문서번호	공공주택과-1883
결재일자	2021. 9. 2.
공개여부	부분공개(5)
방침번호

		시 민
★주무관	공공주택사업팀장	공공주택과장
이진영	정여란	09/02 명노준

- 강북구 미아동 791-1960 외 4필지–

주택건설사업계획 경미한 변경신고 검토보고

2021. 9.

주택정책실

(공공주택과)

- 강북구 미아동 791-1960 외 4필지–

주택건설사업계획 경미한 변경신고 검토보고

서울주택도시공사에서 시행 중인 빈집활용 행복주택 건설공사에 대하여 ***********************한 주택건설사업계획 경미한 변경 신고와 관련된 검토 결과를 보고드림

사업개요

❍ 위    치 : 강북구 미아동 791-1960외 4필지 (대지면적 : 560.08㎡)

❍ 도시계획 : 제2종일반주거지역(7층이하), 고도지구(20m)이하

❍ 사업주체 : 서울주택도시공사(대표 : 황상하 직무대행)

❍ 사업내용 : 빈집을 매입하여 행복주택 건립

❍ 사업기간 : 2020.03. ~ 2021.12.

❍ 건축규모 : 2개동, 지하1/지상 3층, 행복주택(다가구) 11호

건축면적 (㎡)	건폐율 (%)	연면적 (㎡)	용적률 (%)	주택형별
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❍ 위치도 및 조감도

위치도	조감도

추진경위

❍ ’18.11.21. :「빈집활용 도시재생 프로젝트」방침수립(시장방침 제219호)

❍ ’19.04.15.~06.05. : 설계공모 및 당선작 선정(주거환경개선과)

❍ ’19.06.27. : 설계용역 착수

❍ ’19.11.13. : 서울시 경관심의

❍ ’20.03.03. : 주택건설사업계획승인

❍ ’20.06.05. : 착공

❍ ’21.08.31. : 경미한 변경신고 접수

경미한 변경 신고 내용

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경미한 변경 해당여부 검토

❍ 대지면적 변경*************

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☞ 적정(건교부 고객만족센터-1218, 2007.2.12.)

[건축물 사용승인 신청 시점에서 대지의 측량결과 당초 건축허가 시의 대지면적과 상이(10㎡ 증가)하나 관련 규정에 적법할 경우 사용승인 신청 시 일괄신고 가능]

❍ 면적 변경(건축면적, 연면적)

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☞ 적정(건축법 제16조2항 및 동법시행령 제12조 3항 1,2호)

(건축물의 동수나 층수를 변경하지 아니하면서 변경되는 부분의 바닥면적의 합계가 50㎡이하 및 변경되는 부분이 연면적 합계의 10분의 1이하)

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☞ 적정(건축법 제16조2항 및 동법시행령 제12조 3항 3호) : 대수선에 해당

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처리의견

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붙임 : 1. 건축개요 및 위치도 1부.

2. 경미한 변경 내용 및 사유 1부.

3. 대지분할 관련 협의회신 공문 1부. 끝 .