에 친화적으로 구성하기 바람. ○ 외관이 사선형으로 후퇴함에 따라 계단실의 위치가 변동되는 것을 층별 도면에 정확히 반영하여 작성하고 구조 검토를 하기 바람. ○ 주차 구획, 막다른 도로의 도로폭, 피난 통로, 정북 일조, 채광·환기창 규격 등에 대하여 현행 법규에 부합 여부를 검토하기 바람. ○ 촘촘한 지붕 프레임과 사선형 매스 전체에 단일하게 적용된 건식 마감재는 오염과 방수에 취약함. 효율적 관리 방안을 고려하여 지붕 프레임 규격, 마감재가 외부 바닥 및 천정재 등과 만나는 부분 등은 상세하게 계획하기 바람. 끝.

서울특별시 건축위원회