문서번호	건축기획과-1333
결재일자	2021. 8. 6.
공개여부	대시민공개
방침번호

			시 민
★주무관		건축계획팀장	건축기획과장
우종우		조성국	08/06 박순규
협조

- 2021년도 제3차 -

서울특별시 건축(소)위원회 개최 보고

2021. 8.

주택정책실

(건축기획과)

- 2021년도 제3차-

서울특별시 건축(소)위원회 개최 보고

○ 일    시 : 2021. 8. 9.(월) 10:30 ~

○ 장    소 : 서울시 서소문제2청사 20층 스마트회의실

○ 안    건 : 1건〔자문1건〕

연번	사 업 명	위 치	용 도	층 수 (상/하)	신청 내용	비 고
1	대치우성1차아파트 재건축사업 (공동주택지원과)	강남구 대치동 63번지 일대 (28,793㎡)	공동주택(712대) 부대복리시설	35/4	자문	리모델링이 쉬운 구조

▢ 위원 구성

전문분야	위원수	위 원 명
행 정	1	박순규
건축계획	3	이충기, 임진우, 김인하
건축구조	1	김상식
건축설비	2	변운섭, 김민찬
계	7

※ 서울특별시 건축위원회 소위원회 운영방안 변경(건축기획과-20851, 2014.9.23.)에 따라 건축설비 분야는 외부전문가(‘서울시 건축설비 자문단’) 별도 선정

21-(소)3-1	심의내용	자문(리모델링이 쉬운 구조)
	건물(사업)명	대치우성1차아파트 재건축사업
	비 고

▢ 심의신청 내용

○「건축법」제4조에 따른 건축물의 건축에 관한 사항

▢ 건축개요

○ 위    치 : 강남구 대치동 63번지 일대(대지면적 28,793㎡)

○ 지역지구 : 제3종 일반주거지역

○ 규    모 : 건폐율 17.50%, 용적률 299.99%

연면적 146.335.03㎡, 지상35층,지하4층

○ 용    도 : 공동주택(712세대), 부대복리시설

▢ 추진경위

○ ’15.06.03. : 서울시 도시계획위원회 심의(수정가결)

○ ’15.06.25. : 정비구역지정 및 지형도면 고시(시고시 제2015-183호)

○ ’17.01.17. : 조합설립인가

○ ’17.12.28. : 서울시 도시계획위원회 심의(수정가결)

○ ’18.12.06. : 정비구역지정 및 지형도면 고시(시고시 제2018-399호)

○ ’20.03.09. : 서울시 교통영향평가 심의(수정의결)

▢ 논의사항

[ 리모델링이 쉬운 구조 ]

○「건축법」제8조(리모델링에 대비한 특례 등)에 따라 ‘리모델링이 쉬운 구조’를 적용하여 같은법 제61조(일조 등의 확보를 위한 건축물의 높이제한)의 제한규정에서 단지내 주동간 채광을 위한 벽면이 마주보는 경우 건축물 높이의 0.8배 및 그 외의 경우는 0.5배를 100분의 120의 범위 내에서 완화적용하고자 신청하는 것으로 ‘리모델링이 쉬운 구조’의 적정여부 논의.  끝.