문서번호	건축부-13875
결재일자	2021. 9. 1.
공개여부	부분공개(5)
방침번호

			시 민
주무관		의료시설과장	건축부장
손남기		차무흥	09/01 신명승
협조

『광역소공인특화지원센터 건립공사』

설계변경자문회의 자문내용 조치결과 보고

2021. 09.

도시기반시설본부

(건   축   부)

『광역소공인 특화지원센터 건립공사』

설계변경자문회의 자문내용 조치결과 보고

「광역소공인 특화지원센터 건립공사」관련, 설계변경 소위원회에 제시된 자문내용 조치결과에 대하여 보고드림.  **공사비 872,548천원 증가

1		공사현황

○ 사업개요

- 위    치: 성동구 아차산로 17길 9(성수동2가)

- 규    모: 지하2층/지상7층, 연면적 2,711.51㎡, 증축

- 용    도: 공장, 업무시설, 제1종근린생활시설(소매점, 휴게음식점)

- 계약내용

구 분	공사기간	도급금액	비고
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- 공 정 율: 43.0%

○ 추진경위

- ‘21. 7.30.  설계변경자문 소위원회 개최(결과: 재심)

- ‘21. 8.11.  계약심사 결과 알림

- ‘21. 8.26.  설계변경자문 소위원회 재심 개최(결과: 조건부 가결)

2		실정보고 내용

○ 관련근거

- 건설공사 사업관리방식 검토기준 및 업무수행지침 제97조(설계변경 관리)

○ 검토목적

- “광역소공인 특화지원센터 건립공사” 중 건축공사에 대해 설계변경에 따른 계약금액 조정 승인요청과 관련하여 계약심사 및 설계변경자문 소위원회 자문 결과 조치사항에 대한 적정성 검토

○ 검토내용

1) 설계변경 공사금액 집계

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2) 자문안건별 의견 반영결과

연번	자문안건	설계변경유형	자문요청금액 (A)	절감액 (B)	최종반영금액 (C=A-B)
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※ 설계변경 유형

① 정책, 계획 등 사업계획 변경  ② 설계도서 누락, 오류, 상호모순 등   ③ 현장여건 상이

④ 민원해결, 보수, 보강         ⑤ 문화재 및 지장물 이설                ⑥ 공법변경(신기술, 신공법 포함)

⑦ 제도, 기준변경               ⑧ 유관기관 사전협의 미흡

3) 자문결과 안건별 지적사항 조치결과

자문건명	지적사항	조치결과	요구액	절감액	증감사유
					주요공종	사 유
철거공사 가림막설치	증액부분에 대한 기타경비요율변경 (7% ->6.5%)	증액부분에 대한 기타경비 요율변경	8,069,602	증578,791	철거공	설계도서 누락
	일위대가구성 변경 (손율: 경비->재료비)	일위대가구성 변경(손율:경비->재료비)
	협의율 적용	협의율 (93.38%)
굴착전 사전조사용역			11,697,840	0	안전 관리비	현장여건상이
흙막이 가이드빔설치	증액부분에 대한 기타경비요율변경 (7% ->6.5%)	증액부분에 대한 기타경비 요율변경	2,736,530	596,495	토공	설계도서 누락
	일위대가구성 변경 (볼트조이기 및 풀기)	일위대가변경 (볼트조이기 및 풀기)
	협의율조정	협의율 (93.38%)적용
	가이드빔의 설치에 따른 “재료비” 단가의 부적정	가이드빔 설치에 따른 재료비 및 H-BEAM 손료의 미반영처리
주휴수당	설계변경 자문결과에 따른 직접노무비변경분 반영	설계변경 자문결과에 따른 직접노무비 변경분 반영	113,764,651	증1,898,870	공통	발주처 요청
케이싱설치 및 해체	증액부분에 대한 기타경비요율변경 (7% ->6.5%)	증액부분에 대한 기타경비 요율변경	31,538,038	증2,257,566	토공	설계도서 누락
	협의율 적용	협의율 (93.38%)적용
차수공법 변경	증액부분에 대한 기타경비요율변경 (7% ->6.5%)	증액부분에 대한 기타경비 요율변경	123,029,915	증23,265,433	토공	공법변경
	협의율 적용	협의율 (93.38%)적용
사토장의 변경	협의율 적용	협의율 (93.38%)적용	73,370,000	증10,462,329	토공	현장여건 상이
동시굴착면 구조안전성검토	협의율 적용	협의율 (93.38%)적용	38.340.840	증2,925,489	안전관리비	현장여건상이
계측관리 추가용역			30,076,011	0	토공	설계도서 누락
타워크레인 설치 및 해체	협의율 적용	협의율 (93.38%)적용	58,960,000	증4,503,420	가설공	현장여건 상이
신호수 배치			9,834,000	0	안전관리비	현장여건 상이
BF등 본인증 용역	협의율 적용	협의율 (93.38%)적용	20,518,300	증1,565,630	공통	발주처 요청

자문건명	지적사항	조치결과	요구액	절감액	증감사유
					주요공종	사 유
동시굴착면 각현장 CAPBEAM연결	증액부분에 대한 기타경비요율변경 (7% ->6.5%)	증액부분에 대한 기타경비 요율변경	15,337,556	증891,451	토공	현장여건상이
	일위대가구성 변경 (손율: 경비->재료비)	일위대가 변경 (손율 : 경비 -> 재료비)
	협의율 적용	협의율 적용 (93.38%)
철근콘크리트공사 수량증감	증액부분에 대한 기타경비요율변경 (7% ->6.5%)	증액부분에 대한 기타경비 요율변경	184,803,854	증34,680,117	철근콘크리트공	설계도서누락, 현장여건상이
	강재거푸집의 일위대가 구성변경 (노무비,경비의 품적용 :기존거푸집 -> 강재거푸집)	강재거푸집 일위대가 구성변경 (노무비,경비의 품적용 : 기존거푸집 -> 강재거푸집)
	관급자재 레미콘(25-24-150) 증가물량중 일부감량 (CIP공~ 지하합격구조물사이중 50mm이격부위 제외부분)	관급자재 레미콘(25-24-150) 증가물량중 “CIP공~ 지하합벽구조물사이중 50mm이격부위 제외부분”감량
	협의율 적용	협의율 (93.38%)적용
물가변동으로 인한 계약금액조정			147,937,000	0	공통	물가변동

※ 주요공종

- 토공, 가시설공, 구조물공, 포장공, 교량공, 터널공, 차선도색, 부대공 등

4) 자문위원별 자문결정내용 조치결과

검토 의원	자문결정내용	조치결과	비고
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검토 의원	자문결정내용	조치결과	비고
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3		건설사업관리단 의견

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4		검토 및 처리의견

○ 건설사업관리단 검토결과 적정하다는 의견이므로 계약변경시 반영하여 처리코자 함.

붙임   지적사항 조치보고서 1부. 끝.