문서번호	서울특별시차량정비센터-9226
결재일자	2021. 9. 28.
공개여부	부분공개(7)
방침번호

			시 민
정비팀장		차량정비센터소장
우영철		09/28 정인주
협조

「청사 지붕설치(증축) 및 방수공사」

청사동 방수․지붕공사 변경에 대한 검토 보고

2021. 9.

서울특별시차량정비센터

「청사 지붕설치(증축) 및 방수공사」

청사동 방수·지붕공사 변경에 대한 검토 보고

「청사 지붕설치(증축) 및 방수공사」와 관련하여 청사동 방수·지붕설치 공사분야  변경(설계변경) 사항이 발생하여 아래와 같이 검토 보고 합니다.

Ⅰ		공사개요

□ 공 사 명 : 청사 지붕설치(증축) 및

□ 위    치 : 서울시 성동구 가람길 117길 차량정비센터

□ 공사규모 : 판넬지붕설치공사(5동) 1,425㎡,

합성고분자시트방수(2동) 394.22㎡

□ 시 공 사 : ㈜쓰리아이디아키테리어 대표 최문희

□ 도 급 액 : 금453,336,190원

□ 공사기간 : 2021. 7. 1 ~ 2021. 10. 28.

□ 감 리 자 : 성우건축사사무소  대표 이규문

Ⅱ		실정보고 내용

□「청사 옥상 방수공사 및 정비고 지붕설치공사」시행함에 따라,  청사동(본관, 변전실, 경비실)은 2011년 방수공사 완료하여 방수시공 상태가 양호 누수가 발생하지 아니하는 등 본 공사에서 제외 가능하며,

□ 성동자동차 검사소(임대) 옥상방수 및 지붕 노후화로 누수발생이 우려되는 등 방수공사 및 지붕일부 교체 공사가 요구되어 아래와 같이 검토 설계변경하고자 합니다.

Ⅲ		검토(설계변경)내용

구 분	설계변경(검토) 사항	비 고
청 사 동 (본관, 변전실, 경비실)	○ 본관, 변전실, 옥상 방수공사 및 경비실 지붕설치공사 2011년도 시트방수 공사완료 방수상태 양호하므로서, 본 방수공사(본관, 변전실) 및 지붕설치공사(경비실) 제외코자 함	청사동 공사제외에 따른 공사비 감액
성동자동차 검사소 (임대)	○ 소형, 대형검사고 옥상 방수 - 옥상 시트방수 노후화(시트탈착) 및 물고임 현상 발생 배수불량 등으로 누수 우려되므로서 - 기존 방수층(시트방수/몰탈) 철거후, 무근 CONC (60~100mm) 타설과 우레탄도막방수로 시공 - 검사소 배기휀 노후 미사용으로 철거(닥트포함)	검사소 옥상방수 및 지붕설치공사 설계변경하여 공사비 반영 * 공사 도면 참조
	○ 소형종합검사소 지붕설치(일부 교체) - 옥상 지붕 샌드위치 판넬 노후화(배기휀 닥트설치쪽) 및 녹 발생으로 누수가 우려되며 미관상 좋이 않아 철거후 샌드위치 판넬 설치(일부교체)가 필요함 - 지붕자재는 정비고 지붕설치와 동일한 재질이며 두께는 당초 검사소 지붕 100mm 동일한 두께로 설치

※ 청사(3개동) 방수공사를 제외 / 자동차 검사소 옥상 방수 및 지붕 일부 교체 공사로 변경(대체 공사)

Ⅳ		처리 의견

□ 위 검토내용과 같이 변경시공하므로서, 청사 및 검사소 시설물 유지관리에 철저를 기할 수 있으며, 차량정비센터 소유 건축물 방수공사비 절감차원에서 적합한 것으로 판단 시공에 반영하고자 함.

□ 도급공사 변경사항에 대하여 선 시공토록 조치(시공사, 감리)하고 추후 설계변경하여 공사비에 반영하고 정산처리코자 함.

붙임 : 1. 청사 및 검사고 방수 현황 사진 1부.

2. 자동차검사소 방수․지붕설치 도면(변경전․후) 1부.

3. 청사 및 정비고 옥상방수공사 추진계획(2011년) 1부.  끝.