문서번호	방재시설부-12987
결재일자	2021. 10. 12.
공개여부	부분공개(7)
방침번호

			시 민
주무관		조경시설과장	방재시설부장
유진이		현학범	10/12 박홍봉
협조

「마곡산업단지 공공산업지원시설 건립공사」

조경공사 실정보고 검토결과

2021. 10.

도시기반시설본부

(방재시설부)

마곡산업단지 공공산업지원시설 건립공사

조경공사 실정보고 검토결과

본 공사 중 건축계획 변경 및 현장여건 등으로 인한 설계변경 사항이 발생하여, 이와 관련한 실정보고로 이의 없어 승인하고자 함.

※공사비 : 4,050만원 증

□ 사업개요

○ 위    치 : 강서구 마곡산업단지 산업시설용지 D28-2

○ 사업기간 : 2018. 8. 1. ~ 2021. 10. 30.

○ 규    모 : 연면적 21,425㎡(지하4층, 지상8층)

○ 총사업비 : 433억원(조경390백만원)

○ 시공사/감리사 : (주)신성건설외1/(주)토문건축엔지니어링외1

□ 보고내용

○ 보 고 자 : 책임건설사업관리기술인 김영환

○ 보고방법 : 공문(토희마CM-774(2021.10.06.)호)

○ 주요 보고내용 : 식재계획 변경 등

□ 건축계획 변경 및 현장여건에 따른 식재계획 변경

□ BF인증 및 생태면적률 확보 기준에 맞도록 식재 및 포장계획 등 변경

□ 서울시 보도블럭포장 기준에 맞도록 보완 등

※ 관련 경위

□ 서울M+센터 설계변경 의뢰[서남권사업과-6687(2020.06.22.)]

□ 전문가 자문회의(2021.07.29.)

□ 설계사 도면오기 부분 재설계(2021.07.09.) 및 검토서(2021.08.11.) 제출

□ 실무회의(2021.08.25.)- 공사관리관,기술지원건설사업관리인 등 5명 참석

○ 도 급 비 : 40,449천원 증

(단위:원)

구 분	당 초	변 경	증·감
직접공사비	277,344,113	304,585,462	증27,241,349
간접공사비	113,155,887	126,364,006	증13,208,119
총 공 사 비	390,500,000	430,949,468	증40,449,468

□ 검토의견

○ 상기 변경 사항은 BF(Barrier Free) 인증, 생태면적률 확보(공공건축물 :30%이상) 등 관련규정의 기준에 충족되기 위한 변경 사항이며,

○ 사업 추진부서(現 투자창업과) 요청에 의한 건축설계 변경으로 인한 일부 식재계획 변경 및 현장여건에 따른 변경사항을 전문가 자문회의, 설계사 추가검토 및 실무회의를 거쳐 검토된 내용임.

※ 주요 변경 내용

공 종	주요내용	사 유
식 재 공	실내조경 면적 및 식재수량 증가 : 크로톤 등 5종 580포트 증	건축계획 변경
	부지 협소 등으로 식재수목 규격 조정 : 조형소나무, 왕벚나무 등	현장여건
	흙유실 방지를 위한 잔디식재 반영 : 209㎡
	옥상층의 디자인변경 필요 : 단순 평면 배식→다층형 배식	공공조경가 자문
	정형배식을 위해 고른 수형으로 수종변경(서양측백→블루엔젤)
	옥상층 식재면적 증 : 40.47㎡	생태면적율 기준 충족
	옥상층 기존 휀스를 이용한 벽면녹화 : 인동덩굴 321본 증
시설물공	앉음벽 높이 하향조정: H500→H450	BF인증 기준 충족
포 장 공	인공지반 토심확보를 위한 경계석 크기 조정 : 100→150	공공조경가 자문
	점자블럭(점형) 수량조정(45개 감), 콩자갈 깔기→접착붙임 변경	BF인증 기준 충족
	콘크리트블럭 포장 누락사항 반영 : 투수시트(부직포) 깔기 등	서울시 보도공사 설계기준
기 타	건조방지 보습 멀칭재 처리 : 736.42㎡	현장여건
	점자블럭(점형) 수량조정: 45개 감, 콩자갈포장 : 깔기→접착붙임	BF인증 기준 충족

□ 처리의견

○ 보고 내용이 타당하고, 특이사항을 발견할 수 없어 승인하고자 함.

붙임  실정보고서(토희마CM-774호) 1부.  끝.