문서번호	건축기획과-1759
결재일자	2021. 8. 13.
공개여부	대시민공개
방침번호

			시 민
주무관		건축관리팀장	건축기획과장
주미		최홍규	08/13 박순규
협 조
	건축계획팀장			代우종우
	주무관			홍채원
	주무관			서민우

- 2021년 제14차 -

서울시 공공건축물 경관 전문위원회 심의결과 보고

추진근거	대내(외) 협력 현황			사 업 비
	부서(단체)명	협의내용	협의결과

2021. 8.

주택건축본부

(건축기획과)

- 2021년 제14차 -

서울시 공공건축물 경관 전문위원회 심의결과 보고

○ 일    시 : 2021. 8. 12.(목) 10:00 ~ 12:10

○ 장    소 : 서울시 서소문 제2청사 20층 세미나실

○ 안    건 : 5건 ( 신규4, 보고1 )

○ 참 석 자 : 총6명

- 위 원 장 : 건축기획과장

- 참석위원 : 문희, 김지엽, 송영선, 이유경, 곽동삼

연번	사 업 명	위 치	용 도	규 모	심의 결과	비고
1	독산동 산업문화어울림센터 (서울주택도시공사)	금천구 독산동 331-38 (1,024.80㎡)	근린생활시설, 업무시설, 공동주택(행복주택)	- 용적률 : 297.62% - 연면적 : 4,548.37㎡ - 층 수 : 지상8/지하2	조건부 의결 (보고완료)	보고 (‘21- 10차)
2	면목 7동 복합청사 신축 (중랑구 마을협치과)	중랑구 면목동 354외 1필지(342-11) (965.10㎡)	공공업무시설	- 용적률 : 189.62% - 연면적 : 3,140.90㎡ - 층 수 : 지상4/지하2	조건부 의결	신규
3	송파소방서 다목적인명구조훈련탑 증축설계 (송파소방서)	송파구 오금로 51길 56 (3,092㎡)	공공업무시설	- 용적률 : 6.83% - 연면적 : 211.06㎡ - 층 수 : 지상5	조건부 의결	신규
4	영등포소방서 다목적인명구조훈련장 설치공사(증축) (영등포소방서)	영등포구 영등포동4가 (2,903.80㎡)	공공업무시설	- 용적률 : 6.75% - 연면적 : 195.96㎡ - 층 수 : 지상4	조건부 의결	신규
5	묵2동 장미마을 가족도서관 기본 및 실시설계용역 (리모델링) (중랑구 도시재생과)	중랑구 묵동 242-43 (146.1㎡)	문화및집회시설	- 용적률 : 283.4% - 연면적 : 492.6㎡ - 층 수 : 지상5/지하1	조건부 (보고) 의결	신규

건축위원회 심의 의결조서

1/1

심의일자	2021. 8. 12.(목)
사 업 명	독산동 산업문화어울림센터
신청위치	금천구 독산동 331-38
의결번호	(경관)2021-14-1	심의결과	조건부의결(보고완료)
[심의 내용] 건축 + 경관
▣ 사전검토에 대한 조치계획 및 아래 사항을 반영하는 조건으로 “조건부의결” 되었으며, 조건사항에 대한 반영여부는 사업기관(부서)에서 확인하시기 바랍니다. ▣ 본 건축위원회 심의는 「건축법」제4조 및 「경관법」 제28조에 의한 건축‧경관 관련 기술적인 사항에 대한 심의로서, 세부적인 사항에 대한 건축법 등 관련 법령의 적합 여부는 인‧허가권자가 검토하시기 바랍니다. < 건축‧경관 분야 > ○ 공동주택 측벽이 도로에 접하여 폐쇄적인 경관으로 인지되므로 창문 등 설치를 통해 보다 개방하는 방향으로 보완하기 바람. ○ 단위세대 발코니 앞에 설치한 조경공간은 바닥면적에 제외되는 대상이 아니므로 건축관련 법령을 전반적으로 재검토하여 계획을 보완하기 바람. - 단위세대에 접하여 설치되는 조경공간은 공용공간에서 출입하는 별도의 동선이 없는 경우 건물관리자가 관리하는 것은 현실적으로 어려우므로 조경공간의 운영·관리 방안을 함께 검토하기 바람. 끝.

서울특별시 건축위원회

건축위원회 심의 의결조서

1/1

심의일자	2021. 8. 12.(목)
사 업 명	면목 7동 복합청사 신축
신청위치	중랑구 면목동 354외 1필지(342-11)
의결번호	(경관)2021-14-2	심의결과	조건부의결
[심의 내용] 건축 + 경관
▣ 사전검토에 대한 조치계획 및 아래 사항을 반영하는 조건으로 “조건부의결” 되었으며, 조건사항에 대한 반영여부는 사업기관(부서)에서 확인하시기 바랍니다. ▣ 본 건축위원회 심의는 「건축법」제4조 및 「경관법」 제28조에 의한 건축‧경관 관련 기술적인 사항에 대한 심의로서, 세부적인 사항에 대한 건축법 등 관련 법령의 적합 여부는 인‧허가권자가 검토하시기 바랍니다. < 건축‧경관 분야 > ○ 입면에 설치한 태양광 패널은 경관 저해 요소이므로, 패널의 색상 및 배열 방법 등을 조정하여 입면 디자인을 업그레이드하기 바람. - 입면 패널의 일부는 지붕으로 이동 설치하여 입면에 설치하는 패널 면적의 축소 권장 ○ 지하1층의 선큰, 방재실, 프로그램실은 동선이 서로 연계되도록 검토하여 평면을 조정하기 바람. ○ 북측에 주차진출입구는 보행 환경 및 가로 경관의 연속성을 고려하여 보도 포장으로 계획하기 바람. 끝.

서울특별시 건축위원회

건축위원회 심의 의결조서

1/1

심의일자	2021. 8. 12.(목)
사 업 명	송파소방서 다목적인명구조훈련탑 증축설계
신청위치	송파구 오금로 51길 56
의결번호	(경관)2021-14-3	심의결과	조건부의결
[심의 내용] 건축 + 경관
▣ 사전검토에 대한 조치계획 및 아래 사항을 반영하는 조건으로 “조건부의결” 되었으며, 조건사항에 대한 반영여부는 사업기관(부서)에서 확인하시기 바랍니다. ▣ 본 건축위원회 심의는 「건축법」제4조 및 「경관법」 제28조에 의한 건축‧경관 관련 기술적인 사항에 대한 심의로서, 세부적인 사항에 대한 건축법 등 관련 법령의 적합 여부는 인‧허가권자가 검토하시기 바랍니다. < 건축‧경관 분야 > ○ 가로 경관을 고려하여, 외장재인 샌드위치 패널은 알루미늄 패널 등으로 상향 조정하는 것을 검토하기 바람. ○ 강조색으로 사용한 붉은 색은 채도를 낮추고, 주요색는 기존 건물 색과 유사하게 조정하기 바람. ○ 풍하중에 대한 안정성을 면밀하게 검토하여 설계에 반영하고(기초 포함), 필요할 경우 양쪽 측면에 Wall Bracing을 설치하기 바람. 끝.

서울특별시 건축위원회

건축위원회 심의 의결조서

1/1

심의일자	2021. 8. 12.(목)
사 업 명	영등포소방서 다목적인명구조훈련장 설치공사(증축)
신청위치	영등포구 영등포동4가
의결번호	(경관)2021-14-4	심의결과	조건부의결
[심의 내용] 건축 + 경관
▣ 사전검토에 대한 조치계획 및 아래 사항을 반영하는 조건으로 “조건부의결” 되었으며, 조건사항에 대한 반영여부는 사업기관(부서)에서 확인하시기 바랍니다. ▣ 본 건축위원회 심의는 「건축법」제4조 및 「경관법」 제28조에 의한 건축‧경관 관련 기술적인 사항에 대한 심의로서, 세부적인 사항에 대한 건축법 등 관련 법령의 적합 여부는 인‧허가권자가 검토하시기 바랍니다. < 건축‧경관 분야 > ○ 정면에서 기능적으로 필요한 벽면 외에는 개구부를 확대 또는 개방을 하여 시각적으로 답답한 부분을 완화하기 바람. ○ 증축부분의 입면은 기존 건물의 재료, 창호 위치·크기를 고려하여, 기존 건물과 경관이 조화되도록(통일감 부여) 보완하기 바람. 끝.

서울특별시 건축위원회

건축위원회 심의 의결조서

1/1

심의일자	2021. 8. 12.(목)
사 업 명	묵2동 장미마을 가족도서관 기본 및 실시설계용역(리모델링)
신청위치	중랑구 묵동 242-43
의결번호	(경관)2021-14-5	심의결과	조건부(보고)의결
[심의 내용] 건축 + 경관
▣ 사전검토에 대한 조치계획 및 아래 사항을 반영하는 조건으로 “조건부(보고)의결” 되었으며, 조건사항을 반영하여 위원회에 보고해 주시기 바랍니다. ▣ 본 건축위원회 심의는 「건축법」제4조 및 「경관법」 제28조에 의한 건축‧경관 관련 기술적인 사항에 대한 심의로서, 세부적인 사항에 대한 건축법 등 관련 법령의 적합 여부는 인‧허가권자가 검토하시기 바랍니다. < 건축‧경관 분야 > ○ 주요 디자인 요소인 아치와 붉은색 벽돌 재료는 주변 도시 맥락에 부합되지 않는 돌출 경관을 연출하므로 아래 항목을 검토하여 보고하시기 바람. - 상기 디자인 요소를 유지해야 하는 당위성을 도시 맥락, 건물 기능(가족 도서관),기존 건물 구조를 고려한 평‧단면 상세(더블 스킨) 등으로 분석하여 제시 - 돌출 경관의 적정성을 비교 분석할 수 있도록 디자인 개념이 다른 대안을 제시 ○ 지하1층 탈출구 앞의 단차이는 제거하여 안전성을 확보하기 바람. ○ 최상층 벽체 철거 시에는 건축물의 안전성이 충분히 확보되도록 동바리를 설치하고 철거작업을 실시하기 바람. 끝.

서울특별시 건축위원회