문서번호	건축기획과-3071
결재일자	2021. 9. 2.
공개여부	대시민공개
방침번호

			시 민
주무관		건축관리팀장	건축기획과장
주미		최홍규	09/02 박순규
협 조
	건축계획팀장			조성국

- 2021년 제15차 -

서울시 공공건축물 경관 전문위원회 심의결과 보고

추진근거	대내(외) 협력 현황			사 업 비
	부서(단체)명	협의내용	협의결과

2021. 9.

주택정책실

(건축기획과)

- 2021년 제15차 -

서울시 공공건축물 경관 전문위원회 심의결과 보고

○ 일    시 : 2021. 9. 1.(수) 14:00~17:00

○ 장    소 : 서울시 서소문 제2청사 20층 스마트회의실

○ 안    건 : 7건 ( 신규4, 보고3 )

○ 참 석 자 : 총7명

- 위 원 장 : 건축기획과장

- 참석위원 : 안순현, 강부성, 오종수, 최경숙, 이갑규, 이상인

연번	사 업 명	위 치	용 도	규 모	심의 결과	비고
1	서울시 제2진관 버스수소충전소 신축 (서울시 버스정책과)	은평구 진관동 77-7번지 일원 (3,221.80㎡)	위험물저장 및 처리시설	- 용적률 : 31.02% - 연면적 : 999.56㎡ - 층 수 : 지상3	조건부 (보고) 의결	보고 (‘21- 12차)
2	서울시 강서공영차고지 버스수소충전소 신축 (서울시 버스정책과)	강서구 개화동로 8길 17일원 (56,493㎡)	자동차관련시설, 위험물저장 및 처리시설	- 용적률 : 1.09% - 연면적 : 614.25㎡ - 층 수 : 지상1	조건부 (보고) 의결	보고 (‘21- 12차)
3	서울복합화력발전소 내 주민편익시설 신축 (마포구 생활체육과)	마포구 당인동 1-30번지 일대 (4,119㎡)	운동시설	- 용적률 : 110.75% - 연면적 : 5,344㎡ - 층 수 : 지상4/지하1	조건부 의결	보고 (‘21- 13차)
4	빈집활용사업(초행지붕-천호) (서울주택도시공사)	강동구 천호동 27-18번지 (186.4㎡)	단독주택(다가구)	- 용적률 : 121.93% - 연면적 : 227.27㎡ - 층 수 : 지상4	조건부 의결	신규
5	서대문보건소 천연분소 증축 (서대문구 도시재생과)	서대문구 독립문로 27 (337.39㎡)	제1종근린생활시설(보건소)	- 용적률 : 215.14% - 연면적 : 725.88㎡ - 층 수 : 지상5	조건부 의결	신규
6	신영동 주거환경관리사업지역내 공영주차장 및 주민편익시설 (종로구 주차관리과)	종로구 신영동 219-11 (316㎡)	자동차관련시설 (주차장), 제1종근린생활시설	- 용적률 : 108.93% - 연면적 : 583.64㎡ - 층 수 : 지상2/지하1	조건부 의결	신규
7	삼청공원입구 지하주차장 건설 (종로구 주차관리과)	종로구 삼청동 25-1외 2필지 (3,000㎡)	자동차관련시설 (주차장)	- 용적률 : 0% - 연면적 : 5,920.84㎡ - 층 수 : 지하2	조건부 의결	신규

건축위원회 심의 의결조서

1/1

심의일자	2021. 9. 1.(수)
사 업 명	서울시 제2진관 버스수소충전소 신축
신청위치	은평구 진관동 77-7번지 일원
의결번호	(경관)2021-15-1	심의결과	조건부(보고)의결
[심의 내용] 건축 + 경관
▣ 사전검토에 대한 조치계획 및 아래 사항을 반영하는 조건으로 “조건부(보고)의결” 되었으며, 조건사항을 반영하여 위원회에 재보고해 주시기 바랍니다. ▣ 본 건축위원회 심의는 「건축법」제4조 및 「경관법」 제28조에 의한 건축‧경관 관련 기술적인 사항에 대한 심의로서, 세부적인 사항에 대한 건축법 등 관련 법령의 적합 여부는 인‧허가권자가 검토하시기 바랍니다. < 건축‧경관 분야 > ○ 수소 시설은 위험시설물로 인지되는 현황을 고려하여, 미래 지향적이며 안전을 강조하는 개념을 시각화하여 전체 건축물 디자인에 적용하기 바람. ○ 건축물의 색채까지 총괄적으로 재검토하되, 사용 색채에 대한 사유를 명확하고 객관적으로 제시하기 바람. ○ 필요시 공공건축가 선정을 통하여 도시경관 차원의 디자인 향상을 위한 아이디어를 제공받는 방법을 검토하여 주시기 바람(권장). 끝.

서울특별시 건축위원회

건축위원회 심의 의결조서

1/1

심의일자	2021. 9. 1.(수)
사 업 명	서울시 강서공영차고지 버스수소충전소 신축
신청위치	강서구 개화동로 8길 17일원
의결번호	(경관)2021-15-2	심의결과	조건부(보고)의결
[심의 내용] 건축 + 경관
▣ 사전검토에 대한 조치계획 및 아래 사항을 반영하는 조건으로 “조건부(보고)의결” 되었으며, 조건사항을 반영하여 위원회에 재보고해 주시기 바랍니다. ▣ 본 건축위원회 심의는 「건축법」제4조 및 「경관법」 제28조에 의한 건축‧경관 관련 기술적인 사항에 대한 심의로서, 세부적인 사항에 대한 건축법 등 관련 법령의 적합 여부는 인‧허가권자가 검토하시기 바랍니다. < 건축‧경관 분야 > ○ 전체 부지 내에서 지하철역에서 최대한 이격하여 배치하는 방안을 검토하되, 현재 위치가 유지되어야 한다면 위치의 당위성에 대한 검토 근거를 명확히 제시하기 바람. ○ 수소 시설은 위험시설물로 인지되는 현황을 고려하여, 미래 지향적이며 안전을 강조하는 개념을 시각화하여 전체 건축물 디자인에 적용하기 바람. ○ 건축물의 색채까지 총괄적으로 재검토하되, 사용 색채에 대한 사유를 명확하고 객관적으로 제시하기 바람. ○ 필요시 공공건축가 선정을 통하여 도시경관 차원의 디자인 향상을 위한 아이디어를 제공받는 방법을 검토하여 주시기 바람(권장). 끝.

서울특별시 건축위원회

건축위원회 심의 의결조서

1/1

심의일자	2021. 9. 1.(수)
사 업 명	서울복합화력발전소 내 주민편익시설 신축
신청위치	마포구 당인동 1-30번지 일대
의결번호	(경관)2021-15-3	심의결과	조건부의결(보고완료)
[심의 내용] 건축 + 경관
▣ 사전검토에 대한 조치계획 및 아래 사항을 반영하는 조건으로 “조건부의결” 되었으며, 조건사항에 대한 반영여부는 사업기관(부서)에서 확인하시기 바랍니다. ▣ 본 건축위원회 심의는 「건축법」제4조 및 「경관법」 제28조에 의한 건축‧경관 관련 기술적인 사항에 대한 심의로서, 세부적인 사항에 대한 건축법 등 관련 법령의 적합 여부는 인‧허가권자가 검토하시기 바랍니다. < 건축‧경관 분야 > ○ 건축물의 용도를 고려할 때 주거지에 접한 북측 광장의 입면은 개방적으로 계획해야 함. 북측 입면의 창호 설치 등을 통한 개방 정도는 현상설계안의 개방 비율 이상으로 확보하기 바람. ○ 임시주차장의 진입로는 1층 D.A.의 위치를 북측으로 이동하여 차량 통로를 확보할 수 있도록 검토하기 바람. ○ 지상3층의 유아풀은 관리자 또는 부모가 유아의 안전을 확인할 수 있도록 위치를 조정하기 바람(권장). 끝.

서울특별시 건축위원회

건축위원회 심의 의결조서

1/1

심의일자	2021. 9. 1.(수)
사 업 명	빈집활용사업(초행지붕-천호)
신청위치	강동구 천호동 27-18번지
의결번호	(경관)2021-15-4	심의결과	조건부의결
[심의 내용] 건축 + 경관
▣ 사전검토에 대한 조치계획 및 아래 사항을 반영하는 조건으로 “조건부의결” 되었으며, 조건사항에 대한 반영여부는 사업기관(부서)에서 확인하시기 바랍니다. ▣ 본 건축위원회 심의는 「건축법」제4조 및 「경관법」 제28조에 의한 건축‧경관 관련 기술적인 사항에 대한 심의로서, 세부적인 사항에 대한 건축법 등 관련 법령의 적합 여부는 인‧허가권자가 검토하시기 바랍니다. < 건축‧경관 분야 > ○ 주거 시설임을 감안하여 프로젝트 창은 환기 및 채광량이 좋은 미서기 창으로 변경하는 것을 검토하기 바람. 끝.

서울특별시 건축위원회

건축위원회 심의 의결조서

1/1

심의일자	2021. 9. 1.(수)
사 업 명	서대문보건소 천연분소 증축
신청위치	서대문구 독립문로 27
의결번호	(경관)2021-15-5	심의결과	조건부의결
[심의 내용] 건축 + 경관
▣ 사전검토에 대한 조치계획 및 아래 사항을 반영하는 조건으로 “조건부의결” 되었으며, 조건사항에 대한 반영여부는 사업기관(부서)에서 확인하시기 바랍니다. ▣ 본 건축위원회 심의는 「건축법」제4조 및 「경관법」 제28조에 의한 건축‧경관 관련 기술적인 사항에 대한 심의로서, 세부적인 사항에 대한 건축법 등 관련 법령의 적합 여부는 인‧허가권자가 검토하시기 바랍니다. < 건축‧경관 분야 > ○ 도로변 경관을 고려하여 계단실의 입면은 창호 설치, 높이 축소 등을 통해 광활한 벽돌 면이 주는 위압감을 해소하기 바람. ○ 계단실 벽돌 재료의 색상은 본 건물과 통일하는 것을 권장함. ○ 지상1층 X1열 주차구획은 벽체를 제거하여 활용성을 높이는 방안을 고려하기 바람. 끝.

서울특별시 건축위원회

건축위원회 심의 의결조서

1/1

심의일자	2021. 9. 1.(수)
사 업 명	신영동 주거환경관리사업지역내 공영주차장 및 주민편익시설
신청위치	종로구 신영동 219-11
의결번호	(경관)2021-15-6	심의결과	조건부의결
[심의 내용] 건축 + 경관
▣ 사전검토에 대한 조치계획 및 아래 사항을 반영하는 조건으로 “조건부의결” 되었으며, 조건사항에 대한 반영여부는 사업기관(부서)에서 확인하시기 바랍니다. ▣ 본 건축위원회 심의는 「건축법」제4조 및 「경관법」 제28조에 의한 건축‧경관 관련 기술적인 사항에 대한 심의로서, 세부적인 사항에 대한 건축법 등 관련 법령의 적합 여부는 인‧허가권자가 검토하시기 바랍니다. < 건축‧경관 분야 > ○ 옥상 녹화를 할 수 있는 방안을 검토하기 바람. ○ 도로 측의 경관을 고려하여 입면의 영롱쌓기는 옥상 파라펫을 제외하는 방향을 검토하고 1층의 유글라스는 상부 벽돌 재료와 어울리는 색채로 검토하기 바람. ○ 1층 진출입로의 통로 폭은 창고 규모 조정 등을 통해 확대하는 방안을 검토 바람. ○ 지상1층 주차 공간이 협소하여 차량 회전이 어려울 것이 예상되므로 조경 축소 등을 통해 차량 회전 반경을 확보하는 방안을 검토하기 바람. ○ 1층 차량 진입부와 보도가 교차하는 부분의 포장 재료는 차량파손에 대한 유지관리를 고려하여 계획하기 바람. 끝.

서울특별시 건축위원회

건축위원회 심의 의결조서

1/1

심의일자	2021. 9. 1.(수)
사 업 명	삼청공원입구 지하주차장 건설
신청위치	종로구 삼청동 25-1외 2필지
의결번호	(경관)2021-15-7	심의결과	조건부의결
[심의 내용] 건축 + 경관
▣ 사전검토에 대한 조치계획 및 아래 사항을 반영하는 조건으로 “조건부의결” 되었으며, 조건사항에 대한 반영여부는 사업기관(부서)에서 확인하시기 바랍니다. ▣ 본 건축위원회 심의는 「건축법」제4조 및 「경관법」 제28조에 의한 건축‧경관 관련 기술적인 사항에 대한 심의로서, 세부적인 사항에 대한 건축법 등 관련 법령의 적합 여부는 인‧허가권자가 검토하시기 바랍니다. < 건축‧경관 분야 > ○ 주차장으로 진입하는 차선 확보에 따라 중앙 차선의 축이 틀어져 있어서 운전자 가시거리 미확보 시 안전이 우려되므로 과속방지턱 등 교통시설 설치를 면밀히 검토하고, 출입구에서 나가는 차량의 완화차선을 확보할 수 있는 방안을 검토하기 바람. ○ 보행 공간의 활성화를 위하여, 주차장 공간의 벽체는 최대한 보도에서 이격하여 벽면을 개방하는 방안을 권장하고, 차량진출입구와 보도가 교차하는 부분은 보도와 동일한 포장 재료를 사용하기 바람 ○ 기둥은 주차된 차의 문 개폐 시 간섭되지 않도록 위치를 검토하기 바람. 끝.

서울특별시 건축위원회