문서번호	건축부-11790
결재일자	2021. 7. 29.
공개여부	부분공개(6)
방침번호

			시 민
주무관		환경시설과장	건축부장
고병연		정채문	07/29 신명승
협조

『G밸리 근로자문화복지센터 건립공사』

타워크레인 민원해결 결과 보고

2021. 7.

도시기반시설본부

【 건 축 부 】

『G밸리 근로자문화복지센터 건립공사』

타워크레인 민원처리 결과 보고

타워크레인 임대자가 주계약자로부터 임대료 지급을 요구하며 골조공사 완료 후 타워크레인 철수하지 않아 후속공정(마감 등)에 차질이 적극중재로 민원해결되어 이에 보고 드림

1		공사개요

○ 위    치 : 금천구 가산동 345-58 외 2필지(가산디지털단지 3단지 내)

○ 공사기간 : '17. 11. 30 ~'21. 9.30.(2차'19. 1. 30 ~'21. 9.30)

○ 공사규모 : 지하2층/지상10층, 연면적 6,017㎡

○ 공 사 비 : 7,343백만원(2차: 5,352백만원)

○ 공사관계자(설계/감리/시공)

- ㈜해천건축사사무소 / 펨코엔지니어링 / 예강건설산업㈜ 외2

○ 공정현황 : 계획 79.96%, 실적 75.21%, 대비 94.06%)

○ 타워크레인 민원 추진현황

- '19.11.07. : 주계약자(도량기업) 탈퇴

- '19.12.26. : 주계약자 변경 계약 체결(도량 → 예강)

- '20.07.31. : 철근콘크리트 공사 하도급 계약 종료 통보(예강건설 → 매봉건설)

- '20.08.13. : 유치권행사로 인한 공사 중단(하도급 업체 매봉건설)

- '20.10.28. : 공사방해금지가처분 기각

- '21.04.13 ~ 04.19. : 주계약자와 타워크레인 업체간 분쟁발생

· 종전 주계약자 미지급 대금 지급 문제로 타워크레인 운행중단

- '21.04.22. : 골조공사 완료 및 거푸집 해체

· 후속공정을 위해 타워크레인 철수되여야 하나 대금 지급을 요구하며 타워크레인 계속 존치

- '21.07.16. : 타워크레인 해체 및 철거 합의(타워업체 ↔예강건설)

- ’21.07.24. : 타워크레인 해체 완료

- 21.07.현재 : 외부 마감재 설치 및 창틀 작업

2		민원발생 및 처리

○ 발생원인

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	<무인타워크레인 임대차계약 현황>
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○ 분쟁발생 진행

- 골조공사가 ’21. 4.22. 완료되어 크레인을 해체하여 철수되어야 함에도 종전 주계약자로부터 미지급된 임대료를 지급을 주장하며 타워크레인 계속 존치

⇒ 시간이 경과함에 따라 외부 마감공사 등 후속공정에 차질 발생됨.

○ 분쟁해결을 위한 협의 및 처리

- ’20.04.19.: 타워크레인 민원해결을 위한 주계약자와 회의

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- ’21.06.22  타워크레인 해체 요청(건축부→ 예강건설산업)

※ 정상적인 공사 추진을 위해 주계약자와 타워크레인 수차례 유선통화로 설득

- ’21.07.15  타워크레인 합의(’21. 7.16. 합의서 작성)

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- ’21.07.24.: 타워크레인 해체 완료

○ 타워크레인 해체현황 사진

타워크레인 철거 중	타워크레인 해체완료

3		향후대책

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붙임: 타워크레인 직불동의서(합의서) 1부.  끝.