문서번호	건축부-14132
결재일자	2021. 9. 3.
공개여부	부분공개(5)
방침번호

			시 민
주무관		의료시설과장	건축부장
손남기		차무흥	09/03 신명승
협조
	주무관		고병준

『광역소공인 특화지원센터 건립공사』

계약변경(총차·1차) 및 2차공사 시행 검토보고

2021. 09.

도시기반시설본부

(건 축 부)

『광역소공인 특화지원센터 건립공사』

계약변경(총차·1차) 및 2차공사 시행 검토보고

「광역소공인 특화지원센터 건립공사」관련, 건설사업관리자로부터 제출된 계약변경(총차·1차) 및 2차 공사분 시행요청건에 대하여 검토보고함

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1		공사현황

○ 사업개요

- 위    치: 성동구 아차산로 17길 9(성수동2가)

- 규    모: 지하2층/지상7층, 연면적 2,711.51㎡

- 용    도: 공장, 업무시설, 제1종근린생활시설(소매점, 휴게음식점)

- 계약내용

구 분	공사기간	도급금액	비고
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- 공사관계자(설계/감리/시공)

· SOA건축사사무소/포스코A＆C/세이브건설(주)외 2개사

- 공 정 율: 43.0%

○ 추진경위

- ‘20.06.30.: 공사 착수

- ‘20.07.31.: 기존건물 철거완료

- ‘20.11.20.: CIP천공완료

- ‘21.07.30.: 설계변경자문 소위원회 개최(결과: 재심)

- ‘21. 8.11.: 계약심사 결과 알림

- ‘21. 8.26.: 설계변경 소위원회 상정(결과: 조건부 가결)

- 21. 9월 현재 : 지상1층 바닥스라브 공사 중

2		계약변경 및 2차공사 발주검토

○ 검토개요

『광역소공인 특화지원센터 건립공사』중 건축, 토목공사에 관련하여 세이브건설(주)에서 제출한 총차,1차수 변경계약 및 2차수 공사 발주에 대한 적정성 및 타당성 여부 검토

○ 검토근거

- 건설공사 사업관리방식 검토기준 및 업무수행지침 제97조(설계변경관리)

- 지방자치단체 입찰 및 계약 집행기준 제13장 공사계약일반조건 제6절 공사설계의 변경, 제7절 계약금액의 조정

- 건축부-13899(2021.9.1.)설계변경자문 소위원회 자문내용 조치결과 승인 통보

- 세이브건설 총차, 1차수 및 2차수 변경계약 요청

○ 계약변경(총차 및 1차) 검토

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3		설계변경 내용 및 사유

○ 주요 설계변경 내용

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4		책임건설사업관리기술자 검토의견

○ 도급사에서 제출한 총차, 1차 변경계약 및 2차공사 계약요청 건은 설계변경자문소위원회의 결정내용을 반영하였으며 설계변경에 의한 계약변경 관련규정에 적정한 것으로 판단됨.

○  또한 지방자치단체 입찰 및 집행기준 1장 6절 보험료 사후정산 등에 근거 1차수분 보험료(준공예정)에 대하여 납입확인서 근거에 따라 정산처리 반영함

5		처리의견

○ 설계변경 자문 소위원회 검토의견에 대한 조치결과에 대하여 건설사업관리단의 검토결과 적합하다는 의견임

○ 총차 및 1차분은 계약변경하고 2차수분의 공사계약 체결을 의뢰코자 함

붙임   1. 검토보고서(건설사업관리단) 1부.

2. 설계변경 내역서(총차 및 1차) 1부.

3. 2차공사 내역서 1부.

4. 제비율 검증확인서 1부. 끝.