문서번호	환경정책과-15213
결재일자	2020. 10. 28.
공개여부	부분공개(5)
방침번호

					시 민
주무관	환경분쟁조정팀장	환경정책과장	환경에너지기획관		기후환경본부장
심우정	이경옥	이동률	권민		10/28 정수용
협 조

월계동신아파트 주택재건축정비사업

환경영향평가서(초안) 검토회의 개최계획

2020. 10.

기후환경본부

(환경정책과)

☞ 해당사항이 있는 부분에 ‘ ■ ’ 표시하시기 바랍니다. (※ 비고 : 필요시 검토내용 기재)
구 분	사전 검토항목 점검 사항	검토완료	해당없음	비 고
시민 참여	● 시민 의견 반영 및 사업 참여 방안을 검토하였습니까? 예) 청책토론회, 설문조사, 시민공모 등	□	■
전문가 자문	● 관련 전문가 의견을 반영하였습니까? 예) 자문위원회 개최, 타당성 검토, T/F 운영 등	■	□	검토회의개최 결과반영예정
갈 등	● 이해 당사자 간 갈등발생 가능성을 검토하였습니까? 예) 주택가 공공주차장 조성, 택시 불법영업 단속 등	■	□	검토회의개최 결과반영예정
사회적 약자 배려	● 사회적 약자에 대한 배려를 검토하였습니까? 예) 아동, 장애인, 한부모 가정 등	□	■
성별분리통계	● 성별분리통계 작성여부를 검토하였습니까? 예) 인적통계 남·여 구분, 수혜집단의 남·여 구분 등	□	■
일자리	● 일자리 창출 효과 및 일자리 수를 검토하였습니까? 예) 직·간접 채용, 취업알선, 전문인력양성, 창업지원 등	□	■
선거법	● 공직선거법에 저촉 여부를 검토하였습니까? 예) 홍보물 배포, 표창수여, 경품지급, 기부행위 등	□	■
안전	● 시민 안전 위험요인과 안전대책을 검토하였습니까? 예) 장소·시설물 점검, 안전관리 인력확보 등	□	■
타 기관	● 타 기관 협의·협력(타 자원 활용 등)을 하였습니까? 예) 중앙부처, 타 지자체, 투자·출연기관, 민간단체 등	□	■
홍 보	● 사업 홍보 방안을 검토하였습니까? 예) 보도자료, 기자 설명회, 현장 설명회 등	□	■
정 책 영문화	● 정책 영문화 및 해외홍보 방안을 검토하였습니까? 예) 영문 제목‧요약, 해외 언론 보도, 외국어 홈페이지 등	□	■
바른 우리말	● 불필요한 외국어·외래어 표현 대신 바른 우리말을 사용하였습니까? 예) 스페이스, 플랜, 앵커시설, 거버넌스, 인큐베이팅, 매칭 등	■	□
결재문서공개	● 공개 여부를 “비공개”로 설정했다면 법적근거를 명확히 검토하였습니까? 예) 정보공개법 제9조 제1항 제1호~제8호	■	□

월계동신아파트 주택재건축정비사업

환경영향평가서(초안) 검토회의 개최계획

노원구 월계동 436번지 일대「월계동신아파트 주택재건축정비사업」환경영향평가서(초안)이 접수되어 현장조사 및 검토회의 개최 계획을 수립 시행하고자 함

Ⅰ		사 업 개 요

○ 사 업 명 : 월계동신아파트 주택재건축정비사업

○ 위    치 : 서울특별시 노원구 월계동 436번지 일대

○ 구역면적 : 43,886㎡(연면적 174,011.52㎡)

○ 사 업 자 : 월계동신아파트 주택재건축정비사업 조합

○ 승인기관 : 노원구청(도시재생과)

○ 건축개요

지역·지구	제2종일반주거지역, 교육환경보호구역, 대공방어협조구역, 과밀억제권역
구역면적	43,886㎡	정비기반시설면적(㎡)		4,784㎡
		대지면적(㎡)		39,102㎡
주요용도	공동주택 및 부대복리시설
건축면적	6,967.50㎡
건폐율	17.82%(법정 60.00%)
건축규모	지하4층 / 지상13~25층(72.6m)
연면적	174,011.52㎡		지상 97,686.66㎡
			지하 76,324.86㎡
용적률	249.83%(상한 249.83%)
주차대수	1,338대(법정 999대)

Ⅱ		추진경위

○ 2009.09.24 : 주택재건축 정비구역지정 고시(서고시 제2009-377호)

○ 2018.09.20 : 정비구역 정비계획 (경미한)변경 고시(노원구 고시 제2018-98호)

○ 2019.02.25 : 서울시 교통영향평가심의위원회(심의결과 : 수정의결)

○ 2019.10.22 : 서울시 건축위원회(심의결과 : 조건부(보고)의결)

○ 2020.09.03 : 정비구역 정비계획 (경미한)변경 고시(노원구 고시 제2020-105호)

○ 2020.10.20 : 환경영향평가서(초안) 접수

Ⅲ		저감방안 요약

□ 대기질

○ 공사시

- 가설방음판넬 상부에 방진막 설치(H=1.0m)

- 세륜‧세차시설 설치 및 주기적인 살수 실시

- 친환경 건설장비(EURO 5, Tier 3 이상) 80% 사용

- 대기오염물질(PM-10, PM-2.5, NO2) 상시모니터링 기기 설치

- 대기오염 단계별 비산먼지 조치계획 수립

· 비상저감조치 발령시 공사시간 조정 및 비산먼지 발생공정 축소 등

○ 운영시

- 환기계획 수립 등 실내공기질 관리방안 마련

- 친환경 건축자재 사용

- 자연환기 및 자연채광 유도를 위한 선큰 3개소 계획

□ 온실가스

○ 신재생에너지 설치 : 에너지사용량 대비 20.01%

- 연료전지(SOFC) 54.0kW, 태양광(PV) 544.8kW

- 태양광에너지 설치 비율 : 생산량 대비 20.72%(544.80kW)

○ 에너지절감 기술 도입

- LED 조명 : 전력사용량의 100% 설치

- 벽면율 : 63.89% 계획

- 건물에너지관리시스템(BEMS) : 2등급 계획

- 대기전력차단장치 도입 : 전체 콘센트 대비 81.04% 이상 설치

○ 서울시 녹색건축물 설계기준 이행

- 건축물 에너지효율등급 1+등급, 녹색건축물 인증 최우수 등급

○ 전기차 충전시설 41대 설치(주차구획의 5.38%, 완속 36, 급속 5)

□ 수질, 지형‧지질

○ 지하수유출 방지 및 처리대책

- 지반침하 및 지하수유출을 최소화하기 위하여 C.I.P 공법 및 S.G.R 그라우팅 공법 적용

- 지하수위(지하수위계 : 10개소 등) 및 지반침하 모니터링 계획

○ 토사유출 저감대책 : 침사지 및 가배수로 설치

○ 유출지하수 처리대책

- 공사시 : 가설집수정을 설치하여 상등수는 살수용수, 청소용수 등으로 재활용

- 운영시 : 빗물저장조에 유입하여 조경용수 및 청소용수 등으로 재이용

○ 우수유출 저감시설

- 자연지반녹지 6,266.22㎡, 인공지반녹지 8,891.28㎡, 옥상녹화 419.12㎡, 투수포장 4,087.61㎡ 계획

- 빗물이용시설 : 빗물저장조 설치(용량 330㎥ 이상)

□ 토지이용, 동‧식물상

○ 생태면적률 : 시행 전 18.62% → 시행 후 35.01%

○ 녹지면적 : 시행 전 7,678.30㎡ → 시행 후 18,749.62㎡

□ 친환경적자원순환

○ 사업부지 내 포장면적 중 보조기층에 순환골재 50% 이상 사용

○ 임목폐기물 처리계획 : 재활용업체 위탁처리

□ 소음‧진동

○ 가설방음판넬(H=3.0~8.0m) 및 이동식가설방음판넬(H=4.0m) 설치

○ 공사장 내 소음자동측정기(3개소) 설치‧운영

□ 일조장해

○ 일조 예측결과 5개 건물 총 69개 지점에서 일조 침해 발생

Ⅳ		향후계획

□ 평가서(초안) 검토의뢰

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□ 현장조사 및 회의개최

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붙임  1. 사업부지 위치도 1부

2. 환경영향평가심의위원명단 1부

3. 검토의견 양식 1부

4. 환경영향평가서(초안) 1부(별첨).  끝.