문서번호	건축기획과-1632
결재일자	2021. 8. 12.
공개여부	대시민공개
방침번호

			시 민
주무관		건축관리팀장	건축기획과장
주미		최홍규	08/12 박순규
협 조
	건축계획팀장			代우종우

- 2021년 제13차 -

서울시 공공건축물 경관 전문위원회 심의결과 보고

추진근거	대내(외) 협력 현황			사 업 비
	부서(단체)명	협의내용	협의결과

2021. 8.

주택정책실

(건축기획과)

- 2021년 제13차 -

서울시 공공건축물 경관 전문위원회 심의결과 보고

○ 일    시 : 2021. 8. 11.(수) 14:00 ~ 16:30

○ 장    소 : 서울시 서소문 제2청사 20층 스마트회의실

○ 안    건 : 5건 ( 신규4, 보완1 )

○ 참 석 자 : 총6명

- 위 원 장 : 건축기획과장

- 참석위원 : 문찬정, 한소현, 이인화, 임진우, 이상인

연번	사 업 명	위 치	용 도	규 모	심의 결과	비고
1	서소문청사 내 수소충전소 구축 사업(증축) (환경정책과)	중구 서소문동 37번지 일대 (25,420.90㎡)	위험물저장 및 처리시설	- 용적률 : 0.76% - 연면적 : 193.28㎡ - 층 수 : 지상1	조건부 의결	신규
2	서울복합화력발전소 내 주민편익시설 건립신축공사 (마포구 생활체육과)	마포구 당인동 1-30번지 일대 (4,119.00㎡)	운동시설	- 용적률 : 110.75% - 연면적 : 5,344㎡ - 층 수 : 지상4/지하1	조건부 (보고) 의결	신규
3	고척1동 마을공영주차장 증축 사업 (구로구 주차관리과)	구로구 고척동 52-54 (1,231.0㎡)	자동차관련시설 (주차장)	- 용적률 : 333.4% - 연면적 : 4,104.3㎡ - 층 수 : 지상5	조건부 의결	신규
4	은평구 보건소 증축 설계 (은평구 보건위생과)	은평구 은평로 195 은평구 보건소 (12,129.7㎡)	공공업무시설	- 용적률 : 185.75% - 연면적 : 27,252.08㎡ (654.1㎡증축) - 층 수 : 지상7	조건부 의결	신규
5	수락산 동막골 자연휴양림 조성사업 (노원구 푸른도시과)	노원구 상계동 산 155-1번지 일원 (9,800㎡)	일반숙박시설	- 용적률 : 17.98% - 연면적 : 2,006.03㎡ - 층 수 : 지상2/지하1	조건부 의결	신규

건축위원회 심의 의결조서

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심의일자	2021. 8. 11.(수)
사 업 명	서소문청사 내 수소충전소 구축 사업(증축)
신청위치	중구 서소문동 37번지 일대
의결번호	(경관)2021-13-1	심의결과	조건부의결
[심의 내용] 건축 + 경관
▣ 사전검토에 대한 조치계획 및 아래 사항을 반영하는 조건으로 “조건부의결” 되었으며, 조건사항에 대한 반영여부는 사업기관(부서)에서 확인하시기 바랍니다. ▣ 본 건축위원회 심의는 「건축법」제4조 및 「경관법」 제28조에 의한 건축‧경관 관련 기술적인 사항에 대한 심의로서, 세부적인 사항에 대한 건축법 등 관련 법령의 적합 여부는 인‧허가권자가 검토하시기 바랍니다. < 건축‧경관 분야 > ○ 소규모 건축물이므로 외장 재료의 단순화를 검토하기 바람. - 대리석으로 계획된 부분은 면적이 작아서 실효성이 낮음. 주요 재료로 제시한 벽돌로 벽체 재료를 단순화하는 것을 권장 ○ 강한 색상이나 재료의 사용을 지양하고, 공원의 식재와 어우러져 건축물이 조형물처럼 인지될 수 있도록 디자인을 지속적으로 개선하시기 바람. - 벽체 녹화 및 벽돌 영롱쌓기 등을 적극 활용. 끝.

서울특별시 건축위원회

건축위원회 심의 의결조서

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심의일자	2021. 8. 11.(수)
사 업 명	서울복합화력발전소 내 주민편익시설 건립신축공사
신청위치	마포구 당인동 1-30번지 일대
의결번호	(경관)2021-13-2	심의결과	조건부(보고)의결
[심의 내용] 건축 + 경관
▣ 사전검토에 대한 조치계획 및 아래 사항을 반영하는 조건으로 “조건부(보고)의결” 되었으며, 조건사항을 반영하여 위원회에 보고해 주시기 바랍니다. ▣ 본 건축위원회 심의는 「건축법」제4조 및 「경관법」 제28조에 의한 건축‧경관 관련 기술적인 사항에 대한 심의로서, 세부적인 사항에 대한 건축법 등 관련 법령의 적합 여부는 인‧허가권자가 검토하시기 바랍니다. < 건축‧경관 분야 > ○ 태양광설비시설은 경관과 풍하중에 대한 안전을 고려, 적정한 구조적 설치 방법 등을 검토하고 유지관리 동선을 보완하기 바람. ○ 주민편익시설은 누구나 쉽게 이용할 수 있는 기능이므로, 주거지에 접한 북측 입면은 보다 개방된 디자인으로 검토하기 바람. - 유지관리 측면에서 알루미늄시트 재료는 내구성, 오염에 취약하므로 재료에 대하여 신중하게 검토 - 석재, 알루미늄 판넬 등 사용 시, 코킹제 등으로 발생하는 오염을 방지하기 위하여 오픈 줄눈 권장 ○ 사업부지가 강변북로 상에 있으므로 오염에 강한 마감 재료를 사용하기 바람. ○ 임시주차장 접근 동선을 합리적으로 조정하기 바람. ○ 지상 4(M)층 기능이 없는 빈공간은 법적으로 가능한지 여부와 기능적 활용방안을 검토하기 바람. <공통사항> ○□서울특별시 유니버설디자인 도시조성 기본 조례□ 제7조에 따라 건축물은 유니버설디자인으로 설계·시공하기 바람. 끝.

서울특별시 건축위원회

건축위원회 심의 의결조서

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심의일자	2021. 8. 11.(수)
사 업 명	고척1동 마을공영주차장 증축 사업
신청위치	구로구 고척동 52-54
의결번호	(경관)2021-13-3	심의결과	조건부의결
[심의 내용] 건축 + 경관
▣ 사전검토에 대한 조치계획 및 아래 사항을 반영하는 조건으로 “조건부의결” 되었으며, 조건사항에 대한 반영여부는 사업기관(부서)에서 확인하시기 바랍니다. ▣ 본 건축위원회 심의는 「건축법」제4조 및 「경관법」 제28조에 의한 건축‧경관 관련 기술적인 사항에 대한 심의로서, 세부적인 사항에 대한 건축법 등 관련 법령의 적합 여부는 인‧허가권자가 검토하시기 바랍니다. < 건축‧경관 분야 > ○ 증축되는 매스 부분은 기존 건물과 다른 성격의 매스와 입면으로 검토하시기 바람. - 증축 부분은 벽체의 돌출 또는 후퇴를 통해 기존건물과 형태적으로 구분하거나 다른 재료를 사용하시기를 권장 ○ 보행자 안전을 고려하여 주차장 바닥에 차로와 구분하여 보행로와 횡단보도 구간을 표시하기 바람. 끝.

서울특별시 건축위원회

건축위원회 심의 의결조서

1/1

심의일자	2021. 8. 11.(수)
사 업 명	은평구 보건소 증축 설계
신청위치	은평구 은평로 195 은평구 보건소
의결번호	(경관)2021-13-4	심의결과	조건부의결
[심의 내용] 건축 + 경관
▣ 사전검토에 대한 조치계획 및 아래 사항을 반영하는 조건으로 “조건부의결” 되었으며, 조건사항에 대한 반영여부는 사업기관(부서)에서 확인하시기 바랍니다. ▣ 본 건축위원회 심의는 「건축법」제4조 및 「경관법」 제28조에 의한 건축‧경관 관련 기술적인 사항에 대한 심의로서, 세부적인 사항에 대한 건축법 등 관련 법령의 적합 여부는 인‧허가권자가 검토하시기 바랍니다. < 건축‧경관 분야 > ○ 기존 건축물 상부에 증축하는 시설이므로, 재료 및 형태를 단순화하는 방향으로 입면과 매스를 계획하기 바람. - 재료는 유리 등 하나의 재료로 단순화 검토 - 지붕을 구분하지 않고 커튼월을 파라펫까지 확장하여 설치(권장). 끝.

서울특별시 건축위원회

건축위원회 심의 의결조서

1/1

심의일자	2021. 8. 11.(수)
사 업 명	수락산 동막골 자연휴양림 조성사업
신청위치	노원구 상계동 산 155-1번지 일원
의결번호	(경관)2021-13-5	심의결과	조건부의결
[심의 내용] 건축 + 경관
▣ 사전검토에 대한 조치계획 및 아래 사항을 반영하는 조건으로 “조건부의결” 되었으며, 조건사항에 대한 반영여부는 사업기관(부서)에서 확인하시기 바랍니다. ▣ 본 건축위원회 심의는 「건축법」제4조 및 「경관법」 제28조에 의한 건축‧경관 관련 기술적인 사항에 대한 심의로서, 세부적인 사항에 대한 건축법 등 관련 법령의 적합 여부는 인‧허가권자가 검토하시기 바랍니다. < 건축‧경관 분야 > ○ 차량 및 방문자의 접근 동선이 멀리 돌아가야하는 불합리함이 있으므로 개선하는 방안을 검토하기 바람. - 처음 방문하는 방문자가 본동의 진출입구를 쉽게 인지할 수 있도록 검토 - 코로나 등 위기 상황에 숙박객 관리를 위한 관리자 배치 방안 고려 - 화재 시 소방차 접근 동선 검토 ○ 지붕, 벽면 등 디자인 요소를 단순화하여 보다 정제된 디자인으로 업그레이드하시기 바람. - 본동은 수평선을 강조하여 전체 디자인을 잡아주는 요소로 활용 권장 ○ 로비, 엘리베이터 홀, 복도, 카페테리아 카운터 앞 공간 등 공용공간이 전반적으로 협소하므로 공간을 확대하는 방안을 검토하기 바람 ○ 별동 단위세대 계획은 실의 규모가 협소하므로 실내에 단차를 없애고 가구 등을 활용하여 유기적으로 사용할 수 방안을 검토 바람. 끝.

서울특별시 건축위원회