문서번호	건축기획과-5957
결재일자	2021. 10. 18.
공개여부	대시민공개
방침번호

			시 민
주무관		건축계획팀장	건축기획과장
김용준		조성국	10/18 박순규
협조

- 2021년도 제16차 -

서울특별시 굴토 전문위원회 심의 개최보고

2021. 10.

주택정책실

(건축기획과)

- 2021년도 제16차 -

서울특별시 굴토 전문위원회 심의 개최보고

○ 일    시 : 2021. 10. 20.(수) 14:00 ~

○ 장    소 : 서울시 서소문 제2청사 스마트회의실(20층)

○ 안    건 : 총 3건(신규 3건)

▢ 안건 개요

연 번	사 업 명 (주관부서)	위 치	용 도	층 수 (지하/지상)	굴착깊이	비 고
1	서초구 서초동 1657-2번지 역세권 청년주택 신축공사 (서초구 건축과)	서초구 서초동 1657-2번지 일대 (361.20㎡)	도시형생활주택 (98세대), 근린생활시설	3/22	16.73m	신규
2	중랑구 묵동 165번지 역세권 청년주택 신축공사 (중랑구 주택과)	중랑구 묵동 165번지 (4,537.50㎡)	공동주택(927세대), 판매시설, 근린생활시설, 공공시설	7/29	35.15m
3	성동구 용답동 121번지 외 40필지 역세권 장기전세주택 신축공사 (성동구 주거정비과)	성동구 용답동 121번지 일대 (7,375.00㎡)	공동주택(396세대), 판매시설(57호)	5/34	23.99m

▢ 위원 구성

전문분야	위원수	위 원 명
행 정	1	박순규
토질및기초	3	이봉열, 강문기, 김성진
토목구조	1	박진범
건축시공	1	장덕배
계	6

(굴)21-16-1	심의내용		신규(굴토계획)
	건물(사업)명		서초구 서초동 1657-2번지 역세권청년주택 신축공사
	흙막이 공 법	벽체공법	C.I.P공법, H-PILE+토류판공법
		지보공법	STRUT공법
		차수 및 지반보강	S.M.I GROUT공법

▢ 심의신청 내용

○ 「건축법」 제4조에 따른 건축물의 건축에 관한 사항

▢ 건축개요

○ 위    치 : 서초구 서초동 1657-2번지 일대(대지면적 361.20㎡)

○ 지역지구 : 일반상업지역, 지구단위계획구역(서초로)

○ 건축규모 : 건폐율 59.83%, 용적률 997.27%, 연면적4,215.24㎡, 지하3층/지상22층

○ 주 용 도 : 도시형생활주택(98세대), 근린생활시설

▢ 추진경위

○ ’20.11.20. : 도시건축공동위원회 심의(수정가결)

○ ’21.01.21. : 도시관리계획(변경)결정(시고시 제2021-37호))

○ ’21.04.27. : 서울특별시 건축위원회 심의[조건부(보고)의결]

○ ’21.05.20. : 소규모지하안전영향평가 협의완료

○ ’21.06.25. : 서울특별시 건축위원회 심의[조건부(보고)완료]

○ ’21.08.20. : 건축허가 완료

▢ 논의사항

[ 굴토계획]

○ 역세권 청년주택을 신축하고자 굴토계획을 수립하여 심의 상정한 것으로,

○ 지반조사, 흙막이 공법(벽체공법, 지보공법, 차수 및 지반보강공법), 시방서 및 계측관리, 주변시설물 안전성 검토 등 전체 굴토계획의 적정 여부.

(굴)21-16-2	심의내용		신규(굴토계획)
	건물(사업)명		중랑구 묵동 165번지 역세권 청년주택 신축공사
	흙막이 공 법	벽체공법	CIP공법
		지보공법	역타공법
		차수 및 지반보강	ADG공법

▢ 심의신청 내용

○ 「건축법」 제4조에 따른 건축물의 건축에 관한 사항

▢ 건축개요

○ 위    치 : 중랑구 묵동 165번지(대지면적 4,537.50㎡)

○ 지역지구 : 일반상업지역, 지구단위계획구역(묵동지구), 시장

○ 건축규모 : 건폐율 59.94%, 용적률999.85%, 연면적68,566.96㎡, 지하7층/지상29층

○ 주 용 도 : 공동주택(927세대), 판매시설, 근린생활시설, 공공시설

▢ 추진경위

○ ’20.06.25. : 공공지원민간임대주택 통합심의 소위원회 사전자문

○ ’21.01.27. : 역세권 청년주택 통합심의위원회 심의

○ ’21.03.24. : 역세권 청년주택 통합심의위원회 보고(보고완료)

○ ’21.07.23. : 소방 성능위주설계 심의완료

○ ’21.09.30. : 사업계획승인 완료(시고시 제2021-546호)

▢ 논의사항

[ 굴토계획]

○ 역세권 청년주택을 신축하고자 굴토계획을 수립하여 심의 상정한 것으로,

○ 지반조사, 흙막이 공법(벽체공법, 지보공법, 차수 및 지반보강공법), 시방서 및 계측관리, 주변시설물 안전성 검토 등 전체 굴토계획의 적정 여부.

(굴)21-16-3	심의내용		신규(굴토계획)
	건물(사업)명		성동구 용답동 121번지 외 40필지 역세권 장기전세주택 신축공사
	흙막이 공 법	벽체공법	Slurry Wall 공법
		지보공법	슬라브 지지공법(역타공법)
		차수 및 지반보강	A.S.G 또는 S.G.R Grouting 공법

▢ 심의신청 내용

○ 「건축법」 제4조에 따른 건축물의 건축에 관한 사항

▢ 건축개요

○ 위    치 : 성동구 용답동 121번지 일대(대지면적 7,375.00㎡)

○ 지역지구 : 준주거지역, 중심지미관지구

○ 건축규모 : 건폐율 50.43%, 용적률 499.38%, 연면적57,927.05㎡, 지하5층/지상34층

○ 주 용 도 : 공동주택(396세대), 판매시설(57호)

▢ 추진경위

○ ’12.09.26. : 도시·건축공동위원회 자문

○ ’13.05.07. : 서울특별시 건축위원회 심의(재심의결)

○ ’13.06.04. : 서울특별시 건축위원회 심의[조건부(보고)의결]

○ ’13.06.25. : 서울특별시 건축위원회 심의[조건부(보고)완료]

○ ’20.03.31. : 성능위주설계 심의(조건부의결)

○ ’20.06.08. : 교통영향평가 변경 심의(조건부의결)

○ ’20.07.14. : 사업계획승인 완료

○ ’21.07.01. : 사업계획승인 변경 완료

▢ 논의사항

[ 굴토계획]

○ 공동주택을 신축하고자 굴토계획을 수립하여 심의 상정한 것으로,

○ 지반조사, 흙막이 공법(벽체공법, 지보공법, 차수 및 지반보강공법), 시방서 및 계측관리, 주변시설물 안전성 검토 등 전체 굴토계획의 적정 여부.  끝.