문서번호	건축기획과-4028
결재일자	2021. 9. 17.
공개여부	대시민공개
방침번호

			시 민
주무관		건축관리팀장	건축기획과장
주미		최홍규	09/17 박순규
협 조
	건축계획팀장			조성국
	주무관			서민우

- 2021년 제16차 -

서울시 공공건축물 경관 전문위원회 심의결과 보고

추진근거	대내(외) 협력 현황			사 업 비
	부서(단체)명	협의내용	협의결과

2021. 9.

주택정책실

(건축기획과)

- 2021년 제16차 -

서울시 공공건축물 경관 전문위원회 심의결과 보고

○ 일    시 : 2021. 9. 15.(수) 14:00~16:00

○ 장    소 : 서울시 서소문 제2청사 20층 스마트회의실

○ 안    건 : 4건 ( 신규4 )

○ 참 석 자 : 총6명

- 위 원 장 : 건축기획과장

- 참석위원 : 김연호, 유재득, 이용건, 김혜림, 최창섭

연번	사 업 명	위 치	용 도	규 모	심의 결과	비고
1	등촌1 주택재건축 정비구역 내 등촌2동 주민센터 신축공사 (강서구 도시계획과)	강서구 등촌동 366-71번지 일대 (1,203.07㎡)	공공업무시설	- 용적률 : 132.28% - 연면적 : 2,003.6㎡ - 층 수 : 지상4,지하1	조건부 의결	신규
2	금천구 에코에너지센터 건립 사업 (금천구 도시재생과)	금천구 독산동 1118-6, 1118-7번지(2필지) (342.5㎡)	제1종 근린생활시설 (마을회괸)	- 용적률 : 136.68% - 연면적 : 468.14㎡ - 층 수 : 지상5	조건부 의결	신규
3	청계하수역사체험관 건립공사 (서울시 도시기반시설본부)	성동구 송정동 73-36번지 외 107필지 (790,640㎡)	분뇨 및 쓰레기 처리시설, 문화 및 집회시설	- 용적률 : 7.49% - 연면적 : 78,322.99㎡ - 층 수 : 지상1	조건부 의결	신규
4	상월곡동 85-46 다세대주택 신축공사 (LH한국토지주택공사)	성북구 상월곡동 85-46 외 1필지 (780.69㎡)	공동주택(다세대주택)	- 용적률 : 167.77% - 연면적 : 780.69㎡ - 층 수 : 지상5,지하1	조건부 의결	신규

건축위원회 심의 의결조서

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심의일자	2021. 9. 15.(수)
사 업 명	등촌1 주택재건축 정비구역 내 등촌2동 주민센터 신축공사
신청위치	강서구 등촌동 366-71번지 일대
의결번호	(경관)2021-16-1	심의결과	조건부의결
[심의 내용] 건축 + 경관
▣ 사전검토에 대한 조치계획 및 아래 사항을 반영하는 조건으로 “조건부의결” 되었으며, 조건사항에 대한 반영여부는 사업기관(부서)에서 확인하시기 바랍니다. ▣ 본 건축위원회 심의는 「건축법」제4조 및 「경관법」 제28조에 의한 건축‧경관 관련 기술적인 사항에 대한 심의로서, 세부적인 사항에 대한 건축법 등 관련 법령의 적합 여부는 인‧허가권자가 검토하시기 바랍니다. < 건축‧경관 분야 > ○ 본 건물의 주 입면은 도로에서 진입하는 서측면으로 보고 투시도 등 작성을 통해 재료 분리, 창 모듈, 줄눈 등 입면 디자인을 업그레이드하기 바람. ○ 주변 필지와 레벨 차이가 크므로 경계부에 설치되는 옹벽과 담장에 대하여 구조 계획을 검토한 후 벽돌 쌓기 등 담장에 대한 상세 계획을 하기 바람. ○ 옥탑층의 태양광 패널은 일조 효율을 극대화할 수 있는 패널 각도를 고려하고 가로 경관의 저해 요소가 되지 않도록 입면을 계획하기 바람. ○ 지상1층 진입부에 캐노피 설치를 계획하기 바람. 끝.

서울특별시 건축위원회

건축위원회 심의 의결조서

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심의일자	2021. 9. 15.(수)
사 업 명	금천구 에코에너지센터 건립 사업
신청위치	금천구 독산동 1118-6, 1118-7번지(2필지)
의결번호	(경관)2021-16-2	심의결과	조건부의결
[심의 내용] 건축 + 경관
▣ 사전검토에 대한 조치계획 및 아래 사항을 반영하는 조건으로 “조건부의결” 되었으며, 조건사항에 대한 반영여부는 사업기관(부서)에서 확인하시기 바랍니다. ▣ 본 건축위원회 심의는 「건축법」제4조 및 「경관법」 제28조에 의한 건축‧경관 관련 기술적인 사항에 대한 심의로서, 세부적인 사항에 대한 건축법 등 관련 법령의 적합 여부는 인‧허가권자가 검토하시기 바랍니다. < 건축‧경관 분야 > ○ 옥상층의 프레임 구조물은 벽체 두께 등을 조정하여 가벼운 구조물로 인지되도록 계획하기 바람. ○ 지상1층은 계단실 부근에 주출입구를 설정하고 에너지 효율을 고려하여 방풍실을 설치하기 바람. ○ 건물 규모에 비해 공용부 비율이 커서 공간 이용 효율이 낮으므로, 협정 대상 건축물과의 공용부 분담, 향후 증축 가능 부분을 함께 검토하기 바람(권장). ○ 지상1층 행사마당의 활용성을 고려하여 연결통로를 3층에 설치하는 방안을 검토하기 바람(권장). ○ 입면 재료는 협정 대상 건축물과 재질 및 색채가 유사하도록 선정하고, BIPV는 이질감이 적도록 입면 재료와 유사한 색상으로 변경하는 것을 검토하기 바람. 끝.

서울특별시 건축위원회

건축위원회 심의 의결조서

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심의일자	2021. 9. 15.(수)
사 업 명	청계하수역사체험관 건립공사
신청위치	성동구 송정동 73-36번지 외 107필지
의결번호	(경관)2021-16-3	심의결과	조건부의결
[심의 내용] 건축 + 경관
▣ 사전검토에 대한 조치계획 및 아래 사항을 반영하는 조건으로 “조건부의결” 되었으며, 조건사항에 대한 반영여부는 사업기관(부서)에서 확인하시기 바랍니다. ▣ 본 건축위원회 심의는 「건축법」제4조 및 「경관법」 제28조에 의한 건축‧경관 관련 기술적인 사항에 대한 심의로서, 세부적인 사항에 대한 건축법 등 관련 법령의 적합 여부는 인‧허가권자가 검토하시기 바랍니다. < 건축‧경관 분야 > ○ 관람 동선이 일방향으로 계획되어 있으므로, 관람객이 관람 중 돌아가고자 하는 경우에 대한 동선을 검토하기 바람. ○ 기존 시설물을 최대한 유지하고자 하는 개념에 맞게 기존 시설물 내에 설치하는 관람로는 Precast 콘크리트 사용 등을 고려하여 공사 방안을 함께 검토하기 바람. ○ 증축부분의 지붕은 옥상 방수 및 빗물 처리를 고려하여 상세 계획을 검토하기 바람. 끝.

서울특별시 건축위원회

건축위원회 심의 의결조서

1/1

심의일자	2021. 9. 15.(수)
사 업 명	상월곡동 85-46 다세대주택 신축공사
신청위치	성북구 상월곡동 85-46 외 1필지
의결번호	(경관)2021-16-4	심의결과	조건부의결
[심의 내용] 건축 + 경관
▣ 사전검토에 대한 조치계획 및 아래 사항을 반영하는 조건으로 “조건부의결” 되었으며, 조건사항에 대한 반영여부는 사업기관(부서)에서 확인하시기 바랍니다. ▣ 본 건축위원회 심의는 「건축법」제4조 및 「경관법」 제28조에 의한 건축‧경관 관련 기술적인 사항에 대한 심의로서, 세부적인 사항에 대한 건축법 등 관련 법령의 적합 여부는 인‧허가권자가 검토하시기 바랍니다. < 건축‧경관 분야 > ○ 주변 필지와 레벨 차이가 크므로 경계부에 설치되는 옹벽과 담장에 대하여 구조 계획을 검토한 후 벽돌 쌓기 등 담장에 대한 상세 계획을 하기 바람. ○ 북측 및 서측 입면의 요철은 개수를 최대한 줄이고 입면 비율을 고려하여 위치를 조정하기 바람. ○ 지하1층의 커뮤니티시설은 공공성을 확대하기 위해 계단실을 통해 진출입이 가능하도록 계획하기 바람. ○ 인접한 2개 단지는 동일 사업 주체 및 내용을 가지므로 하나의 주택단지로 보고 계획해야 하는지 여부에 대하여 허가권자와 협의하기 바람. 끝.

서울특별시 건축위원회