문서번호	환경정책과-11170
결재일자	2020.8.4.
공개여부	부분공개(5)
방침번호

		시 민
주무관	환경분쟁조정팀장	환경정책과장
심우정	이경옥	08/04 代하동준

대조1구역 주택재개발 정비사업

환경보전방안검토서(보완) 검토결과 보고

2020. 7.

환경정책과

대조1구역 주택재개발 정비사업

환경보전방안검토서(보완) 검토결과 보고

은평구 대조동 88, 89번지 일대「대조1구역 주택재개발 정비사업조합」환경보전방안검토서(보완) 검토결과를 보고함

□ 사업개요

○ 사 업 명 : 대조1구역 주택재개발 정비사업

○ 위    치 : 은평구 대조동 88, 89번지 일대

○ 사 업 자 : 대조1구역 주택재개발 정비사업조합

○ 건축개요

구 분			평가시	금 회	증감비교
대지면적			112,042.7㎡	111,665.30㎡	(-)377.40
공동 주택 부지	실사용면적		90,018.30㎡	92,088.10㎡	(+)2,069.80
	건축면적		19,190.86㎡	22,324.96㎡	(+)3,134.10
	연면적		355,860.77㎡	363,248.73㎡	(+)7,387.96
		지상층	218,766.16㎡	221,352.35㎡	(+)2,586.19
		지하층	137,094.61㎡	141,896.38㎡	(+)4,801.77
	건폐율		21.32%	24.86%	(+)3.54
	용적율		241.56%	243.78%	(+)2.22
	규 모		지하 4층, 지상 7~24층26동	지하 4층, 지상 5~25층, 28동	-
	주차대수		3,151대	3,364대	(+)213.00
	세대수		2,389세대	2,451세대	(+)62.00

□ 주요 변경사항

○ 건축규모 증가

- 평가 시 건물동수 26개동에서 금회 28개동으로 증가

· 동수 증가에 따른 건축면적 증가(+3,134.10㎡), 건폐율 증가(3.54%p) 등

- 평가 시 건물 최고층수 24층에서 금회 25층으로 증가

· 층수 증가에 따른 연면적 증가(7,387.96㎡), 용적률 증가(2.22%p) 등

- 평가 시 세대수 2,389세대에서 금회 2,451세대로 증가

○ 건축계획 재수립에 따른 환경영향평가 협의내용 변경

구 분	평가시	금 회	증감비교
생태면적률	45.24%	45.25%	0.01%p 증가
실사용대지내 자연지반녹지율	18.02% (16,222.49㎡)	18.05% (16,216.45㎡)	0.03%p 증가
녹지면적	39,762.11㎡	39,755.90㎡	6.21㎡ 감소
신재생에너지 설치비율	13.50%	13.66%	0.16%p 증가
친환경자동차 주차구획	163구획	176구획	13구획 증가

○ 정비구역 변경

- 토지이용계획도

- 정비구역 남측 소공원 신설 및 일부 도로구역제척에 따른 정비구역 변경

· 평가 시 대지면적 112,042.7㎡에서 금회 111,665.3㎡로 증가

□ 검토결과

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○ 주요 검토의견

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□ 향후계획

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○ 보완서가 접수되면 당초 의견을 제시한 심의위원에 반영여부 확인 등

붙임  1. 환경보전방안검토서 검토의견 1부

2. 환경영향평가심의위원 검토의견서 1부.  끝.