문서번호	서남권사업과-8216
결재일자	2020. 9. 22.
공개여부	부분공개(5)
방침번호

		시 민
주무관	건축계획팀장	서남권사업과장
오승한	윤영선	09/22 서병철

마곡지구 건축계획관련 자문(서면)결과 보고

(2020년 제8차)

2020. 9.

지역발전본부

(서남권사업과)

마곡지구 건축계획관련 자문(서면) 결과 보고(2020-제8차)

Ⅰ	자문개요

□ 기    간 : 2020. 9. 3.(목) ~ 2020. 9. 8.(화)

□ 자문방법 : 마곡지구 자문기기구 위원 3명 서면검토 후 의견제시

□ 자문위원 : 총 3명

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□ 안  건

○ 마곡지구 건축계획 자문 : 총 3건

연번	위치	대지면적	규모	용도	비고
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Ⅱ	자문의견

구 분	자 문 의 견
**** ****	○ 전면 건축한계선내에 설치된 공개공지 가능한지 여부 확인 요함 ○ 저층부 건축지정선을 지키지 않음: 전면과 공공보행통로 측 ○ 마곡지구 건축물․가로경관 가이드라인 구상도에 따라 공개공지 계획 요망 ○ 옥상식재계획의 경우 동절기 경관을 고려하여 상록성 수목을 보완하고, 배롱나무는 동절기 동해를 입을 수 있으므로 다른 수목으로 검토 요망. ○ 지하1층 남측 조업주차면중 램프측 주차면 차량궤적을 고려시 램프벽면에서 이격 설치 필요 등
**** ******	○ 대상지 북, 서쪽은 인접건축물 음영으로 수목생육이 불리할 것으로 예측되므로 음수로 검토 요망. ○ 4층에 계획된 폭1m미만 녹지는 면적에 산입되지 않으므로 검토 요망 ○ 사업지 진출입구 회전반경 확대 설치 ○ 차단기 설치는 평면에 설치하되, 차량 1대 대기공간(5m이상) 확보 등
**** *******	○ 주거동에서 주향이 북쪽으로 깊은 동향과 서향이 있음 특히 타워동은 개별세대가 자연환기가 안되는 평면으로 보임 ○ 어린이 놀이터가 주거동에서 관찰이 좋고 단지 중앙에 위치하지 않고 대로변이나 인접단지 경계선에 배치됨. 어린이 집과 연계가 더 잘되게 위치 조정 ○ 유사시설 주차원단위가 편차가 있고 본 사업계획상의 유사시설과 차이가 있으므로 재검토(유사한 500세대 및 전용면적, 판매시설 5,000㎡ 이상 고려) ○ 장래 주차원단위 예측시 승용차 수단통행 증가율은 서울시 기준을 적용할 것 등

□ 건축계획 등 자문 주요내용

※ 자문의견서 별첨 참조

붙임  위원별 자문의견서 각 1부.  끝.